福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[4160: 匿名さん]

[NO.4150～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4161: 匿名さん]

少なくとも照葉にはホームレスや生活保護
世帯はないし平和で住みやすいマンションです。
子育てにはもってこいの環境です。
それなりの資産価値はあります。
地下鉄天神駅や赤坂駅への徒歩１０分以内の
マンションの資産価値は認めています。

[4162: マンション掲示板さん]

>>4161 低収入さん
照葉に資産価値はありませんし、関係ない話題で荒らさないでください。迷惑です。

[4163: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
千早みたいに照葉のスレ作った方がいいよ。千早香椎はここのスレにこないけど照葉だけ無理推ししてくる感じ。

[4164: 匿名さん]

>>4163 匿名さん

何か話題があがるたびに照葉を押してきますよね。照葉スレはあるのに、資産価値スレに書き込むあたりがなんとも。。。
照葉は子育て世代が多すぎて近所との付き合いも多く、マンションでも年収格差が多く見栄の張り合い。通勤に含め、その他いろいろとストレス溜まりそう。

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
照葉の何をそんなに認めて欲しいんでしょうね？

[4166: 匿名さん]

年収格差は中央区や早良区北部でも普通にあること。
子育て世帯が多い校区は子供関係でそれなりの付き合いを求められるのはもありがちなこと。
子供に塾通いや習い事を全くさせないご家庭は稀でしょうに。

[4167: 匿名さん]

>>4166 匿名さん
照葉は本当にもういい。

[4168: マンション掲示板さん]

資産価値と住みやすさは別物ですよね。

[4170: マンション検討中さん]

資産価値マンションにギリギリで住んでる人だったらチャリンコ通勤は一定数いるかもしれませんが普通は車かタクシーじゃないですか？
お金に余裕で住める人は駅近に住んでても電車は使わないでしょう。
時間をお金で買う感覚だったら運動はジムとか行きますしね。

[4171: 匿名さん]

>>4170 マンション検討中さん
お金に余裕で住める人って？必死になりすぎでもう意味が分からない。

[4172: 通りがかりさん]

福岡を上から見る人と下から見る人で話が噛み合うはずもない。
それが九州なのかも。

[4173: マンション検討中さん]

照葉スレがあるけど伸びてないね。照葉についてはそちらで語った方がいいよね。

[4174: 匿名さん]

＞＞4167

他の区でもあることなのに照葉限定で語るのは、視野が狭いと考えての指摘だけど
照葉庇護に見えるとは･･

[4175: 名無しさん]

資産価値を図る目安にチャリ通できるかとか恥ずかしいから勘弁して欲しい。
バイト行って来ますみたいで、どんな住民レベルかと驚く。

[4176: 匿名さん]

照葉買えないレベルじゃないの。

[4177: マンション検討中さん]

>>4176 匿名さん
まず資産価値からして買わないんじゃない？

[4178: 匿名さん]

>>4175 名無しさん
都心部って分かるレベル。駅遠はまず論外。

[4186: マンション掲示板さん]

[No.4169から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4187: マンション検討中さん]

都心でもう分譲はできないであろうから、MJR赤坂タワー

[4188: 匿名さん]

>>4187 マンション検討中さん
プレミストも赤坂駅上じゃないけど立地いいですね。

[4189: マンコミュファンさん]

グランドメゾンは、浄水、薬院、唐人町、赤坂、、、これからも一等地にどんどん建ちますね。

[4190: マンション掲示板さん]

>>4189 マンコミュファンさん
パークハウスグランが建つのにふさわしいのは何処の場所だろう。

[4191: 匿名さん]

>>4190 マンション掲示板さん
照葉です。

[4192: 匿名さん]

資産の意味も理解できない者の意見を信用してはいけません。

[4193: 通りがかりさん]

このスレには本当に資産価値があるマンションが買える層はいないように思えてきた。
ギリギリ無理して買った層かもしくは賃貸に住んでチャリンコ通勤してるマンション営業かどちらかじゃないか？

[4194: 匿名さん]

>>4193 通りがかりさん
多分そうでしょう。資産を理解している者の意見とは思えない。

[4195: 通りがかりさん]

