福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5266: マンション検討中さん]

全てにおいていい土地なんてないですよ。

[5267: 匿名さん]

買えなくてウダウダ言う奴は放っておきましょう

[5268: マンション検討中さん]

>>5267 匿名さん

ここ最近そんな高グレードの物件ありましたかね？

[5269: 匿名さん]

>>5268 マンション検討中さん
資産価値高い地区は貧乏人は買えないって事でしょ？

[5270: 匿名さん]

洒落の無い事をせずとも、大抵の方は疑問形でやんわりと表記した意図を正しく読解したしょう。

[5271: 匿名さん]

>>5270 匿名さん
その通りです。貧乏人辛いですよね。

[5272: 匿名さん]

アメリカは住宅価格が暴騰してFRBの金融引き締めが
近いとみて株価が暴落しだした。
ヨーロッパも同じ動きをしている。
日本は金融は逆だが株価は同じく暴落が始まった。
世界はスタグレーションに突入するかもしれません。
預金も株も危険になりました。どうしましょうか？。

[5273: 通りすがりさん]

>>5272 匿名さん
貧乏人は考える必要無い。

[5274: 匿名さん]

例え、35年の長期ローンを組んだとしても、手続きを踏めばいつでも解約して住替えは出来ます。

物件価格が上昇していれば、解約手数料等を支払っても売却益が見込めるので、決断し易いですね。

髙評価＆需要があれば、売却時期と売却額の見立てを誤らなければ、短期に希望価格で売れる。

[5275: 匿名さん]

>>5274 匿名さん
だからそんなマンションは何処ってスレ。

[5276: 匿名さん]

同一地域＆同一時期に、新築分譲への住替えや初購入をお考え中の方々は皆、競合相手と考える。
　
故に、自身が最優先で検討中の複数の物件名は、明かしません。が、他者の投稿は参考にします。
手の内ともなる判断材料のキモになる要素も、自らは明かしません。
不動産屋さんとの商談では、基本ナニも知らないテイで接し、建前＆本音を探り情報を得ます。

今まで同様、自らのライフプランを計画どおり遂行する為には、楽しみながらも工夫＆勉強が必要。

[5277: 通りがかりさん]

>>5276 匿名さん
大変だねー

[5278: 匿名さん]

>>5276 匿名さん
意味分からん。投稿しなければいいんじゃない。
結論情弱で損する類だな。

[5279: 匿名さん]

大事な事は、快適な居住空間・地域に住替えること。向上しながら継続的にね。
ストレスフリーで遂行することが、私のスタイル。それが可能なので、物件選びも楽しいです。

[5280: かんだ]

>>5279 匿名さん

退場

[5281: 匿名さん]

>>5279 匿名さん
新しいスレでも作った方がよろしいかと思う。

[5282: 匿名さん]

納得購入して、家族皆が快適に暮らせればいいんじゃ無いですかね。
数年後のリセールで、益が得られれば尚良し。基本、固定資産税の減免が無くなる前に住替えます。
特に、管理会社が、唐突に修繕積立金の増額を申し出る物件は早々に退出します。

[5283: マンション検討中さん]

>>5282 匿名さん
だからどのマンション？何回も同じ事して飽きないなあ。

[5284: 匿名]

>>5282 匿名さん

退場

[5285: 通りがかりさん]

まさかまさか竹下のマンションのことですか？！

[5286: 匿名さん]

竹下のグランミライは10年後には分譲価格の2倍以上の値が付くと思います。

[5287: 匿名さん]

その仮説の確度が高ければ、迷わずに買いーますッ。
で賃貸運用後、1.5倍以上になった時点で売り！

[5288: 販売関係者さん]

ららぽーとというより、キッザニアが博多に出来るのは大きい
竹下あたりの博多区の資産価値もぐっと上がると思うけど
交通渋滞がどうなる事やら?

[5289: 匿名]

では今のところグランミライが1番資産価値あるマンションでよい？

[5290: マンコミュファンさん]

>>5289 匿名さん
ダントツ1番 竹下 かなり置いてきぼり2番 大濠 3番 浄水

[5291: 匿名さん]

>>5290 マンコミュファンさん
資産価値を夢見る庶民スレでも作った方がいい。

[5292: 周辺住民さん]

グランミライの書き込みえぐいな。
ここ以外にもまったく関係ないスレにも現れてるやん。

[5293: 匿名さん]

>>5292 周辺住民さん
完売で人気は分かるが照葉みたいにゴリ押しはやめよう。

[5294: 検討板ユーザーさん]

>>5293 匿名さん
グランミライいいですよ。セレブの仲間入りです。

[5295: 匿名さん]

>>5294 検討板ユーザーさん
確かに照葉よりはマシか。

[5296: 匿名さん]

ないないｗ竹下だし

[5297: 匿名さん]

>>5296 匿名さん
両方ないが竹下完売。照葉売れ残り。厳しいなあ。

[5298: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
照葉は売れ残りなんだから本当に投稿やめようよ。

