HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[101101: 検討板ユーザーさん]

実需で買う人はこのマンションは間違いない、で正解？

[101102: 通りがかりさん]

パークの当選番号ご教示願います！！！

[101103: 匿名さん]

>>101095 匿名さん

防空壕にでも住んどけ。

[101105: マンコミュファンさん]

>>101096 神様
見方分からんけど、ワイの番号一切出てこなくてワロタ。笑

[101106: マンション検討中さん]

卒業です。
結果は。。







落選OTL

[101107: 検討板ユーザーさん]

パークビレッジD棟抽選結果
倍率(部屋番号)当選順位
55(203)17,39,8,29
57(703)14,37,32,23
59(202,603)6,42,31,43
60(503)22,2,58,19
61(803,903,1103)54,60,11,29
62(303,403,1402)54,35,4,60
63(1202)25,11,9,29
64(1302)35,31,19,28
65(1002,1003,1102)4,30,35,49
66(1203)53,16,4,17
67(802,1403)23,55,60,48
68(402,602,702,1303)2,23,36,42
69(902)6,1,11,8
73(801)33,34,13,41
74(201,502,601)61,17,25,53
76(302)7,65,66,10
78(501)9,2,29,51
79(301,701,901)28,15,26,20
81(401,1001)47,77,65,20
88(1101)55,53,71,5
91(1201)37,27,11,78
95(1301)24,20,71,58
111(1401)61,18,29,48

[101108: 口コミ知りたいさん]

>>101083 さん

参考までに教えて下さい
今回は何戸申込みましたか？

[101109: 匿名さん]

>>101107 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。初歩も初歩的な質問ですが、この番号は申込提出したときの登録番号ですか？

[101110: 通りがかりさん]

>>101100 マンション検討中さん

投稿者じゃ無いけど、縦が倍率、横が当選者の番号(優先順)かな？

[101111: 通りがかりさん]

>>101107 検討板ユーザーさん

同じ倍率で部屋が異なる場合、どうやって読み解けば良いのでしょうか。

[101112: 購入経験者さん]

>>101107 検討板ユーザーさん
「59(202,603)6,42,31,43」
この場合は603号室だと当選番号はどこをみればいいのでしょうか。。。

[101113: マンション検討中さん]

>>101112 購入経験者さん
同じ倍率の場合は、一気に抽選しているのだと思われ。

[101114: マンション検討中さん]

散った…
タワーはよ。。

[101115: マンション検討中さん]

あ、さっきの見方、理解
落ちたわ

[101116: 購入経験者さん]

202も603も当然番号は6、以降第2、3、4順位

[101117: 検討板ユーザーさん]

>>101107 検討板ユーザーさん

嘘であってほしい

[101118: マンコミュファンさん]

>>101112 購入経験者さん
6だよ
次に優先されるのが42

[101119: 購入経験者さん]

当然ではなく当選

[101120: eマンションさん]

>>101082 マンション検討中さん
なんとか今回当選できました。貴方のように、誰かも分からん相手に高圧的に出る人がご近所さんではないように祈ります。

[101121: 匿名子]

普通に落ちたわ
乙
まぁ徒歩20分にかなり目を背けてたからええか

[101122: 口コミ知りたいさん]

>>101107 さん

嘘であってほしい

[101123: マンション検討中さん]

>>101096 神様
神様！番号間違えてた！と言ってくれ！！
私の番号が見当たらないんだ、、

[101124: マンション検討中さん]

タワーがあるから…(震え

[101125: 匿名さん]

100だか申し込んだ人は当たったんだろうか？

[101126: 評判気になるさん]

>>101124 マンション検討中さん
中古がチャンス

[101127: マンション検討中さん]

いやー、今回落選で良かったわー
タワーもそんな高くなさそうな雰囲気だからなー
当選してたらタワー申し込めなくなるところだったわー
あぶねーわー


(´；ω；`)ﾌﾞﾜｯ

[101128: eマンションさん]

実需と転売の倍率知りたいなー

[101129: 通りがかりさん]

転売ヤーの方へ質問です。
タワー棟の価格を受けて、転売住戸の坪単価は

タワー棟の同等条件部屋と合わせる
タワー棟の同等条件部屋より下げる
タワー棟の同等条件部屋より上げる
周辺マンションの価格に合わせる

[101130: 通りがかりさん]

>>101107 検討板ユーザーさん
今だったら許してあげるから。

「適当な数字書き込むの、楽しいぃぃぃ」

と言ってくれ。。。

[101131: 評判気になるさん]

>>101129 通りがかりさん
こんなん値段高めで出して売れなかったら下げるだけやろ

[101132: マンション検討中さん]

はい、外れ
タワー棟は坪400前後の噂だけど、だとしても80平米が1億前後、現状と全然価格違うから自分では無理だな。
転売部屋はどうせ高くなるから買う気起きんし
さらばハルフラ

[101133: 名無しさん]

>>101131 評判気になるさん

そうこうしてるうちに、実需が他の安い部屋を買って、しばらく塩漬けになっちゃうリスクは？

[101134: マンション検討中さん]

安い安い言われてるけど、冷静にこの駅距離と築年数であと1000万上乗せされて転売されてても買わないな

[101135: eマンションさん]

>>101134 マンション検討中さん
数戸しか出てなければ希少で買う人も出てくるが、似たような条件が百戸以上出てくるとね。わざわざ高値で買おうと思わんよね。

[101136: マンション比較中さん]

シービレの70倍以降の当選番号わかりますか？

[101137: 検討板ユーザーさん]

番号なかった。なるほど考えたな、今回はオレ様を外させてタワーに仕向けようって魂胆だな。だがお見通しなんだよ、タワーが予算をギリギリ超えるくらいの390ラインを狙って出してくることは。

[101138: 評判気になるさん]

どうすんの？ベイパークいくの？

[101140: 匿名さん]

この大量の落選難民はどこに向かうの？

[101141: 検討板ユーザーさん]

>>101140 匿名さん
まずはタワー棟
予算オーバーだった場合は…

[101142: 評判気になるさん]

>>101141 検討板ユーザーさん

湾岸中古？
千葉埼玉？

[101143: 匿名さん]

別にどうもしないでしょ。宝くじ外れたくらいの感覚。本気で住みたくて札入れてる人なんかいるの？

[101144: eマンションさん]

>>101142 評判気になるさん
タワー棟予算オーバーは湾岸中古も予算オーバーだよね。

[101145: 口コミ知りたいさん]

>>101144 eマンションさん
流石に埼玉、千葉の微妙な場所はやだな。

[101146: マンション検討中さん]

板状はまだ残りがあるようなので落選者はまだチャンスがありますよ。
タワーの価格がリリースされれば、板状残りの倍率落ちるかも。
https://twitter.com/nthdistrict/status/1622149775876567040?s=46&t=86ai...

[101147: 検討板ユーザーさん]

>>101140 匿名さん
裁定取引で殺到してるだけなので、どこにも向かわない

[101148: マンション検討中さん]

しばらくは賃貸ですね。

[101149: 評判気になるさん]

ベイパークは？
あっちのスレでは待ち望まれてるよ？

[101150: マンション掲示板さん]

>>101136 マンション比較中さん

どなたかアップできますでしょうか。
お願いします