福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3447: マンション検討中さん]

変なの多いな

[3448: 匿名さん]

>>3445 匿名さん
3441と同様に、支離滅裂だなぁ。

[3449: マンション検討中さん]

>>3445
売り手に有利な書き込みは不動産屋関係者と思いたくなる気持ちはよく理解できます。
ただし、投資家の中では日経平均株価と不動産価格の連動についてはよく言われてますから調べてみるといいと思います。

相関係数を算出している人もいます。
2008年4月から2019年12月の間で相関係数が0.95なので統計学的に強い相関関係にあると言えますよ。

株価は年始の水準に比べると暴騰しているとは言えませんし、これから更に高騰するかは私には分かりませんが。

[3450: 匿名さん]

ベルヴィ香椎の施工ミスは25年間も認めなかったのはビックリでした。
管理会社は協力してくれたのでしょうか。？
住民の方達が大変です。ドアの開閉の場面をテレビで見ました。

[3451: マンション検討中さん]

マンション価格も日経並みに1回2/3になれば
みんな爆買いして戻るんじゃない？

[3452: マンション検討中さん]

買いたい奴が下がる下がると喚いとるが、何年喚いとるねん。
ほら、また上がるぞ。

[3453: 匿名さん]

>>3449 マンション検討中さん
政府のC対応みたく、後付けの数値指標を適用しても、必ず想定外のイレギュラー現象も発生する。

そもそも日経平均単価やその他の係数が、毎度毎度先行して表出するとは限らない。更にこのC19感染爆発により従来の分析が通用しない局面が増える。

どんなに刃を磨き日々鍛錬しても、刀ではもう戦えない。

[3454: マンション検討中さん]

>>3453 匿名さん さん
やばいな、がんばれ

[3455: マンション検討中さん]

決断力ない賃貸くんの遠吠えが多いな

[3456: マンション検討中さん]

>>3449 マンション検討中さん
日経平均と不動産価格が連動してるのは周知の事実で、反論してる人がいることにおどろく。

[3457: 通りがかりさん]

>>3382
>>3434
支離滅裂なこと言い続けてるこの人たちは同一人物？

[3458: 匿名さん]

>>3456 マンション検討中さん
株価は高騰の連続ですが、マンションは高騰する気配はりません。
連動していないじゃないですか。
在庫を抱えて資金繰りに困りますので早く現金化しないと倒産の
危険性があります。

[3459: マンション検討中さん]

>>3456
なんか変な粘着してる人がいるから、もうほっときなはれ。

[3460: 匿名さん]

そりゃ最終的には連動するやろ。
「じゃあ最初から株買えよ。」って話しだよ。
正当化するための言い訳かもね。

[3461: マンション検討中さん]

>>3460 匿名さん
株価とは大きな時間軸では連動しますが
どうしても流動性によるタイムラグはありますよね。
同じ不動産単価でも東京と福岡では
タイムラグがありますし
その歪みを読むのも面白い。

[3462: 通りがかりさん]

>>3458 匿名さん
支離滅裂です。株価はコロナ前に戻しただけだよ（笑）
もしかして小中学生？

[3463: 匿名さん]

今連動するように言うから連動しているのなら株は高騰しているのに
マンションは高騰していないといっただけですが。
しかし、企業倒産、失業等や、来年のオリンピックは開催しても入国者
のチェックは必要でしょう。多分開催は不可能ではないでしょうか。
今の株価は財政出動とアメリカの経済状況を踏んでの高騰でしょうから
むしろ不安定です。近い将来は大変なことになるでしょう。

[3464: 匿名さん]

コロナ対策で世界中で異次元の大規模な緩和をしている。希少性の高いエリアの不動産の価格は上がると思う。
コロナウイルスの影響で人口密度の多いエリアの不動産価格は下がると言う人がいるが、逆だと思う。満員電車などを避けるために、利便性の高いエリアの不動産の人気は高まると思う。
長期間テレワークだけで働ける業種は限られてる。天神の近くに住みたいという人は増えるだろう。子供の教育を考え、百道や西新に住みたいという人は増えるだろう。

[3465: マンション検討中さん]

>>3463
今株価が上がってるって言っても下がった分戻しただけだからね。
素人考えの逆に動くとすると、当面資産バブルは続くでしょ。

[3466: 匿名さん]

コロナ後、価格が上昇するとは思えないが、仮にバブルが続くとすると売る時、所詮バブルだから終わってて困るな。結局今買うともったいない。

[3467: 匿名さん]

