HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[100101: eマンションさん]

sky duoのメルマガ来たけど、板状で公開されてる情報の焼き直しで何も新しい情報無いな。意味あんのか。

[100102: マンコミュファンさん]

>>100101 eマンションさん
タワー棟から検討を開始した人ようですよね…
今期抽選終わるまで何も情報はなさそう。

[100103: 口コミ知りたいさん]

>>100100 匿名さん

PTKも囲まれてるけどな。

[100104: マンション掲示板さん]

DUO申し込むけど虹ビュー高層以外はいらん

[100105: マンコミュファンさん]

間取り公開きたあああああ

[100106: マンション検討中さん]

正直どれでも買えるなら断然ドゥトゥールが欲しいです。すみません。

[100107: マンコミュファンさん]

>>100100 匿名さん
必死だけどドゥトゥール最近特に人気
今週はもう11階が坪単価440で買われてる
晴海フラッグだったり駅距離だったり将来性を見越してだろうね

[100108: マンション検討中さん]

駅近でハルフラの施設タダノリできるドゥトゥールが最強だな

[100109: マンション検討中さん]

すごい、間取り殆どワイドスパンでどれも良さそう。値段次第だがまた大抽選会の予感。。。

[100110: マンション検討中さん]

タワーの間取り見てたら，今回の抽選どうでもなくなってきた。笑　まあ申し込むんだけどさ。

[100111: マンション検討中さん]

5TL86ええやないか。

[100112: マンコミュファンさん]

せっかくタワーなのにドトールみたいなダイレクトウインドウは全くないのね

[100113: マンション掲示板さん]

>>100112 マンコミュファンさん

6TH161Hを買おう

[100114: マンション検討中さん]

間取りだけ見せて夢見させるのは上手いな
価格出たらみんな吹き飛ぶぞ

[100115: 名無しさん]

>>100113 マンション掲示板さん
無理ですよ。
タワーマンションらしさに憧れがあるので、もし価格が変わらないなら全部屋ダイレクトウインドウのドトールも検討しようと思っています。
DUOの方が安いとは思うので最終的にはほぼDUO狙いになりそうですが。あとはエントランスも質素で少し残念でした。間取りはよさそうです。

[100116: マンション掲示板さん]

煙突ビューじゃない方角の高層角欲しいわ

[100117: マンション掲示板さん]

161平米のプレミアム部屋、坪800の3.9億くらいかな？
いやまぁ到底買えないんだけど

[100118: マンション掲示板さん]

板状と違ってタワーは完全に新築だからいいなぁ
はよ値段くれ

[100119: 評判気になるさん]

これなら晴海の王になれそう

[100120: マンション検討中さん]

眺望推しなのにダイレクトウィンドウ無いのはPV見た時から気になってた。
バルコニーが透明っぽいから同じような感覚なのかな？

[100121: マンション検討中さん]

夢見させといて、板状抽選翌日に価格発表して突き落とすパターンか。

[100122: マンション検討中さん]

DUOじゃなく、本物のタワーマンに住みたい

[100123: マンション検討中さん]

間取り評判良いんだ。
見たけど板状の方が好きだわ。
今回のシービレマジであたってくれ！

[100124: マンション掲示板さん]

>>100123 マンション検討中さん

ごめん、 オレが先だ！

[100125: 匿名さん]

王様部屋で5億弱になる・・ということは
絶対にシービレ当てる

[100126: マンコミュファンさん]

ドゥトゥールなんか品のない成金感ぷんぷんのマンションいらん

[100127: 評判気になるさん]

>>100120 マンション検討中さん

6TH161HのLDがダイレクトウィンドウですよ

[100128: マンション掲示板さん]

王様部屋しかDWねぇじゃねぇか！

[100129: マンション掲示板さん]

>>100126 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは余裕がありそうなファミリーが多かったですよ。
ザ・タワマンの豪華なエントランスとラウンジ、スパ、一階にスーパーと、遊びに行くたびに羨ましい生活を想像してしまいます。私は予算的にシービレッジすら買えないので論外ですが。

