福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3487: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
掲示をしたり、濃厚接触をさけたり、共用部分の消毒等
以外に何をすればいいのでしょう。
これが委託契約の緊急出動に該当するのかしないかは分かちませんが。

[3488: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3489: 匿名さん]

>>3487 匿名さん
共用部ならまだまだある。大手管理会社は徹底してる。
エントランスに消毒液を常設する。
共用部ではマスク着用。
フロアマットの交換頻度改善。
棟内手動ドアの常時開放(接触機会低減)。
当面、各戸の玄関ドアノブの清掃は各自で行う。
共用部の接触部の清掃手順の見直しと貼紙で周知。
EVボタンや自販機に直接指で触れない。
エントランスとEVの換気向上。
EVに乗る際「乗っても良いですか？」等の声かけ、
ゴミ袋の口締め徹底。
定例の会議体の延期。
雑排水管清掃は延期。
消防点検は入室せず遠隔で実施。
共用トイレは当面は管理スタッフのみに限定。
関係者の来館状況の見直しと集約で来館頻度を低減。
館内や駐車場内の歩行時のルール確認(右側通行等)。
駐車場の予約表の書込みは各自でペン持参。

[3490: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
天才JRさん、コメントお願いします

[3491: マンション検討中さん]

やっぱり、いつかはオーシャンビューのタワーマンションに住んでみたいなぁー

[3492: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
わかる。
現実的には厳しいけど、そういう夢は持っておきたい。

[3493: 照葉民]

>>3491 マンション検討中さん
そんな貴方に照葉のセンターマークスタワー

[3494: 匿名さん]

地元愛の強いロコは、博多や赤坂・大濠公園を推すが、県外からの移住者には響かないてか、ピンと来ない。毎日、surfin やfishing にgolfに?を楽しみたくて移住して来たから。街の喧騒とかはもう充分、別地で楽しみました。地下鉄はAir便で旅行に行く時は度々利用する。帰国帰福の機内では必ず飲むから車では行かない。(海外は収束するまでは行きませんが)
今日もこれから遊びに行きます。人生短いから、やりたいことやり尽くします。

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん
日常で電車不使用なら、駅徒歩5分も10分もほぼ同じ。
物件の選択肢も格段に増えるし、同時に競争相手も少ないから、お気に入り物件をゲットし易い。特にこれから当面は完成空き物件も更に増えるからね。

[3496: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
そんなマンションは福岡にはありませんが、
心当たりはありますか。私も探しています。

[3497: 通りがかりさん]

>>3494 匿名さん
さすが人生の達人！でも今日天気悪いし

[3498: 匿名さん]

>>3497 通りがかりさん
浅い知識の素人や不勉強な子どもは快晴を希望しがち。
今やアウトドアレジャーは薄曇りが良い。これ常識。

そして、今日はまさにベストな天候だよ。
ほぼ無風の薄曇り、湿度も低めです。一時雨の翌日なのでコースコンディションは今季で一番です。雨量が少なかったからね。海は青くすっきりと見える。月曜はいつも空いてるね。

日焼け止めは使用するが、さほど信用出来ないから日差しが強い時は、皆さんとハーフで上がって早めに昼からホームパーティにしますよ。

[3499: 匿名さん]

>>3498 匿名さん
風が吹いて来たからラウンドはもうお終いにします。

[3500: 通りがかりさん]

あら？
ネタじゃなかったんだ。

[3501: 匿名さん]

>>3500 通りがかりさん
フィクションを投稿するのは好まぬ性分ですから。
人生観は「リアルに生きる。過程より結果が全て」。

虚構のレスで現実逃避するなんて虚しい事は
致しましぇん！

[3502: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
沖縄の名護・北谷・宜野湾や糸満にはありますよ。
那覇市だと、高台にあるおもろまちとか。

[3503: 匿名さん]

>>3501 匿名さん
曇り日が1番日焼けしますので、日焼け止めをしっかり塗ってエンジョイしてくださいね^ ^
ホームパーティー楽しそうでいいですね。

[3504: 匿名さん]

>>3502 匿名さん
おもろまちに仕事で半年住んでましたが、街中も近いし割と綺麗な街だし、サンエーもDFSもあるし、
オススメ。
高層マンションが結構あるので、物件探しは楽しいかも。

[3505: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
おもろまちのリウボウストアの一角には、美味しいファスフードレストラン？や沖縄料理の店もあって便利。

[3506: 匿名さん]

>>3504 匿名さん
おもろまちのサンエーは、旗艦店舗ですね。

サンエーvsイオンは、それぞれが配下にファミマとローソンをフランチャイズ展開して、コンビニ市場でももっぱら代理戦争の様相でした。セブンは好調なのかな？福岡でも全く話題にならないが・・・。

コンビニでは、本土と違う地元商品やキャンペーンが面白かったです。嗚呼、懐かしいなぁ。

[3507: 匿名さん]

>>3506 匿名さん
サンエー那覇メインプレイス ！ですよね。在沖時、名前が仰々しくて笑えました。
サンエーは幅広く提携してましたね。ローソン・マツキヨ・東急ハンズ・タリーズコーヒーなど。

ホント凄いですよね。尚、サンエーのロゴは「Ａを三つピラミッド状に並べたモノ」です。
「Ａ・Ａ・Ａ」。Ａが三個でサンエーですから！！

[3508: 照葉民]

>>3489 匿名さん さん

ウイルスというのは
1個口の中に入ったからといって感染するわけじゃないんですが

[3509: マンション検討中さん]

>>3508 照葉民さん
だから？リスク管理の話じゃないの、これ？

[3510: 匿名さん]

