シャリエ摂津三島について

[物件比較中さん]

シャリエ摂津三島についての情報を希望しています。
全戸主寝室にウォークインクロゼットがあるなど、収納に期待できそうですがどうでしょうか。
心地いい暮らしになるといいな。

教育や周辺地域の医療、治安も気になっています。
住環境や自然環境が子育てに便利だとうれしいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/sm89/

所在地：大阪府摂津市三島3丁目16（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩10分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.75平米～77.95平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、地盤、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[51: 物件比較中さん]

ミライモプロジェクトの予定価格出てますね。
最安値67平米で2700万円台
85平米で3600万円台
シャリエボロ負けですね。

[52: 契約済みさん]

周辺は学校や幼稚園、保育園があって若いファミリーが多い感じです。近くのスーパーも子供連れが多いですし。正雀は子供が減って最寄の小学校はなくなりました。年配の方と近くの学生さんが多い感じです。近くのスーパーもそんな感じです。大きな病院ができるし年配の方はミライモ？ シャリエとミライモは子供がいるいない、世代によって住み分けされそうですね。

[53: 物件比較中さん]

>>52
両方共子育て世代のファミリー狙いでしょう。
コンセプト、間取り、環境からしてその様に思えますが。
ミライモの方が駅にも近いのにあの価格帯なので設備仕様にもよりますが、シャリエは今後の値引き等に期待ですね。

[54: マンション比較中さん]

シャリエを購入しようと思っています。
友人もパークシティにお住まいの方が多く、
摂津小に通っている子供が多いので、
シャリエで考えています。

[55: 匿名さん]

＞54
そんな理由が主体で購入するのはどうかと思いますが
どうぞモデルルームに行って申し込みしてください。自由です。

[56: 物件比較中さん]

>>54
55さんの言う通りだと思いますよ。
どちらかの両親ならまだしも、友達が近視に住んでいるというのはあまりにも軽率な判断理由だと思います。
今後何十年かのライフプラン、両親のこと、いろいろ考えて決めるものだと思います。

[57: 匿名さん]

パークシティが中古でも人気あり、値下がりしないのは徒歩１分だから。徒歩１分という価値は永遠に変わらない。
やはりマンションは立地。
中途半端な距離の新築買うならパークシティの中古を買うほうが賢いと思うよ。

[58: マンション比較中さん]

生まれも育ちも地元です。実家も地元です。軽率な判断ではありません。
子供の通学を考えると味舌小学校は遠いのかなと。
パークシティも見に行きましたが、主人が車通勤だから。。。駐車場が。。。
でも57さん、ありがとうございます。
実家の母ともう一度シャリエを見に行き相談してみます！

[59: 匿名さん]

久々みたらシャリエに恨みでもあるような業者さんっぽいコメントが多いですね…
引渡案内きたけど、ワックスをオプションか標準のどちらにしようか悩んでます。決められた方ご意見いただきたいです。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

>>59 匿名さん
外野はほっといてほしいですよね。
私も悩んでるんです、標準ワックスって？
6/12のオプション販売会で相談しょうと思っているのですが…
ワックスの性能ってとこでしょうか？

[61: 購入経験者さん]

>>60 匿名さん

ここは誰でも思っていることを書き込めるスレです。
外野という表現をするなら購入者専用スレで話してください。
多くの方がこの物件に対しての個人的な考えを述べているだけです。
他の方が業者かどうかはわからないですが、私は価格は立地、広さ、間取り、設備仕様、周辺物件の価格などを考慮した上で高いと思います。
たかが70世帯程の規模、竣工一ヶ月前でこの残り具合は人気物件とは言えないでしょう。
買い手がつかない何か理由があるのではないですか？

[62: 周辺住民さん]

59.60のような他人にすぐ干渉する方がいると近隣トラブルが絶えないんでしょうね。

[63: 匿名さん]

