【契約者専用】ルピアコート光が丘公園

[契約済みさん [男性 30代]]

情報交換よろしくお願いします。

公式URL：http://www.lifepia.jp/hikarigaoka-koen/

所在地：東京都板橋区赤塚新町260-1
交通：東武東上線「成増駅」徒歩10分・東京メトロ有楽町線「成増駅」徒歩8分

総戸数：51戸 (管理事務室1戸含む)
専有面積：59.81m2～84.25m2
敷地面積：1977.29m2
建築面積：1167.59m2

売主：株式会社 中央住宅マンションディビジョン
施工会社：株式会社 川村工営
管理会社：株式会社 中央ビル管理

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>47
部屋のクラックはどのあたりですか？
私は気になってないのですが、どこかで発生しているのであれば心配ですね。
外観はどのあたりですか？注意して見てみようと思います。

床の隙間、クロスの汚れ・隙間、気になっています。半年後点検のときに指摘しましたが、換気不足と新築なのでまだ固まっていないから…と言われました。次の半年後点検まで様子を見ることになりましたが、さらに目立っているように思います。

偽装は心配ですが。。。
次の点検時に強く指摘しようと思っています。

[63: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>59
写真添付していただけないでしょうか？

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>59

58でコメントした者です。
原因がわからない、と言われたんですか。きちんと対応して欲しいですね。
諦めないでください。
高い買い物ですよ！

[65: 入居済みさん]

４７です

天井のゆがみは原因がわかりました。
地震ようのつっかえ棒で簡単に天井がゆがみ、隙間ができるようです。
緩めたらゆがみはなくなりました。ただ、固定がしっかりでなくなるので、地震があると怖いですね。。
なんか、天井の上は空洞なんですかね？

クラックというか、隙間というか・・ドアの横の部分と板との間で大きめのすきまがあって、気のせいかもしれませんが、広がっているような気もします。わかりませんが。。
半年点検の時に、埋めますかみたいなこといわれましたが、一方で、湿度によって縮んだりするので仕方ないということでした。
その影響かなにかで、壁紙に亀裂がはいっていたんです。これは補修してもらいました。

[66: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

入り口に停めているの自転車盗まれますね。

今年に入り、自転車の盗難事件が多く発生しています。被害場所は駅の近くの路上やマンション等の駐輪場で多く発生しています。大切な自転車を盗まれないためには、
●必ず自転車防犯登録をしましょう
●自転車を路上に放置せず、駐輪場を利用しましょう
●わずかな時間でも自転車から離れる時は鍵をかけましょう
●常設の鍵の他に補助錠をつけると効果的です。（二重ロック）
【問合せ先】高島平警察署 03-3979-0110（内線2162）

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

出入り口自転車の件どうなりましたか？

[68: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アップライトピアノはOKなのでしょうか？
B棟から聞こえて来ます。
特に規定はないのでしょうか？

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>68
規約のことは分かりませんが、それがどうかしたのですか？

[70: マンション住民さん]

駐輪場の外に毎晩のようにおいてあるマンションの駐輪場シールの貼っていない自転車は
私たちの共有部に不当においているので
落し物扱いとかで警察に引き渡してしまえないのでしょうか？

[71: マンション住民さん]

管理規約の記載内容はご覧いただいておりますか？

どこに記載されているのかわからないようでしたら、
管理会社にお問い合わせいただくのが早いかもしれません。

そして、
お問い合わせに対する回答をこのサイトで共有していただけますか？

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんか攻撃的ですね。
同じマンションの住民なのですから仲良くやりましょうよ。

アップライトピアノの件、契約時に聞いたら大丈夫でしたよ。たしか…規約にピアノとは記載されていないけれども、楽器だったかで載っています。弾く時間が決まっていました。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>70
賛成です！
1台目（シール有り）が置けないから外に出さざるをえない、ということでしたよね。便乗して外に置きっぱなしは許せませんね。そもそも1台しか置けないのは契約の時に決まっていましたからね。1台目が置けないのは売主の問題だと思いますが。

先日管理会社に連絡しました。
未だにエレベーターに自転車を乗せている人がいる⇒ダメとは言えない、グレー。
駐輪場はどうなったのか⇒次の総会のときに理事会からの提案をする。

何ら解決しませんでした。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>72
ルールやマナー守れない人がいると
仲良くとはいかないんですよ。
ピアノは窓開けてる人がいて丸聞こえ
なので閉めて演奏してもらいたい。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車はママチャリではない白色のですよね？

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>74

72です。
攻撃的と思ったのは69の投稿です。
すみません。

何事にも配慮して欲しいってことですね。管理会社に言ったら伝えてはくれますよ。私も別の件で伝えたら、該当者に言ってくれたようです。あまり改善されてないですけど。。。
お互いに気持ち良く過ごせるようになると良いですね。

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>76
いえいえこちらこそすみません。
窓開けるとさすがにピアノも聞こえてきますが配慮してもらいたいです。
これから夏になるので先が思いやられます。

[78: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>76
69です。
攻撃的って…
ただ単に68さんが訴えている内容がどういうことなのかもっと詳しく知りたかったので質問しただけだったのですが。
なんでそんなこと言われなきゃいけないんだろう。

>>77
窓を開けて弾いている人がいて、それがうるさいという事だったんですね。
うちは子供たちがいるので、本当に音には気を使ってしまいます…
気になるようなら管理会社から言ってもらうのがいいと思います。
うちも上下階に迷惑を掛けているかもしれないと思うと、どういう形でも良いので知らせて欲しいので。苦情が出ていれば普通は気をつけてくれると思います。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>78

文章にしたらニュアンスが伝わりづらいから難しいですね。気分を害されていたらすみません。

78さんのように気をつかってくれている方が上階だったら良かったと…思います。

[80: 住民さんＢ]

各階の角部屋・端の家が自転車を数台ずつ堂々と廊下においているのが許せません。

しっかり、ルールを守って駐輪場においている方は、お金を毎月支払っています。
しかし、廊下においている家庭は、０円で勝手においています。

そもそも廊下に自転車をおいてはいけないという販売前の案内があり、各家庭駐輪場に１台という話でした

ポーチやアルコープもその家が使ってもかまわない部分なのですが、共有部分だと思います。
しかも火災とかあったとき怖いですし、通行の邪魔です

解決しないのなら、端でない家ですが、廊下に自転車をおいてしまおうと思います。

[81: マンション住民さん]

「規約を守らない人がいるから、自分も守らなーい！」は通用いたしません。

「自分も置きます！」ではなく、「徹底的に規約を守らせる」ことが住み良さに繋がります。　　
規約を守らないマンションと規約を守っているマンションでの不動産価値は違いますよね。
中古でマンションを買う際、そこらじゅうに規約を守らない人がいるマンションなんて、
避けたいと思います。

「徹底的に規約を守らせる」為には、しつこく管理会社や理事会にいうことしかありません。
恒常的に規約外の駐輪をしていることが証明できるよう、写真に都度撮り、
管理会社に送りましょう。

とにかく証拠を残すことです。
証拠がなければ規約を守らない人に行っても、「いつもじゃない」って言われて終わりです。