福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3551: マンション検討中さん]

>>3549 匿名さん
百道にマンション買ったのでしょうが百道は郊外です。資産価値を重視してるのなら、都心に買うのがベター。

[3552: 名無しさん]

>>3542
こんなところでマウントを取ろうとする人は現実で誰にも相手にされず妄想癖があり、実際は賃貸アパート暮らしの独身男性ということが多いです、
証拠もないのに信じちゃいけませんよ！

[3553: 匿名さん]

>>3551
では、資産価値ベスト3のマンションは？

[3554: マンション検討中さん]

>>3553 匿名さん
ベストスリーて…

[3555: 匿名さん]

>>3554
評価基準が分からない人には言えないでしょうね。
他人の意見をけなすことしかできない。

[3556: マンション検討中さん]

>>3553 匿名さん
MJRの赤坂駅と六本松駅
千早駅前のプレミストタワー
利便性もあるけど、新築時の買った人は
将来の価値毀損は低そう。
中古で高値買いした人は？だけどね。

[3557: マンション投資家]

>>3556
全く同じ意見でびっくり。
私も上げるのならその3つ。
すべて値上がりしているし、賃貸料も高い。
MJR赤坂は地震が怖くて買わなかったけど。

[3558: マンション検討中さん]

>>3557 マンション投資家さん

千早は論外でしょう

[3559: マンション検討中さん]

>>3555 匿名さん
どした、急にぷりぷりして

[3560: 名無しさん]

今買うならマンションじゃなくて戸建でしょ、マンション割高よ

[3561: 匿名さん]

戸建はこれからも投資対象としては論外ですね。

[3562: 匿名]

>>3553 匿名さん

プレミスト天神赤坂タワー
ザハウスオブ大濠
百道タワー

個人的にはこの３つの物件に憧れる。
いつか住んでみたい。

[3563: マンション投資家]

百道タワーはたいしたことないよ。
それならブリリア西新のほうがずっと良い。

プレミスト天神赤坂タワーは意外と景色が良いね。
西にMJRがあるのでどうかと思ったけど。
他に景色が良いのはユニカのコアマンションけやき通りプレジオ
西武ハウスのモントーレ香椎浜センターコートの北側
グランドメゾン薬院レジデンス等

[3564: マンション投資家]

>>3585
貴方はど素人ですね。
自分で住むんじゃないよ。そこを間違えないで。

[3565: マンション検討中さん]

>>3564 マンション投資家さん
3585はプレッシャーだな

[3566: 検討板ユーザーさん]

ザ ハウスオブ大濠は最高です。
親戚が住んでおり、よくお邪魔しています。

よくこの掲示板で出てくるマンションとは
格が違います。

[3567: 照葉民]

姪浜から、地下鉄で博多駅や天神駅に通勤するなら、福岡空港側から通勤したら
混まずにソーシャルディスタンスで、早く着く気がする

[3568: 検討板ユーザーさん]

>>3566 検討板ユーザーさん
大濠だったら、やはり公園沿いが良いかな。

[3569: 検討板ユーザーさん]

>>3568 検討板ユーザーさん
そうですか

[3570: マンション検討中さん]

>>3566 検討板ユーザーさん
確かに大濠公園は別格な気がする。
主要路線隣接の大規模公園とかあまり聞いたことない。
公園沿いの大濠公園ビューとかならもうこの上ない感じ。

[3571: 口コミ知りたいさん]

荒戸で那の津通越えても、いいと思われますか

[3572: 匿名さん]

確かに、大濠公園を眺めながら食べる、自宅でのランチは最高ですね。

[3573: マンション検討中さん]

>>3571 口コミ知りたいさん
荒戸は範囲が広く、物件も多いので場所によりけりだと思います。大通り沿いではなく、リビングから大濠公園ビューを楽しめるような物件なら資産価値はかなりの確率で維持されると思います。（そんな物件はなかなか出回らないですが…）

また那の津通りですが、駅からの徒歩アプローチで大通りを超えることに抵抗ある人は多いと思います。実際、那の津通りを超えると資産価値も需要も那の津通りを超えるとガクンと落ちるので、そういうことだと思いますり

