HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[144039: ななし]

>>144038 評判気になるさん
大体の人は登録終わってはいるだろうけど、本当にそのご友人が一桁倍率で登録できてるなら今こんな書き込みしちゃうのはかわいそうじゃないですかね

[144040: eマンションさん]

>>144039 ななしさん
高度な心理戦
本当はそこに誘導したいだけ

[144041: 評判気になるさん]

>>144035 購入経験者さん
そんなに倍率が低いとは考えれないです。私もこの対象の部屋に応募して本日抽選番号がみましたが、10倍中盤少し超えていたので、、

[144042: 評判気になるさん]

10倍中盤なら十分低いやん
俺もそこにすっかな

[144043: 名無しさん]

>>144041 評判気になるさん
低くてわろたw

[144044: ななし]

倍率の真偽は分からんけど、今日時点で10後半ぐらいだと最終は30弱にはなるんじゃないか？
全体よりは低くなりそうだけど眺望考えるとまあ、、

[144045: 評判気になるさん]

144035のせいで友人は落選です
投資家は合理的に当選期待値で見ますからね
当選期待値が良ければ眺望もどうでもいいです
当たらないホームランよりあたるヒットです
投資家ほど最終日まで様子見してるし下手こいたな

[144046: マンション比較中さん]

あのあたりは抜けなくて割高だから人気ないのはまあそうだろうね
間取りも良くないし

そう考えて飛び込む人も多いだろうから考えても無駄だと思うけど

[144047: 契約者]

投稿者から当選する人出ると良いですね

[144048: 匿名さん]

長文でのライアーゲームしてるよ

[144049: eマンションさん]

私は騒音に弱いのですが、どの棟のどの向きが静かでしょうか。低層階の方が静かですよねー。壁ドンは気にならないです。

[144050: マンション掲示板さん]

>>144049 eマンションさん
南向き高層階かな
低層壁ドンは論外、音が響くし中庭で遊ぶ子供の声も気になるかと
小学校側は低層じゃなくてもそれなりに音が届く

[144051: 購入経験者さん]

>>144049 eマンションさん
低層以外ならどこでも良いと思いますよ。
上のコメの通り低層は中庭の音が気になるかと。

[144052: 検討板ユーザーさん]

>>144035 購入経験者さん
すごくわかってない人がいることがわかった。誘導屋さんだろうけど。　自分の希望部屋から回避してほしい人かな？
中住戸は人気が変わらず高い。タワー6の南に限らず。私はとある中住戸で事前倍率とほぼ同じ倍率をゲットした。時期から考えると事前倍率より高くなることはわかっている。ただこの部屋しかないと思っての選択なので当たらなければ他を探すだけの話。変な推測なのか誘導なのかをみるとなんか嫌なもんやね。

[144053: 匿名さん]

晴海は首都高や羽田の着陸ルートから離れているから騒音はそんなに気にならない。

[144054: 口コミ知りたいさん]

自分も壁ドン部屋入れたけど20倍ぐらいだったわ
登録期間のちょうど半分で入れたから倍の40倍になるって考えると事前倍率と変わらない感じかな

[144055: マンコミュファンさん]

>>144052 検討板ユーザーさん
みんな、もうこの話はやめましょう。誰も真実は分からない。情報を元にどこに票を入れるかは全て自己責任。何を言ってもライヤーゲームだと言われますよ。

[144056: マンション検討中さん]

昨日の深夜にとある部屋に入れて、さっき番号きたけど8-9だったわ
このまま20倍行かずに終えてくれ・・・

[144057: 口コミ知りたいさん]

裏かいて不人気部屋申し込んでも蓋開けたら高倍率とかざらにあるから、実需の人は好きな部屋選ぶのがいいと思うわ。

[144058: マンション掲示板さん]

>>144050 マンション掲示板さん

ありがとう御座います。
実は車の音が苦手。特にバイクの音は神経を逆撫でします。
多分壁ドンや中庭向きの低層が向いてるんだと思いました。
せっかくアドバイスいただいたのにすみません。