【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

[契約済みさん [男性 30代]]

情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

[142: 住民でない人さん]

絶賛炎上中？！笑

仲良よろしいマンションですこと。

[143: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社には、気になることは必ず連絡しています。
迅速に対応してもらってると思います。

皆様も是非管理会社に連絡をして、より良いマンションにして行きましょう。

[144: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通りすがりに書き込みをされている方にも、良いマンションになったと思っていただきたいですね。
自転車の問題が改善すれば、ぐっと良いマンションになるはずです！
近くに有料の駐輪場があればと思います。
一番近い駐輪場は駅の方ですものね、、、。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社に具体的対策してもらうしかないですね。
実際に自転車と荷物置いてる場所
見に来てもらうとか。

[146: 入居済みさん]

管理会社の方はみにきて、問題のご家庭に話をしてくださっているようですが、解決につながっていないように思います。

既得権益を手放したくないからごねているのでしょう・・

「ではどこにおいたらいいの？」とかそういった感じではないかと思います。

管理会社は対応はしているものの、対策や解決はしていないように思います。


庭を削ったり、エントランスのポスト周辺のソファーとか机がおいてるスペースを使えばいいのにと思ってしまいます。
あれは無駄なスペースです

[147: マンション住民]

自転車をどこに置くも置かないも、置ける台数は決まってる事なので、それ以上に自転車を勝手に増やしといて置けないとか言わないでほしい。勝手に増やすのが全ての原因なんですよ。しっかりルールを守ってる方からしたらこんな問題は話になりません。即刻撤去してもらいたいです。

[148: 住民さんＢ]

規約ではｎ自転車は駐輪場の契約をして、お金を払い駐輪場に置くことになっています。

従いまして、それ以外の自転車は

＜現状の対応＞
　①マンション以外の駐輪場に置く。
　　駅前の月極め駐輪場を紹介すればいい。
　　駐輪費うんぬん言わせてはいけない、
　　最初から止められないことは分かって入居しているんだ。
　　契約内容を無視させるな。契約してるんだ。ふざけるな。
　　契約不履行住人どもめ。

　②処分する。
　　持ってはいけないものは、捨てる・売る・あげる。
　　当然、個人負担で処分だ。
　　文句は言わせるな。契約時点でわかっているだろ。

　③自宅内に置く？
　　①，②は正しいですが、③は規約に反しているかもしれません。
　　ただし、マンションの共有部を汚すな？
　　汚したら掃除しろ。
　　管理人さんに掃除させたら、管理費で負担しているのと同じだ。
　　一部の区分所有者により、善良な区分所有者の資産が消費されている。
　　金返せ。


＜今後の課題＞
　駐輪場が足りないから増やす
　駐輪場を増やす前から自転車を規約に反して保有している人に対して、
　上述の「現状の対応」をしていただく。

＜庭を削ったり、＞
　条例で敷地のｘ％を緑地？にする必要があるそうです。
　（２月の総会で管理会社の方がおっしゃってました。）

＜エントランスのポスト周辺のソファーとか机がおいてるスペースを使えばいいのにと思ってしまいます。 あれは無駄なスペースです＞
　無駄と感じる方もいれば、必要だと感じる方もおります。
　私は必要だと思います。
　他の方の意見も聞きたいので、レスをください。

[149: 住民さんＢ]

＞既得権益を手放したくないからごねているのでしょう・・
　１秒たりともごねらせるな。
　そんな権利はない。
　ごねた時間返せ。

＞「ではどこにおいたらいいの？」とかそういった感じではないかと思います。
　自分で考えろ。
　大人だろ。
　契約書に判ついただろ。

＞管理会社は対応はしているものの、対策や解決はしていないように思います。
　管理会社が対策や解決はしない。
　対応が仕事だ。
　言われた区分所有者を総会で前に出して、
　「自分は規約を守らない大人です。」って胸をはって言え。

