福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5401: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

それってあなたの感想ですよね？

[5402: 通りががりさん]

>>5399 評判気になるさん

若葉マークの孤軍奮闘に一票。

[5403: マンション比較中さん]

照葉のツインタワー、サイト公開されましたね。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/

総戸数610戸、市場がどう反応するか非常に興味があります。

[5404: 名無しさん]

>>5403 マンション比較中さん
照葉スレにお願いします。

[5405: 評判気になるさん]

>>5404 名無しさん

照葉スレはひたすら資産価値ゼロを叫ぶ若葉マークさんがずっと張り付いていて検討材料は得られない状態になっています。

[5406: 名無しさん]

>>5405 評判気になるさん
照葉スレで完結してください。資産価値はないのは事実でしょうから。

[5407: 投資家さん]

>>5406 名無しさん

資産価値がゼロになってからダダ同然で手に入れたいと思っています。
4000万ぐらいのだと5年ぐらいでダダで出回りますかね？

[5408: 匿名さん]

>>5407 投資家さん
タダは言い過ぎでしょうけど、神戸の人工島の事例を参考にすると
１／３位にはなるでしょうね。
電車がない分、もう少し下がるかも。

[5409: 名無しさん]

>>5407 投資家さん
照葉スレへどうぞ。

[5410: 職人さん]

>>5407

08年築のアイランドタワースカイクラブが現在出ている売り出し価格で新築時の40％強くらいではないかと思いますので、15年経てば3分の1で手に入るかも知れません。

[5411: 通りがかりさん]

ゼロじゃないやん。
盛るなよ。

[5412: 名無しさん]

>>5411 通りがかりさん
ゼロではないので照葉スレへ。

[5413: 評判気になるさん]

>>5412 名無しさん

西新は駄目でしょうか？

[5414: 名無しさん]

>>5413 評判気になるさん
もちろんです。

[5415: 通りがかりさん]

駄目もとですが竹下はどうでしょうか？

[5416: 匿名さん]

>>5415 通りがかりさん

ダメです。何の魅力もありません。

[5417: 名無しさん]

>>5415 通りがかりさん
照葉よりはマシぐらいでは。

[5418: 検討板ユーザーさん]

福岡で価値があるとか何を基準なのか？笑
年収にもよるしその家族で買えるならその家族のそのマンションが1番で土地の価値って言っても坪◯千万円の天神から大濠500万円薬院400万とあります。

[5419: 名無しさん]

>>5418 検討板ユーザーさん
資産価値の意味から調べて来て下さい。

[5420: 通りがかりさん]

>>5418 検討板ユーザーさん

東京では買えないけど賃貸需要の多い福岡で限られた予算の範囲で買おうとする所の期待値。
東京大阪程の物件が買える富裕層や価値といえるぼどの需要はそこまで無いのが現実。
九州圏内のプチ富裕層がターゲット。

[5421: 評判気になるさん]

隣県の知人が将来的には親の介護で実家に帰るので売却しやすい都心に購入しましたが、間取りや階層は当然我慢して東京から友人が遊びに来ても家に招き入れることもできず車もないから電車で移動したみたいで。
ちょっと福岡でそれは恥ずかしいかな。
友達いなければいいけど。

[5422: 匿名さん]

>>5421 評判気になるさん
友人がわざわざ遊びに来たら高級ホテルぐらい予約してあげなよ。恥ずかしい。

[5423: 通りがかりさん]

>>5421 評判気になるさん

せっかくの新居だったら泊まってもらえるのが良いんだろうけど背伸びしてるんだったら東横インみたいな感じかな。
ゲストのおもてなしが賃貸住まいと同じ感覚。両家のご両親が来ても変わらないかな。

[5424: 通りすがりさん]

>>5423 通りがかりさん
一体なんの話？資産価値からズレすぎ。

[5425: 検討板ユーザーさん]

>>5419 名無しさん

笑笑
大濠の3億のマンション買って資産下がらないなと
筑紫野市駅前のマンション買って数年先値段変わらなかったらまた需要が上がってきたらそれでいいんじゃない？

[5426: 匿名さん]

