HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[132196: 販売関係者さん]

>>132195 匿名さん
何が頭おかしいのか？何を世間に伝えたいのか？わかりません。
もし出来ればあなたの言葉であなたの伝えたいことをお教えください。
ポイントだけでもよろしいので・・・図々しいお願い恐縮です。

[132197: 匿名さん]

本当に世間話のスレに成りましたね
まぁ当選は難しいから仕方ないのかな（笑）

[132198: 匿名さん]

羅生門がし　ってどこですか？

[132199: 匿名さん]

今日パビリオンを通ったのだが、人けが全く無いパビリオンに入って行く人を見た。
あれは豪運の持主だったのだろうか。。

[132200: 名無しさん]

>>132190 匿名さん

お台場も寂れてきてるよね。

[132201: eマンションさん]

>>132200 名無しさん

北千住や田端なんか
世代関係なくどこにあるか知らんわ

埼玉とか足立区､北区エリアの不動産関係者が
湾岸妬んで書き込みしてるんだろうけど
ほんと人気無くて、暇なんだな

[132202: マンション検討中さん]

勝どき築1年未満の賃貸マンション数(PCブラウザにてsuumo検索、重複あり )
{}は定借を除く3LDK最安
02/05月 3051件
02/06火 3027件
02/07水 3072件
02/08木 3083件
02/09金 3093件
02/10土 3042件
02/11日 3256件
02/12月 3277件
02/13火 3357件
02/14水 3359件
02/15木 3510件
02/16金 3568件
02/17土 3650件
02/18日3629件
02/19月3584件
02/20火3613件
02/21水3652
02/23金3646{29万 73m2 F棟13階}
02/24土3898件
02/25日3959件
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&...

新年度の引越先を決めるピークは過ぎているのに、まだヒット件数が増えるとは・・・

[132203: 匿名さん]

>>132202 マンション検討中さん
これ重複なし版って、どうなってるんやろか。RAINSみたいな。

[132204: マンション検討中さん]

>>132202 さん

>>132202 マンション検討中さん
まあ勝どきなんて住むには不便
子育てにも不向き
通勤には便利だがリモートワークなら関係ないし、これからますます在庫は増えるだろうね
需要より圧倒的に供給が多いんだから

[132205: マンコミュファンさん]

>>132202 マンション検討中さん

この条件じゃ増えてる中身も精査出来ないし、重複ありなので単に不動産屋の取り扱いが増えてるだけかもしれない。
前にもコメントしたけど、後先考えてない単にデータ集めるマンで何を見るのか、それを見るために必要十分なデータなのかを考えてないから、「まだ増えてるね」しか言えなくなる。

[132206: 匿名さん]

引越の70%が3月末～4月初旬に集中してて、引越の1~2ヶ月前に物件を決めにかかるわけだけど、それでいて件数が増加するのは異常でしょ。
残戸数が減って、重複率が増えて、結果的にヒット数が上がっていると思う理由ってありますか？

[132207: マンコミュファンさん]

>>132115 マンション検討中さん

ダウト。
東京都のシミュレーションによると、南海トラフでの東京湾の津波の最大高は2.2m~2.5m(複数シミュレーションの最大値)。
一方で防潮堤の高さはA.P.+6.5mなので満潮時でも防潮堤を越えなくて安心。

[132208: マンション掲示板さん]

>>132205 マンコミュファンさん

重複ありだとしても毎日の動向は非常に参考になると思うけど。
少なくとも積み上げが増えてる、あるいは売れなくて依頼を広げてるっていう傾向はわかってくる

[132209: eマンションさん]

重複ありだろうが積み上がる様を見て値下がりを期待してるんだよね。下がるといいね。楽しみだね。

[132210: マンション検討中さん]

ハルフラ板状最終が三月ですねー
今回はシーとパークで60戸くらい
前回の9戸よりは楽しみありますなー
前回9戸は2階がほとんどだったので見送ったが今回は応募しちゃうでー

[132211: 評判気になるさん]

>>132205 マンコミュファンさん
傾向が分かるから、あっても良い派

[132212: 通りがかりさん]

>>132208 マンション掲示板さん
若干中の人(仲介関連)だけど、ここは弱小仲介業者でも登録できる。だから続々と同じ物件に弱小仲介が「とりあえず重複でもスーモにのっけておく」。
だから同一物件の重複数がただ増えていっているだけ。
内容は違うけど、個人が自分で申し込めるUR賃貸に申し込んで手数料をふんだくるビジネスに近い。
ノーリスクで引っ掛かれば儲けもの、みたいなとこが。

[132213: 検討板ユーザーさん]

>>132196 販売関係者さん

横から失礼します。不法滞在という犯罪者に金をばら撒くという行為について頭がおかしいってことですよね。不法滞在と難民は全く別ですけど。まあ、この板には無関係のはなしではありますわね。

[132214: マンション比較中さん]

今購入して最も効率よく早急に利益を得られるのはドゥトゥールと勝どきザ・タワーだよ。一時的に住み替えで在庫が増えてるけど、落ち着いてらPTKの値上がりと豊海の値付け、臨海地下鉄や築地開発ですぐに価格高騰する。
DUOが無謀な倍率になってしまった今、選択肢は固定されてきた。

[132216: 口コミ知りたいさん]

>>132210 マンション検討中さん
パーク希望なのでぜひ応募したいのですが、残念ながらわが家は抽選参加したことがないので対象外。間取りと写真だけ見て楽しみたいと思います。まだまだ先の越中島の再開発が大本命。