福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5122: 名無しさん]

住みたい街ランキングで博多とか絶対ねえわな。
どう考えても、大濠公園しかないだろ。
福岡ではな。
大濠外したら、百道浜込みの西新か藤崎がトップにくるわ。

[5123: ご近所さん]

はいはい

[5124: 通りがかりさん]

>>5122 名無しさん
百道浜とか今誰も住みたいやつおらんやろ

めっちゃ廃れとるし

[5125: 匿名さん]

>>5124 通りがかりさん
照葉と双璧

[5126: マンション検討中さん]

ザパークハウス桜坂サンリヤンはどう思われますか？

[5127: 匿名さん]

>>5126 マンション検討中さん

九電研修所の跡だったかね？
坂はイヤだからパス
スーパーも次々閉店したしね

[5128: 通りがかりさん]

>>5124 通りがかりさん
確かに

[5129: 通りがかりさん]

>>5125 匿名さん

確かに

[5130: ご近所さん]

確かに
スーパーは重要だと思う
徒歩5分以内に潰れなさそうなスーパー1軒は必須できれば2軒あればベスト
冷凍食品などを車で買い出しに行くなんて考えられない

[5131: 匿名さん]

店舗が徒歩 800m圏内にあっても、私は車を使用します。
エコ袋を持って歩くのは最短・必要最小限にしたいから。（買い物後の3分以上の徒歩はムリ）

[5132: 匿名さん]

郊外の大型商業施設は広々として楽です。
車があれば都心部の買い物は一か所ではできないので荷物をもって歩くのがしんどい。
都心部の商業施設と使い分けて生活している。郊外のほうが生活は楽です。賃貸に出して引っ越します。

[5133: 匿名さん]

>>5132 匿名さん
私も同意見ですね。
郊外の住みやすさ、暮らしやすさというのはあるかと思います。
自分の場合そこまでストレスなく天神に出れる(ドアを出て20-30分以内)というのが住める郊外の条件になりますが。

[5134: 匿名さん]

>>5133 匿名さん

となると、郊外とはいっても大濠公園辺りになりますね。

[5135: eマンションさん]

地下鉄沿線かつ駅から10分以内
天神にバス電車で25分以内
単身なら博多駅周辺
ファミリーなら中央区、開けてるのが好きなら香椎

[5136: 匿名さん]

博多や東区はないな。

[5137: 買い替え検討中さん]

ないなって言われても困りますね

[5138: 匿名さん]

まぁ街中が好きな人も結構いますからね。
福岡の場合、天神だっても徒歩圏内にイオンあるし。

個人的には中心部にアクセスがいい郊外がいいかな。千早香椎高宮平尾西新姪浜、やっぱりファミリー層への人気はこのあたりじゃないですか。照葉はちょっと中心部へのアクセスがネックですよね。それなら九大学研都市とか糸島の沿線がまだいいかな。

[5139: eマンションさん]

>>5138 匿名さん
天神に、イオンあるの？まちなかに？

[5140: 匿名さん]

>>5139 eマンションさん

天神北にありますよ。

知ってるかどうかわかりませんが、昔のショッパーズだった店舗。

[5141: マンション検討中さん]

中央郵便局隣接のイオンを知らないとは 笑
もう少し勉強してこのスレ見たほうが良いですよ

[5142: マンション掲示板さん]

さすがに天神イオン知らないやつは福岡人でいないでしょ。
福岡知らないやつがわざわざ煽ってるんかい笑

[5143: 匿名さん]

まぁ市外の人でたまに天神に遊びにくるくらいの人は西通りしかいかない人もいるでしょうからね。そういう人はマンション買う前にとりあえず一旦付近に住んでみた方がいい。

[5148: 名無しさん]

[NO.5144～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5149: 職人さん]

このスレッド最近、意見を書いても基本的に否定

[5150: 匿名さん]

