HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[138206: 匿名さん]

>>138205 匿名さん

安価だから転売ヤーとか投資マネーから狙われる。
それを防ぐためには、私人だろうが法人だろうが同一権利行使の仕組みで販売すればいいだけなのに、転売ヤーと同じ値段にすれば個人に行き渡るとかとんでも主張する人がいるのが驚き。

[138207: 口コミ知りたいさん]

>>138206 匿名さん

安価なのだから群がる。だから適正価格にするってのは普通の話だと思うよ

[138208: 匿名さん]

晴海フラッグは立地が抜群に良いですからね。

[138209: 評判気になるさん]

>>138207 口コミ知りたいさん

それは民間の競争原理の話。
国が投機マネーのボロ儲けを企む奴を阻止するために相場に介入するように、都は転売ヤーが跋扈しないように価格を調整するのは当然だよ。その調整の後に落ち着く価格が適正価格と言うもんでしょ。

[138210: 匿名さん]

晴海ブラッグは、調整どころか転売ヤーに燃料投下してるからな。

[138211: 匿名さん]

>>138209 さん

都に価格調整して適正価格（今の市場価格）で売って欲しいの？？

[138212: 匿名さん]

市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

[138213: 匿名さん]

>>138211 匿名さん

適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

[138214: 名無しさん]

>>138213 匿名さん

貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。

[138215: マンション検討中さん]

>>138213 さん

悔しかったんだね。それが資本主義だよ

[138216: 匿名さん]

>>138214 名無しさん

だからさぁ。販売方法を制御して価格調整するように、少なくともそう努力するのは都の土地として当然といってるんだよ。

[138217: eマンションさん]

>>138216 匿名さん
そうですね。そうやって自分でどうにもならないことをずっと言い続けてるの、すごいなと思います。自分が影響できないものを必死に動かそうとしてて愛玩動物みたい

[138218: 匿名さん]

>>138215 マンション検討中さん

その悔しさの集まりが都知事をかえちゃうかもよ。それが民主主義だよ。

[138219: マンコミュファンさん]

転売ヤーが転売せず、価格を吊り上げてるのが問題。住んでない部屋が分譲棟で1000戸は異常。

[138220: eマンションさん]

>>138218 匿名さん

頑張って！都民かどうか知らんけど

[138221: マンション掲示板さん]

>>138216 匿名さん

販売方法制御して価格も調整したら売れなくなるだろ。
デベがそのリスクをなぜ追わないといけない。。
都営住宅にしたら良かったならわかるが自分が買えるように調整してくれと言ってるようにしか聞こえない。

[138222: eマンションさん]

>>138219 マンコミュファンさん

別に小学校とかパンパンになってるしBRTもパンパン。
少しづつ埋まりながら周りの環境も整っていくなら別に良くないか？

[138224: マンション検討中さん]

日本も限界がくるか。。10年後どうなっているのだろう。
https://twitter.com/amisweetheart/status/1799026542892478707?s=61&t=bX...

[138225: 口コミ知りたいさん]

悪いけど、ここのネガは皆１～２ランク以上は上の住居に住んでいる。
（ちなみに俺の住居は目黒区１００坪敷地の戸建。丸の内なら晴海より余程近い）
余興でどんな人種がこういう粗悪物件を掴まされて、どのような心境の変化をもたらすのか
心理学的にも民俗学的にも非常に興味深い。
一寸事実を指摘すると顔を真っ赤にして次はどんな反論をするのもなかなか楽しみｗ

[138226: 口コミ知りたいさん]

１０年少々で人口が半減したり倍増する中央区って、為政者は何も考えていない証拠
しかも晴海の土地を坪３０万でデベに売り払う決済を出した小池も何も考えていない
流石に地下鉄新線には慎重姿勢を示すが。
こんな振り回されるような場所じゃ、識者や富裕層は敬遠するに決まっている