　こそこそ、しやがって。
　何号室の人間が何かいゴネたか数えて、
　総会で発表しろ。

[150: 住民さんＢ]

見つけた都度、管理会社に写真をメールするようにします。
そうすれば、どの部屋がどれくらいの頻度で違反しているか伝わると思います。

※総会でもありました通り、
　駐輪場がパンパンで置けないときは外や隅に置くことに
　異論はありません。

　駐輪契約もせず、のうのうと自転車を置いている輩に
　何が正しい行動化をわからせ
　従わせることが目的です。

　規約が守れない人間が
　法律を守れるのかって思う。
　そんな輩が住人にいないといいですね。
　危ない危ない。

[151: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社のアドレス教えて下さい。

[152: 住民さんＢ]

ここに管理会社のメールアドレスは記載できません。
私は管理会社の担当の方の名刺に記載のアドレスへお送りしています。
名刺をお持ちですか？
お持ちでない場合、管理会社の電話番号はごぞんじですよね？
そちらに問い合わせれば教えてくださると思います。

[153: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

B棟から
ダメ、！ダメ！！
母親が叱る声が聞こえます。
かなりの大声です

[154: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日21時過ぎです。

[155: 住民さんＢ]

写真ありがとうございます。
防犯シールの番号が分かるとより良いですね！

[156: 住民さんＢ]

この写真の中に駐輪シールの無い自転車はありましたか？

[157: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

シールの確認はしていません。皆様もご協力お願いします。

[158: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんなマンション住民以外の人でも閲覧できる場でこういうのを晒すのは好きではないのですが。
これは管理会社との場でするべきですよ。
ここに画像上げてどうにかなるんですか？
ただ外野が面白おかしく見て、このマンション酷いという印象を与えるだけですよ。
放置自転車にお怒りなのはもう分かりましたので、これ以上このマンションの評価を下げるような事をするのやめて頂きたい。

[159: 入居済みさん [女性]]

ほんとです
ここでやる必要ないです

[160: 住民さんＡ]

写真は管理会社に送ってください。

ここにアップしたところで、公開私刑みたいなことになるだけで、
改善にはなりません。

駐輪場のシールがない自転車について、
全体がわかる写真と防犯登録番号がわかる写真を
管理会社にお送りすれば対応してくれます。

管理会社は防犯登録番号を警察に問い合わせて
所有者を特定してくれます。

所有者が住人だった場合、管理会社は所有者に連絡してくれます。

実際、対応してくれました。

ですので、
ここに書いてもいいですが、
同時に管理会社に写真をメールで送って対応してもらうよう依頼しましょう。
確実に対応してくれます。

[161: 入居済みさん]

１Ｆは角部屋にまだまだ自転車おいてますね。。

２Ｆも角部屋だめですね

管理会社もなにもしてくれてないですよね

うちは控えてましたが、おくことにします。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

結局管理会社って解決する様な
対応してくれないですよね。

[163: 購入検討中さん]

>>161

気持ちはわかりますが、同じレベルになりますよ。やめてください。良いマンションになるように管理会社や総会に言い続けて改善していきましょう。

[164: 住民さんＡ]

友達が万引きしてるから、自分もやろうと言ってるのと同じ。
諭せる人になりましょう。

[165: ﾏﾏさん]

了解です

[180: 入居済みさん]

あとは理事会と管理会社に！
ここはポジティブな情報交換の場に！

[216: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社も個人に伝える以上の対応の
方法がないのでしょうか？
賃貸ではないので退去してもらう訳にもいかないでしょうし

[217: 入居済みさん]

理事会と管理会社に期待しましょう

[239: 住民さんＥ]

成増にシュラスコのお店があるよ！
おいしそうだよ！
https://retty.me/area/PRE13/ARE24/SUB2402/100000024891/

[241: マンション住民さん]

光が丘公園は色々なイベントがあって楽しいね
http://www.hikarigaoka.gr.jp/