福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5286: 匿名さん]

竹下のグランミライは10年後には分譲価格の2倍以上の値が付くと思います。

[5287: 匿名さん]

その仮説の確度が高ければ、迷わずに買いーますッ。
で賃貸運用後、1.5倍以上になった時点で売り！

[5288: 販売関係者さん]

ららぽーとというより、キッザニアが博多に出来るのは大きい
竹下あたりの博多区の資産価値もぐっと上がると思うけど
交通渋滞がどうなる事やら?

[5289: 匿名]

では今のところグランミライが1番資産価値あるマンションでよい？

[5290: マンコミュファンさん]

>>5289 匿名さん
ダントツ1番 竹下 かなり置いてきぼり2番 大濠 3番 浄水

[5291: 匿名さん]

>>5290 マンコミュファンさん
資産価値を夢見る庶民スレでも作った方がいい。

[5292: 周辺住民さん]

グランミライの書き込みえぐいな。
ここ以外にもまったく関係ないスレにも現れてるやん。

[5293: 匿名さん]

>>5292 周辺住民さん
完売で人気は分かるが照葉みたいにゴリ押しはやめよう。

[5294: 検討板ユーザーさん]

>>5293 匿名さん
グランミライいいですよ。セレブの仲間入りです。

[5295: 匿名さん]

>>5294 検討板ユーザーさん
確かに照葉よりはマシか。

[5296: 匿名さん]

ないないｗ竹下だし

[5297: 匿名さん]

>>5296 匿名さん
両方ないが竹下完売。照葉売れ残り。厳しいなあ。

[5298: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
照葉は売れ残りなんだから本当に投稿やめようよ。

[5299: 匿名さん]

>>5294 検討板ユーザーさん
アクタス博多グランミライの資産性はブランドマンション以上！福岡で一番だと思います。
このマンションは耐震性を確保するために長い杭を何本も打ち込んで頑丈な構造です。
また快適性を確保するために床や壁はコンクリートで遮音性に優れた構造です。
これらは専門の一級建築士が設計されたそうです。
以上のように説明を受けて感動しました！そして申し込み、当選しました。
素人の方々にこれ以上書いても理解できないと思うので最後に一言だけ！
皆さんもよく勉強してブランド名だけでマンションを選ばないでください！

[5300: 匿名さん]

>>5299 匿名さん
当選して良かったですね。
構造体には仕事上かかわっている為素人ではないですが、特に特質すべき構造体では無いです。
福岡タワーズみたいにスラブ400㎜とかだと驚くのですがせいぜい250㎜～となっているので通常マンションかと。
支持層まで支持脚を伸ばすのは当たり前だし何に感動したのか分かりません。
設計も高級マンションを殆どした事ないファミリーマンション専門のＪＩＮ設計だし。
ブランド名が全てではないですが、内容も普通のマンションですよ。
旭工務店さんは大手ゼネコンみたいに複雑な工法特許持たれていないでしょ？
なかなか笑わせてくれるヨイショコメありがとうございました。

[5301: 匿名さん]

最近、今まで見向きもしなかった竹下で年収300万でも買えそうなマンション出たもんだから調子に乗った低所得者があちこちに書き込んでいる。
言えば言うほど民度落ちているのにも気づかずに。
資産価値はもともと安いので何とか維持できるけど、まず周辺環境と身の丈を弁えて発言しましょうね。

[5302: 購入経験者さん]

>>5299

笑ってしまいましたｗｗ　営業の方なのかな？
会社も有名でない、実績も少ない、創立も長くもない

何を根拠にブランドマンションなのかｗｗ
ＧＭ（グランドメゾン）とかならまだしもｗｗ

ちなみに、ほぼ設計は一級建築士が行いますｗｗ

杭は打ちますｗｗ　基本長いです。支持地盤にもよりますが、支持地盤が近くでも念のため長めに打ちます

全部、普通のことですねｗｗ

勉強が足りませんね。周辺の中古の成約事例、学校区の人気度、駅は何線なのか（基本な資産性維持率が高い路線：空港線→七隈線→あとは人による）などを知るべきでは・・・ｗｗ　　ちなみにわたしは、竹下等のあたりは買いませんが。終の棲家で住み替えをしないという意思があれば・・・竹下が博多や天神等の認知度、人気度まで同じようにあがるのかは・・・想像はできますが・・・

[5303: 匿名さん]

校区どこよ？
こんな頭の親の子が通うと滅茶偏差値下がるなｗ

[5304: 匿名さん]

営業は楽で爆笑だろうね。
なんとかホイホイ

[5305: マンション検討中さん]

竹下と照葉の勘違い投稿はやめてほしい。

[5306: マンション検討中さん]

>>5302 購入経験者さん

GMに匹敵するくらいのマンションだと思っています。
ららぽーと開発の可能性を含めたらむしろGMより上をいくのでは？

[5307: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5308: マンション検討中さん]

