HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[10301: 匿名さん]

>>10293 マンション検討中さん
ありがとうございます！他の価格もわかりましたら、教えてください。よろしくお願いします。

[10302: マンション検討中さん]

>>10300 通りがかりさん

友達がやって来るのよ。○○ちゃんの家行こー、みたいに。

[10303: 匿名さん]

>>10293 マンション検討中さん

400超え！

[10304: マンション検討中さん]

一期の平均380か。。。

[10305: マンション検討中さん]

で、７０㎡あたりは、いくらなの？

[10306: 名無しさん]

レインボーブリッジの最前席。
今日からオリンピック選手村跡地の超大型マンションプロジェクトHARUMI FLAGの説明会が開始
早速予約して午前中に伺った
ここは三方海に囲まれた立地で、お台場・レインボーブリッジ・都心の眺望が売り
値段は余裕の億超
ま、そうなるよな

[10307: 匿名さん]

85平米6000万だよ

[10308: 評判気になるさん]

>>10293 マンション検討中さん
最上階角部屋いくらでしたか？
内廊下？
もし外廊下でその価格ならボッタクリ過ぎ

[10309: マンション検討中さん]

>>10307 匿名さん

坪２２０？

[10310: マンション検討中さん]

>>10307 匿名さん

それが本当なら、すごいね

[10311: 匿名さん]

>>10305 マンション検討中さん

どこの部屋でしょうか。

[10312: 匿名さん]

ツイッターもここもMRレポートがまだ来ないね

[10313: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10314: マンション検討中さん]

>>10311 匿名さん

安い部屋でお願い

[10315: 匿名さん]

>>10307 匿名さん

どこの部屋でしたでしょうか？

[10316: マンション検討中さん]

>>10313 eマンションさん

どういう計算？

[10317: 匿名さん]

内装のグレードは、どないなかんじでおましたか？

[10318: マンション検討中さん]

まぁ、信頼ある情報はもう少し先っぽいな

[10319: 匿名さん]

＞10283 マンション検討中さん
大学時代の友達をママ友とか言ってるヤツ、始めて見たわ。
旧友や職場の人が遊びに来るなら１回くらいBRTで五輪気分を味わいながら
来てもらえばいいだろ。
同じ園のママ友なら、完全に晴海ご近所さんで駅往復４０分とかのわけないだろ。
ネガ、質悪いね。

[10320: 匿名さん]

坪300

[10321: マンション検討中さん]

★パンダ部屋
パービレ5F66.59平米、5400万円代
これが最安価格です！

[10322: 匿名さん]

>>10321 マンション検討中さん
パンダで坪270オーバーですか！

こりゃ旨味ないな。
モデルルームキャンセル決定！

[10323: 匿名さん]

今度は何かリアルな数字が来たなw

本当っぽいレベル感。

[10324: 匿名さん]

坪270が底か！
高し…

[10325: 匿名さん]

もはやパンダにもなってないレベル。
逆に貧乏人ふるい分けフィルターって感じだな。

[10326: 評判気になるさん]

>>10321 マンション検討中さん
本当ならクソ物件ってことになる。

[10327: 匿名さん]

営業担当は大変そうだけど、頑張って。モデルルームの予約しないか何度か電話かっかってきて、悩んでいる言う間に予約いっぱいになったが、予約しなくて結果オーライ

[10328: 匿名さん]

坪270ってPT晴海のパンダと同じだぞ…

[10329: マンション検討中さん]

どうやらガチでレンジの高値を突き抜けた価格帯になる模様。
この価格で買う人いるんかな？通勤を考えないシニア向け？でも間取りは完全にファミリー向け、、、販売ターゲットが見えないわ。

[10330: 住民板ユーザーさん1]

いやいや、パンダ部屋66平米は面積が狭いから坪単価は高くなる。70,80平米の坪単価はもっと低いはず。

[10331: マンション検討中さん]

これまでの価格情報では
競技施設建設の関連会社への益出しマンションか。
土地価格、
10分の1どころか19分の1なのに、、。信じられない価格だ。

そもそも誰の為のオリンピックなの？
2週間くらいの開催で数兆円も金出して、震災の復興は終わったの？政治家や一部の利害関係者だけ盛り上がってない？

品川の都有地の格安タワーよもう一度の
夢破れた検討者の悲しき戯言でした。

売れ残りを賃貸に回さず、投げ売りをして欲しい。

[10332: 住民板ユーザーさん1]

100平米超のレインボーブリッジ正面の部屋は将来2億になってもおかしくない。
電車の乗り方わからないわ、みたいな超富裕層には駅距離関係無し。その為のタワーパーキングではなく、地下駐車場。

[10333: 匿名さん]

まあ、ね、、、

[10334: 住民板ユーザーさん1]

レインボービュー坪単価400万を読めない方が素人。唯一無二のビューなんだからこの価格になるし、これを買える層、買いたい層は普通にいるんだよ。

[10335: マンション検討中さん]

ここがその価格だと都心のマンションはもう一段価格上げても売れるね。
さすがデベ連合、価格下がるわけない。
間違いなく第1期から完売連発の人気マンションになる。

[10336: 住民板ユーザーさん1]

パークタワー晴海の最上階100平米とほぼ変わらない水準やな。

[10337: 匿名さん]

コスパで検討してた組は解散！

[10338: マンション検討中さん]

ここはリタイア組が永住目的で住むマンションだろ。当然金はある。

[10339: マンション検討中さん]

この価格なら抽選どころか5年でも10年でも売れるわ、たしかに異常値すぎて周辺相場に影響与えないな。

[10340: マンション検討中さん]

三井は本気でここ、高級住宅地にするつもりじゃね？月島のリバーサイドシティみたいに。

[10341: 検討板ユーザーさん]

レインボービューの永久眺望で坪400万なら、かなり安いと思うけどね。

[10342: 匿名さん]

めちゃ安いね！
1部屋買うよ。

[10343: マンション検討中さん]

レインボービューが高くなるのは想定内ですが、
70?85辺りの価格はどれくらいなんでしょうか、、、
眺望無しの部屋含め教えて頂きたいです

[10344: マンション検討中さん]

シービレ150平米は、23000万円でした

[10345: 匿名さん]

5400万なんて、都心じゃワンルームくらいしか買えないから、ここは激安ですね！

[10346: マンション検討中さん]

そう、むしろ安い。
このビューと面積で13000万出せる人は普通にいる。

[10347: 評判気になるさん]

>>10332 住民板ユーザーさん1さん

なるわけないだろ笑

[10348: 匿名さん]

金ない組は解散！

[10349: マンション検討中さん]

100平米で、管理費/修繕積立金が55000円。

[10350: 匿名さん]

これはいらんわー