HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[147925: マンション比較中さん]

>>147922 住民さん1さん

遠いの意味がわからない
国民の９９％の目的地も勤務地も東京駅や新橋じゃないでしょｗ
我が家は23区内の西南だけど今の職場は近所。池袋まで電車に乗る時間は乗換なし30分弱
以前の勤務地大手町も乗換なし27分、新横浜や横浜は同様に15～20、目黒渋谷は10分
子供の通学先も新宿、横浜方面とバラバラ　中学高校大学は皆別方向　　　
そんな駅近で複数路線徒歩数分の我家でさえ、ファミリーなので車は不可欠
例えば今夜は碑文谷の木曽路（歩くのは遠くて行かないけど車ならすぐ）ですき焼きを家族で味わった
（晴海から勝どきの天竹で夜フグ食べに行く時、寒い中家族全員歩かせるのはしんどいし、帰りの時間気にしてバスに乗るのも嫌だよね）
車なら行動半径は広がるので年間数千キロ旅行しているし羽田や成田も車なら往復が楽
電車だと時間制約やら家族分の席取りに神経遣うやら荷物が大変だから出無精になる　
車を持ってもマンションだと出し入れに時間がかかるから出不精になる
家の過ごし方にも外出にも合理的なのが戸建流と言えばわかり易い

[147926: 匿名さん]

えっと、木曽路。。。笑

[147927: マンション掲示板さん]

田舎在住が快適ならそれで十分じゃないですか
そもそもなんで晴海と比べる必要があるの

[147928: マンション検討中さん]

車あると電車は必要ない。不便で駅と会社ビルがじゃま。

[147929: 坪単価比較中さん]

城西？ぷっw

[147930: 匿名さん]

>>147925 マンション比較中さん

30分？
遠すぎる。
どこの田舎ですか。

[147931: マンション検討中さん]

馬鹿だな。駅なんて足止めされているだけの場所。外国人に私生活さらけ出してホームに立っている事自体が恥ずかしいと思った方がいい。

[147932: マンション検討中さん]

これが現実。欧米で電車に乗るサラリーマンは0人だよ。
https://x.com/kazu_fujisawa/status/1739896152466882944?s=61

[147933: マンション検討中さん]

載っける動画を間違えたわ。。。

[147934: 匿名さん]

アメリカなんてそもそもが植民地の田舎の国。
人口が密集してる都会の東京とは比較するのが間違い。
東京で車通勤なんてできるわけがない。
サラリーマンがみんな車通勤したら、道路は破滅的に渋滞して会社着くまで何時間もかかるし、オフィスビルは駐車場を用意するために地下深く掘って、地下何十階という駐車場が必要になる。

[147935: 匿名さん]

湾岸埋立地の奴らは自分たちが住んでる場所を自慢したいから、職場は東京駅周辺、買い物や食事は銀座、という設定がなにより大事なんですよ。
笑えます。

[147936: eマンションさん]

えっ？新キャラ？？
完売した物件の掲示板にご近所さんならともかく、全く違うエリアから謎の長文ネガティブ投稿…
わざわざ車で出かける先がチェーン店の『僕の理想のマンションおじさん』の登場です。

[147937: 匿名さん]

まあ埋め立て地ごときが都心ヅラしてると何も関係なくてもバカにしたくなる気持ちはわかるｗ

[147938: マンション掲示板さん]

>>147919 eマンションさん

凄いですね
どんなネガを見ても住民は、あっそ、って感じでしょうね

[147939: マンション比較中さん]

>>147936

自分は港区にボロマンションを所有していますし、一般的な条件ですよ
転売ヤーさんはご存じないかもしれませんが

>>147930
30分を長いと感じるあなたは余程単価の高い高尚な仕事をしているのでしょうね
私はスレに書き込む時間があるくらいかなり暇だし、そこまで稼ぐ能力はありません
仰る通り私の家の平米単価は150万程度で晴海の5倍程度の価値しかない片田舎ですｗ
田舎民の私からすれば銀座界隈は別次元でしたね　進学塾の帰り松屋や松坂屋に寄ったり、ガスホールはピアノの発表会で毎年必ず行きました（今は外国人とお上りさんばかりの下品な町になり残念です）
尤も母はその先の勝どきや芝浦など湾岸一帯は元同〇地区で危険だから立ち入らないよう祖父に注意されていて、私もそういう場所かと思っていました
勤め先も丸ビルが低層の時代、本社に10年ほど居ましたけど、本社自体転出してからめっきり行かなくなりました。　お上りさんにはきっとどれも新鮮なのでしょうね

[147940: マンション比較中さん]

誤解のなきように付け加えますが、好きで住まわれる分には清濁合わせ持ち納得して
住んでいるのだから第三者は何も言う権限もありません
でも住みもしない転売ヤーだけは世の中のガン、不動産を食い物にする人間のクズだと思っていますので、本音で言わせていただきます

[147941: 評判気になるさん]

>>147940 マンション比較中さん

まぁ、住んでもいないし、住む気もない土地に上から目線で戯言を書き込んでる貴方も、来年入居待ちしてる身からすると、十分クズですよ。
私はセカンドに買いましたが、貴方はセカンドですら検討もしない辺鄙な立地のマンション掲示板にかきこんでるんだよね？？
色々大丈夫ですか？？

[147942: 匿名さん]

まあそう熱くならなくてもいいのでは。
ここは完売してるのに閉鎖しないんだから雑談スレでいいよ。

転売ヤー対策は空室税が有効らしい。
外国の例だと評価額の1%くらいの課税が多いけど、日本はもっと取れ。

[147943: マンション掲示板さん]

ネガが住んでいる郊外や戸建てはすでに暴落開始しているし、20年後は人口激減で廃墟になってるだろう。
ここの心配も結構だが、自分の地域や家の心配の方が先だよ

[147944: 坪単価比較中さん]

>>147940 マンション比較中さん
「清濁併せ呑む」な、慣れない言葉クドクド述べない方がええヨ
沈黙は金やで「加古川」クン