【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

[契約済みさん [男性 30代]]

情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

[301: 入居済みさん]

何あの文章。
自転車場をふやすために、マンションの修繕費用の積立をとりくずすなんておかしいでしょう。
６５万も１２台のために支出は理解できないですね。
自転車を使わないご家庭にとっては理解できませんよ。
そもそも施工業者が自転車場の数を配慮しなかったのが悪いのにと思っています。

あと子供乗せる背もたれ付きの自転車が多すぎますよね。
規定すべきですよ。あれがすべての元凶ですから。

[302: マンション住民さん]

301さんのご意見に同意します
今回は修繕とは言えません、施工業者のミスだと思います
ファミリータイプのマンションに1世帯1台はあり得ないですよ
また電動ママチャリが多いことも世の中の動向を考えればわかっていたはずです
もし直すとしたら修繕費からではなく施工業者にださせるべきだと思います

[303: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟のピアノがうるさいなぁ。
窓閉めてもらいたいなぁ。

[304: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、ピアノは戸建でした。
はちがとぶ〜
うるさい！！

[305: 住民板ユーザーさん1]

同じ意見の人がいて安心しました。管理会社に電話しようと思っていました。

修繕費を使って駐輪場を作るのは賛成できませんね。一世帯1台の契約なんだから、置けないのは施工会社の責任でしょう。施工会社が負担すべき。2台目からは、契約のときに分かっていたんだから今さら置けないって騒ぐべきではない。周辺の契約の駐輪場を利用してください。外に置きっぱなし、廊下に出しっぱなし。ルール違反でしょう。
守っている世帯が損をしている。

[306: 入居済みさん]

同意見です。
施工会社の問題です！

なんとか緑地の部分をへらせないのでしょうか。
中庭とかなんとか利用できそうなきがしますが。

[307: 住民]

施工会社が悪いとは思いません
悪いのは自転車を増やした連中ですよ

[308: 住民さんＡ]

施工会社が悪いと言う論理的な説明は出来ますか？
購入主はマンション契約時に駐輪場に関する制約事項や前提条件に同意しています。
契約を守らない住人は悪いです。

自転車のタイプに関しても、荷台が付いているとか大きいとかで停められない可能性があるので、駐輪場申し込み前に停められるか確認するよう記載されています。

全て記載事項を無視する人の責任です。

収支報告では駐輪場の管理費収入が赤字でしたね。
共有部に停めている無契約の人から徴収しなければなりめせん。
みんなで無契約の駐輪自転車の管理費を徴収するよう声をあげよう！

[309: 住民さんＡ]

管理費から施工代を一時金として捻出して駐輪場を増設します。
増設した駐輪場の利用料金を高めに設定し、捻出分の返済に当てれば、よいと思いますがどうでしょう？
月1000円でも私はかまいません。

[310: 住民板ユーザーさん7]

施工会社が悪いと言う人々、契約書の漢字が読めない、理解できない程度の学しかないのかしらん。

総会で施工会社が悪いといったら、『わたくし、その程度の学しかないのよ』と宣言していると思われるわよ。

お勉強して出直してらっしゃい。

[311: 住民かもしれない？！]

お金のある人たちが駐輪場を作り、使い、運用すればよい。
お金がない人は歩きなさい。

[312: 住民さんＥ]

月額2000円でもいい。
マンションに自転車停めたい。

[313: ﾏﾝｼｮﾝ住民A]

増設した駐輪場の利用料金を高めに設定。

いいですね、それ。
増設された駐輪場を使うであろうルール破りな方々が多く支払えば話は済みますものね。
ルールを守ってる人からすれば、増設すら必要ないのですから。

施工会社が悪いとか言ってる方々、本当、契約書をよく読みましょう。
自分が契約しておいて、よくそんな事言えるなw

[314: 住民]

施工費は駐輪場を使いたい方々でお金を出し合って下さいね。
管理費、修繕積立金等は使うなんて有り得ません。

[315: 入居済みさん]

自転車２００円とか安いですよね

車なんて２００００円ですよ。自転車が安すぎるんですよ。

自転車１０台分で、車１台くらいのスペースですよね。

自転車２０００円/月とかありですね。
２０００円は高いとするなら１５００円でしょうか。

もちろん、公平性を考えて、すでに契約している方全員ですよね。

赤字もなくなるしいいのではと思います。

ママチャリが多すぎて、とめられない自転車があるんですよ。

理解していただきたい。

[316: マンション住民さん]

施工会社が悪いとか良いとかではなくて・・
補修のための積立費用から捻出するのはありえません。
利用目的が違い、転用で、犯罪ですよ

[317: 住民さんＥ]

総会で承認されれば何の問題もない。
決まったことに黙って従うのみ。
文句は決して言ってはいけない。
それがルール。
文句を言ったらルール違反。
ルール違反をしたら、罰則があるとよい。

