HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[1: 匿名さん]

これみんな知ってる情報だから繰り返し出す必要ないよ！
重要なのは建物の配置やレイアウトじゃなくて、オリンピック終わった後の構想がどうなるか？
東京都関係者に聞いたら、安っぽい団地化にはしないと言ってたけど、民間デベが何をプランしてるかが出てこない。
その情報持ってきて！

[2: 匿名さん]

あれ？誰もいないスレ？
誰も情報ないからいないのかな（苦笑）

[3: 匿名さん]

舛添知事、晴海を舞台に水素社会を目指す。

http://mainichi.jp/area/tokyo/news/m20150213ddlk13010167000c.html

[4: 匿名さん]

>>3
毎日新聞の営業かと思った(汗)

[5: 匿名さん]

晴海の新築

・三菱ティアロ
・住不ドゥトゥール
・三井パークタワー
・ＵＲ西地区Ｂ街区
・村の高層棟

これを売り切ったら、１００年間は中古取引だけの場所になるのか。
埋立地は、売り切ったらもう新陳代謝がなくなる。

[6: 匿名さん]

>>5
まだ、他の再開発も言われている。

[7: 物件比較中さん]

坪いくらになるんでしょうね
選手村で使ったし、新古品とか新古車とかが好きな人は狙い目ですね
販売開始は2017年とか2018年とかでしょうか
地価が上がる前の今、売って欲しいです！

[8: 匿名さん]

新築の余地が減り、佃のように街がビンテージになっていくと良いね！

[9: 匿名さん]

2020年以前に販売するわけないだろ！

[10: 匿名さん]

佃のどこがビンテージ？

[11: 匿名さん]

>>5
今後は社会情勢的に新築全体が減るからね。どっちにしろ中古中心の市場になるかと。

[12: 匿名さん]

>>11
日本人は新品好きだからね〜
新築が減るとは思えない。

[13: 匿名さん]

佃は、リバーシティあたりがビンテージだよ。
あとは、、、まぁ、その。。。

[14: 匿名さん]

郊外ならともかく、都心に近く利便性が高い場所の新築の供給余地が減るってことは、需要に対する供給が細るってことだから価値が上がっていいことじゃん。都心近くで、新築供給が少なくなって価値が落ちた街ってあるの？

[15: 匿名さん]

>>14
再開発、でいくらでも新築供給余地がありますよ。
しかも政府は容積率緩和をするから、供給が大規模にできる。

[16: 匿名さん]

>>15
再開発ってどこ出来そう？
品川と田町の間の今開発してるとこくらいで、
大規模な開発出来るエリアなんて都心にはないでしょ。
あるとしたら、老朽化した都営住宅団地を取り壊すくらい？
立地が良いから先住民は簡単にどかないから難しいし
なかなかないと思うけどね。

[17: 匿名さん]

＞＞16

あ、あまりに情弱すぎて、言葉も出ない。ウメタテ民のレベルって・・・・・(悲)

以下、要参照
http://jbbs.shitaraba.net/bbs/read.cgi/travel/7324/1423291573/

[18: ご近所さん]

ここに高層って必要ある？
花火にはいいかもしれないけど。
せめて清掃工場の煙突の隣よりももうすこし陸寄りの手前の方がいいと思うんだけど。

[19: 匿名さん]

規模で晴海に匹敵する住宅街が、新たに作れる場所がありますかね、都心近くで。容積率緩和されても虫食いのようにマンションが建つだけなのでは。それで充実した住環境や住宅地としてのイメージ形成ができるかしら。

[20: 匿名さん]

>>17
はい釣れた（笑）
どちらのデベにお勤めですか？
湾岸に客をもって行かれると大変ですね？！
頑張れ〜乙