HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[103151: 匿名さん]

うん。土地は消費しないからね。

[103152: 検討板ユーザーさん]

>>103151 さん
支払い増えるってこと

[103153: 口コミ知りたいさん]

いよいよ、価格発表まで後25時間！

[103154: マンション検討中さん]

別のマンションスレで、ドトール自慢する輩もどうかと思うけど、それに対して一生懸命ネガコメントいれる輩も、
まるで、埼玉の田舎から上京してきて、都会の高値の花にアプローチしたけど、高すぎてまったく相手してもらえず、そのために一転してその子の悪口を周りでいいふらしている最低な奴にしか見えないぞ。本当は興味津々なのに。

そもそもドトールに興味ない第三者からすると、どちらもどっか行ってくれって感じだよね。まるでドトールスレみたいになってるぞ。

[103155: ご近所さん]

速報：昨日　夢を見たんだ、
6TM84 23階、10600万円でした

[103156: eマンションさん]

>>103155 ご近所さん
土地600万、建物10000円

[103157: マンション検討中さん]

>>103155 ご近所さん

坪415，いい夢だったね。

[103159: マンコミュファンさん]

>>103154 マンション検討中さん
埼玉民が無理にドトールを叩く度にドトールが話題に上るから埼玉民マジでどこか行ってほしい。どうせハルフラしか手が届かないんだろうけど。

[103160: マンション検討中さん]

DUO部屋の間に無理に収納嵌めたような間取りが多くてイマイチこれって部屋が無い。6TM85とか典型的。最初からオプションと造作前提で考えんと。

[103161: マンション検討中さん]

どうしてもドゥトールを売り抜けたい人が埼玉民にネガもポジもなすりつけているようにしか見えない。
でも一連の書き込みでドゥトールのネット環境の悪さがわかったのは収穫。検討から除外出来る。

[103162: マンション検討中さん]

埼玉も大宮とか人気エリアはあるよ。
都内でも多摩地区のほうがヤダな。
まあ、多摩地区住民が今さら中央区近辺移住は考えないと思うけど。

[103163: マンション検討中さん]

信じられるか？この一連の流れ全部一人の自演なんだぜ…？
怖いよ…

[103168: 管理担当]

[No.103123～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・意図的な迷惑行為
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレス

[103169: 匿名さん]

ハルフラは業者制限するのも必要だけど、もっと重要なのは中国人を制限することでは？？国民のため多額の税金が投入されたのに日本国民が買えないのは爆買いしてる中国人がいるからでもあるよ。

[103170: マンション検討中さん]

>>103169 匿名さん
ごもっとも。

[103171: 評判気になるさん]

>>103169 匿名さん
別に誰が買おうが、販売価格上げて回収すれば良いだけ。
買えない人は他のエリアに行けば良いだけ。
金ないのに無理に東京のベイエリアに住む必要もないだろ。

[103172: 匿名さん]

>>103169 匿名さん
上客をハブるとか、正気の沙汰ではない

[103173: 名無しさん]

>>103171 評判気になるさん
都の趣旨とは違いますけど。

[103174: マンション検討中さん]

>>103172 匿名さん
同朋やな？

[103175: 匿名さん]

AppleTVで「パチンコ」っていうドラマ見たよ。日本は35年ぐらい韓国を植民地にしてて、中国や韓国の商店街を日本人が歩くとみんな土下座して頭下げてたらしい。

[103176: 匿名さん]

おそらく、学生の軍服みたいな学ランを復活させると、いい抑止力になるかと。

[103177: 口コミ知りたいさん]

>>103176 匿名さん
営業が着るの？

[103178: 買い替え検討中さん]

日本人の移動を分析すると、東京が大きく減少して埼玉が増えてますね……。

[103179: 匿名さん]

関係ないマンションスレで朝から晩までドトールの宣伝
お里か知れるねぇ

[103180: 匿名さん]

＞103177
誰でもいいですよ。規律と精神がしっかり感じますから、手出しできない感じします。

[103182: 匿名さん]

南海トラフで海沿いは壊滅ですよ。大宮が日本の首都になります。

[103183: マンション検討中さん]

あっはい…

[103184: 通りがかりさん]

不動産価格が上がりすぎて、埼玉にしか住めなくなって可哀想。

[103185: マンション検討中さん]

不動産業者に聞いたところでもドゥトゥールは人気を集めてるみたいですね。盛り上がりはここだけじゃないようです。
年末に臨海地下鉄の計画が具体的に発表されてからさらに問い合わせが勢い付いたとか。
晴海フラッグとパークタワー勝どきの街開きも一年後に差し迫ってきましたし、晴海は楽しみですね。

[103186: ハルフラ検討者]

>>103185 マンション検討中さん

ドトール、ホントしつこい。
ここでは最悪な物件になってるぞ。
削除依頼済み。

[103187: 匿名さん]

ここでドゥトゥールの宣伝さしてもらってから問い合わせが雑踏してる。早く見に来た方が断然有利だとは言っとく。

[103188: eマンションさん]

>>103187 匿名さん

黙ってても人が来るわけじゃないんですね。大人気なのに不思議ですね。

[103189: マンション検討中さん]

緩和継続決定したんだからそうカッカしなさんな
YCCは修正するだろうけど影響受けるのは固定金利で地方の不動産だろう
数年はまだ都内のマンション上がっていくよこれ

[103190: 検討板ユーザーさん]

年収が上がるとローンの額も上げられるから、不動産は上昇するでしょうね
晴海フラッグはお宝物件ですね

[103191: eマンションさん]

>>103189 マンション検討中さん
やっぱり住む頃には下がってるんですね。

[103192: 匿名さん]

>>103188 eマンションさん
黙ってても来るけど二の足を踏んでる人もいるからよ。はよはよ電話してこいやー。待ってるぜぃ。

[103193: ご近所さん]

>>103153 口コミ知りたいさん
明日より価格発表？？

[103194: 検討板ユーザーさん]

>>103189 マンション検討中さん

今日の感じだと変動金利水準維持と賃上げで健全な形で不動産上がりそうですね。12月からの踊り場感も早晩解消されそう。

[103195: eマンションさん]

>>103194 検討板ユーザーさん
そう。大企業が軒並み賃上げ表明してるから住宅予算も上がる。懸念の一つはかなり和らいだと言っていいと思う

[103196: 匿名さん]

金利は段階的に上がっていくよ。

[103197: 匿名さん]

ブルームバーグがエコノミスト40人を対象に14、15日に実施した調査では、70％が７月までに日銀が金融引き締めに動くとみており、次の一手はＹＣＣ政策の廃止と過半が予想した。

「きょう植田日銀総裁候補の所信聴取、大規模緩和転換のヒント探る」
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-02-23/RQ7PWUT0G1KW01

[103198: マンション検討中さん]

少なくとも経済大国の米国より日本の金利が高くないとおかしいので、ＹＣＣ廃止したら一撃で金利６％以上になるのでは？？

[103199: マンコミュファンさん]

>>103198 マンション検討中さん
なにもかもがつっこみどころ満載で笑ってしまう
もう少し経済ニュース見ましょうね

[103200: 匿名さん]

金利ネガしようがタワー棟の価格は、板状ギリギリ層が吹き飛ぶ価格と営業言ってるので明日で検討者の入れ替え出来る