59,60の人は特に他人に干渉はしてない。
業者レッテル貼り頑張ってるけど。

自分であれこれ考えて買うんだから他人からどうこう言われる筋合いはないけど
こういうサイトにおいて　ネガティブな意見に黙れだの業者だの言い返すのもどうかね。
ネガ意見を完膚なきまでに叩きのめせればいいが
この物件については　売れていない　という事実があるので無理だ。

[64: 匿名さん]

>>60 匿名さん

59です。ありがとうございました。期限が明日までだったんで、今日私は一旦オプション予定で郵送しました。12日に話聞いて決めようと思います。
あと駐車場ってどういう方法で決まるとか知ってたら教えてください。この前、担当者さんに聞いたらまだですと言ってました。

61、62、63は同じコメントっぽいですね。ひょっとして暇な業者さん？
急にコメント増えてるし。自分が担当されてるマンションをアピールした方が良いのでは？
また暇だから凝りずに同じようなコメントするでしょうね。どんなのか期待します笑

[65: 周辺住民さん]

別にあなた方のオプション会の話やら駐輪場の話などどうでもいいのです。
ここは検討スレです。
検討者に有益な情報を書き込みましょう。
オススメポイントとか。
批判的な意見もあると思いますが事実と相違しているなら購入者として肯定して話せばいいでしょう。

[66: 匿名さん]

どうでもいいとか、人気がないとか思うんだったら、ほっといたらいいのでは？
ムキになって書き込みする必要もないでしょう。

[67: 匿名さん]

＞64

63です。
どうもわからなかったようですね。

売れていない物件のスレにおいて
批判的もしくは面白がってるような書き込みに対して
業者レッテルとか暇な人が違う人のふりをしてるレッテルとか貼り付けても
何ら肯定的な影響はないと言ったつもりなんですが。

本人が自らの条件と合致したから購入してるのでその判断についてとやかく言うつもりはありません。
その場合、こういった掲示板で揶揄されても無視するか端から見ないという選択をお勧めします。
この物件がほとんど売れていないという事実は動きませんし反論は不可能だからです。
結局あなたがやってるように業者レッテルとか暇な人がいますねーとか
「お前の母ちゃんデベソ」みたいなことしか言えず逆にフラストレーションが溜まる結果になります。

私は55と63。他は知らない。
日本語読めればその程度は分かると思うんですが情報の処理能力が欠如してるように思います。
暇な　は合ってますが　不動産会社の人間　ではありません。
人に喧嘩売る前に自身の情報処理能力の欠如こそ何とかした方がいいと思います。

もちろんこれもスルーをお勧めします。

[68: 周辺住民さん]

私は65だけです。
近所に住んでいてこの物件に興味があるから見ていました。
他人の批判を業者呼ばわりして購入者同士のやりとりをここでされてもなぁと思っただけです。

[69: 匿名さん]

66。客観的にみて、誰が業者とか購入者とか結局スレした本人以外ここを見た第三者にはわからん。
また売れてる売れてないかどうかは結局、売側のデベが自分達の指標で判断するもので、これもデベ以外の第三者にはわからん。
この掲示板で一つ言えるのは批判的なスレが多いが、あるだけまだ良いということ。つまり少なからず関心がもたれているということ。どうでもよければ購入者、検討者、業者も全員無関心だからスレすらない。
あと一つ付け加えていうなら63がムキになってそこに反応してしまったということだろう。

[70: 匿名さん]

レスの評価なんて関係ないでしょ。契約しました、自分が気に入って購入するのだから。ワックスは新築マンションなのでオプションに決めました。

[71: 匿名さん]

シャリエの裏側の出入り口は、近隣の方のゴミ置場として長年使われています。

シャリエと自治体とがちゃんと話しの折り合いがついてないことから近隣の方は怒ってます。

そんな事から、出入り口を作られようとこれからも今まで通りゴミを出すと言っていました。

近隣の方はシャリエ建設反対！なのであの出入り口を利用するのは 近隣の方の目が怖いです。

[72: 匿名さん]

