プレティナレジデンス瑞穂田辺通

[買い換え検討中 [男性 40代]]

プレティナレジデンス瑞穂田辺通について情報交換しませんか。
エントランス＆ロビーが落ち着いた空間だといいいいなと思ってます。
暮らしやすいところでしょうか。

公式URL：http://www.tanabe52.com/

所在地：愛知県名古屋市瑞穂区田辺通二丁目11番2他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩14分
名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩15分 、名古屋市営地下鉄名城線 「瑞穂運動場東」駅 徒歩16分
「市大薬学部」バス停から 徒歩3分（市バス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.02平米～105.64平米
売主：名鉄不動産
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：鉄建建設
管理会社：名鉄コミュニティライフ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

どの駅からも徒歩15分前後と言うのは、逆に貴重かも。

[2: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分は結構ありますね。
バス停は近くにありますが、本数がどれくらいあるかです。
ちなみに、校区はここだと陽明小学校になるんですかね？

[3: 匿名さん]

おそらくそうなんじゃないかと思われます。
川を渡ってあちら側にわざわざ行くことはないのではないかと思われますから。
陽明小の方がずっと近いですし。

情報が現状だとあまり出てこないですね。
ロケーションのページの更新が来れば
通学区の学校はすぐにわかるようになると思われます。

[4: ご近所の奥さま]

ここは汐路学区じゃないんですかね？
田辺通で学区が分かれてますよね。

[5: 匿名さん]

公式ホームページが素敵ですね。
桜は今、咲いているんでしょうか。

学区はそこまで気にしていないので、私は気になりません。
汐路学区はレベルが高いので内申点が取りにくいかもしれないと思い、こちらの学区でもいいのかなと考えています。

[6: 匿名さん]

陽明学区はお金持ちエリアでお付き合いが大変とのことです。

[7: 匿名さん]

お金持ち学区では、財閥系デベのマンションじゃないと格好がつかない気はしますね…。

[8: ご近所の奥さま]

公式ＨＰに汐路学区って書いてありますね。

内申点って結局中学は陽明小にしろ汐路小にしろ汐路中なんですよね？
高校受験の時の話じゃないんでしょうか？
>>５さんのお話の脈略がわからないのですけれど・・・・

[9: 匿名さん]

中学受験をするときに、小学校の成績を点数化する場合がありますよ。
それにプラスして、受験時の点数を考慮するというのもあります。
小学校の成績の場合は、
絶対評価だったりしても、周りの子どものレベルが高いと中々難しいものがあったりしますよね…。
５さんはそういった意味合いの事を考えられたんじゃないかしら、と感じました。

[10: 匿名さん]

南向きですが下の階は、日当たり悪いかも。
収納がそれなりにあり、ポーチがあるのとバルコニーにトランクルームがあるのはいいですね。
マンションだと据付の収納が多いのがポイントになりますね。
ただ、収納が多過ぎると生活スペースが少なくなってしまいますけど。

[11: 匿名さん]

バスが利用できますが、やはりこの交通アクセスは不便ですよね。
販売価格は安いのかと勝手に想像しています。

気になるのは、チェーンゲードですね。
これは、簡単に人が跨いで侵入できそうな感じですが、どうなんでしょう。

[12: 匿名さん]

チェーンゲートだと、バイクとか車自体の窃盗は防げるなと思います。
他に出せるような所がないですから。
入り込むだけなら入り込める？
ただ監視カメラも設置されるでしょうから、わざわざそこから入るということもしないような気もするし。
ただ、万全という訳じゃないでしょうから、防犯対策自体は各々した方が良いとは思います。

[13: 匿名さん]

チェーンゲートは直ぐに切れるらしいですよ。
意図的ではなく誤ってチェーン下げずに通過してしまっても切れるそうです。
なので盗難対策としては、効果は微妙かと思われます。

[14: 匿名さん]

そうなんですか・・・どちらかというと、心理的な印象を与えるというかんじなのかもしれないですね　気軽に入り込めないぞ的な
本気で悪さをしようとする輩にはあまり関係ないのですか
ただよその子どもが勝手に入り込んだりとかそういうのは防げるのかな？？

[15: 匿名さん]

チェーンゲードは、すぐに切れるんですね。
そうじゃないと車やバイク利用時に事故が起こりそうですものね。
子供などは、入って来れるのでは？
そういう所を通過するの好きだったりしますから。
防犯カメラが駐車場にもついているのかは、よく解らないですね。
セコムが導入されているので大丈夫なのかな。

[16: 匿名さん]

価格発表 3568万円〜6798万円

[17: 匿名さん]

やっぱり心理的な効果があるのでしょう。
わざわざチェーンゲートを切って盗むっていう手間を考えると、
もっと盗みやすい場所を選ぶんじゃないでしょうか？
子供にとっても、何もないところを入るよりは
チェーンがある場所を入る方が抵抗はあるでしょうし。

[18: 匿名さん]

駅徒歩15分の割には高めなのかしら。人気学区の強みなんでしょうかね。
設備仕様は悪くないかと。キッチン周りは高級感あって良いです。
ここはディスポーザー付いてるんですね。中規模マンションなので
修繕に掛かる費用とか割高になりそうです。

[19: 匿名さん]

ディスポーザーがあると修繕コストあがるのですか？夏場とか特にあると便利だなぁと思うし、生ごみも減っていいなと思うんですけれど。
水関係の大型設備はお金がかかるとは聞きますが、ディスポーザーも同じ？
共働き世帯とかはとてもいいものだなと感じます。

[20: 匿名さん]

>>17
そんなに車の盗難やイタズラが気になるなら、ちゃんとシャッターゲートの付いてる物件を検討した方が良いと思いますよ。
例えば春山のグランドヒルズなら、シャッターゲート付きで高級車にも似つかわしいマンションだと思います。