>>5306 マンション検討中さん
まったくあり得ないと思います。GMに匹敵するとかいうと、笑われますよ。
ららぽーと、ぐらいで資産性が爆上りなんて、場所は竹下ですよ？

[5309: 通りがかりさん]

>>5299 匿名さん
ダボハゼがいっぱい食いついたね
長い杭は地盤が軟弱ってことよ、アピールしてどうする
地盤が良い西新のタワマンは杭打っとらんよ

[5310: マンション検討中さん]

>>5309 通りがかりさん
だから安い。

[5311: 匿名さん]

竹下のマンションて魅力0
ララポートも単なる商業施設だし。
街全体に特別な雰囲気もないし。
場所に見合う、マンションがいつくか増えて終了は
目に見えてる。市が駅前大規模再開発でもしない限りないでしょう。
中央区空港線のマンションとは
比較する必要もないと思いますが。

[5312: 匿名さん]

アクタス博多グランミライの目の前は新幹線が通過しますぅ！
街には特別にビール園も古墳もありますっう！
馬鹿にしないでくださいぃぃーーーーーーい！

[5313: マンコミュファンさん]

>>5297 匿名さん
照葉の中でも積水はこれまでのマンション全て完売で、現在販売中のフォレストプレイス香椎照葉も01棟02棟の総164戸完売で順調ですよ。
照葉で苦戦してるのは西鉄や第一交通などの積水以外のマンションで少数です。

[5314: マンション検討中さん]

>>5313 マンコミュファンさん
積水以外苦戦なら多数では？

[5315: 匿名さん]

>>5313 マンコミュファンさん
竹下と照葉の話題は資産価値と無縁だから他スレでお願いします。

[5316: 名無しさん]

>>5306 マンション検討中さん
三井不動産はららぽーとと一体開発でマンションを隣接することがありますが、竹下はどうなんですか。魅力ある場所ならパークコートがたつはずです。

[5317: 名無しさん]

>>5306 マンション検討中さん

>>5306 マンション検討中さん
三井不動産はららぽーとと一体開発でマンションを隣接することがありますが、竹下はどうなんですか。魅力ある場所ならパークコートがたつはずです。

[5318: 匿名さん]

アイランドシティ付近の方
竹下付近の方
別でお願いします。
この先も価値がわかりません。
買いたいと言うより、買えない人がそちら側に流れていい場所と言い張ってるだけにしか見えません。

福岡市は中央区、地下鉄最寄り
以上で充分な条件です。

[5319: 匿名さん]

>>5318 匿名さん
昔から照葉は資産価値にしつこい。

[5320: 匿名さん]

竹下と照葉ならどっちが上？

[5321: 通りがかりさん]

乗り遅れて竹下買えなかった情弱が遠吠えしてる。

[5322: 匿名さん]

福岡なんだから。
東京じゃないんだから。
どこまでの地域で需要ある？

[5323: 通りがかりさん]

実家は中央区で現在博多区に住んでいますが、私は照葉の住環境好きですけどね

[5324: 匿名さん]

>>5320 匿名さん

その二択なら照葉

[5325: 匿名さん]

>>5320 匿名さん
竹下。両方価値無しだかまだ駅ある。

[5326: 検討板ユーザーさん]

竹下と照葉は他スレでやってほしい。鬱陶すぎる。

[5327: 匿名さん]

マンションの資産価値は、一に立地。
いかに利便性の高い路線で、駅から近いか、で決まる。

どこの会社が建てたマンションかなんて、マンションが古くなればなるほど、関係なくなると思う。

地下鉄空港線。特に天神から西新の駅近の価値は揺るがないと思う。

[5328: 匿名さん]

西新はないやろ。別のスレでやってくれ

[5329: 匿名さん]

>>5327 匿名さん
空港線沿いは中央区だけでお願いします。たまに照葉と西新が紛れ込もうとするのは勘弁してください。

[5330: マンション検討中さん]

福岡市の住宅地地価ランキング（令和3年）
西新は6位ですね。

パークハウス、グランドメゾン、ブリリアみたいな高級マンションの数は市内でもトップクラスじゃないですか？

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/83214/1/04.pdf?20210402...

[5331: 匿名さん]

https://tochidai.info/fukuoka/
ここみると西新は六本松や桜坂と同じくらい。ただ、内容みるとブリリアが地価を引き上げている。西新地価はブリリア様々

[5332: マンション検討中さん]

>>5330 マンション検討中さん
西新も照葉同様にしつこい。

[5333: 匿名さん]

博多区ならどこが良いですか？
やはり竹下？

[5334: 通りがかりさん]

何故竹下？
その理論なら東比恵

[5335: マンション検討中さん]

>>5334 通りがかりさん
賛成ですがそろそろ空港線沿い中央区の本当に資産価値あるスレに戻しましょう。