公式URL:http://wellith.jp/kayabacho/?iad2=sumai-shutoken
所在地:東京都中央区新川1丁目208番6他(地番)
交通:東京メトロ東西線・日比谷線「茅場町」駅(1番出口)徒歩5分、JR京葉線・武蔵野線「八丁堀」駅(B4出口)徒歩5分
:東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅(A4出口)徒歩7分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅(2番出口)徒歩11分
:東京メトロ銀座線・東西線、都営浅草線「日本橋」駅(D1出口)徒歩12分、都営浅草線「宝町」駅(A8出口)徒歩14分
:東京メトロ有楽町線「新富町」駅(7番出口)徒歩15分
売主:NTT都市開発株式会社
施工会社:共立建設株式会社
管理会社:NTT都市開発ビルサービス株式会社
総戸数:27戸(事業協力者用住戸1戸)
構造:鉄筋コンクリート造・地上10階建
敷地面積:328.86㎡
建築面積:262.69㎡
[スレ作成日時]2015-02-16 11:41:36
ウエリス茅場町(NTT都市開発)
221:
匿名さん
[2015-09-21 23:24:45]
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222:
匿名さん
[2015-09-22 08:57:49]
だいたい茅場町じゃないし。
どうせ茅場町って付けるなら、日本橋茅場町とすれば良いのに。 |
223:
物件比較中さん
[2015-09-24 12:26:06]
現地案内図を見ても明らかに駅から距離ありますね。
この辺で大枚をはたくのなら正直もっと駅近がいいですよねぇ…。 |
224:
匿名さん
[2015-09-24 13:12:17]
茅場町駅なら徒歩2分以内だよね
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225:
匿名さん
[2015-09-24 15:21:40]
2分はとても無理です。
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226:
匿名さん
[2015-09-24 16:04:08]
2分以内ならもっと価格は高いよ
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227:
匿名さん
[2015-09-26 01:29:43]
あとどこの部屋が残っているのでしょうか?
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228:
匿名さん
[2015-09-26 10:18:45]
っていうか売れているのですか?だとするとマンション市況は凄い過熱しているのでは?
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229:
匿名さん [男性]
[2015-09-26 11:16:59]
日本橋アドレス購入が叶いませんでした。
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230:
物件比較中さん
[2015-09-26 16:56:08]
見てきました、仕様は価格ほど良くは思いませんでした。
内廊下ですが、エアコンはないようです。 興味があれば、棟内モデルルームを見てきたほうが良いと思います。 |
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231:
匿名さん
[2015-09-26 17:27:22]
やはり皆さん価格の割に良くないという印象ですよね。仕事のことを考えると立地にひかれるんですけど。高値掴みになりそうで見送ることにします。
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232:
匿名さん
[2015-09-26 20:23:17]
>>230
そうなんです。内廊下なんですけど小さな窓があるだけで、夏に行ったのですがとても暑かったです。あれなら外廊下の方が良いですね。 |
233:
匿名
[2015-09-27 02:27:35]
夏は内廊下すごい暑そうですね。でも内廊下も空調ガンガンにすると、管理費にひびくんですよね。悩ましいところです。このマンション、グレードの割には管理費がちょい高めだし、もう少し仕様・設備が充実していたら買おうと思えたのですけどね。残念でした。
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234:
匿名
[2015-09-27 05:17:14]
皆さん、廊下に住むんですか?
