【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

[契約済みさん [男性 30代]]

情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>314 住民さん

お金以外は合意していただけますか？

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>315 入居済みさん

今回の総会では、未契約の駐輪自転車の取扱いが議題になります。
契約済みの自転車は別問題です。

[347: マンション住民さん]

＞342
そもそも契約してるのにおけないのが問題でしょ。
放置よりもさきにこっちをどうにかしてください。

金払ってるのにおけないのは、契約違反ですよ。
自転車契約者が全員関与する話しだろ。

[353: 住民板ユーザーさん4]

>>347 マンション住民さん

だろ ですって怖いわ、、、

[354: 住民板ユーザーさん4]

>>347 マンション住民さん

金ですって、、、
品がないこと、、、

[355: 住民板ユーザーさん4]

>>338 マンション住民さん

お金はなくても、道徳と学はあってほしいものです。
どちらもないとなると、日本語がまともに通じないかもしれません。
契約書を理解なされているのか、契約がどういう行為か理解されているのか。
どう思いますか？

[356: 住民の人に質問したいさん]

>>355
住人ではありませんが、あまりにも355をはじめとする"住民板ユーザーさん（数字）"が、取り乱していますので、コメントさせていただきます。

355さんのかき込み、もうやめた方がいいですよ。

355をはじめ、"住民板ユーザーさん（数字）"に呆れている方多いと思いますよ。

[357: お願い]

このスレッド、無くしてほしい。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民A]

>>357 お願いさん

同じく。
消して欲しい。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側戸建の、とある家が相変わらずうるさい。ポストに投函しに行こうかと思う。

[360: お願い]

ネガティヴな書き込みは謹んでほしい

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また戸建のピアノ練習が始まった
窓全開で夜8時半は迷惑だと思いませんか？

[362: 住人]

直接ピアノの戸建に言いにいってみるか
手紙を置くしかないですね

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電子ピアノは音量調整出来ないのでしょうか？？

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノまた始まった…
窓閉めてエアコンして欲しい

[365: マンション住民さん]

平面の駐車場の車の所（正面玄関の方の・・）に、車の後ろや横にかくして自転車置いている違反者いますね。。

[366: 住民]

>>364 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それはストレスですね。
該当の戸建に直接言いに行ったら改めてくれますかね。。。できる限りの配慮はして欲しいものです。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>366 住民さん
レスありがとうございます。
うちはB棟なのですがみなさんのお宅は騒音ありませんか？

[368: 住人]

ロビーに虫がいっぱいいて嫌ですね

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>368 住人さん
どんな虫でしょうか？

[370: 住人]

ゲジゲジみたいなの

[371: 住民]

>>367 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

366です。
上階の足音、走る音がひどいときがあります。管理会社に伝えられるので、良いですが、戸建てとなると…。
直接言いに行ってもめても嫌ですね。
手紙を入れてみるのが良いかもしれませんね。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

19時10分またピアノ始まった

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11時50分現在ピアノ
げんこつ山のたぬきさん

[374: 住民]

>>365 マンション住民さん

注意されても無視しているんですかね？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>374 住民さん

あの自転車は車所有者の家の自転車ではないのですかね？

[376: マンション住民さん]

4Fの方売りに出しているんですね、ビックリ！

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[378: マンション住民さん]

>>376
でも儲けでてますよね
約６千万で購入し、約６．６千万ですから・・６００万＋１年半の家賃で考えれば・・

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>378 マンション住民さん

売れるのでしょうか？
住み替えですかね？

[380: 住民板ユーザーさん1]

自転車すごすぎ

[381: 住人]

売却の話きました
みなさまはこないのですか？
購入時の15%増を提案されましたが、断りました

[382: マンション住民さん]

>>380
なにこれ？って置き方してますよね？
あまりにも改善されないから反乱しているんですかね？

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設計間違ってたと思う。
住戸数減らしても自転車置き場
確保すべきだったのでは？

[384: マンション住民さん]

本当にそう思います
設計ミスと言っても過言ではないと思います
中央住宅に文句を言ってもだめなんでしょうか？
エントランスのソファーの所とかゴミ置き場が無駄に広いのに
駐輪場でイライラしてるのがアホらしく感じます

[385: マンション住民さん]

>>381
15％増しですか！いいなぁ～、うちは来てないです
以前にもそんな書き込みありましたね、同じとこなんですかね？

[386: 入居さん]

駐輪番号が43の自転車が2台ある！
駐輪場に1台と外に1台。
駐輪スペースに入らないから外にとめてるのかと思ったら、
不正行為をしていたんだ。


と思ったら
駐輪番号60の自転車も2台ある！
どうやって駐輪シールを手に入れたんだろう。
というか、明らかにおかしい。

皆さん、急いで駐輪場を確認してください。
何号室の人が不正行為を働いたんだ？
これについては違法ではないのか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386 入居さん
管理会社に伝えて確認してもらえないでしょうか？！

