福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3567: 照葉民]

姪浜から、地下鉄で博多駅や天神駅に通勤するなら、福岡空港側から通勤したら
混まずにソーシャルディスタンスで、早く着く気がする

[3568: 検討板ユーザーさん]

>>3566 検討板ユーザーさん
大濠だったら、やはり公園沿いが良いかな。

[3569: 検討板ユーザーさん]

>>3568 検討板ユーザーさん
そうですか

[3570: マンション検討中さん]

>>3566 検討板ユーザーさん
確かに大濠公園は別格な気がする。
主要路線隣接の大規模公園とかあまり聞いたことない。
公園沿いの大濠公園ビューとかならもうこの上ない感じ。

[3571: 口コミ知りたいさん]

荒戸で那の津通越えても、いいと思われますか

[3572: 匿名さん]

確かに、大濠公園を眺めながら食べる、自宅でのランチは最高ですね。

[3573: マンション検討中さん]

>>3571 口コミ知りたいさん
荒戸は範囲が広く、物件も多いので場所によりけりだと思います。大通り沿いではなく、リビングから大濠公園ビューを楽しめるような物件なら資産価値はかなりの確率で維持されると思います。（そんな物件はなかなか出回らないですが…）

また那の津通りですが、駅からの徒歩アプローチで大通りを超えることに抵抗ある人は多いと思います。実際、那の津通りを超えると資産価値も需要も那の津通りを超えるとガクンと落ちるので、そういうことだと思いますり

[3574: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。やはりそうですよね、今出ている物件を考え中なので、とても参考になりました。

[3575: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん

具体的なマンション名を教えてください。

[3576: マンション検討中さん]

>>3575 匿名さん
ことわる

[3577: マンション検討中さん]

いしがない人

[3578: 通りがかりさん]

大濠郵便局の建物って再開発される噂はないのかな

[3579: 匿名さん]

築年数を考えると近年のうちに建て替えはありえそうですが、ほぼ舞鶴公園内の立地ですし、マンションとしての期待は薄そうですね。

[3580: 通りがかりさん]

>>3579 匿名さん
博多駅前ビルのような商業ビルができたらおもしろいですね。

[3581: 匿名さん]

明治屋なんかができたら、広尾みたいな雰囲気になれるのに。

[3582: 通りがかりさん]

>>3581 匿名さん
少なくても大濠公園と調和がとれてるとも思えないので、あんな大きな建物が好立地にあることに違和感がある。

[3583: 匿名さん]

投資物件としても福岡は伸び代のあるエリアと思うけどどうなんでしょう？

[3584: 照葉民]

>>3581 匿名さん
明治屋といえば直方びっくり市

[3585: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキングで博多が１位になってるのは、関東でいうところの横浜が１位なのと同様、かなり広域を指しているんだろうな、博多駅周辺に住みたいやつなんかいないだろうに

[3586: 匿名さん]

一番住みたい地域は九大学園都市ですがマンションが少ないです。

[3587: マンコミュファンさん]

やっぱり今一番資産価値が上がってるのは千早ですね。特に駅周辺の落ち着いた街並みが子育て世代に絶大な人気があり、特に関東圏の方々には大人気だそうです。

西の百道、東の千早と言われているように、飛ぶ鳥を落とす勢いで地価も急上昇しています。

[3588: 匿名さん]

>>3587 マンコミュファンさん
西の百道、東の千早とか初めて聞いたよ、

[3589: 通りがかりさん]

>>3588 匿名さん
と言うのであれば、
西の◯◯、東の◯◯。
これを埋めてみて下さい。

すいません、別に責めてるわけじゃなくて、単純に気になっただけです。実際どうなのかなーって。
私は、西の西新、東の千早だと思ってますが、どうでしょうか？

[3590: 匿名さん]

西の百道、東の照葉です。

[3591: 照葉民]

>>3590 匿名さん
照葉も千早も博多駅や天神に遠い気がする。
東側は売れているように感じるが
東比恵、箱崎、吉塚あたりが顕著に売れているだけで
香椎浜、照葉、千早は最近販売に勢いがなく売れてない。

[3592: 匿名さん]

>>3590 匿名さん

西と東のランクの差がそのまんまって感じ。

[3593: 匿名さん]

