福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5990: eマンションさん]

>>5989 マンション掲示板さん
いや、なぜ俺に聞く。俺に聞くんじゃなくて>>5980さんに聞けよ笑

ちなみに自分は地下街で七隈線から空港線に乗り換えることは結構あるけどね。薬院でバスに乗り換えることもあるけど。

[5991: マンション検討中さん]

>>5985 検討板ユーザーさん
中央区に住んで、車移動が1番快適ですね。

[5992: マンション検討中さん]

>>5975 匿名さん
プロでやってたから少なくともあんたより不動産経験は豊富だし資産もあるからどうでもいいけど、あんたみたいなバカは数年後中古が新築価格で売れると思って買ったらいいよ。
マンション業者の養分として頑張ってローン払ってねw

[5993: 匿名さん]

>>5970 マンション検討中さん
買った途端に2割落ちる不動産しか買えなかったんですね笑
ここ数年で空港線徒歩5分圏内で値下がりしたタワマンはありませんよ。
残念でしたね。

[5994: 匿名さん]

>>5992 マンション検討中さん
自称プロってめっちゃ恥ずかしい。買ってすぐに2割下がる物件しか見つけられないのは問題ありやな。営業に騙されて買った郊外マンションやろうね。

[5995: マンション検討中さん]

これからも中古が新築価格で売れると本気で思っているバカがいるとは驚いたな。
多分物件も持ってない貧乏人がモデルルームに行って営業に吹き込まれてたんだろうけど、そいつ腹の中ではお前の事せせら笑ってるよw

[5996: マンション検討中さん]

これからも中古が新築価格で売れると本気で思っているバカがいるとは驚いたな。
多分物件も持ってない貧乏人がモデルルームに行って営業に吹き込まれたんだろうけど、そいつ腹の中ではお前の事せせら笑ってるよw

[5997: 精神分裂疑い]

顔真っ赤にして連投乙
コロナ貧困ストレス満タン乙
哀れですなあ

[5998: 現役不動産投資家]

>>5992 マンション検討中さん
プロやってたって、、、、遠－い昔話ですね
令和初の不動産バブルご存じではないようですね
資産自慢もみっともない、、、恥を知りなさい！
どうでもいいと言いながらも、ご熱心にコメントされて
満足いったのでしょうか
ご年配の方かな、、、

[5999: マンション検討中さん]

>>5998
現役不動産投資家w
ワンルームかアパートでもフルローンで買ってる現役さんですかww
本物の不動産投資家は新築マンションなんて買わずに地所に賃貸マンション建てるんですよ？
君にはとてもムリでしょうから地下鉄徒歩5分圏内の新築マンションでも買って満足しておきなさいねw

[6000: 匿名さん]

>>5999 マンション検討中さん
昔、不動産やってたのはわかりました
今は何してるのですか？
不動産専門の
経済評論家、大学教授、エコノミストなどの有識者なんですか

[6001: 匿名さん]

>>5999 マンション検討中さん
賃貸専門だとしても今の相場を知ってたら2割下がる発言はないな笑
本物の不動産投資家が最近の相場を知らないはずがない。
というかそんな相場観で不動産投資やってるの？

[6002: 通りがかりさん]

>>5935 マンション検討中さん

何か息巻いて全国的にはと疑問を投げ掛けて来た人は東京じゃなくて別の地方の方だったのでしょうか？
匿名だから仕方がないとはいえ個人の主観で投稿して誤ったイメージを流布するのは止めて欲しいですね。

[6003: 匿名さん]

>>6001 匿名さん
現役ではなくて、大昔にやってたと書いてありますよ

[6004: 匿名さん]

「マンション検討中」のレス、木造四畳半の万年床からじゃね
嫉妬心、ぱねぇ～

[6005: 匿名さん]

>>6003 匿名さん
なるほど。納得しました。

[6006: マンコミュファンさん]

盛り上がっているね

[6007: 通りがかりさん]

今でも基本は2割減ですよ。
結果的に高値で取引されているだけで、今の相場感だけで何かを判断するのはどうかと思いますけどね。ま、投資は自己責任なので自己判断で。

[6008: 匿名さん]

>>6007 通りがかりさん
今でも基本は2割減ですよ。
結果的に高値で取引されているだけで

何が2割減なんですか？
結果、高値で取引なんですよね？

[6009: 匿名さん]

>>6007 通りがかりさん
昔の相場観で判断する方がおかしいでしょう。
高値で取引されているならその価格が市場価格ですよ。
貴方の中ではそれでも2割減なんですか？

[6010: 匿名さん]

>>6009 さん

相手にしないほうが良いですよ。
おっしゃるとおり、今の取引き価格が福岡の市場価格です。理解できないなら市場から退場ください。

[6011: 匿名さん]

>>6007 通りがかりさん
こういうポンコツ自称投資家ばかりなら楽なんですけどね。

[6012: ポンコツ]

>>6011 匿名さん
何が楽なのですか？

[6013: 通りがかりさん]

>>6008 匿名さん
自分で勉強して下さい。

[6014: 通りがかりさん]

>>6009 匿名さん
昔の相場感だけで投資判断するなんて一言も言っていませんが、、、

[6015: 通りがかりさん]

>>6011 匿名さん
投資家に自称も他称もないですよ。勝てばいいだけ。

[6016: 通りがかりさん]

