HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[148507: 匿名さん]

なぜここにいるのでしょうか

[148508: マンション検討中さん]

もう販売おわってるよwww

[148509: 匿名さん]

昔の団地と同じくタワマンは流行りだったけど、今はもう流行りではないと思う。

けど、地震のことやタワマンネガを晴海スレだけでやってるのは何でだろう。

[148510: 匿名さん]

みんな何と戦っているんですか？

[148511: 匿名さん]

戦うという意味がわかりません
教えてくださいますか

[148512: 匿名さん]

たたか・う〔たたかふ〕【戦う／闘う】
１ 武力を用いて互いに争う。戦争する。「反乱軍と―・う」
２ 互いに技量などを競い、勝負を争う。競争する。試合する。「強豪と―・う」「優勝をかけて―・う」
３ 思想や利害の対立する者どうしが自分の利益や要求の獲得のために争う。「労使が―・う」「賃上げのために―・う」
４ 苦痛や障害を乗りきろうとする。打ち勝とうと努力する。「困難と―・う」「病気と―・う」
５ 互いにたたき合う。

[148513: 匿名さん]

ここは晴海戦士達が集う場所なのですね

[148514: 匿名さん]

>>148499 匿名さん
「マンションスラム化が起こりうる」ことは否定しません。
スラム化するマンションもあればずっと栄えてるマンションもあるというのが常識的な評価です。「起こりうる」ことを「マンションスラム化は、どこでも必ず起こります」と断定しておきながら主張の根拠がない。
以降も相続や登記などマンションの特有の問題ではない事例を挙げて、戸建とマンションとを比較するでもなく、結論がいきなり「マンションは、戸建てよりも大きな問題を抱えていることを認識してから購入してください」だと。
支離滅裂です。中学生レベルの作文にも達していません。

[148515: 匿名さん]

>>148514 匿名さん
アドレナリンすっごい出しながら書いてそう

[148516: 匿名さん]

>>148509 匿名さん
販売が終わってるからでしょ
スレ閉鎖しないなら雑談スレでええやん
もともとネガ要素満載だし、妙に反応いいし

[148517: なまえ]

買えた人vs買えなかった人

争いする時
名前かいて　




　　買った　買ってない

[148518: 匿名さん]

>>148479 マンション比較中さん
長周期パルスは南海トラフではなく、首都直下地震の脅威だよ。免震装置が壊れる可能性あり。
南海トラフは長周期地震動だね。
まだ正しい知識が広まってないようだね。
- 長周期地震動：高層ビルほど長く大きい揺れ
- 長周期パルス：高層ビルに甚大な被害

[148519: 住民さん7]

物価高に、キミの資産は追いつくかな？？？
今のうちにマンション買おうぜ

[148520: 匿名さん]

>>148504 匿名さん
平屋は地震に強そうですね。戸建てを買うなら耐震等級3か確認した方がいいですよ。
耐震等級3だけが震度7連発や長周期パルスに耐えた実績があります。

[148522: 匿名さん]

>>148504 匿名さん
「タワーマンションは、
富と栄光を勝ち取ったと思う人が住めば良いものでしょう」
はちょっと違うと思いますね。
自分の富（資産）を守り、将来に勝ち組になるために住むものです。

「私は地べたに建った平屋建ての家が大好きです」
私も同じです。住めるものなら２３区に平屋建ての家を建てたいです。
しかしそんなに稼げません。
じゃあ、安い土地に平屋建ての家にしたらいいのか？
住む満足は得られるでしょうが、ローンが終わる頃の資産性は限りなくゼロです。

資産のない老後のリスクを考えるから、老後の安心のためにタワマンを選ぶのです。

[148524: 匿名さん]

戦争が終わり建材価格が下がり、金利が上がり、株価は下がり、円高になり、

大変な事になってきました。。マンションに大打撃です。

[148525: 匿名さん]

10年でタワマン激増200棟→1600棟　安値坪100割れが目安かな。

[148526: マンション検討中さん]

アパート卒業のチャンスですね、
理想の住まいを購入出来ると良いですね

[148527: マンション比較中さん]

まだまだ強いね。
https://x.com/tokyo_kantei/status/1892400095359914445/photo/1

[148528: 匿名さん]

>>148519 住民さん7さん
大丈夫だぜ
俺の資産は物価の５倍のペースで増えてるぜ
収入は物価の６倍のペースで増えてるぜ
ニッコリホクホクだぜ