出入り口と境界壁作る時にゴミ置き場の場所と囲いもコンクリで作ってあげたらいいんじゃないの？提供公園あたりに。
もう外構工事終わったんかな。

[73: 匿名さん]

総額1億円キャンペーン
住宅購入補助金　300万×9、200万×18、100万×37　

計64組に補助金って全77戸だから竣工までに13しか売れなかったのね。
と思ったら阿倍野と門真との３棟合同か。
売れないマンション３棟抱えるのはキツイね。

他の２棟でも地域相場より高いという声があがっており
会社としてのマーケティング・戦略ミスでしょう。
担当者ガクブル。

[74: 名無しさん]

10月の三連休限定で、実質100万値引きが来てますね。
この板でも価格設定が高すぎるとの指摘がありましたが、これで完売できるのかな？

[75: 匿名さん]

あと何棟残ってますか？

[76: 口コミ知りたいさん]

今日モデルルームに行ってきました。
あと半分くらい残っているみたいです。
6階以下の下層階はほとんど売れていますが、7階以上は残っているみたいです。

[77: 匿名さん]

なんで売れてないの？？？

[78: マンション検討中さん]

見てきましたが、半分程度余ってました。
売れない理由は「普通」だからじゃないかな～。部屋が広いわけでもない、
設備はしょぼい、駅近でもない、特段の売りになるような立地でもない。
なのに値段が高いってそりゃ売れませんよ。

今は特定のキャンセル部屋だけ３００万値引きのようですが、
営業の話ではどこでも値引きできそうですね。
ただ当初設定値段が高いので、合計８００万～１０００万は引かないと売れなさそうです。

なおかつ営業がしつこすぎてうんざりでした。同じ質問を何回も！してくるし
自分達の都合だけで話していて、あれだけでもかなりの減点モノ。
しきりに何故買わないんですか？ここはお買い得ですよ！？と言っていたけど、
そんなにいい物件なら余ってないっつーの。

マンションバブルももう終わりですねーー。

[79: 匿名さん]

>>78
>>半分程度余ってました。
そうなんですね。私も、どうかなと資料請求はしたんですが、そこまでときめかず。住みたい！と思う部屋にしようと見送りました。なかなか出会えずにいます笑。

駅からもそんなに近くないんですね。
案内図には地図しか書いていないんですが、何分くらいでしょう？

ホームページに250万円、300万円引きと書かれていて、2邸は残っていると思っていました。半分くらい残っているのなら値引き住戸以外もありそうですね。

営業の売り方は企業によって違いますし、人によっても違いますからね。粘着系にはりつかれないようにしないと。

[80: 匿名さん]

最寄駅としては大阪モノレールの摂津駅が徒歩5分圏内ですが、通勤・通学の足としてモノレールが役に立つ人は限られるだろうなぁ。鉄道なら阪急の摂津駅まで徒歩10分程度ですね。
ウチも資料を取り寄せて検討しましたが、他に気に入った物件を見つけて買わずじまい。未だにメールやDMが届きます。
竣工から早や半年。半分も残っているとのことだけど、売れ残り分の修繕積立金や管理費とかは販売元が負担しているのかな？

[81: マンション検討中さん]

シャリエを購入しようか迷ってます。
私は地元ぢゃなくよくわかはないので、
地元の方で商売をされてる方や知り合いに聞いた話です。
コノミヤは商品の定価がそもそも高く近くて便利ですが魚などの鮮度もいまいち。
月曜日に10%引きしてるそうですがもともとが高いので私も近くの賃貸に住んでますが行きません。
いせいかい？病院は地元の方に絶対行かない方がいい病院と言われています。
悪い噂しか聞きません。
なので将来の事を考えると一見してみたら病院近くてスーパーまで歩いて行けますが、両方とも評判等が悪いので魅力ではないです。
ご参考までに！！

