福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[4121: 匿名さん]

>>4120 マンション検討中さん
分かりました。照葉推しはなしにしましょう、、価値無さそうですから。

[4123: 匿名さん]

照葉は高齢化著しい郊外のニュータウンではなく東京で言うと湾岸エリアである。
つまりそういう事。

[4124: 匿名さん]

照葉で不動産購入するならマンションではなく戸建てでしょう。
セキスイとかなら極端な値崩れは少ないですよ。

個人的な感想は5帖の部屋がマンション同様、収納に悩み物置部屋になりそうで
人気HMでも食指が伸びませんが･･

[4126: 匿名さん]

>>4123 匿名さん
東京の湾岸エリアは駅近で利便性高いよ。

[4127: 名無しさん]

>>4126 匿名さん
資産価値はお金の価値だけじゃない、と謎主張している偏照葉民にそんな理屈は通用しないよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[4128: 購入経験者さん]

博多駅周辺(合同庁舎の再開発)・箱崎(九大跡地)
国際金融都市構想に福岡が入っており、予想として上記はこの構想に絡んで
伸びてくるから
その周辺の物件は資産価値は期待できそう。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64821700Z01C20A0PP8000/

[4130: マンション検討中さん]

>>4128 購入経験者さん
これは周辺住民としては期待するが
照葉は関係ないと言うか
逆に不便さが露呈して下落では？

[4132: 匿名さん]

今後テレワーク普及で通勤が不要になり自然が多い照葉が人気出るとかも騒いでましたね。照葉に住んでる人でどれだけの人がテレワーク出来てるのか。

[4133: 名無しさん]

そもそも出勤日数が半減したとして、空港線駅近から照葉に引っ越そうと思う人なんかいないし、地方都市の福岡で都心部以外に資産的な魅力は皆無。
照葉などの辺境立地マンションは交通利便性と引き換えに安価で広い部屋に住みたい層が買うわけで、そういった層は購入時に出口戦略や資産価値のことなんか考えてない。買ったあとの自己正当化のために騒いでいるようにしか見えない。照葉民かわいそう

[4134: 通りかかりさん]

博多駅の開発や七隈線も延伸し、博多駅周辺は土地があまりないので東比恵あたりが、土地もまだあるし、今後伸びてきそう。空港、博多駅まで1駅とか全国探しても中々ない穴場じゃないかな。

[4137: 匿名さん]

>>4132 匿名さん
実際テレワークなんかないです。月1ぐらいですね。
通勤はなくなりませんから駅近か本当は羨ましいのが本音です。

[4139: 坪単価比較中さん]

皆さん相場を分かったかのように仰っていますが、どれくらいのマンションにお住みなのか興味があります。
現状の坪単価はいくらですか？
100台、150台、200台、250台、300台、350台、400台で教えてください。

[4140: 匿名さん]

[No.4091～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4141: 匿名さん]

>>4139 坪単価比較中さん
350ぐらいが多いのでは？

[4142: 匿名さん]

>>4139
薬院徒歩5分坪300。

[4143: 照葉民]

>>4137 匿名さん

福岡はテレワークが普及せずに、車の渋滞が酷い。
赤坂あたりは高いから、
博多駅周辺のチャリ通できるエリアが良いと思います。

[4144: 名無しさん]

大濠で坪300、福岡って安いよね

[4145: 匿名さん]

>>4144 名無しさん
早く買うべき。

[4146: 匿名さん]

>>4143 照葉民さん
博多天神にチャリ通できるとこがいいね。

[4147: 匿名さん]

>>4139
香椎花園前駅徒歩28分坪140。
博多駅までチャリ通46分。

[4148: 通りがかりさん]

博多天神どちらにもチャリ…高宮とか？
個人的には竹下周辺が伸びてくれないかなと思ってる。
まだ土地もあるし、マンション・戸建ての余地はありそう。

[4149: 匿名さん]

>>4147 匿名さん
照葉はいいよ。

[4160: 匿名さん]

[NO.4150～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4161: 匿名さん]

少なくとも照葉にはホームレスや生活保護
世帯はないし平和で住みやすいマンションです。
子育てにはもってこいの環境です。
それなりの資産価値はあります。
地下鉄天神駅や赤坂駅への徒歩１０分以内の
マンションの資産価値は認めています。

[4162: マンション掲示板さん]

>>4161 低収入さん
照葉に資産価値はありませんし、関係ない話題で荒らさないでください。迷惑です。

[4163: 匿名さん]

>>4161 匿名さん
千早みたいに照葉のスレ作った方がいいよ。千早香椎はここのスレにこないけど照葉だけ無理推ししてくる感じ。

[4164: 匿名さん]

>>4163 匿名さん

何か話題があがるたびに照葉を押してきますよね。照葉スレはあるのに、資産価値スレに書き込むあたりがなんとも。。。
照葉は子育て世代が多すぎて近所との付き合いも多く、マンションでも年収格差が多く見栄の張り合い。通勤に含め、その他いろいろとストレス溜まりそう。

[4165: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
照葉の何をそんなに認めて欲しいんでしょうね？

[4166: 匿名さん]

年収格差は中央区や早良区北部でも普通にあること。
子育て世帯が多い校区は子供関係でそれなりの付き合いを求められるのはもありがちなこと。
子供に塾通いや習い事を全くさせないご家庭は稀でしょうに。

[4167: 匿名さん]

>>4166 匿名さん
照葉は本当にもういい。

[4168: マンション掲示板さん]

資産価値と住みやすさは別物ですよね。

[4170: マンション検討中さん]