[318: 住民さんＥ]

自転車の事、言ってる人々。
自転車以外で規約に反する事してないでしょうね？

もし、していたら、自転車に関しても、許容してあげましょうね。

持ちつ持たれつ。
なんときも助け合い。

お金で細かいこといわない。

足りないなら、皆んなで負担。
お金あるでしょ？

[326: 住民]

>>320 住民さんＥさん

このご意見を総会で、皆の前で言ってくださいね。賛同が得られるか、分かりますよね。

[331: マンションに住んでいる者]

光が丘公園情報

6月26日（日）
●フリーマーケット
　場所　：　けやき広場
　時間　：　9：30頃～15：30頃
　主催　：　リサイクルマン

[332: マンションに住んでいる者]

光が丘公園情報

７月３日（金）～
●七夕飾り　短冊受付開始
　場所　：　サービスセンター入口
　時間　：　9：00～17：00

[333: マンションに住んでいる者]

光が丘公園情報

７月１２日（日）
●フリーマーケット
　場所　：　けやき広場
　時間　：　10：00頃～15：00頃
　主催　：　フリーマーケット主催団体協議会

[334: マンションに住んでいる者]

光が丘公園情報

７月１８日（土）・１９日（日）・２０日（月・祝）
●第９回　よさこい祭り in 光が丘公園
　場所　：　ふれあいの径　けやき広場　いちょう並木
　主催　：　よさこい祭り in 光が丘公園実行委員会

[335: マンションに住んでいる者]

成増・赤塚の気になるラーメン店

　道頓堀

[336: マンションに住んでいる者]

成増・赤塚の気になるラーメン店

　じょっぱりラーメン

[337: マンションに住んでいる者]

成増・赤塚の気になるラーメン店

　究極Y'sラーメン

[338: マンション住民さん]

>>317
総会で承認されるだけではだめでしょう。
もともと決まっていたことの変更になる「値上げ」になれば、利用者は不利益を被るわけですし、権利はあるわけですから。
かきこみみていれば自分さえよければということなんでしょうね。。

ご老人もすんでるんですよ。お金ないと思いますよ。そこまで。
また子育て世代もいるんですよ。ここもお金がかかっていると思いますよ。

皆さんがお金があると思っては困ります。

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 マンション住民さん
管理規約11ページに議決権に関する記述がこざいます。
議決により承認された場合、従う他ないのではないでしょうか、、、

[340: 住民板ユーザーさん3]

>>316 マンション住民さん
犯罪って、具体的に何罪ー？

[341: 住民板ユーザーさん8]

>>314 住民さん

お金以外は合意していただけますか？

[342: 住民板ユーザーさん6]

>>315 入居済みさん

今回の総会では、未契約の駐輪自転車の取扱いが議題になります。
契約済みの自転車は別問題です。

[347: マンション住民さん]

＞342
そもそも契約してるのにおけないのが問題でしょ。
放置よりもさきにこっちをどうにかしてください。

金払ってるのにおけないのは、契約違反ですよ。
自転車契約者が全員関与する話しだろ。

[353: 住民板ユーザーさん4]

>>347 マンション住民さん

だろ ですって怖いわ、、、

[354: 住民板ユーザーさん4]

>>347 マンション住民さん

金ですって、、、
品がないこと、、、

[355: 住民板ユーザーさん4]

>>338 マンション住民さん

お金はなくても、道徳と学はあってほしいものです。
どちらもないとなると、日本語がまともに通じないかもしれません。
契約書を理解なされているのか、契約がどういう行為か理解されているのか。
どう思いますか？

[356: 住民の人に質問したいさん]

>>355
住人ではありませんが、あまりにも355をはじめとする"住民板ユーザーさん（数字）"が、取り乱していますので、コメントさせていただきます。

355さんのかき込み、もうやめた方がいいですよ。

355をはじめ、"住民板ユーザーさん（数字）"に呆れている方多いと思いますよ。

[357: お願い]

このスレッド、無くしてほしい。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民A]

>>357 お願いさん

同じく。
消して欲しい。

[359: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東側戸建の、とある家が相変わらずうるさい。ポストに投函しに行こうかと思う。

[360: お願い]

ネガティヴな書き込みは謹んでほしい

[361: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また戸建のピアノ練習が始まった
窓全開で夜8時半は迷惑だと思いませんか？

[362: 住人]

直接ピアノの戸建に言いにいってみるか
手紙を置くしかないですね

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

電子ピアノは音量調整出来ないのでしょうか？？

[364: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ピアノまた始まった…
窓閉めてエアコンして欲しい

[365: マンション住民さん]

平面の駐車場の車の所（正面玄関の方の・・）に、車の後ろや横にかくして自転車置いている違反者いますね。。

[366: 住民]