[82: 匿名さん]

３ＬＤＫの物件を探しています。
他のマンション物件では、部屋が広いと収納スペースが狭かったりするのですが
ここは７０平米無くてもしっかりと部屋の広さと収納スペースが確保されていて良いと思いました。
壁が薄いとかマイナス点がないのか心配なくらいです。

[83: マンション検討中さん]

81は検討してるフリして、結局批判しかしてないライバル業者さんでしょうか??（笑）

この掲示板は全て拝見しましたが、78、79、81の様な下品な酷評も自分の目で見て事実を確認して納得して、私は先日シャリエを申込みました。

私がたまたまいい営業さんに担当されただけかもしれませんが、他のマンションの悪口は一切言わず、私の疑問や質問にも真摯に対応してくださり、マンション以外の不動産の知識・経験もかなり豊富で、最後まで私にシャリエだけを強く勧める事は一切されず、私の判断で考える事ができました。とても満足しています。

他の周辺マンション（マンション名はふせておきます）もいくつか見学に行きましたが、少しでもそのマンションを否定すると屁理屈をならびたてられ、他のマンションは子供レベルの悪口。私がインターネットで調べてすぐ分かる知識すら持ち合わせて無い方も中にはいました。いったいどんなセールスの教育をうけているのか、とても不愉快に感じました。そういった方がこの掲示板であること無いことを必死に打ち込んでいるのかもと想像すると、むしろ滑稽です。そう言えば、掲示板見た方がいいですよ、としきりに勧める方もいましたね（笑）

これから検討される方々にシャリエが合っているかは分かりませんが、ご自身の判断で最善のマンションに出会えることを祈ります。

[84: 匿名さん]

マンションは、営業マンで選ぶんですね。勉強になります。

[85: e戸建てファンさん]

83の方は具体性なくシャリエを持ち上げ、シャリエの悪評を書いた人を批判し、他のマンションをこきおろしている。
つまりこれは・・・・


具体的に何が優れてるか、優れていないのかだけ書けば皆さん参考になると思いますよ。

[86: 匿名さん]

他社の悪口を言う営業は信用ができないと感じてしまいます。
理想論ですが、自社の商品に自信があれば他社を貶める発言もないでしょうし、
自社商品の良い点、悪い点を包み隠さず説明していただけると営業さんへの
信頼度が上がり、本気で検討しようかという気持ちになりますよ。

[87: 匿名さん]

モデルルームのコーディネート例を見ているととても面白いです。
マンションでもここまでできるのか、というのがわかっていいんじゃないですかね。
壁紙を変えるのって結構オプション料金かかってしまう？
よく奥様系雑誌で自分で壁紙を変えよう！みたいな特集があったりするのですが、
自分で後から変えてしまうっていうのもありかもしれないなと思いました。

[88: 匿名さん]

87さんはDIYがお得意なんでしょうか。
私は不器用なので自分で変えることとか思いつきませんでしたし、
やろうと思っても無理ですね…。
実家がリフォームした時業者さんが壁紙の張り替えをしてたのをちらっと見ましたが
ごっついカッター（？）を使って切ってましたし、器用に張り替えて感心しました。
まさに職人技。

こちらのモデルルームの写真を見ると壁は紙というよりタイルっぽいものが貼られてますね。
こういうのだと結構費用が掛かってしまうのかな？室内はやっぱりオシャレに見えますが。

[89: 匿名さん]

モデルルームのタイルのような壁紙はオプションになっている場合が多いと思います（一応、確認なさってくださいね）。
こういうのは壁紙自体も高くなっていると思いますので、
オプションでお願いすると高いだろうなぁ。
と思いつつ、多くの人にとっては一生に一度の大きな買い物なんですから
こだわる所は思い切りこだわりたい。
器用な人は自分でするのもいいでしょうが、
そうでない場合はお願いしちゃったほうが早そうですよ。きれいでしょうし。