[388: マンション住民さん]

マンション住まいが初めてなので他がわからないのですが
マンションの駐輪場ってこんなにギュウギュウなのですか？
不正シールは自転車を買い替えたので再発行してくれとうそを言ってもらったのでしょう
もう、解決策がないようなのでお風呂の王様とかに有料契約で置くようにしたらどうですか？
不正する人もそれを告発してエレベーターに貼る人もいてなんか嫌な雰囲気です

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388 マンション住民さん
自転車に氏名は書いてないのでしょうか？

[390: 388]

ん？
駐輪場は75台分あって5台はレンタサイクルで空き70台だから
2台分のシールがあるお宅もあるのでは？と思ったのですが・・・違ってます？

[391: マンション住民]

シールの番号と駐輪場の番号は同じですから、重複はできないと思います。なぜ二つ入手できたのでしょうか。

この問題ってもう5ヶ月ぐらい経っているのに解決しませんね。管理会社は何をやっているのだろう。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391 マンション住民さん

自転車の持ち主特定できないのでしょうか？
外に置いている自転車の写真プリントアウトして各家のポストに投函してもらうのはどうでしょう？
シールは再発行してるのだと思います。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

43と60の持ち主が知りたい。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[395: マンション住民]

>>394 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

21時にピアノ練習はひどい。
戸建てに貼り紙を出してみるとか？

[396: マンション住人]

>>395 マンション住民さん

ダクトが一番接近していて
リビングが二階だからダダ漏れなんですよ

[397: マンション住人]

B棟4階は売れるのでしょうか？

[398: 住んでませんが何か]

外に置きっ放しの自転車、無くなってきましたね。
モラルが改善されたようで、良かったですねー

[399: マンション住民さん]

そう思っているのですが、みなさんどこに置いているのでしょうか？
駐輪場もパンパンになっていないこともありますし・・・

[400: マンション住人]

>>399 マンション住民さん

家の中では？

[401: マンション住人]

今夜はチャイルドガード付自転車が一台停めてあるだけでした。

[402: チェーンで]

ロック

動かせないように、、、

ふっふっふっ

[403: オリンピック]

あ！

[404: マンション住民]

堂々とエレベーターに自転車乗せている人がいますね。駐輪場に入らず、外にそのまま置く人も。いまだに、そういう人たちがいるんだぁ。

この問題は結局解決しないのでしょうね。

[405: マンション住人]

昨夜は自転車二台ありました。
チャイルドガードの自転車は相変わらず同じです。

[406: マンション住人]

総会は結局何だったんですかね？

[407: マンション住人]

停めてるのは総会内容知らない人？

[408: マンション住人]

ついに自転車停めなくなりましたね

[409: 住民]

総会の議事録ってないですよね？
であれば、欠席者には伝わっていないですよね。エレベーターに乗せて、部屋の前に自転車置きたいですわ。我が家も。

[410: 自転車監視人]

>>408 マンション住人さん

置きっ放しの自転車は適宜撤去しています。

[411: 自転車監視人]

>>409 住民さん

マンション内に自転車を持ち込んだ世帯を特定することができます。
気をつけて下さい。

[412: 自転車監視人]

>>409 住民さん

規約の読み合わせを各世帯で実施願います。

[413: マンション住人]

>>411 自転車監視人さん

何処に撤去？

[414: 自転車監視人]

>>413 マンション住人さん

どこでしょう？

[415: 質問]

エレベーターに自転車を乗せること自体は規約に禁止と書いてありますか？
私が読む限り記載がありません。

[416: マンション住人]

規約の本は読めるのに管理会社の張り紙は読めないんですか？

[417: 住民]

>>415 質問さん

ポストのところに貼り紙がありますよ。
以前はエレベーター内にも貼ってありました。

[418: 質問]

>>416 マンション住人さん

一階の住人でして、エレベーターの中の張り紙読んでませんでした。

[419: 質問]

>>417 住民さん

ポストのところもですか、、、
失礼しました。

[420: 質問]

では、エレベーターに自転車を乗せている人を見たら、率先して指摘いたします。

[421: マンション住人]

廊下に置くのもダメですので

[422: 入居済み]

>>420 質問さん

1階であれば、エレベーターに乗らないので分からなくてもしょうがないです！

以前、住民同士で話すとトラブルになることがあるから、管理会社を通した方が良い、と言われました。お気をつけください！

[423: 質問]

>>422 入居済みさん

仰る通りです。
直接言わずに管理会社に言うようにいたします。
具体的に何号室の人か観察してみます！

[424: マンション住人]

戸建のピアノは今もうるさいです。

[425: 戸建様]

>>424 マンション住人さん

管理会社の管轄外ですので、
個人での対応もしくは警察へのご相談をなさって下さい。

[426: 消防よりお知らせです]