>>3508 照葉民さん
医師が帰宅後に手洗いやシャワーを推奨する意味を考えてみた事はあるかい？

飛沫他を浴びて口内に直で入る場合もある。
(米英国で顔に吐きかけられた事件もあったね)

一方で、口内に入る前段階で、ウイルスが手指や顔・毛髪・携帯等に付着してから口内に入るケースが多い。
これ常識。

[3511: 匿名さん]

>>3510 匿名さん
脱線しすぎて萎えるわ

[3512: 匿名さん]

>>3511 匿名さん
自暴自棄にならず、周囲に気遣って
手指消毒だけでも励行してください。

[3513: 匿名さん]

>>3512 匿名さん
そうだね、ゴシゴシあらうよ、ありがとうね、匿名さん
ゴシゴシ大事だよね、うんうん

[3514: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3515: 匿名さん]

>>3502 匿名さん 2
奄美大島は今からでしょうか。？

[3516: 匿名さん]

やはり、地下鉄空港線~JR筑肥線が便利です。他の選択肢は無いです。
退職前と後のこの約10年間、物件購入時は国内外の旅行を楽しむ為に、
何と言っても空港アクセスを重視します。普段はもっぱら車で移動します。
次回もこの沿線に住替えます。

[3517: マンション検討中さん]

東京から移住した身として感じるのは、福岡はまだまだ田舎だということ。その分発展余地があって魅力も大きいわけですが、資産価値を維持できるという意味では、天神赤坂大濠くらいじゃないかな。博多区は柄が悪いイメージがあるのでファミリー層には需要ないし。

[3518: マンション検討中さん]

>>3517
天神赤坂大濠の徒歩5分圏内のマンションを買えばいいですか？
既に福岡の中では高額ですが。
お勧めのマンションを教えてください。

[3519: マンション検討中さん]

>>3518 マンション検討中さん
おすすめなマンションとかはありませんが、自分なりの条件絞っていくとよろしいかと思います。個人的には天神赤坂大濠公園徒歩3分内が鉄板かと思いますが、大通りの騒音との兼ね合いもあるので考え方は人それぞれですね

[3520: 匿名]

>>3519 マンション検討中さん
鉄板エリアの信者は多いが、供給数が限界点かも。
結果、短中期レンジでの投資効率的にどうかと思う。
つまり、高値止まり圏の物件の旨みは薄いかと。

[3521: 照葉民]

>>3520 匿名さん
学区制はいずれなくなるので、板付から竹下あたりがららぽやキッザニアができる前で、まだ安くてオススメかと思います。

ある意味、スペワとイオンが出来るようなイメージですし
車通勤もしやすいからです。
多分、学区が悪いと言われている地域はワンチャンあります。少子化やリモート学習で学区は保てなくなりそうなので

[3522: マンション検討中さん]

>>3520 匿名さん
鉄板エリアはまだ伸び代ありと見ています。再開発エリアは再開発された時点で資産価値の評価にはねるため、少なくても止まるということはないですよ。むしろ鉄板エリア以外はリスクしかないかと。

[3523: 名無しさん]

やはりファミリーは春日がベストかな
地価は高く保たれるでしょう

[3524: 検討板ユーザーさん]

まあやはり地下鉄沿線から徒歩1-2分以内の
マンションでしょう。
七隈線以外ならベストです。

[3525: 匿名さん]

>>3524 検討板ユーザーさん
地下鉄沿線（七隈線除く。）徒歩１～２分以内となると。
限られたマンションでしょう。庶民には手が出ない。
5分以内くらいにしてくれないでしょうか。

[3526: マンション検討中さん]

5分以内じゃ価値が下落する可能性が
あります。
この掲示板の題に沿ってお話したまでです。

頑張って下さい。

[3527: マンション検討中さん]

空港線が断トツなのはわかるけど、箱崎線と七隈線て七隈線の方が格上でないの？しらんけど

[3528: 検討板ユーザーさん]

知らないならコメントしちゃダメよ！
七隈線だけ車両が小さいから、
中がすごく狭い。
小さいからJRと相互接続も出来ない。

博多駅まで延伸するのは
いつの事になるやら。
多分4-5年後やね。

[3529: 匿名さん]

>>3528 検討板ユーザーさん 16分前
七隈線の博多駅延伸の報道がありませんね。
大丈夫でしょうか。？

[3530: マンション検討中さん]

>>3528 検討板ユーザーさん
そうなの、天神と博多通る時点で箱崎線よりは大分ましな路線な気がしますが、しらんけど

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3529 匿名さん
はい、そうですね。
だから私は4-5年後と予想しています。

[3532: マンション検討中さん]

私は2.3年後と予想しています

[3533: 匿名]

株(切り株)を守る という故事がありますね(笑)
私は好立地のワイドLDKの手頃な新築物件(タワマンは除外)が出たら、最上階を即購入して住替えます。
どんな不況下でも、良い物件はすぐに売れますから。

[3534: 職人さん]

>>3533
好立地の低層マンションは例えばどこですか？
空港線駅近では低層のいいマンションはあまり見当たりませんが。
私も最上階を購入するのはいい投資だと思います。

[3535: マンション検討中さん]

>>3533 匿名さん
ワイドLDKというのはリビングがワイドスパンになっているということでしょうか？
好立地がどこを指しているかはわかりませんが、仮に都心駅近の最上階ワイドスパンだとすると3ldkの80平米で億は軽く超えると思いますが

売却時に買い手がかなり限定され、出口戦力でかなり苦戦すると思いますがいかがですか？しらんけど

[3536: 匿名さん]

>>3532 マンション検討中さん
２から３年と言われてもうすでに１年以上は経過しています。
令和２年には開通するはずですが。本当は頓挫しているのではないですか。
正確な情報が入らなくなっています。