>>5425 検討板ユーザーさん
まず日本語からやり直しした方が、、、

[5427: マンション検討中さん]

>>5426 匿名さん
何を言いたいのかよく分かりません。

[5428: 匿名さん]

ケンカするとこではないよ

[5429: 匿名さん]

やり取りを見ていると大壕公園の億ションに住む人間の言葉
とはほど遠い人間の性が見えてくる。恥を知りなさい。

[5430: マンション検討中さん]

>>5429 匿名さん
気持ち悪い。

[5431: マンコミュファンさん]

地下鉄空港線一択

[5432: 口コミ知りたいさん]

すみません。ここで意見を投稿されてる方は予算的に幾らぐらいを想定されてますか？
金額部分が抽象的で高い安いの価値観がいまいち入ってこないです。
なんとなく安いは5千万以下、高いはあまり議論がないですね。

[5433: 匿名さん]

1番は地下鉄天神及び天神南駅徒歩5分以内のマンション。

[5434: 投資家さん]

>>5433 匿名さん

その辺だと賃貸マンションはたくさんありそうですね。

[5435: 匿名さん]

>>5431 マンコミュファンさん
空港線でも早良区よりは七隈線でも薬院あたりがいい。博多駅にも西新より早く着くようになるし。

[5436: 匿名さん]

所有者は賃貸投資に回すので分譲は少ない。
博多駅周辺も同じく賃貸が多い。
分譲は天井知らずの価格になる。

[5437: マンコミファンさん]

>>5432 口コミ知りたいさん

それを明確してしまうと色々都合が悪くなってしまう人もいみたいだから匿名掲示板らしく個人の主観で良いのでは？5千万でも高いと考える人もたくさんいますしね。

[5438: 通りすがりさん]

>>5437 マンコミファンさん
最低5000万円ぐらいじゃないと購入が出来ません。

[5439: 匿名さん]

>>5393 匿名さん

都内だと築50年以上のマンションは結構ありますよ。
資産価値があるエリアのマンションは、どんなに古くなっても皆が協力して維持していくものです。

[5440: 匿名さん]

>>5395 通りがかりさん

福岡が、割安と判断するからではないでしょうか？

できるだけ安く良いものを買うのは、投資の基本です。

[5441: 匿名さん]

福岡市の一番の強みは、交通の要所ということだと思う。他のアジア諸国へのアクセスが抜群。新幹線の主要な駅がある。自然の堤防で囲まれた素晴らしい港がある。中心街のそばに空港がある。

福岡市の市街地であれば、だいたい資産価値は維持できると思う。空港、博多駅へのアクセスの良い場所は、資産価値が上がる可能性もいると思う。

[5442: 匿名さん]

香港の証取の受け皿の話は進行しているのか。？

[5443: 匿名さん]

>>5441 匿名さん
それが地下鉄空港線の中央区駅近ですね。

[5444: 匿名さん]

>>5442 匿名さん
福証のロボットキャピタルの下見をみたことがあるけど、
お後がないようです。

[5445: 匿名さん]

>>5444 匿名さん
ロボットキャピタルの代表が福証を下見に来た時に人気のないところを見て小さな声でチッシェーと言ったように聞こえた。期待が外れるくらい田舎を感じたのかな。数億の資産が高いの安いの話題で舐められるよ。

[5446: 匿名さん]

>>5445 匿名さん
論点ずらしすぎ。

[5447: 名無しさん]

福岡で言うなら個人的には今の所グランドメゾン大濠THE APARTMENTが資産価値最強だと思うんですがどうでしょう。

[5448: マンション居住者さん]

中央区ではないのですが、地下鉄で天神にも4～5分で到着する千代は最強でしょ！！

[5449: 匿名さん]

>>5448 マンション居住者さん

そうかもしれないですね

[5450: マンション掲示板さん]

>>5447 名無しさん

ネクサス大濠公園は眺望、立地、希少性全部Sランクだと思う