HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[100401: 通りがかりさん]

また清掃工場移転馬鹿が来た

[100402: 評判気になるさん]

>>100400 マンション検討中さん
その場で立て替えるので移転予定はないよ

[100403: 契約者さん6]

ドゥトゥール民、必死だな。
来週抽選後の難民ねらいか。

[100404: マンション掲示板さん]

晴海フラッグを楽しむならドゥトゥール良いけど、ここの検討者はパークタワー晴海の方がハマりそうだよね

[100405: 評判気になるさん]

>>100380 マンコミュファンさん

ゴルフシュミレーターって平成になってからだよ。

[100406: 匿名さん]

サウナがあればよかったなぁ

[100407: マンション検討中さん]

DUOは内廊下なのね。臭そう。

[100408: 匿名さん]

>>100405 評判気になるさん

最近は昭和生まれか馬鹿以外は車持ってないからね。ゴルフとスキーはオワコンだよ。

[100409: 口コミ知りたいさん]

>>100408 匿名さん

車無いんだね！

[100410: 匿名さん]

ここの土地の売却も談合だったんじゃないの？

[100411: マンション検討中さん]

あと1週間で抽選じゃん。
キャピタルゲイン！

[100412: 匿名さん]

千葉埼玉のメリットすごいんだなーと思った。

友人の頭の中に、

車でいけるユニクロ
電車で行くユニクロ　　の２つが入っていた。

あと東京も使うらしい。

こういう選択幅の広さがすごいと思った。

[100413: 匿名さん]

リニアで品川→甲府15分　おまいらｗ　

車は無人だし空を飛ぶし、こんな
せせこましいカプセルハウスに住んでるばあいじゃない！　　

距離の概念が完全に消えるし、むしろ行きずらい場所に価値がでそうｗ

やっぱ終わりが見えてる物ってデベは作りたがるよな。
確実にタワマンは廃れて次に土地神話が来るのがわかってるから、売りやすい。二度おいしいから＾＾　ぜんぶタワマンにして、ぜんぶゴミにして、またやれる。

土地を売ってしまうと、取られて終わりだから。

[100414: eマンションさん]

>>100409 口コミ知りたいさん

昭和生まれだから車持ってる

[100415: 匿名さん]

小島るり子は、キングダム見て中国に行くし、現実がわからない人増えてる。戦国時があんなイケメン達の綺麗に整えられた歴史のわけがなく、実際は人を食いながら、人の頭を腰にぶら下げて血みどろの日常である。それをイメージできないで、中国に行ってしまう。

かなり重症な人が増えてきて、今日は駅の改札にて、ベビーカーの上に手荷物を置く女まで目にして、めちゃくちゃになってきている印象。

[100416: マンション検討中さん]

>>100407 マンション検討中さん

なんで？

[100417: 匿名さん]

最高倍率270倍近くでしたが申し込みしてきました
タワーは@400弱らしいです
抽選落ちたらタワー申し込みします

[100418: マンコミュファンさん]

>>100408 匿名さん

車買えよ笑

[100419: マンション検討中さん]

だそうです https://twitter.com/aminimaz/status/1620005124637872129?s=46&t=rKyqSiW...

[100420: マンション掲示板さん]

>>100412 匿名さん
都心だと
徒歩で行くユニクロ
自転車で行くユニクロ

[100421: 評判気になるさん]

>>100420 マンション掲示板さん

車で行くよ。

[100422: 匿名さん]

>>100421 評判気になるさん

ZARAが良い。 ユニクロは飽きた

[100423: 匿名さん]

キャンピングカーはほしい。

アメリカだったら絶対もう買ってる。

40過ぎの男のロマンつーか楽しみってこれぐらいしか無いらしい。

[100424: 匿名さん]

＞100420
上京したての大学生かよｗ　レベルがｗ　

[100425: 検討板ユーザーさん]

>>100272 eマンションさん

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC058K00V00C23A1000000/

[100426: 匿名さん]

東京の駅のホームに
おじいちゃん、おばあちゃんが一人もいないわけで、

やっぱり価値観はどんどん変化していくってことかな？

[100427: eマンションさん]

>>100421 評判気になるさん
自転車の方が楽

[100428: eマンションさん]

都心のユニクロに車で行くと駐車場に入れるのに10分以上ロスする。自転車なら即入店可能

[100429: 匿名さん]

駐輪場もないんじゃない？　疲れるね。手荷物はどうするのか。。うんざり。独身でもキツイな。

[100430: 匿名さん]

＞100420
上京してきた同僚で、会社の裏側に部屋借りちゃって住んでるのいたわｗ　

土日に店が閉まるって苦労してたみたいだけど、そういう田舎者の感性がいつも面白かった。

[100431: 通りがかりさん]