[5299: 匿名さん]

>>5294 検討板ユーザーさん
アクタス博多グランミライの資産性はブランドマンション以上！福岡で一番だと思います。
このマンションは耐震性を確保するために長い杭を何本も打ち込んで頑丈な構造です。
また快適性を確保するために床や壁はコンクリートで遮音性に優れた構造です。
これらは専門の一級建築士が設計されたそうです。
以上のように説明を受けて感動しました！そして申し込み、当選しました。
素人の方々にこれ以上書いても理解できないと思うので最後に一言だけ！
皆さんもよく勉強してブランド名だけでマンションを選ばないでください！

[5300: 匿名さん]

>>5299 匿名さん
当選して良かったですね。
構造体には仕事上かかわっている為素人ではないですが、特に特質すべき構造体では無いです。
福岡タワーズみたいにスラブ400㎜とかだと驚くのですがせいぜい250㎜～となっているので通常マンションかと。
支持層まで支持脚を伸ばすのは当たり前だし何に感動したのか分かりません。
設計も高級マンションを殆どした事ないファミリーマンション専門のＪＩＮ設計だし。
ブランド名が全てではないですが、内容も普通のマンションですよ。
旭工務店さんは大手ゼネコンみたいに複雑な工法特許持たれていないでしょ？
なかなか笑わせてくれるヨイショコメありがとうございました。

[5301: 匿名さん]

最近、今まで見向きもしなかった竹下で年収300万でも買えそうなマンション出たもんだから調子に乗った低所得者があちこちに書き込んでいる。
言えば言うほど民度落ちているのにも気づかずに。
資産価値はもともと安いので何とか維持できるけど、まず周辺環境と身の丈を弁えて発言しましょうね。

[5302: 購入経験者さん]

>>5299

笑ってしまいましたｗｗ　営業の方なのかな？
会社も有名でない、実績も少ない、創立も長くもない

何を根拠にブランドマンションなのかｗｗ
ＧＭ（グランドメゾン）とかならまだしもｗｗ

ちなみに、ほぼ設計は一級建築士が行いますｗｗ

杭は打ちますｗｗ　基本長いです。支持地盤にもよりますが、支持地盤が近くでも念のため長めに打ちます

全部、普通のことですねｗｗ

勉強が足りませんね。周辺の中古の成約事例、学校区の人気度、駅は何線なのか（基本な資産性維持率が高い路線：空港線→七隈線→あとは人による）などを知るべきでは・・・ｗｗ　　ちなみにわたしは、竹下等のあたりは買いませんが。終の棲家で住み替えをしないという意思があれば・・・竹下が博多や天神等の認知度、人気度まで同じようにあがるのかは・・・想像はできますが・・・

[5303: 匿名さん]

校区どこよ？
こんな頭の親の子が通うと滅茶偏差値下がるなｗ

[5304: 匿名さん]

営業は楽で爆笑だろうね。
なんとかホイホイ

[5305: マンション検討中さん]

竹下と照葉の勘違い投稿はやめてほしい。

[5306: マンション検討中さん]

>>5302 購入経験者さん

GMに匹敵するくらいのマンションだと思っています。
ららぽーと開発の可能性を含めたらむしろGMより上をいくのでは？

[5307: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5308: マンション検討中さん]

>>5306 マンション検討中さん
まったくあり得ないと思います。GMに匹敵するとかいうと、笑われますよ。
ららぽーと、ぐらいで資産性が爆上りなんて、場所は竹下ですよ？

[5309: 通りがかりさん]

>>5299 匿名さん
ダボハゼがいっぱい食いついたね
長い杭は地盤が軟弱ってことよ、アピールしてどうする
地盤が良い西新のタワマンは杭打っとらんよ

[5310: マンション検討中さん]

>>5309 通りがかりさん
だから安い。

[5311: 匿名さん]

竹下のマンションて魅力0
ララポートも単なる商業施設だし。
街全体に特別な雰囲気もないし。
場所に見合う、マンションがいつくか増えて終了は
目に見えてる。市が駅前大規模再開発でもしない限りないでしょう。
中央区空港線のマンションとは
比較する必要もないと思いますが。

[5312: 匿名さん]

アクタス博多グランミライの目の前は新幹線が通過しますぅ！
街には特別にビール園も古墳もありますっう！
馬鹿にしないでくださいぃぃーーーーーーい！

[5313: マンコミュファンさん]

>>5297 匿名さん
照葉の中でも積水はこれまでのマンション全て完売で、現在販売中のフォレストプレイス香椎照葉も01棟02棟の総164戸完売で順調ですよ。
照葉で苦戦してるのは西鉄や第一交通などの積水以外のマンションで少数です。

[5314: マンション検討中さん]

>>5313 マンコミュファンさん
積水以外苦戦なら多数では？

[5315: 匿名さん]

>>5313 マンコミュファンさん
竹下と照葉の話題は資産価値と無縁だから他スレでお願いします。