>>421 マンション住人さん

廊下に物を置くことは消防法に抵触します。
消防に連絡することで、撤去指示を出してもらえます。
廊下に物を置いて、火災の際避難の妨げになって死んだら、恨まれます。

[427: マンション住人]

B棟４階売れませんね

[428: マンション住民さん]

自転車問題は、モラルの問題になってきているように思います。

廊下に置かれるのは嫌ですが、現状だとどうしようもないのだと思います。

そもそも、少なすぎます。ファミリーマンションとうたいながら、１戸１台は少ないです。
２台が確約されていません。

廊下においたりはなくならないように思います。
（このように書いていますが、うちが置くという意味ではないです）

やはり駐輪場を増やさないと解決に至らないと思います。

そこまでは仕方ないように思います。

温かい目で見守った方がいいように思います。

同じ住人なので。

消防法は指摘されてはじめて効力を発揮しますが、これも点検時になければ指摘はないと思われます。

ただ、駐輪場があるのに、ラックに入るのに、重いから入れない、めんどくさいから入れないはイライラしますね。

夜見ると、入るのにいれていないんですもの。

いろいろ憂鬱になりますね。

植木部分をなんとか駐輪場にしてほしいものです。





それにしても、４Ｆ売れませんね。元値より３００万高く出していて、かつ、仲介手数料とられるんですものね。。

[429: 住人]

駐輪場を増設しても重いから入れない、めんどくさいから入れない、は続きますよ。
言い訳は一時的に置いただけ、と言います。
一時的にもルールが守れない連中ですよ。

[430: 住人]

そもそも1戸1台と解って契約してるはずですが
契約違反です

[431: そもそも]

そもそも、マナーって自転車だけに対してでしょうか？自分のゴミを分別せず、 そのまま置いていくのもマナーのもんだいではないでしょうか？ 勝手に人の自転車を動かしたり、嫌がらせのような貼り紙を廊下の壁に貼ったり、子供もよく通る場所に殺虫剤をまいたり等、 全てマナーに関わる問題ではないでしょうか？

そもそも、自転車をどこに置いているかより駐輪場自体が問題ですよね？ なら、それを解決することを考えるべきではないのか？設計ミスはなかったのか？法律上問題ないのか？駐輪場だけではなく、外観のことや、廊下の水たまり等も含め、第三者の建築関係者に意見をきいてみるべきではないか？ 保証期間って確か2年まででしたよね？

そもそも、管理会社に各自でクレーム入れても何の問題解決につながりません。 忘れてませんか？ 中央管理は中央住宅の子会社です。本当に住民の見方をしてくれると思いますか？ 住民の生活問題に無関心です。住民同士、 力を合わせて行動するべきではないのでしょうか？ そのための理事会ではないのですか？理事も管理会社に勝手に決められたそうですね。そんな選び方ってあり？！と思いますけどね。

そもそも、このようなページで投稿することで、自分の資産の価値を下げているかもしれないと思ったことありませんか？ 人生何がおきるか分かりませんよね。突然、売りに出さないといけなくなった時、 高い値段で売りたいと思いますよね？ 4階の方、 迷惑されているでしょうね。

一生住むつもりで購入しました。子供のためにもいい環境のマンションであって欲しいと思っています。住民同士で解決できるものは住民同士で解決する。 できないことは管理会社に任せる。管理会社の対応に不満があるなら、管理会社を変える等。とにかく、住民同士の対決はあってはいけないと思います！

[432: マンション住人]

だから中央住宅と川村工営の組み合わせは最悪なんですよ。
管理会社の見直しを本気で考えた方がよいと思います。
廊下に水溜りとは雨漏りなんですか？

[433: 住民]

>>431 そもそもさん

廊下の貼り紙ってなんですか？

[434: 住民板ユーザーさん6]

>>431 そもそもさん

おっしゃるとおりだと思います。

[435: 住民]

>>432 マンション住人さん

雨漏り気になるー！

[436: 住民]

>>431 そもそもさん

殺虫剤は何階のどこですかー？

[437: そもそも]

水たまりは3階と4階みたいです。外からの雨がうまく流れない箇所があるようです。

貼り紙は、3階のエレベーターの横に「廊下にものを置くな」と書いてある紙が貼られていました。

殺虫剤はゴミ置き場です。

あと、1階のラウンジから見える植木、枯れていません？！

[438: 住民板ユーザーさん3]

>>437 そもそもさん

ごみ捨て場の殺虫剤は蚊などの虫が沢山いるときに噴霧してると管理会社が言ってました。
確かに蚊が沢山いた時ありましたね。
ごみ捨て場を殺虫するのは、仕方ないのでは？
蚊から何か感染するより良いでしょう。

[439: 住民]

>>437 そもそもさん

3階は廊下に物が多いのですか？
他の階っていかないので、以外と知らない事が多いですね。

[440: そもそも]

そうなんですか？ 殺虫剤は住民がまいたと聞きました。

2軒自転車がありました。問題は、個人でそのような貼り紙を貼っていいのか？