資産価値マンションにギリギリで住んでる人だったらチャリンコ通勤は一定数いるかもしれませんが普通は車かタクシーじゃないですか？
お金に余裕で住める人は駅近に住んでても電車は使わないでしょう。
時間をお金で買う感覚だったら運動はジムとか行きますしね。

[4171: 匿名さん]

>>4170 マンション検討中さん
お金に余裕で住める人って？必死になりすぎでもう意味が分からない。

[4172: 通りがかりさん]

福岡を上から見る人と下から見る人で話が噛み合うはずもない。
それが九州なのかも。

[4173: マンション検討中さん]

照葉スレがあるけど伸びてないね。照葉についてはそちらで語った方がいいよね。

[4174: 匿名さん]

＞＞4167

他の区でもあることなのに照葉限定で語るのは、視野が狭いと考えての指摘だけど
照葉庇護に見えるとは･･

[4175: 名無しさん]

資産価値を図る目安にチャリ通できるかとか恥ずかしいから勘弁して欲しい。
バイト行って来ますみたいで、どんな住民レベルかと驚く。

[4176: 匿名さん]

照葉買えないレベルじゃないの。

[4177: マンション検討中さん]

>>4176 匿名さん
まず資産価値からして買わないんじゃない？

[4178: 匿名さん]

>>4175 名無しさん
都心部って分かるレベル。駅遠はまず論外。

[4186: マンション掲示板さん]

[No.4169から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4187: マンション検討中さん]

都心でもう分譲はできないであろうから、MJR赤坂タワー

[4188: 匿名さん]

>>4187 マンション検討中さん
プレミストも赤坂駅上じゃないけど立地いいですね。

[4189: マンコミュファンさん]

グランドメゾンは、浄水、薬院、唐人町、赤坂、、、これからも一等地にどんどん建ちますね。

[4190: マンション掲示板さん]

>>4189 マンコミュファンさん
パークハウスグランが建つのにふさわしいのは何処の場所だろう。

[4191: 匿名さん]

>>4190 マンション掲示板さん
照葉です。

[4192: 匿名さん]

資産の意味も理解できない者の意見を信用してはいけません。

[4193: 通りがかりさん]

このスレには本当に資産価値があるマンションが買える層はいないように思えてきた。
ギリギリ無理して買った層かもしくは賃貸に住んでチャリンコ通勤してるマンション営業かどちらかじゃないか？

[4194: 匿名さん]

>>4193 通りがかりさん
多分そうでしょう。資産を理解している者の意見とは思えない。

[4195: 通りがかりさん]

東京、大阪、福岡に各一部屋、居住用のマンション持ってるがリセール時や賃貸時の空室率を考えると都心部一択では？

[4198: 通りがかりさん]

[No.4196～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4199: 匿名さん]

自転車で通りがかっただけの知識で不満をぶちまけるのはやめて。

[4200: 通りがかりさん]

こんな匿名掲示板で他人を否定したりマウント取ってる時点でお里が知れる。
不動産の資産価値について議論する場なのに住民の価値を批評するのはどうかと思います。

[4201: 匿名さん]

>>4200 通りがかりさん
資産とはなんぞや、まず、それから勉強してください。以上。

[4202: 匿名さん]

>>4201 匿名さん
照葉の資産価値はお金に還元出来る財産以外も資産価値と言い出すからややこしくなる。

[4203: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
理解してるから照葉のピントずれた意見をはやめて下さいって言ってるんでは？

[4204: 通りがかりさん]

>>4200 通りがかりさん
小学生にマウントする大人はいないでしょう？

[4205: 匿名さん]

空港線
駅近
中央区

が鉄板

[4206: 匿名さん]

中央区の空港線駅は天神、赤坂、大濠、唐人町ですね。

駅徒歩5分以内、築5年以内（販売中含む）のマンションを挙げてください。

[4207: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
自分で探してよ。

[4208: マンション掲示板さん]

>>4206
どこから目線だよ笑

[4209: 匿名さん]

>>4206
MJR赤坂タワー
プレミスト天神赤坂タワー
パークホームズ大濠二丁目
フリーディア赤坂プレミアム

[4210: 匿名さん]

>>4206 匿名さん
知性のかけらもない文章力

[4211: 匿名さん]

>>4209 匿名さん
個別マンション名あげだしたら、また変な住民が湧くからやめたほうがいいよ

[4212: 匿名さん]

>>4209 匿名さん
資産価値高そうなマンション。

[4213: 匿名さん]

早速、>>4210みたいな変なのが湧いてきた。

[4214: 匿名さん]

>>4213 匿名さん
中身のない返信は照葉民

[4215: 匿名さん]

>>4214 匿名さん

まだいるね。照葉スレに行った方がいいって言ってるのに。

[4216: 匿名さん]

やっと照葉民いなくなった。

[4217: 匿名さん]

福岡きて一ヶ月が経ったけど、大濠公園てすごい公園だね。

[4218: 匿名さん]

住みたいまちランキング、住みごごちランキングで、薬院、六本松が上位に出てきた。大濠、天神、博多駅周辺は相変わらず人気だけど、以前と明らかに傾向が変わってきている。七隈線沿線が注目されているのかな。以前人気の千早はランキング外だし、西新が凋落している。

[4219: 匿名さん]

ランキング見てきたら、西新凋落してないやん。
あの大濠公園よりも上にきてる。
本当は、大濠公園が永久不変で１位だと思うけど。

[4220: 匿名さん]

大体なんで博多が１位なんだよ。
博多なんてオフィス街で住むところじゃないだろ。