福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3701: 匿名さん]

>>3700
すみません、>>3698さんに対してのコメントでした。

[3702: 匿名さん]

>>3696
郊外で交通も不便な照葉の資産価値が維持できるとは思いません。
理由は不動産を購入するのは子育て世代だけではないし照葉は子育ての一時期しか住むメリットがない。
東京で都心より資産価値が維持できている郊外の子育てエリアはありません。
資産価値を考えたら都心の駅近一択です。

[3703: 匿名さん]

資産価値とはお金だけではないけどね、

[3704: 駅近子育て中]

子育て環境は家庭環境やろ
マンションの立地で子育てうまくいくと思ったら大間違いですわよ

[3705: 匿名さん]

>>3704
そうですね。子育てには家庭環境が重要だと思います。

ただし、他の方は子育て世帯の需要がマンションの資産価値にどう影響するかを議論しているのであって子育ての議論ではないと思います。

[3706: 名無しさん]

>>3703 匿名さん
わけわからん

[3707: 名無しさん]

>>3698 匿名さん
他の方も指摘してますが、照葉のような不便立地は資産価値を維持できません。人口減少していく中で人の流れがない土地に将来性はありません。

[3708: 匿名]

>>3699 坪単価比較中さん

それ、駅近マンションのこと？

[3709: 名無しさん]

>>3699 坪単価比較中さん
世代交代て…笑
視野狭

[3710: マンション検討中さん]

>>3707 名無しさん
子育て層や環境を求める一定の需要はあるのでは。
都心でランドセル背負ってる子供見てると
可哀想になる。

[3711: 匿名さん]

＞＞3707 名無しさん 1
子どもはアスファルトジャングルで育てたくない。

[3712: 名無しさん]

>>3710 マンション検討中さん
一定の層が買ってるんでしょうが、通勤利便性を諦めて郊外に住みたい層は少数派です。ランドセル背負ってる子供みても何も感じない人が大半です。

[3713: 匿名さん]

>>3712 名無しさん
子どもの多い地域は栄えます。

[3714: 匿名さん]

限られた予算の中で福岡が都会だと思う人は資産価値優先の駅近で、地方だと思う人は広々と暮らせば良いんじゃないでしょうか？
ただ個人的には福岡ぐらいで車が要らないと思えるのは驚きです。

[3715: 名無しさん]

>>3714 匿名さん
都心の駅近で車持てばよいのでは？
都会では車が持てない前提でご感想述べられてますが、福岡程度の田舎都市なら都心のマンション価格も大した額ではないですし、ファミリー層はほとんど車持ちですよ。
予算は人により違うでしょうが、大抵の人は車ありきです。

[3716: 名無しさん]

>>3713 匿名さん
漠然としすぎて何をおっしゃりたいのかよくわかりません。
子供が多くても外から人が遊びに来れないような立地では商業施設
は寂れていきますし、街も発展しません。

[3717: 匿名さん]

>>3710
子育て層の一定の需要はそりゃありますよ。
それが反映された上で今の郊外の価格です。
これから子育て層の郊外需要が増えますか？

都心でランドセル背負う子供を見て可哀想と思うのはあなたの妄想です。

[3718: 匿名さん]

>>3716 名無しさん
外から居住区に人間が遊ぶ施設はない方が良いでしょう。
（公園等はあった方が良いが、）

[3719: 匿名さん]

居住区には、病院、公園、コンビニ、スーパー。幼稚園、
保育園、小学校、中学校、コミュニティーセンター、
レストラン、位の施設で十分でしょう。その他欲しい施設は？

[3720: 名無しさん]

居住区のセキュリティは商業施設併設でもタワマンなら問題ないですよ。
むしろ郊外の方が周辺に人通りも少なく居住区のセキュリティも低レベルで心配です。

[3721: 通りがかりさん]

資産価値の高い所にはナンパスポットも多く子供にとっても人気があります。
いまもももちはまは騒がしいのかな？

[3722: 名無しさん]

>>3718 匿名さん
>>3718 匿名さん
あなたが生活に多くを求めていないことはわかりましたが、ここ資産価値のスレですよ？照葉のマンションが交通利便性が悪く、資産性に乏しいのは周知の事実です。都会より田舎に住みたいと言いたいだけならスレ違いです。

[3723: 匿名さん]

>>722 名無しさん
ここは田舎ではないでしょう。
中高層住居専用地域ではないでしょうか。

[3724: 名無しさん]

1資産価値だけ突き詰めるなら天神、赤坂、薬院、博多駅周辺
2資産価値と生活環境の両方なら大濠公園の周辺の中央区駅
3資産価値は妥協して生活環境重視なら早良区駅、城南区駅
4資産価値をより妥協するなら東区駅、西区駅、南区駅

上記以外は資産というより負債になる可能性が高い

[3725: 匿名さん]

将来は駅近も負動産になる可能性がありますよ。
離島の離島が資産価値がある時代が来るかもよ。
宮古島は凄いよ。行ってみたら。香港の高台は高いよ。

[3726: 名無しさん]

>>3725 匿名さん
可能性はありますね、ただし日本中の物件が負動産になるにせよ、先ずは郊外からです。そして都心部が過疎化することはないので可能性は低いです。まともな議論にならないね、ここ

[3727: 匿名さん]

大濠公園周辺は水没しそう

[3728: 名無しさん]

>>3724
天神、赤坂、薬院の生活環境が悪いような書き方ですが何を基準にしてるのか不明。

私は資産性はどうでもよく、生活環境で天神、赤坂エリアを選びました。
同じ資産価値があっても城南区に住むことはないですね。
生活環境の何に価値を感じるかは人それぞれという事も分からない人がここには多いんでしょうか。