換気システムがあれば、そんなに暑さは気になりませんよ。 外廊下の方が貧乏臭いですよ。 |
235:
匿名さん
[2015-09-27 14:23:40]
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236:
物件比較中さん
[2015-09-27 16:58:37]
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237:
匿名さん
[2015-09-27 17:56:00]
今のマンションが内廊下でエアコンがついているけど、震災以降エアコン運転していません。
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238:
物件比較中さん
[2015-09-29 10:56:26]
確かに廊下に住むわけじゃないからな。
今住んでる物件(外廊下)は管理人がいない夜とかはエントランスホールの 冷暖房は切ってあるが、エントランスなんぞ通り過ぎるだけだし 管理費に跳ね返ってくるより全然いいわ。 |
239:
匿名さん
[2015-09-30 14:59:23]
そうそう。
知り合いの内廊下マンションに行った時、廊下の冷気を取り入れるため玄関ドアを開放している家が数件あったのには驚き(@ ̄□ ̄@;)!! |
240:
匿名さん
[2015-09-30 19:31:28]
ナイスアイデア!
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241:
物件比較中さん
[2015-09-30 20:18:50]
エアコンが効いていない内廊下って貧乏臭くならないの?匂いの換気は窓があれば大丈夫なの?
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242:
匿名さん
[2015-10-01 20:39:21]
内廊下のエアコンが効いていないと印象が宜しくないですね。
気分が良くないから、直ぐに出て行きたくなってしまいます。 そんな電気代もやっぱり管理費から出ているんでしょうけど、 管理費を取るんだったら、エアコンを効かせておいてくれるべきだと思う。 換気だけでは間に合わないと思いますが。 |
243:
物件比較中さん
[2015-10-01 22:51:45]
>>242
内廊下は高級感があるから外廊下より良いという人もいますが高級感があるというならエアコンは効いていて欲しいです |
244:
匿名さん
[2015-10-02 03:33:51]
勿体無い
節電しましょう エコエコ! |
245:
匿名さん
[2015-10-15 22:28:32]
ここって売れ行きどうなのでしょう?
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246:
匿名さん
[2015-10-16 18:34:07]
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247:
匿名さん
[2015-10-20 01:16:00]
やはり住みやすい物件は人気がある感じがします。
後は、最初の印象ということも、物件を選ぶときに大きなポイントになると思います。 周辺の環境などメリットが全面に打ち出されている物件は本当に住みやすい感じがします。 |
248:
匿名さん
[2015-11-01 14:28:57]
いろいろいまいちな感じかな
高値掴み感があります |
249:
購入検討中さん [男性 30代]
[2015-11-02 19:07:12]
グリーンパークが、1000万円値引きしてるので、ここもそれくらい値引きしてください。
すぐに、買いにいきます。 |
250:
匿名
[2015-11-03 22:55:55]
それくらい値引きしてくれたら即完売でしょうねぇ。
因みにグリーンパークの値引きは今のところ1部屋のみでしたよー。 |
251:
匿名さん
[2015-11-05 10:28:35]
値引き、難しいんじゃ。
ここだとそもそもの土地の取得だってそれなりにかかっていると考えられますし コストを考えると難しいのではないか、と感じられます。 買う方としては安ければ安いほど嬉しいですが。 簡単にそんなに値引けちゃうと、資産価値的にどうよ?という話にもならないでしょうか。 |
252:
匿名さん
[2015-11-05 17:27:52]
サンウッドの下の階がお買い得だったなと実感。
いつの間にかあちらは完売ですね。 |
253:
物件比較中さん [男性 30代]
[2015-11-22 22:30:05]
ここは、公園ビューで立地条件がとても良いと思うのですが、何故売れてないんですか?