[100130: 名無しさん]

>>100120 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウとそうじゃないのは部屋の印象が全然違う
なぜ眺望を重要視しないのか
みんな大好きドトールを見習えよ

[100131: マンコミュファンさん]

間取りがめちゃくちゃ良いので駅遠でも魅力感じる実需多そう

[100132: 匿名さん]

>>100112 マンコミュファンさん
プレミアムにいっぱいあるよ。

[100133: マンション検討中さん]

王様部屋のDWも虹じゃなくて芝浦方面だけか。

[100134: 匿名さん]

>>100120 マンション検討中さん
100119がダイレクトウインドウだと思いますが…。

[100135: 検討板ユーザーさん]

DWが欲しい
バルコニーいらん

[100136: 検討板ユーザーさん]

やっぱ、湾岸にはダイレクトウィンドウ必須だよなぁ。
リビングのソファからレインボーブリッジ眺めながら、彼女とワイン飲むような暮らししてみたい！
DW部屋は絶対、俺のもの。

[100137: マンション検討中さん]

SUNの虹角は間取り出てないけどDWってことはないだろうなぁ。

[100138: 匿名さん]

プレミアムフロアの間取り半分も公開されてないのに、DW無いと騒いでる童貞どもはドトール買ってろよ笑

[100139: マンション検討中さん]

間取り良いって騒いでるやつ、他の新築物件の間取りちゃんと見てないだろ。笑　Duoも悪くないけどそんな騒ぐほどじゃないと思うよw

[100140: 匿名さん]

板状の1.5倍でギリギリ層は吹き飛んで新たなリッチ層が参入だろな

[100141: マンション比較中さん]

>>99851 マンション検討中さん
だからさ日本人が買いにくくなったからって、相場が下がると決めつけるのが愚かなんだよ。もともと明かりの灯らないタワマンその他の優良部屋を、何年も放ったらかしで、持ってんのは個人の日本人サラリーマンではないわけだから。細かいことは分からんが在日特権とかあるんだろ。

[100142: 検討板ユーザーさん]

アルコーブかなり浅いです？

[100143: マンション比較中さん]

>>100141 の付け足し。
再生エネルギーやキックボードやってるのほとんどアレだからさ。半島じゃない方。昔からある日本の会社じゃないわけだから。正体不明の日本法人とかさ、色々やってて、大分経ってからそういうことだったんだってわかる頃には、そう二世代くらい先の日本人のミドル層は都会ではみんな賃貸になっちゃってんじゃないの？

[100144: eマンションさん]

>>100138 匿名さん
間取りのおまけにある断面図にバルコニー分の間があるので、47階以下の住戸はダイレクトウィンドウ無いのは確定です。
パークのプレミアムは南東と西だけあるようです。
シンメトリー意識してるのでサンのプレミアムも2箇所だけでしょう。

バルコニー越しでも眺望を楽しめるのかはモデルルームで確認したいですね。

[100145: 検討板ユーザーさん]

うーん、全部屋ダイレクトウインドウのドゥトゥールさんに対抗できない

[100146: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウは諦めるとして、中部屋のリビングは窓2枚なのが気になる。
全部屋窓を優先させたのかな。

[100147: 口コミ知りたいさん]

>>100144 eマンションさん
バルコニー越しに眺望が楽しめたとしても、DWとは全然違いますよ。

[100148: マンション検討中さん]

タワマンにバルコニー要らんよな。
どうせ洗濯物干せないんでしょ？
椅子置くと子供が危ないし。

[100149: マンション検討中さん]

ゴミの煙突からの煙がとか言ってるのにバルコニーなんていらん
晴海フラッグ住みたいとしてももし坪400くらいなら、晴海フラッグ近接で駅が近いドゥトゥールの方がいい

[100150: 口コミ知りたいさん]

>>100149 マンション検討中さん

TLに坪平均380ぐらいって情報が出た！