>>5149 職人さん
土地の否定は基本的にそこに住めなかった人が妬みで書いてるんだと思いますけどね
ある程度は住めば都なのに

[5151: 匿名さん]

中央区早良区の空港線沿線の一択ですね

[5152: マンション検討中さん]

>>5151 匿名さん
早良区は除外してもいいですが。

[5153: 匿名さん]

早良区はない。中央区一択。博多駅まで延伸すると七隈線のほうが便利になるので空港線も中央区に限るべし。

[5154: 匿名さん]

中央区以外は、マンションの沿線定義は5分以内。それ以外は沿線と言ってはダメ。

[5155: 名無しさん]

やはり大濠公園辺りが最高ということになりますね。

[5156: 匿名]

>>5155 名無しさん

大濠?天神間、よくて平尾までがよいとこですね
一人暮らしなら博多駅近くも良い

[5157: 匿名さん]

長期的な視野で物件の資産価値を維持出来る条件は、以下
Ⅰ．大前提として、新築分譲の物件価値が高く、引渡し後の住民・地域住民の評価が高い事。

Ⅱ．住民が主体となり、資産の維持管理・住環境の改善を継続的に行なっている事。
　　管理会社の言いなりで理事会が傀儡化しない事。

Ⅲ．住民の年収や社会的地位が、一定程度以上で暮らしぶりにゆとりがある事。

Ⅳ．管理会社は、全国展開の大手、九州支店の規模は優秀な有資格者が10名以上が常駐する事。

Ⅴ．日常の共有部の清掃・設備の管理は無論、管理費＆修繕積立金管理が適切に行われている事。

Ⅵ．管理組合の住生活面の長期プラン・長期修繕計画も情勢を把握し、適正である事。
　（儲け主義の管理会社による必死の修繕積立の積み増し圧力には負けない理事会である事）

[5158: 口コミ知りたいさん]

タイトルだけ読んで書き込みますが、大濠公園、平尾・浄水周辺の高級住宅地、大名あたりの利便性の良い中心部が思いつきます。

個人的にはアイランドシティの行く先が気になりますね。
震災が理由なので単純な比較はできませんが、
神戸の六甲アイランドのように当初は商業施設も充実した高級住宅地だったのが
→震災後に廃墟化
→低所得者用の団地アパート街として人口が微増している状況
という前例があるので。まあ、大方の見方は資産価値よりも現状の住環境の良さで
選択している方が多いのでこういった疑問はナンセンスかもしれませんが。

[5159: 匿名さん]

福岡には高級マンションが建ち並ぶ町って存在しないね
東京なら一番町とかすぐに思い浮かぶけど

[5160: 不必要]

>>5159 匿名さん
で？東京は東京。

[5161: 職人さん]

スーパーは重要だと思う

徒歩5分以内に潰れなさそうなスーパー1軒は必須

[5162: 名無しさん]

東京は、番町より麻布の方が高級マンション街。
福岡だと、大濠周辺が高級マンション街だわな。

[5163: 購入経験者さん]

ソフトバンクの王会長も大濠にマンション持っているし中央区では、大濠が一番なのでは？？

[5164: マンション比較中さん]

大濠でも草ヶ江あたりは論外！！
やけに大濠付けているものが多い！！！

[5165: マンション検討中さん]

グランドメゾン薬院
グランドメゾン浄水
グランドメゾン大濠公園

あたりは最高かな。

[5166: 販売関係者さん]

グランドメゾンは、植林が多すぎて虫がちょっと‥

[5167: 販売関係者さん]

>>5163 購入経験者さん
大濠は一方通行が多いのと、夜になると警備の人が立ってて怖い。

[5168: 通りがかりさん]

>>5166 販売関係者さん

住んだこともないくせに、、

[5169: 購入経験者さん]

>>5167 販売関係者さん
警備の人がいる事は、良いことなのでは？？

[5170: マンション検討中さん]

早良区中央区の空港線一択。

[5171: 匿名さん]

>>5170 マンション検討中さん
だから早良区は除外だよ。