東から日は上り西に沈む。
東西向きのマンションは一日中日が照っって、
夏は天高く日は上り、冬は天低く日は落ちる。
一日中温めてくれます。
東西は縁起がいいです。
福岡のために共に栄えましょう。

[3594: 通りがかりさん]

>>3590 匿名さん
あくまで資産価値の話ですよ！？

[3595: 匿名さん]

>>3594 通りがかりさん

資産価値なら西は大濠で東は千早あたりが妥当では。
価値差は全然違いますが。

[3596: 匿名さん]

>>3589 通りがかりさん
どうでしょうかって言われても、、あなたが思うのは自由です。
並列で考えるなら私は西の波多江、東の千早かな。

西の百道、東の千早とかどこの方が言ってるんでしょうか？

[3597: 口コミ知りたいさん]

西の果（はて）、東の果（はて）

[3598: 匿名さん]

>>3597 口コミ知りたいさん
やっぱり中央区ですか。

[3599: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん
路線価だと千早が若干上だけど
姪浜とドッコイです。

[3600: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん
お恥ずかしながら、西に行く機会が無いこともあり波多江と言う地名だけではわかりませんでした。波多江は、糸島市なのですね。

恐らく、上で仰っている西や東云々は福岡市内でのお話ではないでしょうか？

[3601: 匿名さん]

話が変わりますが、どなたか、
福岡県内の海岸で、
潮が引いた時の砂浜でクルマエビのつかみ取りができる海岸を知りませんか。？

[3602: 匿名]

>>3601 匿名さん
そもそも、国内外で、砂浜でクルマエビのつかみ取りが出来る場所ってあるの？
潮が引いた時に、しかも砂浜でのつかみ取りはあり得ないだろうと思います。

[3603: 匿名さん]

遠浅で大潮のときの干潮時の海水交じりの砂地に潜って満ち潮迄避難しているクルマエビです。海水が澄み切って綺麗な砂浜です。
いまは汚染せれてこんな光景の砂浜は無いでしょうか。
残念です。

[3604: 匿名]

>>3603 匿名さん
ネタもとは具体的にどこのお話なのですか？
フィクションやファンタジーですか？

[3605: 照葉民]

>>3596 匿名さん
九大学研都市駅と千早は並列な気がする

[3606: マンション検討中さん]

>>3605 照葉民さん
学研都市だと新宮中央辺りでは？
姪浜=千早
前原=古賀
みたいな感じ。

[3607: 匿名さん]

学研都市⇔新宮中央　学研都市が好い
姪浜=千早　姪浜が好い
前原=古賀　どっちでも好い

[3608: 匿名さん]

何をもって「どっちが良い」を判断するかは各々違いますけどね
学研都市と新宮中央…まぁ福岡市にこだわるなら学研都市なのかなぁ…

[3609: マンション検討中さん]

>>3607 匿名さん
え？私は真逆です(^^;
学研都市なんもなくないですか？土地はめちゃ広いけど...
千早はなんでも揃ってて便利ですよ、香椎も近いし、博多へもJRであっという間だし。
まぁ人それぞれだとは思います、逆の意見の人、失礼いたしました。

[3610: 買い替え検討中さん]

学研都市ｗｗｗ　まだ千早のが良い。姪浜と千早なら姪浜かな。前原と古賀なら、どちらもごめんなさい。

[3611: 検討板ユーザーさん]

中央区桜坂の住民です。
住み良い悪いは別として、
投資をするなら学研都市かなぁ。

[3612: 通りすがりさん]

>>3611 検討板ユーザーさん

福岡でしかも郊外で投資って意味ある？

[3613: 照葉民]

>>3612 通りすがりさん
今は博多駅か天神赤坂駅から近いに越した事ないですよ。
駅近でも九大学研都市とか下大利のあたりとか価値は保てないと思う、満員電車だから

[3614: 匿名さん]

マンションの住民の格差も資産価値に影響を及ぼすのでは。

[3615: 匿名さん]

>>3614
資産価値の低いマンションには似たような住民がほとんどなので格差は少なく資産価値に影響はないと思います。

高価格帯のマンションでの格差はありますがそれはどこも一緒です。

[3616: 匿名さん]

資産価値維持という視点だけなら筑肥線は除外かな。
なんだかんだ福岡市内でも地下鉄やJR鹿児島本線、西鉄大牟田線沿線じゃないと。