福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5001: 通りがかりさん]

東京や大阪と比べるのはおこがましいので熊本や広島のレベルで資産価値を語るのが良いかと思います。
過剰に見積もる輩はどこにでもいるので。

[5002: 匿名さん]

>>4993 マンコミュファンさん
シフトしているというのは戸建て需要が増えてマンションの需要が減っているという事ですか？

あなたが言いたい事は感染対策で戸建てを選んだ人がいる、というだけじゃないんですか？

[5003: マンション検討中さん]

>>5001 通りがかりさん
福岡の現状の資産価値は分かりませんが上昇率は東京大阪を凌いで全国一だったと思います。
これから買うなら福岡の方がマシかも知れません。

[5004: 名無しさん]

直近の書き込み斜め読みしました。
世の中的にはマンションから戸建てにシフトなんかしてないのに、報道に左右される人おおいね。第一波の頃の暴落論者さんかな？資産価値のスレで戸建ての話をする人もいるし、動物園みたいで楽しいスレですね

[5005: ご近所さん]

コロナ対策戸建ての家には気軽に訪問もできなそうだね
玄関に手洗い場？マンソンには足洗い場があります

[5006: 匿名さん]

>>5003 マンション検討中さん
単に東京大阪は元々高いからじゃないの？
元々成績悪いやつの方が成績伸びやすいのと一緒じゃない？

[5007: 名無しさん]

ほんとレベル低いな

[5008: 匿名さん]

エントランス扉の開閉システム・自転車置場のゲート・EVパネル板・メールコーナードア等
マンションの非接触 or リモコンキーが有料OPの場合、接触キーを使う方々との動線交錯が起きる。
接触・感染予防・マナーに無頓着の世帯や住人も依然として多い。

注文戸建てなら、玄関ドア・インナーガレージ等も、タッチレスやリモコン式の導入が可能。
更には、自由設計なので顔認証システムや車輛ナンバー認証も可能です。
玄関横のシュークロの一角に、手洗い場とアウター用の滅菌のクローゼットを配置出来る。

[5009: 職人さん]

>>5008 匿名さん
だからどうしたんですか？
そのうち火星へ移住を考えだすんじゃないですか？

[5010: 匿名さん]

火星は安全って論理なのかなぁ

[5011: マンション検討中さん]

>>5008 匿名さん
だからマンションスレで言われても無関心です。

[5012: 通りがかりさん]

>>5008 匿名さん
よくわかんないや。結局資産価値の高いマンションやエリアはどこなんですかね？

[5013: 口コミ知りたいさん]

>5012
博多駅から竹下箱崎貝塚あたりまで
天神駅から大濠公園あたりまで
大野城市・春日市といったところ

[5014: マンション検討中さん]

>>5013 口コミ知りたいさん
イマイチ

[5015: 名無しさん]

>>5013 口コミ知りたいさん
姪浜は？千早は？九大学研都市は？
照葉は資産価値なしでオケーイ

[5016: 匿名さん]

>>5015 名無しさん
照葉は論外は分かる。

[5017: 通りがかりさん]

狭い地域の醜いいさかいが地域性が見え透いていいですね。

[5018: 匿名さん]

>>5017 通りがかりさん
諍いというより客観的にみたらそうなるんじゃない。

[5019: 匿名さん]

ライフスタイル・収入・価値観は実に多様です。勿論、資産価値の捉え方も期待度も格差がある。

資産価値の上昇に期待しながら、狭い部屋で隣のビルの外壁を眺めて暮らす人もアリ、一方
居住期間の満足度を重視し、朝昼晩に開けた眺望・海や公園等の四季の彩り変化を愉しむ世帯もアリ。

[5020: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

資産価値スレに
そんな所が入るか！おけーい？

[5021: 名無しさん]

>>5019 匿名さん
資産価値のスレでなにいうてはるん？

[5022: 匿名さん]

動線交錯や密が偶発しがちなエリアや物件を避けての住替えは増えているようです。
周辺や共用部に充分な空間があるエリア・物件や、非接触に配慮した物件も注目されているらしい。
居住期間中の健康＆安全を重視する方々が、増加傾向なのでしょう。
首都圏や一部の市街地では既にその現象が現れているとの報道を、頻繁に見かけます。

[5023: 通りがかりさん]

>>5022 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからんけど照葉推しなのはわかる

[5024: マンション検討中さん]

何もかもコロナに関連して宣伝したい業者なのはわかる
その必死な気持ちもわかる
しかしそこまで煽りたいのなら防護服でも着て営業してください

[5025: 通りがかりさん]

>>5022 匿名さん
そういった報道のほとんどが昨年10件あった問い合わせが20件になったとかそういう類だよ。1000分の1の重要が2になった程度。偏重報道に流されてたら貧乏くじひいてしまうよね。

