シャリエ摂津三島について

[物件比較中さん]

シャリエ摂津三島についての情報を希望しています。
全戸主寝室にウォークインクロゼットがあるなど、収納に期待できそうですがどうでしょうか。
心地いい暮らしになるといいな。

教育や周辺地域の医療、治安も気になっています。
住環境や自然環境が子育てに便利だとうれしいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/sm89/

所在地：大阪府摂津市三島3丁目16（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩10分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.75平米～77.95平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、地盤、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[103: 匿名さん]

阪急もモノレールも利用出来て、便利な立地にあるマンションです。
モデルルームを見ると、少しリビングは狭いかな～とは思いましたが
アルコープが広いプランや、和室があるプランなど
住む人のニーズに合わせたプランがとても豊富です。
どの階も同じようなプランばかりのマンションが多いので、
プランが豊富だとじっくりと選べて良いなと思いました。

[104: マンション検討中さん]

>>103 匿名さん

じゃあ買ってよ

[105: 匿名さん]

私はジャーナルスタンダードのコラボインテリアがいいなと思いました。
人気ですよね。
モデルルーム、そのまま販売してもらってもいいくらいな気がします。

部屋は売れていないんですか？ラウンジだって素敵だし、価格も3LDK2500万円～だし。阪急、JR、大阪モノレール3路線使えます。摂津市自体がそこまで人気ないんでしょうかね。眺めもよくていいように思いますが。

[108: 匿名さん]

[No.106～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、レスを削除しました。管理担当]

[109: マンション検討中さん]

共用廊下の幅が狭く、手すりの柵の間隔が広いので上の方の階だと廊下を通る際怖いなと感じました。ただ、日当たりと眺望は抜け感があって良いなと思います。こちらの物件は当初より随分と値を下げてきていますね。確か4000万円台の部屋が散見され、高いなという印象でしたが、売れ行きに左右されるとここまで値下げするんですね。

[110: マンション検討中さん]

>>109 マンション検討中さん

じゃあユーかっちゃいなよ！

[111: 通りがかりさん]

>>110 マンション検討中さん

中途半端な物件なんですよね。すぐそばにスーパーがあるとかメジャーな駅が徒歩3分以内とか。可もなく不可もなく過ぎて購入にまでは至りませんでした。

[112: 匿名さん]

近年は新築マンションの売れ行きそのものが鈍っているらしいから、この立地と価格では仕方ないかもね。
価格設定を間違えただけでマンションそのものは悪くないと思うから、5年ほど経って中古価格がこなれてきたら、そこそこ売買が活発になる気もする。新築から３割ほど安くなってるだろうけど。

[113: 匿名さん]

春に購入しました。
去年に見学へ行った時は、正直高いなと思いました。
今年連絡がありもう一度話を聞くと、だいぶ値引きがあったので購入しました。
可もなく不可もなくのマンションなので、１年たって値下がりした今が買い時なのかなと感じました。

[114: 通りがかりさん]

>>113 匿名さん
高い時期に買わず安くなってから買われたので、良かったですね。新築マンションの購入は人気度に影響する部分もあるので、購入のタイミングが難しいですね。

[115: 匿名さん]

114さん
ほんとそう思います。
タイミングは難しいですよね。
1万円でも安く買いたいし、待ってると希望の部屋はなくなるし。
経験から建ってすぐは交渉にのってくれないんですが、やっぱり1年を目処に多少値引き交渉出来るのかなって気がしますね。

[116: 匿名さん]

提供公園って遊具もあったりするのでしょうか。公式サイトの写真だとそれらしきものが掲載されておりまして。
提供公園の扱いってどういうことになっているのかしら。行政側に寄付したことになるのか、それともマンション側で自主管理するという形になるのか。
後者だとすると、遊具の点検等もマンション側でしないとならないということになってくるのでしょうか。

[117: 匿名さん]

先日見学に行きましたが、もうほとんどお部屋が残ってなかったですね。
個人的に線路沿いのマンションは以前住んでいた時に大変な思いをしたので、予算にここが第一候補なのですが、実際住んでいる人は住み心地はいかがですか？

[118: 口コミ知りたいさん]

もうすぐ完売ですか。早くモデルルームに行きます。明日にでも行かなくては。

[119: 匿名さん]

>117,118
７月３日現在で公式サイトを確認したら、一般分譲9戸とモデルルーム特別分譲5戸で計14戸は空いてるみたいですよ？まあ、間取りとかを絞れば残り僅かなタイプもあるとは思いますが。

[120: マンション検討中さん]

この間見に行ったら、14戸よりはもう少し残ってましたよ。
下はほとんど埋まって、上の階ばかりでしたけどね。
今の上の階の値段が、去年に出来てすぐ行った時の下の階の金額近くまで落ちてるんで、ほんとに迷いますね。
どんどん埋まってきてるし、今なのか正直迷ってます。

[121: マンション検討中さん]

上層階が下層階の当初価格くらいということは、300万くらい値引きされるのかなぁ。他の条件はバッチリだけど、金額だけがネックになっていたという人ならば買い時なのかもね。
ただ、当初価格で購入した人たちが先住しているわけで、自分たちより大幅に安く購入した人への心境は複雑なものがあるかも。わだかまりなく近所付き合いやマンション管理をしていけるかが心配。
最初から早期完売を見込めるような価格で販売していれば、そんな心配もなかったのにね。

[122: e戸建てファンさん]

時間が建てば価値だって下がってくるわけで、当初より安いのは当たり前でしょう。
むしろ値引きというのはそこから下げられるかどうかですよ。
この程度の減額だと、完売まで後１年はかかりますね。

[123: 匿名さん]

駅に近くて、小学校や中学校も近くて子育て環境が整っています。
家族で住むには十分過ぎる立地のマンションです。

買い物も便利なのに、売れ行きがスローなのは何が理由なのかしら。
希望の間取りが残っていたら、お買い得でいいなと思います。

[124: 匿名]

>>123 匿名さん
駅に近くないですが…