赤チャリが最強？？

[100432: 評判気になるさん]

わざわざ車に乗ってユニクロに行く方が田舎者の発想でしょ。都心在住ならユニクロはコンビニ感覚だから

[100433: マンション掲示板さん]

>>100412 匿名さん
いや、東京に住んでたって普通にイクスピアリとか越谷レイクタウンとか車で行くだろ。
余裕がなくて車持てないのに都内にしがみ付いてる奴が自分で自分の選択肢狭めてるだけ。

[100434: マンション掲示板さん]

>>100427 eマンションさん
帰りの荷物どうするのよ

[100435: 評判気になるさん]

自転車にカゴがある

[100436: マンション検討中さん]

豊洲のユニクロにチャリで行くけど店舗にはXSサイズがないからモノ確認してアプリで通販で買う。だから基本手荷物はない。

[100437: マンション掲示板さん]

ハルフラが第三者管理じゃない理由ってどなたか営業から聞いてます？

[100438: 検討板ユーザーさん]

都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。

大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車

あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)

買い物していて荷物が増えそうな時は配送

行く前から荷物増えるのわかってればタクシー

にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね？部屋も駐車場も当たるといいですね。

[100439: 検討板ユーザーさん]

都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。

大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車

あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)

買い物していて荷物が増えそうな時は配送

行く前から荷物増えるのわかってればタクシー

にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね？部屋も駐車場も当たるといいですね。

[100440: 匿名さん]

車ってある意味で育ちがわかるからね。車が無いと落ち着かないって人、いるよ。もちろん、田舎出身。

[100441: 口コミ知りたいさん]

>>100437 マンション掲示板さん
総会決議がいるから

[100442: 評判気になるさん]

ユニクロとかダサすぎる大人の服だと思ってたけど、大人になると買っちゃうんだよな。
ダサいけど。

[100443: 匿名さん]

>>100442 評判気になるさん
ユニクロは服の色でコーディネートしましょう。

[100444: eマンションさん]

>>100440 匿名さん
子供できると車のありがたさがわかるがな。
車ならでかけて疲れた子供は帰りは寝かせて帰れる。
電車だとこうはいかない。
バカ高いマンションを無理やり買って車が持てないから自分に言い訳してるわけかな。
家なんて生活するための入れ物に過ぎないんだから、そんなもんを無理して買うのは間違いだよ。

[100445: eマンションさん]

>>100443 匿名さん
そういう画一的なデザインの没個性の大人がクソダサいと思ってたけど、大人になると結構ユニクロ買ってしまうんだよね。

[100446: マンション検討中さん]

週1程度の利用ならカーシェアの方がコスパ良い。
車が好きとかで無ければ。

[100447: 口コミ知りたいさん]

>>100441 口コミ知りたいさん
そうなんですね。
売り出し時点では普及してなかったので、いったん自主管理スタートで移行しなきゃいけない感じですかね。
間違いなく自主ではやりきれないので街開き直後にも移行しなきゃいけないが、管理費増額なのでモメるの確定でしょうね。

[100448: eマンションさん]

>>100433 マンション掲示板さん
東京でも足立、江戸川、葛飾区民ぐらいだけどな！

[100449: 口コミ知りたいさん]

住宅は基本365日使うものだけど車は年に数十回しか使わない。わざわざ自分で所有しなくても全然問題ない。

[100450: マンション検討中さん]

駐車場も抽選だーって話しあるけど、業者多いし車離れだし無抽選でいけるでしょ。
むしろ空き多すぎて予算足りなくなるとかの方が心配。

[100451: 匿名さん]

>>100446 マンション検討中さん
車持ってた方が楽でしょ。別に使わなくても。

[100452: 名無しさん]

>>100446 マンション検討中さん
カーシェアは衛生的に無理だな。せめてレンタカーにしてくれ。

[100453: マンコミュファンさん]

>>100451 匿名さん
車が良いのは否定しないけど金が掛かるもんだからな。
俺みたいなライトユーザーはカーシェアで十分。
ここはカーシェアいっぱいあって嬉しい。

[100454: マンション検討中さん]

>>100452 名無しさん

そういう人は車買えばいい
人それぞれなんだから

[100455: 口コミ知りたいさん]

駐車場大丈夫そうで安心しました

[100456: マンション検討中さん]

湾岸住みだけどほぼ毎週末に車使って都内や千葉に子供と遊びに行ってる。
もちろんカーシェアで。所有する意味がない。

[100457: eマンションさん]

>>100456 マンション検討中さん

所有しない意味は？

[100458: 評判気になるさん]