[3574: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます。やはりそうですよね、今出ている物件を考え中なので、とても参考になりました。

[3575: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん

具体的なマンション名を教えてください。

[3576: マンション検討中さん]

>>3575 匿名さん
ことわる

[3577: マンション検討中さん]

いしがない人

[3578: 通りがかりさん]

大濠郵便局の建物って再開発される噂はないのかな

[3579: 匿名さん]

築年数を考えると近年のうちに建て替えはありえそうですが、ほぼ舞鶴公園内の立地ですし、マンションとしての期待は薄そうですね。

[3580: 通りがかりさん]

>>3579 匿名さん
博多駅前ビルのような商業ビルができたらおもしろいですね。

[3581: 匿名さん]

明治屋なんかができたら、広尾みたいな雰囲気になれるのに。

[3582: 通りがかりさん]

>>3581 匿名さん
少なくても大濠公園と調和がとれてるとも思えないので、あんな大きな建物が好立地にあることに違和感がある。

[3583: 匿名さん]

投資物件としても福岡は伸び代のあるエリアと思うけどどうなんでしょう？

[3584: 照葉民]

>>3581 匿名さん
明治屋といえば直方びっくり市

[3585: マンション掲示板さん]

住みたい街ランキングで博多が１位になってるのは、関東でいうところの横浜が１位なのと同様、かなり広域を指しているんだろうな、博多駅周辺に住みたいやつなんかいないだろうに

[3586: 匿名さん]

一番住みたい地域は九大学園都市ですがマンションが少ないです。

[3587: マンコミュファンさん]

やっぱり今一番資産価値が上がってるのは千早ですね。特に駅周辺の落ち着いた街並みが子育て世代に絶大な人気があり、特に関東圏の方々には大人気だそうです。

西の百道、東の千早と言われているように、飛ぶ鳥を落とす勢いで地価も急上昇しています。

[3588: 匿名さん]

>>3587 マンコミュファンさん
西の百道、東の千早とか初めて聞いたよ、

[3589: 通りがかりさん]

>>3588 匿名さん
と言うのであれば、
西の◯◯、東の◯◯。
これを埋めてみて下さい。

すいません、別に責めてるわけじゃなくて、単純に気になっただけです。実際どうなのかなーって。
私は、西の西新、東の千早だと思ってますが、どうでしょうか？

[3590: 匿名さん]

西の百道、東の照葉です。

[3591: 照葉民]

>>3590 匿名さん
照葉も千早も博多駅や天神に遠い気がする。
東側は売れているように感じるが
東比恵、箱崎、吉塚あたりが顕著に売れているだけで
香椎浜、照葉、千早は最近販売に勢いがなく売れてない。

[3592: 匿名さん]

>>3590 匿名さん

西と東のランクの差がそのまんまって感じ。

[3593: 匿名さん]

東から日は上り西に沈む。
東西向きのマンションは一日中日が照っって、
夏は天高く日は上り、冬は天低く日は落ちる。
一日中温めてくれます。
東西は縁起がいいです。
福岡のために共に栄えましょう。

[3594: 通りがかりさん]

>>3590 匿名さん
あくまで資産価値の話ですよ！？

[3595: 匿名さん]

>>3594 通りがかりさん

資産価値なら西は大濠で東は千早あたりが妥当では。
価値差は全然違いますが。

[3596: 匿名さん]

>>3589 通りがかりさん
どうでしょうかって言われても、、あなたが思うのは自由です。
並列で考えるなら私は西の波多江、東の千早かな。

西の百道、東の千早とかどこの方が言ってるんでしょうか？

[3597: 口コミ知りたいさん]

西の果（はて）、東の果（はて）

[3598: 匿名さん]

>>3597 口コミ知りたいさん
やっぱり中央区ですか。

[3599: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん
路線価だと千早が若干上だけど
姪浜とドッコイです。

[3600: マンション検討中さん]

>>3596 匿名さん
お恥ずかしながら、西に行く機会が無いこともあり波多江と言う地名だけではわかりませんでした。波多江は、糸島市なのですね。

恐らく、上で仰っている西や東云々は福岡市内でのお話ではないでしょうか？