東京、大阪、福岡に各一部屋、居住用のマンション持ってるがリセール時や賃貸時の空室率を考えると都心部一択では？

[4198: 通りがかりさん]

[No.4196～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4199: 匿名さん]

自転車で通りがかっただけの知識で不満をぶちまけるのはやめて。

[4200: 通りがかりさん]

こんな匿名掲示板で他人を否定したりマウント取ってる時点でお里が知れる。
不動産の資産価値について議論する場なのに住民の価値を批評するのはどうかと思います。

[4201: 匿名さん]

>>4200 通りがかりさん
資産とはなんぞや、まず、それから勉強してください。以上。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
照葉の資産価値はお金に還元出来る財産以外も資産価値と言い出すからややこしくなる。

[4203: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
理解してるから照葉のピントずれた意見をはやめて下さいって言ってるんでは？

[4204: 通りがかりさん]

>>4200 通りがかりさん
小学生にマウントする大人はいないでしょう？

[4205: 匿名さん]

空港線
駅近
中央区

が鉄板

[4206: 匿名さん]

中央区の空港線駅は天神、赤坂、大濠、唐人町ですね。

駅徒歩5分以内、築5年以内（販売中含む）のマンションを挙げてください。

[4207: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
自分で探してよ。

[4208: マンション掲示板さん]

>>4206
どこから目線だよ笑

[4209: 匿名さん]

>>4206
MJR赤坂タワー
プレミスト天神赤坂タワー
パークホームズ大濠二丁目
フリーディア赤坂プレミアム

[4210: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
知性のかけらもない文章力

[4211: 匿名さん]

>>4209 匿名さん
個別マンション名あげだしたら、また変な住民が湧くからやめたほうがいいよ

[4212: 匿名さん]

>>4209 匿名さん
資産価値高そうなマンション。

[4213: 匿名さん]

早速、>>4210みたいな変なのが湧いてきた。

[4214: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
中身のない返信は照葉民

[4215: 匿名さん]

>>4214 匿名さん

まだいるね。照葉スレに行った方がいいって言ってるのに。

[4216: 匿名さん]

やっと照葉民いなくなった。

[4217: 匿名さん]

福岡きて一ヶ月が経ったけど、大濠公園てすごい公園だね。

[4218: 匿名さん]

住みたいまちランキング、住みごごちランキングで、薬院、六本松が上位に出てきた。大濠、天神、博多駅周辺は相変わらず人気だけど、以前と明らかに傾向が変わってきている。七隈線沿線が注目されているのかな。以前人気の千早はランキング外だし、西新が凋落している。

[4219: 匿名さん]

ランキング見てきたら、西新凋落してないやん。
あの大濠公園よりも上にきてる。
本当は、大濠公園が永久不変で１位だと思うけど。

[4220: 匿名さん]

大体なんで博多が１位なんだよ。
博多なんてオフィス街で住むところじゃないだろ。

[4221: 通りすがりさん]

>>4220 匿名さん

単身賃貸者には住み心地良いと思う。
子供連れファミリー分譲層は対象に入って無いのでは？

[4222: 匿名さん]

>>4221 通りすがりさん
博多が一位というのは、首都圏でいうところの横浜が一位というのと似ていて、他のランクイン駅と比べて広範囲を指している。

そもそも広告でしかないランキングだし、デベがマンション売りたい駅ランキングでしかない。

[4223: 匿名さん]

>>4219 匿名さん
西新、唐人町、大濠公園、赤坂に当時賃貸ではあったけどそれぞれ駅近に住んだ経験では、たかが一駅とはいえ都心から離れると雰囲気が全然違う。

西新…学生や単身が好む街、また直結タワマンが無ければただの下町。西新サイコーていう人をちらほら見かける。確かに生活は便利ではあるけど歩道がない危ない道が多く高齢者には不向き、洗練された街感はゼロ。大阪の鶴橋のような雑多な感じ。

唐人町…さびれた下町。中央区なのにさびれた感満載の駅近。
マークイズは駅から遠く、駅近クルマ無し住民が普段使いできない。駅前商店街もシャッター街ではないのに雰囲気が暗く、未来永劫続く感じがしない。駅前再開発でもすればよいとおもう