[5026: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
しかし照葉は売れ残りばかりです。

[5027: 通りがかりさん]

九州の大都会福岡で郊外の住宅地を貶してるのが面白いね。ここ。
田舎ならどこにでもある地域性？

[5028: マンション検討中さん]

>>5027 通りがかりさん
単なる事実です。

[5029: 通りがかりさん]

>>5027 通りがかりさん
福岡は、東京や大阪じゃないからねぇ。

[5030: 名無しさん]

>>5027 通りがかりさん
言っている意味がよくわからないのだけど、もう少し分かりやすい日本語でお願いできますか？

[5031: 検討板ユーザーさん]

>>5026 匿名さん

照葉だけはないよな。
郊外の埋め立てタワマンなんて地雷臭しかない。
おまけになぜか割高。

[5032: マンション検討中さん]

照葉に高層マンション必要なんですかね？平屋じゃダメなんですか？
北朝鮮にある高層ビルと同じくらい違和感あるんですけど

[5033: マンション掲示板さん]

>>5032 マンション検討中さん
福岡市の人口増加を受け入れるための地区だからです

[5034: 匿名さん]

>>5033 マンション掲示板さん
しかしあまり住みたがらない。

[5035: 名無しさん]

資産価値だけ求めるなら天神か博多駅の駅近マンションになる。資産価値に加えて生活環境などの利便性を求めるなら赤坂、大濠公園駅近の高級住宅地と言われてる場所。
福岡で将来的に売ること考えて購入するなら、このあたりくらいしか選択肢見当たらない。

[5036: マンション検討中さん]

千早駅前は中古の値上がりエグすぎる。
まあ空港線沿線はもっと値上がりしてると聞きますが

[5037: 評判気になるさん]

マンション投資はお金がかさむので株式投資に切り替えた。
売り逃げができるから安全でしょうか。わからん？

[5038: 匿名さん]

資産価値があるということは、値段が下がりにくい不動産ということ。

福岡市は全般的に強いと思うけど、以下の不動産が盤石だと思う。

地下鉄空港線の駅(姪浜ぐらいまで)で、駅から徒歩圏内。マンションなら10分以内。戸建なら20分以内。
ハザードマップで浸水リスクの低めのエリア。(中心街で浸水リスクがゼロのところは少ない・・・)
大堀公園や舞鶴公園のような広域避難所が近くにある。(大規模火災のときに生き残れる可能性が上がる)

[5039: ご近所さん]

>>5038 匿名さん
盤石が口癖ですか？
また同じような内容ですね（笑）

[5040: 名無しさん]

>>5038 匿名さん
千早なら避難できる広場は並木広場も千早中央公園もあり、津波による浸水予想も無し。地盤も良く想定される最大震度は5弱。博多駅まで快速で8分。盤石ではないでしょうか。天神までの時間については語りません。

[5041: マンコミュファンさん]

>>5040 名無しさん
いくら人口減少とはいえ千早が暴落するようでは日本は終わりだと思う。そりゃ空港線徒歩5分以内とか買えるならそれに越したことはないけどさ。

[5042: 匿名さん]

福岡市の街並みも相当変わったねえ
でももうちょっと個性的なマンションできんものかね？

[5043: マンコミュファンさん]

>>5042 匿名さん
例えば？

[5044: ご近所さん]

個性的なマンションって中銀カプセルタワーみたいな感じかな
あれはかなり個性的すぎるけど少し似た感じで冷泉町の9HOTELとかどうでしょうか？

[5045: 職人さん]

少子化が進むから
資産価値は本当に、博多駅周辺・天神周辺・赤坂・大濠公園がおすすめ
万が一、なかなか売れなくても貸せるから!

[5046: 匿名さん]

でも維持費が掛かってくると続かないよな
荒戸2丁目のエステートマンションは屋上のプール、今使わないみたいだし

[5047: マンコミュファンさん]

>>5045 職人さん

薬院、唐人町、西新あたりもいいと思う。

[5048: 匿名さん]

薬院は道が狭くて車と擦れるような点が嫌なんだよな

[5049: 匿名さん]

>>5046 匿名さん

プール、カフェは東京のタワマンではたまに見る施設ですが、きちんと管理しないとすぐ廃れてしまいますね。ブリリアマーレ有明などは象徴的で、管理組合が相当気合入れてるのがわかります。
またかなりの規模が必要なので福岡ではブリリア西新くらいが限界な気もしますね。
あの管理費は福岡では群を抜いているように思います。

[5050: 匿名さん]

>>5043 マンコミュファンさん
東区のネクサスワールドみたいなのとか、百道の方とか、外国人デザイナーのマンションとか昔はあったのに最近は規格ものばっかりな気がして。
まあ金が無いんだろうけど。
ああいうのって古くなってもマニアな人が住みたがるから割と価値ある気がする。