[3729: 名無しさん]

>>3728 名無しさん
こんなくだらないことでプリプリするとかカルシウム不足では？
一般的な話をしてるだけですよ。天神に住みたがるファミリー層は少数派ですよ。城南区に住みたくないのは了解です。価値観ひとそれぞれですよね、ラウンドワンにでも行ってきてください。

[3730: 検討板ユーザーさん]

>>3728 名無しさん
子供の手が離れれば天神周辺もいいと思う。
子育てには不向きかな。

[3731: マンション掲示板さん]

ディンクスにとっては薬院は最高に楽しい街でしょうね。素敵なお店も多く、天神から歩いて帰れます。
ファミリー層にとっては些か騒がしいため、敬遠する人が多いのも確かで、その点で大濠地域が普遍的な意味で生活環境と資産価値の両方を兼ね備えた土地というのは概ね同意です。
ただ、薬院、赤坂あたりは立地が良く、資産価値が下がることはないでしょうから、高みの見物で良いと思いますよ。

[3732: 名無しさん]

よほど特定の地域に思い入れがない限りは、福岡でのマンション購入は中心地一度だと思います。

[3733: 名無しさん]

天神、赤坂、薬院に住んでても騒がしいことはないですよ。
子供連れのファミリーも普通にいるし公園も海も近い。

>>3724が一般的な話しって…価値観は人それぞれという意味を理解できてないようですね。

[3734: デベにお勤めさん]

政府、大阪と福岡に国際金融拠点
https://www.nishinippon.co.jp/item/o/636578/

たぶん、博多駅周辺・天神駅周辺・福岡空港周辺等商業エリアは資産価値は上がると思う。

[3735: 匿名さん]

デインクスがうらやましいです。
子ども6名です。全員大学を卒業させました。
退職金も前借で帳消しです。
安くで買った郊外のマンションに住むしかありません。
デインクスならば今は天神のマンションに住めました。
生まれ変わるときは愛人と二人で贅沢三昧をします。

[3736: 照葉民]

>>3735 匿名さん
立派ですね。
住宅は、その家庭にあった場所を買えば、最高の場所になります。無理をする必要はありません。

[3737: 名無しさん]

>>3733 名無しさん
頭大丈夫？

[3738: 名無しさん]

バカに費やす時間がもったいない

[3739: 検討板ユーザーさん]

>>3724 早良区、東区は広いので一概には言えませんが、その他は概ね同意です。

>>3733 少数派の価値観をもって一般論を否定するのは違うのでは？

[3740: 匿名さん]

政府が大阪を中心とする関西圏と福岡県を候補地に挙げ、外資金融機関の誘致強化に乗り出す方針を固めたことが18日、分かった。政府はこれまで、東京での国際金融センターづくりを目指していたが、相次ぐ災害発生のリスクや新型コロナウイルス収束後の地域分散型社会を見据え、戦略を転換する。9月末に締め切る2021年度予算の概算要求に関連事業を盛り込む。

また地価あがりそーやね

[3741: 照葉民]

>>3740 匿名さん
第三の東京になると仮定すると、
竹下、西新、福岡空港、箱崎あたりまでは
外資系の参入による、開発促進されそうな予感がします。

[3742: 匿名さん]

洪水ハザードマップで危険なエリアの不動産は買わないほうがいい。
災害リスクが少なく、地下鉄空港線の駅近の不動産の資産価値は落ちにくいだろう。

福岡は地震が少ないからか火災のリスクの評価がされていないようだ。大規模な火災が起きた場合、10haぐらいある避難場所に逃げる必要がある。大濠~舞鶴公園の周辺は安全かもしれない。

[3743: 購入経験者さん]

竹下、箱崎はないでしょう。西新、空港は地下鉄【く・う・こ・う・せ・ん】だから、わかりますが。

[3744: 名無しさん]

わざわざ不便路線沿線にオフィスつくらないでしょ、外資が

[3745: 名無しさん]

>>3739
人によって異なる価値観と指標もない生活環境の良し悪しを一般的にはこれだと決めつけることがおかしいと言ってるだけなのですが。
子供がいて郊外に住んでいる世帯の価値観が世の中の大多数というのも世間を知らな過ぎでしょう。

天神、赤坂、薬院に住みたいという需要を織り込んだ上での高い資産性です。

[3746: 名無しさん]

>>3741
候補は博多か天神ですよ。
天神ビッグバンで移転元がない旧大名小学校跡地のオフィス・ホテル棟かもしれませんね。

[3747: 匿名さん]

>>3746 名無しさん
素人ですが、博多駅筑紫口の合同庁舎後地はいかがしょう。

[3748: 坪単価比較中さん]

山崎広太郎の”オリンピックの夢”ふたたびで
須崎ふ頭を再開発して国際金融都市
中央ふ頭は国際旅客ターミナルと国際会議場、展示場とホテル群
天神からMRTでぐるりと一周で結ぶ
倉庫群を東側の空いているふ頭や人工島に集約
高島さんどうでしょう！！

[3749: 匿名さん]

>>3748 坪単価比較中さん
>>3747 匿名さん ですが、良いね。( ´艸｀)

[3750: 名無しさん]

>>3745 名無しさん
分譲マンションの7割はファミリー向けの3LDKですし、ファミリー層が子供に悪影響を及ぼすような嫌悪施設が多い天神や赤坂等の中心地を避けるというのは一般的な話だと思いますが…（汗）

>>天神、赤坂、薬院に住みたいという需要を織り込んだ上での高い資産性です。

よくわからない文章ですが、天神や赤坂はディンクスや単身向けのの需要が主ですよ。世間をよくおわかりになってるようですが、自身の価値観にそぐわない意見に対して、ただ反発してるだけでは？