【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

[契約済みさん [男性 30代]]

情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

[82: マンション住民さん]

そもそも「共有部分＝みんなのもの」で自分のものであり他人のものでもある。
そして、利用規約もある。

仮に規約を守らないことを許容した場合、
が自分の玄関前の共有部分に自転車を置くことを許容しているのであれば、
他人の自転車を置いても文句ないといえませんか？

なんせ、共用部分ですから。
　「自分は守らないので、どうぞ、みなさんの自転車もおいてください」
くらいの意気込みで規約に反してもらいたいものです。

[83: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の前に
マンションの駐輪シールがない自転車が恒常的においてありますね。
昼間は利用しているようで、見当たらないので、管理人・管理会社の方には気づかれにくいですね。

住人みんなの大切なマンション・共用部分に見知らぬ人のものを勝手に置かないでください！
迷惑です。
管理事務所の方が警察に通報してください。
不当においている自転車＝ゴミとした場合、
不法投棄です。

規約を守る気がないのにマンションの契約をしていたとしたら、
確信犯です。

確信犯！
何号室の人が置いているのですか？
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。
迷惑です。迷惑です。

[84: マンション住民さん]

＞各階の角部屋・端の家が自転車を数台ずつ堂々と廊下においているのが許せません。
規約を守らない行為ですので、許す以前の話ですね！
規約を守らなくても良いという考えの人は、
極論、法律も「ばれなければ」守らない人かもしれませんね。

廊下の自転車に関しては、
管理会社と理事会にｘｘｘ号室は規約を守っていないので、
是正してくれといいましょう。

廊下に置くことは消防法に抵触すると思いますので、絶対だめですが、
仮にOKだとしたら、高額な駐輪費を頂く運用も良いですね。

[85: マンション住民さん]

不当に駐輪している自転車の対処ですが、

　防犯登録番号を記録し管理会社に連絡
　↓
　管理会社から警察に問い合わせて個人を特定、
　↓
　管理会社から個人に警告

がよいかもしれません。
これなら、個人間でのイザコザも避けられますし。

[86: 住民さんＡ]

廊下に自転車を置いている家庭は、レンタサイクルがあるのになぜそれを使わないのでしょうか？

皆さん仰っているように、契約前に話があったはずです、駐輪場の件。本当に確信犯だと思います。タダで置いていると思うと、きちんとルールを守って駐輪場に月額払って置いている自分がバカに見えます。
総会で堂々と、廊下に自転車を置いているのは我が家ですと言っていた人もいましたよね。

廊下に置いているのだから、巡回すれば一目瞭然、部屋番号を明記し、掲示板に貼り出すべきです。

契約時に駐輪場の説明はした、それを了解の上で購入しているにも関わらず、ルールを無視しているのだから。

自転車がないと困るならレンタサイクル使えばいい話。

本当に腹が立ちます。

[87: ３階とか・・]

３階とか　角部屋でないのに、自転車を廊下においてますよね・・
もう置き始めてますね・・・・
廊下に置く方が増えるんでしょうね、きっと。
でもって、今度は角部屋が廊下に置くのは邪魔っていいはじめるんだと思います。

[88: 住民]

というよりも、角部屋の問題ではないですよね、置く人はどこの部屋でも置くと思います。
モラルの問題ですから。
自転車に限った事ではないですし。
ベビーカーも邪魔です。特に1階の方々。
生協のボックスも邪魔です。
廊下に物を置いてはいけないのです。

自転車のことばかりが取り上げられ、自転車だけをダメと言っても何も説得力ないです。ベビーカーはいいの？生協はいいの？となりますから。

なんだかマンションの風紀がどんどん乱れていくのがとても嫌です。
同じ建物を共有しているのに、こうやってルールを守れない方が多いと残念でなりません。

もういっそのこと、全家庭が廊下に物を出し、1回メチャクチャになってしまえばいいのではないかとさえ思います。

人にされて初めて迷惑と分かるものですから。

[89: マンション住民さん]