>>100456 マンション検討中さん
それだけ使うなら買った方が楽だよ。
子どもにとっても衛生的だし。

[100459: 検討板ユーザーさん]

俺も車不要派。
正直、ベントレーでもフェラーリでも買うお金はあるけど、
同じ金使うなら、家に使いたい。

家15000万＋車5000万より、家20000万の方がいいや。

[100460: マンション検討中さん]

>>100458 評判気になるさん

カーシェアは衛生面で無理ですね。
子どもいると不特定多数が使うカーシェアはリスク高いね。
車なんてたいして高くないからマイカーが安心。

[100461: eマンションさん]

>>100459 検討板ユーザーさん

それは買う金あると言えるのかな？
車も家も買えばよいじゃん。

[100462: 口コミ知りたいさん]

のようです。

https://twitter.com/konantower/status/1620209034275217408?s=46&t=Shzeo...

[100463: マンコミュファンさん]

車の分を住宅費に充てるってのも分かるよ。
駐車場だけで月3万円。
ローン返済額で換算すると+1,000万高い部屋が買えるからね。
その他維持費を考えるともっと。

まあどこにお金掛けるかは人それぞれだから。
ここは安いから住宅全振りじゃなくて、車なり教育費なりの比率を高くしたい人が多いんじゃない？

[100464: マンション検討中さん]

ある程度の資産がある立場で経費で車乗らない人っているの？

[100465: マンション検討中さん]

自転車もレンタサイクル派ですか？

[100466: マンション掲示板さん]

>>100465 マンション検討中さん

赤チャリはむしろ持ち自転車より便利まである

[100467: マンション掲示板さん]

>>100463 マンコミュファンさん

車代も教育費みたいなもんよね。

[100468: 匿名さん]

赤チャリは乗り捨て出来るところが便利なんだよなー。カーシェアもそうならんかな。
在庫の調整・移動が難しいから無理か。

[100469: 匿名さん]

>>100462 口コミ知りたいさん
良いんじゃない？出来ればこのへんの住民もう手放せないだろうから、超割高運賃でもチューチューできるなｗ

[100470: 匿名さん]

車いらない派は若い頃の自分を見ているようで懐かしい。
自分も最初はそう思ってたよ。

週末のカーシェアは予約でいっぱい（争奪戦）とか、カーシェアは距離課金が結構高いとか、渋滞でレンタカー返却間に合わないとか、年末年始レンタカー屋やってねぇとか、チャイルドシートめんどくさいとか…
色々経験した結果、最終的にはマイカー所有で落ち着いた。
そして最初は公共交通機関と使い分けしてたけど、駐車場事情さえ理解できれば結局車の方が移動は楽だから都心への移動も車になった。

[100471: マンション検討中さん]

>>100466 マンション掲示板さん
自分の使いたいタイミングでポートに自転車があればそうだね。これはライフスタイル次第。

例えば今ドゥトゥール下から乗ろうと思ったら1台しかない。
自分のタイミングと自転車の在庫変動がマッチしない人は所有した方が良い。

[100472: マンション掲示板さん]

車の抽選方法知りたい。一般的にこの規模のマンションだとどんな方法なんだろ。

[100473: 評判気になるさん]

>>100472 マンション掲示板さん

そろそろ注文しないと間に合わないからね。ハイルーフ、ロールーフどっちにするか迷うよね

[100474: 匿名さん]

カーシェアって予約してあるのに行ってら車が無かったとか故障してたりとか、中がゴミだらけとかイカ臭いとか偶にあるらしいって聞いたけど。
ベストエフォート型だから仕方ないのか

[100475: 通りがかりさん]

>>100474 匿名さん
100回は利用してるけど、そんな経験無いな。
忘れ物が置いてあるとかはある。
ペットボトルとかゴミと言えばゴミか。

マンション内にあるカーシェアは住民の民度が試されるね！

[100476: eマンションさん]

逆神がこれだけ断言してると間違ってなかったんだと安心するな。
https://twitter.com/tnb1124/status/1620207179600130049?s=46&t=gXC7JaP3...

[100477: 検討板ユーザーさん]

>>100470 匿名さん
何事も手間を嫌う人種が居て、
カーシェアの予約・コスト管理やチャイルドシートの工夫を厭う人はコストかけて所有する道を選ぶしか無いんですよね。

[100478: 買い替え検討中さん]

>>100476 eマンションさん
10年外し続けている神だから安心していいのかな？
高級住宅街の箇所で窓際三等兵がタワマンの方が良いとか言ってて草。

[100479: マンコミュファンさん]

やっぱり自分のいい車に乗るのは格別だよ。カーシェアとは別もの。

[100480: 検討板ユーザーさん]

