シャリエ摂津三島について

[物件比較中さん]

シャリエ摂津三島についての情報を希望しています。
全戸主寝室にウォークインクロゼットがあるなど、収納に期待できそうですがどうでしょうか。
心地いい暮らしになるといいな。

教育や周辺地域の医療、治安も気になっています。
住環境や自然環境が子育てに便利だとうれしいな。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/sm89/

所在地：大阪府摂津市三島3丁目16（地番）
交通：阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩10分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.75平米～77.95平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、地盤、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[41: 匿名さん]

摂津市は、大阪府内の人口増減ランキングで上位でしたが、このマンションはあまり人気がないのでしょうか？住み心地はいいと思うのですが。

[42: 匿名さん]

値段が感覚的になんとなく高いという感想しか浮かばないことにつきると思います。
摂津市であること、駅などへのアクセス、周辺環境など立地面からしてある程度値ごろ感があれば食いつきますが全くない。
4LDKで77㎡とか3LDKで68㎡とかちょっとケチくさい部屋割しといて価格は値ごろ感がない。
企画者が周辺をよく調べずに企画したんじゃないですかね。それか事業化ありきで利益率確保前提の試算してしまったか。
それとライバルは今後周辺新築物件ではなく駅前のパークタワー・シティ中古になりますから。

[43: 匿名さん]

先着８戸のままってことは３期１次５戸　全部売れた？そんなわけないよね。
売れてたら『３期１次即日完売ウヒョー、３期２次はこちら』ってHPに書くもんね。

しばらく休止して７月に完成物件販売にして何食わぬ顔で新価格発表した方が早い。と思う。

[44: 匿名さん [男性 40代]]

高いマンションですよねぇ。

エレベーターも１つしかないみたいだから もう1つあったらいいのになぁって思います。

アルコープもない、ディスポーザーもない、スロップシンクもない、１階専用庭もない。

今時のマンションに標準装備されてるであろうものが｢ない｣んですよねぇ。
予算の問題だったのかなぁ？

けれど 値段は高い！

近くに約200世帯の新築マンションが来年の秋完成予定！

こことも ライバルになるかも！

[45: 匿名さん]

ＥＶはギリギリ１台でしょうかね。90弱で７戸/階ですし。

1～3期で劇的に売れなかったようなので今は販売戦略練り直し中でしょうか。

[46: 匿名さん]

今どきのマンションにあるものが無くて高いとのこと、ウリは何なのでしょう。
価格は今どきにしては驚くほど高いというわけではないと思いましたが。
3駅3路線利用できるという立地にあるのでしょうか。
ホームページにはいくつか項目が上がっていて、そのひとつに収納のこだわりがあるようです。
詳しい説明が写真入りで載っていて、普通といえば普通のような気もしますが、細かい点で工夫されてはいるようです。

[47: 匿名さん]

サイクルポートや玄関収納部の工夫などは良いんですが、特段売りといえるものはないと思います。
全体的に普通な感じ、各部屋の平米数が中途半端、値段設定が目をひかない(思い切りがない)

駅までも阪急がギリギリ１０分、JRは歩くのはちょっとという距離
最寄りのモノレールは通勤時には他の路線に本数等で劣ります。

収納選べますっていうのも７月完成から逆算してもう選べなくなるでしょうし
竣工キャンペーンどこまで張り込むか見たらいいと思います。

プランニングの失敗例ですね。
どの層狙うとか特徴をどう出すとか考えが足りてないような気がします。
何となく走り始めて何となく隣の人と競っちゃって今アキレス腱切れちゃったところといった感じ。

[48: 匿名さん [男性 40代]]

土地の仕入れが高買ったのかも！

元土地の所有者さん(3オーナー)がかなり強気の価格で土地を売ったという話しがあります。

[49: 匿名]

本日、新聞広告が入ってました。イラスト仕立ての周辺地図を全面に載せていますが、かなり無理がある地図になってます。
集客したい気持ちは理解できますが、詐欺だと言われても仕方ない地図です。

[50: ご近所さん]

なお、期で売るのはやめた模様。
竣工前に買った人は特別優遇的な扱いにして
竣工後に一般販売開始と銘打つと良いと思う。
最初からそのつもりでしたけどって顔しとけ。

[51: 物件比較中さん]

ミライモプロジェクトの予定価格出てますね。
最安値67平米で2700万円台
85平米で3600万円台
シャリエボロ負けですね。

[52: 契約済みさん]

周辺は学校や幼稚園、保育園があって若いファミリーが多い感じです。近くのスーパーも子供連れが多いですし。正雀は子供が減って最寄の小学校はなくなりました。年配の方と近くの学生さんが多い感じです。近くのスーパーもそんな感じです。大きな病院ができるし年配の方はミライモ？ シャリエとミライモは子供がいるいない、世代によって住み分けされそうですね。

[53: 物件比較中さん]

>>52
両方共子育て世代のファミリー狙いでしょう。
コンセプト、間取り、環境からしてその様に思えますが。
ミライモの方が駅にも近いのにあの価格帯なので設備仕様にもよりますが、シャリエは今後の値引き等に期待ですね。

[54: マンション比較中さん]

シャリエを購入しようと思っています。
友人もパークシティにお住まいの方が多く、
摂津小に通っている子供が多いので、
シャリエで考えています。

[55: 匿名さん]

＞54
そんな理由が主体で購入するのはどうかと思いますが
どうぞモデルルームに行って申し込みしてください。自由です。

[56: 物件比較中さん]

>>54
55さんの言う通りだと思いますよ。
どちらかの両親ならまだしも、友達が近視に住んでいるというのはあまりにも軽率な判断理由だと思います。
今後何十年かのライフプラン、両親のこと、いろいろ考えて決めるものだと思います。

[57: 匿名さん]

パークシティが中古でも人気あり、値下がりしないのは徒歩１分だから。徒歩１分という価値は永遠に変わらない。
やはりマンションは立地。
中途半端な距離の新築買うならパークシティの中古を買うほうが賢いと思うよ。

[58: マンション比較中さん]

生まれも育ちも地元です。実家も地元です。軽率な判断ではありません。
子供の通学を考えると味舌小学校は遠いのかなと。
パークシティも見に行きましたが、主人が車通勤だから。。。駐車場が。。。
でも57さん、ありがとうございます。
実家の母ともう一度シャリエを見に行き相談してみます！

[59: 匿名さん]

久々みたらシャリエに恨みでもあるような業者さんっぽいコメントが多いですね…
引渡案内きたけど、ワックスをオプションか標準のどちらにしようか悩んでます。決められた方ご意見いただきたいです。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん

>>59 匿名さん
外野はほっといてほしいですよね。
私も悩んでるんです、標準ワックスって？
6/12のオプション販売会で相談しょうと思っているのですが…
ワックスの性能ってとこでしょうか？