イオンなどのサービスで自宅の前に買ったものを置いてもらうサービスは一時的であればOKとなっています。
（どこに書いてあったかは忘れましたが）
ただし、一時的に許可されていて、「長時間置かないでね」とも書いてありました。
長時間という表現は具体的ではないですが仕方ないかと思います。
夕方配達してもらって、帰宅予定が遅くなれば予定より長く置いておくことになりますしね。


ｓイオンと生協とか一部のサービスは一時的に玄関わきに置くことを許容されています。

それ以外は現状の規約では許容されていません。

子育ては大切なことですので、
子供用の玩具が廊下の出窓下にあるくらいは許容したいので、
管理規約を改訂してあげたいとは思います。

ただ、皆のマンションなのでダラシナイ置き方する人もいるはず。
そんなマンションになるくらいなら、許容したくないとも思います。

まー、どうせ、規約守らない人はいるし、
共有部分は自分の家の中じゃないから雑に扱ってもいいやって人もいるでしょう。

そういう人に対して、規約を順守したいと思う人々が団結して立ち向かう必要がありますよね。
ただ、、、規約を守らない人って、立ち向かったところで、逆切れしそうだし、、、。

[90: マンション住民さん]

規約は守るものであり、運用の過程で改訂するものでもあります。

自転車　　：引き続き許容しない
ベビーカー：出窓下に収まるなら許容
生協　　　：当初から一時利用として許容（一時的という表現を具体化する3時間とか）
その他　　：許容しない

都度要望があれば議題にあげて、規約の改定の是非を問えばみんな納得ですね。
多数決で許容するとしたなら、それを順守する。
許容しないとしたなら、それを順守する。

規約違反をした場合の規約も設けるべきですね。
「廊下に置いてある自転車は、それを発見した人が自由に移動してよい」とか。
移動先は敷地内じゃないとNGかもしれませんが。。。

[91: マンション住民さん]

自転車を部屋まで持っていく過程で、
マンションに傷つけたら、個人で弁償してね。
（器物損壊罪？）
私たちの大切なマンションなんだから。

黙っているような人間が人の親でないことを祈るわ

[92: 働くママさん]

そういえば、ゴミ捨て場のアンモニア臭？が強い時ありませんか？
ゴミが原因なのか？排水管とかの関係なのか。。。

マンションのゴミ捨て場はこんなものなのでしょうか？

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

専用庭の遊び声も何とかしてもらいたいです。

[94: 住民さんＢ]

マンションの周りも静かですし、マンション内も静かで住み心地は非常に良いと思います。

ただ、ただ、自転車の規約は最低限守っていただければと思うばかりです。
なんせ、大きい分邪魔です。（規約は全て守るものですが、、、。）

住居階以外の階は見ていないのでわかりませんが、
各階に規約を守る気のない住人がいるようですね。
各階10世帯として、各階２部屋は自転車を置いているとすると、
結構な規約違反率ですよね。

外部の人からすれば、風紀の乱れたマンションですね。

気に入っているので、自慢のマンションにしたいのになー。

[95: 住民さんＢ]

＞専用庭の遊び声も何とかしてもらいたいです。
　うるさい家があるのですね。
　東向きの棟ですか？
　南向きの棟ですか？

　管理会社に「○号室がうるさいから注意してくれ」って言えば対応してくれますよ。
　その際は何月何日の何時から何時までｘｘｘｘな状態だったと、
　具体的な被害を伝えると効果的です。
　相手に「何月何日の何時から何時までの行動が苦情になっている」と言ってくれるので、
　言われた方も納得できますし、
　再発防止に努めることができます。

[96: 住民でない人さん]

ヒカリガオカコウエンデ
オオゴエダシテ
アソベバヨイ
チカイノダ

[97: 住民でない人さん]

理事会も管理会社も機能していない、
モンスター住人の思うがまま、
このマンションは荒れていますね。
　クワバラ
　クワバラ

[98: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>94
東の戸建の風呂場
歌や大声が毎晩うるさい

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>95
南です。
管理会社へは匿名でもよいの
でしょうか？？

[100: ﾏﾏさん]

管理会社は誰が言ったかは伝えないので、みんなで管理会社をドンドン活用しましょう。

[101: マンション住民]

今日も当然の如くエレベーターに自転車を乗せて行くのを見ました。ロビーにもタイヤの跡が残ってます。