HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[143531: 匿名さん]

超えろ！スカイデュオから始まるチャンピオンロード！！

[143532: 検討板ユーザーさん]

東京タワービューなんて港区の手前に大きなビルが建ったら終わりなのだから、期待しない方がいい

[143533: 匿名さん]

>>143530 名無しさん
シービレBC棟かサンビレD棟が内廊下だね。
内廊下棟のスカイデュオにない4LDK買っておけば、数年後のリセールは爆伸びだと思う。

それでも当たらないスカイデュオに期待してしまうんよな

[143534: 匿名さん]

>>143532 検討板ユーザーさん
今のところ建築計画ないから5年は大丈夫。
富士山、レインボーブリッジが見えれば永久眺望。

コウナンみたいにサン西側向きなのにベランダから身を乗り出してレインボーブリッジの端が見えただけでうぉぉぉぉおおおおおって言っちゃうの痛い

[143535: 匿名さん]

コウナンはマジで勝ち組だろう。湾岸の底辺アドレスから頂点アドレスへの下剋上だぞ。

[143536: マンション検討中さん]

当たるわけないしさっさと登録したわ。

ここに誘惑されて抽選落ち続けてる間にすっかり市況においてかれたわ。まあ流石に今年に入って別の新築マンション購入したが。

ほんとこいつのせいで買い時逃した。最悪。最後は倍率とか気にせず住みたい部屋申し込んだよ。潔く散って、今のマンション生活を楽しむよ。

さよなら、ハルフラ

[143537: 匿名さん]

コウナンの幸運を俺にも分けてくれ！

[143538: マンション住民さん]

>>143535 匿名さん
のらえもんみたいな買わないのに偉そうなやつよりコーナンが上

[143539: 匿名さん]

>>143534 匿名さん

DUO南向きから見える眺望の中心はニッコーホテル（グランドニッコー東京 台場）で虹橋の吊り橋部分はかろうじてって感じ？で中途半端かな。南西角部屋に比べて人気がいまいちなのはこのためだと感じてます。予算の関係で南向きに賭けて一桁の倍率だったけど逃しました。転売価格を考えたら少し無理して南西角部屋に勝負を賭けておけばよかった。でも、倍率が高すぎて当たらなかっただろうけどね。キャンセル板状A棟南西向きも抽選に挑んだけどこれも・・・。

[143540: 匿名さん]

倍率30倍ってことは、30の弾倉のうち29に弾が入ってて1つだけが生き残れるということ。怖すぎて引けない。

[143541: 口コミ知りたいさん]

>>143534 匿名さん
浜松町の再開発とモロ被りしてない？

[143542: 匿名さん]

東京タワービューが無くなっても、新たな都心ランドマークができますよ。

[143543: 口コミ知りたいさん]

>>143539 匿名さん
そうなんですよね。南向きってレインボーブリッジが正面に見えない。正面なのは南西向きだけ

[143544: 口コミ知りたいさん]

>>143541 口コミ知りたいさん

浜松町の再開発は真ん中のところは低層で確か5階ぐらい。だからあまり影響受けない。板状の高層階を内覧したら状況わかるかも。部屋にやっては影響する部屋もあるよ。

[143545: 匿名さん]

>>143536 マンション検討中さん

湾岸はどこもマケグ　ミだよ
富裕層は高台の広い敷地に邸宅を構えるモノ
長者番付上位50人や閣僚・キャリヤ組の自宅を見りゃ一目瞭然

[143546: 匿名さん]

キャリヤお爺ちゃんお薬飲んで早く寝ような

[143547: 匿名さん]

そりゃ金持ってればこんなとこ住まないって。

[143548: 匿名さん]

豊海当たらないんだから板状棟でポジションセットしておいて、スカイデュオの値上がりに便乗するのが正

[143549: 名無しさん]

晴海フラッグに住みたいなら板状にさっさとポジション置くが吉だがタワーにしか興味なくてスカイデュオ一択の層もいるよな

[143550: マンコミュファンさん]

>>143548 匿名さん
ポジションセットするなら駅近にしなきゃ。
わざわざQOL下げてかつ割高リスクを負う必要はない。