[90: 匿名さん]

83さん。
81です。業者ではありません。
私はマンションの悪口を書いたのではありません。
近隣施設の情報で知っている事を投稿しただけです。
勘違いして人を馬鹿にする前にマンションの魅力を書かれてはどーですか？
自転車で行ける範囲にライフや商店街があり商店街には安くて美味しいお肉屋さんもあります。
小児科もコノミヤの上や摂津駅の近くにあり住みやすいとは思いますよ。
良い情報を記入しなかった私にも落ち度があります。
悪い意見＝業者と決めつけるのはご自身の自己中心的かと。

[91: 匿名さん]

シャリエの前にバス停があり、コノミヤの横には100円の美味しいパン屋さんもあり、公園や河川敷など子供が遊べる場所が多いです。
部屋に収納が多いです。特に洗面所に収納がしっかりあるので個人的にはおすすめです。
ただCタイプ？私が見た部屋だけかもしれませんが、お風呂場のドアが内開きなのと脱衣所がそこまで広くないので住みだすとちょっと大変かな？と思いましたがベランダも広いですしバリアフリーがいいです。
ただ賃貸ではなく分譲に83の様な方がおられると思うと…。
同じマンションということで付き合いも少なからずあると思うので個人的に関わりたくないですね。近くの部屋でなければいいのですが。

[92: e戸建てファンさん]

微妙なキャンペーンを小出しにしていますが、元が高すぎるのでお買い得感が全く出てこないですね。

[94: 匿名さん]

そんなにお買い得なマンションなら、竣工後にここまで長期間売れ残るかね？見学者が結局見送るから、未だに空きが絶えないんだと思うけど…。
とはいえ、所詮は自分の買い物。周りの評判がどうだろうと、本当に気に入ったのならアリなんじゃないかな。

[96: 匿名さん]

94です。

当方は、何らかの業者ではなく、マンション購入を検討している一個人ですよ？
煽るだけでなく「見学者が結局見送るから、未だに空きが絶えない」の部分に対する
見解を伺いたいです。

あと、ＧＷには足を運ばれたのでしょうか？
もし運ばれたのであれば、具体的にどのような「お買い得感のある話」だったのか、
お聞かせいただければ幸いです。


[削除レスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[97: 名無しさん]

[NO.93～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[98: マンション検討中さん]

現地では分からなかったけど
地図で見たら
下水処理場やら何やら
嫌悪施設が周りにあるのが三島なんですね。

知らないとはいえ、買わなくてよかった。

[99: 購入経験者さん]

シャリエに入居している者です。まず下水処理場なんてマンションと全然関係ない場所で全く影響ありません。自然もあり静かな住環境で住み心地も良いです。それからこの掲示板を見て驚きましたが、わざわざ正雀を褒めてはシャリエを誹謗中傷する書き込みが多く、見るに耐えません。正雀を褒めてシャリエを陥れたい業者といえばミライモの販売関係者が書き込んでいると推測されますが、こういう行為をする業者はそう演じる場合もあるらしく、事実関係をはっきりさせたいので通報する事にしました。書き込みの出所が解明できると説明を受けましたので徹底捜査していただきます。その業者は都合が悪いコメントをわざわざ削除もしているようですので、証拠提出の為全て記録しました。結果が出次第報告します。たしかミライモはシャリエと同じ販売会社だったと思いますが、仮にその会社がこんな購入者を冒涜する行為をしている場合は大きな問題ですので次の手段に講じます。

[100: 匿名さん]

保育園・幼稚園・小学校・総合病院が間近、徒歩8分の距離に休日小児急病診療所もありますし、子育て世帯にとっては安心ではないでしょうか。
公式サイトの地図では見つけられませんでしたが、下水処理場はどの辺ですか？
しかし生活に必要不可欠な施設も嫌悪施設に分類されるのかと思うと複雑な心境です。