なにかデメリットがあるの? |
254:
物件比較中さん
[2015-11-23 15:33:59]
公園ビューにどれだけの価値を置くかじゃないですかね…。
ここらで駅歩5分というのは特段近いとは言えず、 その上で価格設定は高めです。そして管理費がかなり高いです。 リビングインが多い傾向がある間取りも気になる人はなるんじゃないでしょうか。 てか、ほんとに売れてないの?実はもう結構売れてんじゃね? |
255:
匿名さん
[2015-11-24 10:34:18]
>>254
価格設定が高めじゃなくて、かなり高いでしょ |
256:
匿名さん
[2015-11-25 11:09:49]
リビングインだと空間効率は極めて良くなるのですが(通路が少ない分、収納や居室の広さに換えることができる)
各々の部屋の独立性は低くなってしまいますよね。 子供が思春期になった場合、嫌がられそう。 親の方としては、部屋にはいる際に必ず顔を合わせるという形になるので、教育評論家の人の話では子育て家庭的には良い間取りらしいのですけれど。 |
258:
ご近所さん
[2015-12-05 12:48:23]
ご参考に。
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260:
物件比較中さん
[2015-12-06 00:59:49]
確かにここは高い。近くのブリリア高層階も買える金額でしたね。でもサンウッドは梁とか気になるところがけっこうありましたしサンウッドは候補から外していました。
ウエリス茅場町は今月入居開始だと思うのですが、どれくらい売れてるのでしょうかね。サンウッドと同価格だったら買ってたのになー。 |
261:
匿名さん
[2015-12-06 22:56:59]
いつの間にか茅場町物件というより日本橋まで徒歩圏(でも12分)という日本橋物件としてしれっと売っていますね。
日本橋物件であれば不評の高値でもさばけるのではという期待からでしょうか。 |
262:
匿名さん
[2015-12-08 08:10:16]
>>256さん
リビングインは意外や意外、子育てに向く間取りなのですね。 しかし仰る通り部屋に独立性が無くプライバシーも無くなってしまうので 家族間で生活時間帯がずれているとつらいものがありそうです。 音に敏感なタイプの赤ちゃんがいるご家庭も厳しいかな? |
263:
匿名さん
[2015-12-08 08:30:41]
茅場町アドレスなら、正式には日本橋茅場町那ら日本橋物件といえるんだろうけど、ここは新川だからなあ。
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264:
匿名さん
[2015-12-08 08:39:10]
上の「那ら」は「なら」のミスです。すみません。
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265:
匿名さん
[2015-12-08 23:10:42]
確かにいつの間にか日本橋徒歩12分というのを打ち出し始めてますよね。検討物件に入れていてMRも見てきました。営業さんは「安いですよー」ってアピールしていましたけども、設備仕様などが安っぽく感じてしまいました。お手洗いや細かいところだとドアストッパー等いろいろ‥。来年以降に販売予定が数戸あるそうですが、完成しているのに随分と悠長だなぁと感じました。8000万出すなら他のグレードの良いマンションも検討しており、我が家は見送ります。まだMR見てないかたは一応見てきたほうがいいですよー。
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266:
物件比較中さん
[2015-12-09 19:19:06]
日本橋徒歩12分っていうのは・・・ねぇ
あの辺りで駅歩12分っていったら駅遠ですよね |
267:
匿名さん
[2015-12-09 21:17:23]
というか、日本橋駅に着く前に他の駅があるんだけどね。
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268:
匿名さん
[2015-12-11 11:05:43]
…ですね。
地図を見たり、物件概要を見ているとわかると思いますが、 最寄り駅を考えると駅近物件と言えるのではないかということなのではないかと思われます。 交通面の便利さはここのマンションの良い所の1つだと思います。 でもなんで日本橋12分というのを全面に出してきているのだろう? 謎です。 |
269:
周辺住民さん [女性 30代]
[2015-12-12 20:04:32]
日本橋12分なんて、他に日本橋物件がなければ魅力かもしれませんが、いっぱいありますからね。日本人には高くて評価されないから中国人狙い?
謎です。 |
270:
匿名さん
[2015-12-24 01:46:50]
MR見てきました。担当のかたは「新川は日本橋などに比べて、すごい安い!」と何度も仰ってました。でもこの価格設定は高いし仕様が残念ですね。立地はけっこう良いと思うんですけどね。色々と見た結果、うちは不動産購入をオリンピック後に見送りました。。。
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それで、クオリティを見てびっくり。タンクレストイレではないということは、手洗いカウンターも無いということですか??その他もろもろ価格のわりに仕様が残念です。