>>364 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

それはストレスですね。
該当の戸建に直接言いに行ったら改めてくれますかね。。。できる限りの配慮はして欲しいものです。

[367: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>366 住民さん
レスありがとうございます。
うちはB棟なのですがみなさんのお宅は騒音ありませんか？

[368: 住人]

ロビーに虫がいっぱいいて嫌ですね

[369: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>368 住人さん
どんな虫でしょうか？

[370: 住人]

ゲジゲジみたいなの

[371: 住民]

>>367 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

366です。
上階の足音、走る音がひどいときがあります。管理会社に伝えられるので、良いですが、戸建てとなると…。
直接言いに行ってもめても嫌ですね。
手紙を入れてみるのが良いかもしれませんね。

[372: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

19時10分またピアノ始まった

[373: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

11時50分現在ピアノ
げんこつ山のたぬきさん

[374: 住民]

>>365 マンション住民さん

注意されても無視しているんですかね？

[375: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>374 住民さん

あの自転車は車所有者の家の自転車ではないのですかね？

[376: マンション住民さん]

4Fの方売りに出しているんですね、ビックリ！

[377: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[378: マンション住民さん]

>>376
でも儲けでてますよね
約６千万で購入し、約６．６千万ですから・・６００万＋１年半の家賃で考えれば・・

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>378 マンション住民さん

売れるのでしょうか？
住み替えですかね？

[380: 住民板ユーザーさん1]

自転車すごすぎ

[381: 住人]

売却の話きました
みなさまはこないのですか？
購入時の15%増を提案されましたが、断りました

[382: マンション住民さん]

>>380
なにこれ？って置き方してますよね？
あまりにも改善されないから反乱しているんですかね？

[383: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

設計間違ってたと思う。
住戸数減らしても自転車置き場
確保すべきだったのでは？

[384: マンション住民さん]

本当にそう思います
設計ミスと言っても過言ではないと思います
中央住宅に文句を言ってもだめなんでしょうか？
エントランスのソファーの所とかゴミ置き場が無駄に広いのに
駐輪場でイライラしてるのがアホらしく感じます

[385: マンション住民さん]

>>381
15％増しですか！いいなぁ～、うちは来てないです
以前にもそんな書き込みありましたね、同じとこなんですかね？

[386: 入居さん]

駐輪番号が43の自転車が2台ある！
駐輪場に1台と外に1台。
駐輪スペースに入らないから外にとめてるのかと思ったら、
不正行為をしていたんだ。


と思ったら
駐輪番号60の自転車も2台ある！
どうやって駐輪シールを手に入れたんだろう。
というか、明らかにおかしい。

皆さん、急いで駐輪場を確認してください。
何号室の人が不正行為を働いたんだ？
これについては違法ではないのか？

[387: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>386 入居さん
管理会社に伝えて確認してもらえないでしょうか？！

[388: マンション住民さん]

マンション住まいが初めてなので他がわからないのですが
マンションの駐輪場ってこんなにギュウギュウなのですか？
不正シールは自転車を買い替えたので再発行してくれとうそを言ってもらったのでしょう
もう、解決策がないようなのでお風呂の王様とかに有料契約で置くようにしたらどうですか？
不正する人もそれを告発してエレベーターに貼る人もいてなんか嫌な雰囲気です

[389: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>388 マンション住民さん
自転車に氏名は書いてないのでしょうか？

[390: 388]

ん？
駐輪場は75台分あって5台はレンタサイクルで空き70台だから
2台分のシールがあるお宅もあるのでは？と思ったのですが・・・違ってます？

[391: マンション住民]

シールの番号と駐輪場の番号は同じですから、重複はできないと思います。なぜ二つ入手できたのでしょうか。

この問題ってもう5ヶ月ぐらい経っているのに解決しませんね。管理会社は何をやっているのだろう。

[392: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>391 マンション住民さん

自転車の持ち主特定できないのでしょうか？
外に置いている自転車の写真プリントアウトして各家のポストに投函してもらうのはどうでしょう？
シールは再発行してるのだと思います。

[393: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

43と60の持ち主が知りたい。

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[395: マンション住民]

>>394 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

21時にピアノ練習はひどい。
戸建てに貼り紙を出してみるとか？

[396: マンション住人]

>>395 マンション住民さん

ダクトが一番接近していて
リビングが二階だからダダ漏れなんですよ

[397: マンション住人]

B棟4階は売れるのでしょうか？

[398: 住んでませんが何か]

外に置きっ放しの自転車、無くなってきましたね。
モラルが改善されたようで、良かったですねー

[399: マンション住民さん]

そう思っているのですが、みなさんどこに置いているのでしょうか？
駐輪場もパンパンになっていないこともありますし・・・

[400: マンション住人]

>>399 マンション住民さん

家の中では？