>>100477 検討板ユーザーさん
時は金なり、貧乏暇なしだからね。
2週間前だあーカーシェア予約しなきゃって気にしなきゃいけないし、急な予定変更も出来ない。
そういう一見分からない使い勝手の違いもトータルで考えると、シェアリングエコノミーは結局所有には勝てん。

[100481: 通りがかりさん]

>>100479 マンコミュファンさん

家も車も予算しだいでしょう
でもタワーの最上階良いですね、

[100482: マンション検討中さん]

>>100480 検討板ユーザーさん

そう考える人は車を持てばいいだけですからね
所有より価値があると考える人がシェアリングエコノミーを使いこなしているので、無理にその考えを変えてまで使おうとする必要はないと思います

[100483: 検討板ユーザーさん]

カーシェア生活で満足ならそれで良いだろう。
所詮は持たざる者の苦肉の策であってマイカー組を煽れるほどのメリットは無い気がするけど。

フラッグ内で借りられないと近くに他のカーシェアはほとんどない（オリックスが4台だけ？あとはトリトンのタイムズかな？）けど頑張ってね。

[100484: 通りがかりさん]

>>100483 検討板ユーザーさん

逆にマイカー生活で満足してる人がなんでカーシェア組を煽ってるんですか？

[100485: 匿名さん]

マンションのレンタルサービスって1人が借りまくって私物化する（ふと借りようとしてもいつもソイツが借りてる）とかあるあるだよね。

[100486: 口コミ知りたいさん]

>>100485 匿名さん
無料じゃないサービスなら、借りまくってる奴がいても良いかな。

[100487: 匿名さん]

マイカー派はカーシェア使う人増えると駐車場が空きあって嬉しい。
カーシェア派はマイカー使う人増えると予約の空き増えて嬉しい。
はい、win-winです！

[100488: eマンションさん]

>>100480 検討板ユーザーさん
シェアリングエコノミーがどんどん増えてるよ。
時代の流れとは見事に反対の考え。。
おじいちゃん？？

[100489: 評判気になるさん]

>>100476 eマンションさん
マンクラのうち、DJあかい、窓際三等兵あたりは、榊氏のように「暴落煽り」路線で、メディアにとって使い勝手がいい傾向なんですね。

[100490: 評判気になるさん]

> 2週間前だあーカーシェア予約しなきゃって気にしなきゃいけないし、急な予定変更も出来ない

多分使ったこと無いな、これ

[100491: 評判気になるさん]

>>100444 eマンションさん
私はコメントしたものではありませんが、言い訳でなく、もし車が景品かなんかで当たって、維持費も一生分もらって、駐車場も確保されてたとしても、車はいらないです。知り合いの子なんか、パパは車大好きなのに、一切車に乗りたくなくて、ひどい時はパパだけ現地に車、他は電車、荷物だけパパが車に積んで帰るという家も知ってます。

最上階の王様部屋に住んでる人で車持ってない人も知ってます。でも無理して家買った人ではありません。

色んな考えがあるので、持ってないイコール、無理して買ってる、言い訳は違いますよ。

[100492: 口コミ知りたいさん]

>>100488 eマンションさん

シェアを選ぶかどうかは自由だろ。
おじいちゃんとか、無駄に煽りたくなる神経がわからん。

[100493: マンション検討中さん]

なんでこう対立してしまうかな。
匿名掲示板の宿命か。

[100494: マンション検討中さん]

お金の心配が必要な人はコスパでカーシェア、お金の心配が不要な人はマイカー。

こんな感じで、性格と懐具合が違うから相入れないわな。

[100495: 名無しさん]

>>100491 評判気になるさん

少数派を列挙されても、そういう変わった人もいるよね。って感じですね。
山手線の内側に豪邸構える人はだいたい車くらい持ってるよね。

[100496: マンション検討中さん]

普通に車使う人で所有じゃなくシェアカーの人は、お金がないんだなと理解します。

[100497: マンコミュファンさん]

他のマンションのスレでも車の話題で対立してたけど、レス乞食が車含め色んなテーマで対立煽っていたりするから煽られないようにした方がいいね
余計調子に乗って過剰になるから

[100498: 通りがかりさん]

お金は一番分かりやすい対立軸だから、こういう対立煽りはだいたい金持ちvs貧乏人みたいな構図に誘導してるよね

[100499: マンコミュファンさん]

>>100489 評判気になるさん
2019年以後の各位の発言けっこう見て回ったけど、ハルフラ値上がりするって言ってるマンクラいなくない？
デメリット理解して住む分にはいいのでは、という言い方で、誰も買ってないし、買いたい人が勝手に暴落煽り認定してるだけで、特に煽りでもないのでは？

[100500: マンコミュファンさん]

>>100499 マンコミュファンさん
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
こういうのは？