大濠公園…西新、唐人町と比べると大濠公園の集客効果で人気の飲食店やおしゃれカフェが点在している。雰囲気というか質が明らかに上がる。街自体の雰囲気は全く洗練されていないが大濠公園内がおしゃれ空間になっているのでいい意味で帳消しされてる。

赤坂…上記3駅と比較してオフィスビルの割合が増えるため、駅近はとにかく居酒屋の数多い。舞鶴公園側は比較的落ち着いているが、海側、長浜方面の雰囲気は暗い。駅近立地の資産性はかなり良いと思うが住環境としては上記3駅に比べると若干不便を感じた。

[4224: 匿名さん]

六本松、薬院が西新や赤坂といった空港線沿線より人気とは。時代が変わったね。

[4225: マンション検討中さん]

>>4224 匿名さん
博多駅延伸によるこれからの期待値からだよね。

[4226: マンション検討中さん]

>>4224 匿名さん
赤坂か薬院は迷うけど西新よりは六本松かな。

[4227: 匿名さん]

やっぱり人気なのは博多・天神を起点にすると西側ですね。どうしてなんでしょう？

[4228: マンション検討中さん]

>>4227 匿名さん
地下鉄、バスも含めて利便性高いからじゃない。
その分価格も高い。

[4229: 匿名さん]

>>4224 匿名さん
六本木にでもマンション買ったの？

[4230: 匿名さん]

>>4228 マンション検討中さん
吉塚とか東比恵は交通の便も良いと思いますが、古くからの博多の街だからなんでしょうかね？箱崎九大跡地に期待ですね！

[4231: 通りがかりさん]

ランキングを見ると千早、照葉が赤坂や薬院といった地下線沿線より人気とは。
時代が変わりつつありますね。

[4232: 匿名さん]

>>4231 通りがかりさん
照葉民が湧いたwww

[4233: 匿名さん]

>>4231 通りがかりさん
照葉って駅がないからランキングに載りようがないよね？

[4234: 匿名さん]

>>4233 匿名さん
照葉は香椎照葉なので、香椎に含まれるみたいです。

[4235: マンション検討中さん]

>>4234 匿名さん
本当に照葉民は懲りない。

[4236: マンション検討中さん]

>>4234 匿名さん
香椎に照葉入れないよ。照葉は照葉。

[4237: 匿名さん]

>>4236 マンション検討中さん
香椎駅を香椎照葉駅に変更要望出そう。

[4247: 匿名さん]

[NO.4238～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4248: 名無しさん]

>>4195 通りがかりさん

あなたのような方を余裕ある富裕層と言うのです。私ももし余裕あればたとえば天神西通り徒歩5分以内にセカンドハウス欲しいです。価値も維持出来そうだし。

[4249: 匿名さん]

>>4248 名無しさん
照葉民よりそういう富裕層の意見聞きたいです。

[4250: 通りがかりさん]

天神西通り徒歩5分以内のマンションを挙げてください。

[4251: 匿名さん]

>>4250 通りがかりさん
変な人がいるね。

[4252: 匿名さん]

>>4250 通りがかりさん

シティマンション大名
ダイアパレス大名
プレミスト天神赤坂タワー
チサンマンション天神３
天神パインクレスト
グランアルト天神タワー

[4253: 匿名さん]

>>4252 匿名さん
資産価値高そうなマンションばかり。

[4254: 匿名さん]

シティマンション大名は坪150万。築35年でもこの価値。
資産価値の維持を考えたら都心一択。

[4255: 匿名さん]

最近は中古の売り控えが起きてて、良い物件すくないね

[4256: 匿名さん]

>>4254 匿名さん

築35年はどのような人が購入するのでしょうか。

投資の為に築35年を購入するのでしょうか？
それとも価格に見合った、収入の人でしょうか？

[4257: 口コミ知りたいさん]

>>4256 匿名さん
お金掛けずに場所に拘るならそれもありでは？
新築の半値だし、単純に価値観の違いでしょう。

[4258: 匿名さん]

>>4256 匿名さん
3000万の駅遠新築より
3000万の駅近築古を選ぶ人はって多いと思いますよ。

価値観の違い

[4259: 匿名さん]

資産価値を重視するなら、郊外の新築より都心の中古を選ぶのでは？資金に余裕があれば都心の駅近新築もありかと思う。