>>6010 匿名さん
自分と異なる意見を無視するは、典型的な負け投資家パターンですよ。頑張って下さい！

[6017: 匿名さん]

>>6016 通りがかりさん
2割減の根拠を出してあげたら理解するよ。

[6018: 匿名さん]

>>6016 通りがかりさん
無視されるのは異なる意見かどうかではなくて不動産相場のトレンドも市場の価格決定の原理すら分かってない人の意見は全く参考にならないからですよ。
その程度の理由も分からないようではこの話しも理解するのが難しいかもしれませんね。

[6019: 通りがかりさん]

>>6017 匿名さん
日本語変ですよ。
別に理解しなくていいですよ。気になるなら自分で勉強して下さい。勉強して自分の頭で考えた方が何事も良いですよ。

[6020: 匿名さん]

>>6019 通りがかりさん
誤魔化してないで2割減の根拠を示しましょうね。
根拠もないならデタラメな意見は無視されても仕方がない。

[6021: eマンションさん]

博多駅に七隈線が延伸後

七隈線沿線はもちろん

空港沿線と七隈線を2way選択できる
博多駅、東比恵、福岡空港周辺にも注目

[6022: マンション検討中さん]

七隈線延伸の後は、長者原駅から福岡空港駅までの地下鉄接続に期待ですね。

[6023: 匿名さん]

>>6022 マンション検討中さん
福岡市と合併しような。大宰府も話題になるよ。
競争しようね。福岡は住みやすい。
ついでに飛行ルートの下にゴルフ場はダメかしら。

[6024: 検討板ユーザーさん]

>>6021
博多駅と空港の周りは土地の歴史を知らない県外の人でないと買いませんよ
新しい人を呼び込むしかありません

[6025: マンション検討中さん]

九大跡地あたりは今後どうなんでしょう？JRの新駅もできますよね。

[6026: マンコミュファンさん]

>>6025 マンション検討中さん
箱崎あたりですね
九大跡地が何ができるか気になります

[6027: マンコミファン]

>>6024 検討板ユーザーさん

若いカップルに人気なエリアみたいです。

[6028: マンション検討中さん]

九大跡地はスマートシティ構想ですね。再開発の規模としては大きいですね。

[6029: マンション検討中さん]

なんだかんだ言って天神ビッグバンと博多コネクテッドに適う再開発はないから、資産価値としては天神と博多駅徒歩圏内のマンション買っておけば間違いない。
資産価値だけならね。

[6030: 評判気になるさん]

>>6024 検討板ユーザーさん

それが県内の人も結構買ってるんだよなー

気にしてるのは癖の強い爺婆だけらしいですね。

[6031: 駅4住民]

博多駅近辺に住んで数十年になるけど博多駅近辺はここ10年でほんとに変わったね。
駅4側はKITTEとJRJPができたのが大きい。
これから西日本シティ本店ビルも完成するし博多駅線路上の商業施設ができると更に変わるんだろうね。
駐車場も持っているけど10年前坪100万だったのが今は400万で売ってくれと言ってくる。
バブルのような気もするけど東京大阪の業者からするとまだ安いんだろうか？

[6032: 買い替え検討中さん]

車の税金が距離に対してもつくようになると
ガソリンや車両本体価格も含めて
ますます車の維持費がが高くなりそうだから
福岡も通勤等が楽で、コストが車よりも低い
駅近沿線を買う人が、増えそう。
福岡は博多駅・天神駅への立地が大事。

[6033: 評判気になるさん]

円安だから、博多港や福岡空港が福岡経済の活性化に重要。

[6034: 名無しさん]

博多駅周辺は住宅需要が弱いので単身用の投資マンションしか建ちませんけどね。
あの辺の土地の負の歴史はなかなか根強いです。

[6035: 駅4住民]

>>6034 名無しさん
博多駅周辺に単身用投資マンションが多いのは土地値が高くてオフィスか単身用しか投資回収が出来ないから。
逆に言うと今後ファミリー向けの広いマンションが出来る可能性は低いので現在あるファミリー向けマンションの資産価値は下がりようがない。
千代田区に庶民に手の届く新築ファミリー向けマンションなんてできないでしょ？
それと同じ事。

[6036: 匿名さん]

>>6035 駅4住民さん
単純に校区や住環境、治安などの理由から博多駅周辺に住みたいファミリーが少ないというだけだと思います。

[6037: 駅4住民]

>>6036 匿名さん
ド素人は分かってないなあw

[6038: 駅4住民]

>>6036 匿名さん
今の博多駅周辺の土地価格がいくら位するか分かってる？
マンションが建てられるまとまった土地自体ほとんど出ることがないし、出たとしても坪500万は下らない。
デベが運良くそこにマンションを建てられたとして建築費も上がっている現在、ファミリー向け3LDK70㎡を販売すると1戸当たり6000万以上で販売しないとペイできない。
6000万ローンとなるとそこそこのプチ富裕層しか審査が通らない。
あなた買えますか？

[6039: 評判気になるさん]

>>6038 駅4住民さん
福岡は校区と環境重視だから博多駅周辺はファミリー層には人気ないですよ。博多駅周辺で6000万出すなら、多くの人は浄水、大濠、薬院を選ぶ。博多駅周辺に住むメリットなんてあります？