匿名掲示板で、（笑）って書いてる時は絶対、笑ってないよな。どっちかと言うと（怒）だよな。
笑 ≠ 怒　
Www ≠ メメメ

[3468: 通りがかりさん]

>>3467 匿名さん
笑

[3469: 通りがかりさん]

>>3463 匿名さん
わかったからもう寝なさい

[3470: 匿名さん]

株も分譲マンションも需給バランスで価格が変動する側面があります。当然ですが。

株は暴落後、激しく乱高下しながら徐々に値を戻しつつある。日々の上昇と下落で儲けさせて頂きました。この１ヶ月で外車の新車を買えるようになったくらいです。

[3471: 照葉民]

>>3464 匿名さん
博多駅や天神駅チャリ圏内は需要と希少性は更に上がると思います。

[3472: 口コミ知りたいさん]

福岡は、人口は増えているし、再開発も多いので
価格は変わらないと思う。
ただ、アイランドシティ・平尾・寺塚・糸島あたりの長期売れ残りマンションはなかなか売れなくての値下げはあると思う。

[3473: 匿名さん]

>>3465 マンション検討中さん
今日も引き続き、仰るとおり　>下がった分戻しただけ　の市況・値動きですが
買いと売りのＰＣ入力作業10分ほどで、最新の60型TV１台ほど、稼がせてもらいました。
まさに、資産バブルですね。

[3474: マンション検討中さん]

>>3473
あんた自分語り多いな、寂しいんかw

[3475: 通りがかりさん]

>>3474 マンション検討中さん
相手してほしいんでしょう、社会性のない人は相手にしないほうがいい。

[3476: 匿名さん]

板で語リ生きルひとりに、社会性のない人と言わしめた。屈辱でしょうな。

[3477: マンション検討中さん]

>>3473
どの銘柄で利益が出たんですか？

[3478: 匿名さん]

>>3477 マンション検討中さん
3681 ブイキューブ　仕込んだのは３月。
今日も色々と仕込んだよ。

[3479: マンション検討中さん]

>>3478 匿名さん さん
すごいなー、さすがだなぁ、ほかにはほかには？

[3480: 匿名さん]

ニンテンドー・ソフバン

[3481: マンション検討中さん]

>>3480 匿名さん
すっげー、天才だなぁ、ほかにはほかには

[3482: 匿名さん]

不動産屋の自己防衛

[3483: 匿名さん]

輸送系では、第一交通産業・ＪＲ九州

[3484: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
あんさん天才の中の天才や

[3485: 匿名さん]

コロナ流行して痛感した。
適切に迅速にコロナ対策を実施出来ない管理会社は不安でしか無い。日頃の管理業務もいい加減だけと、案の定、緊急時の対応も杜撰でお粗末極まりない。こんな緊急時には、さすがにちゃんとやるかと思いきや、やはりダメでした。

[3486: マンション検討中さん]

>>3483
天才あらわるw

[3487: 匿名さん]

>>3485 匿名さん
掲示をしたり、濃厚接触をさけたり、共用部分の消毒等
以外に何をすればいいのでしょう。
これが委託契約の緊急出動に該当するのかしないかは分かちませんが。

[3488: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3489: 匿名さん]

>>3487 匿名さん
共用部ならまだまだある。大手管理会社は徹底してる。
エントランスに消毒液を常設する。
共用部ではマスク着用。
フロアマットの交換頻度改善。
棟内手動ドアの常時開放(接触機会低減)。
当面、各戸の玄関ドアノブの清掃は各自で行う。
共用部の接触部の清掃手順の見直しと貼紙で周知。
EVボタンや自販機に直接指で触れない。
エントランスとEVの換気向上。
EVに乗る際「乗っても良いですか？」等の声かけ、
ゴミ袋の口締め徹底。
定例の会議体の延期。
雑排水管清掃は延期。
消防点検は入室せず遠隔で実施。
共用トイレは当面は管理スタッフのみに限定。
関係者の来館状況の見直しと集約で来館頻度を低減。
館内や駐車場内の歩行時のルール確認(右側通行等)。
駐車場の予約表の書込みは各自でペン持参。

[3490: マンション検討中さん]

>>3483 匿名さん
天才JRさん、コメントお願いします

[3491: マンション検討中さん]

やっぱり、いつかはオーシャンビューのタワーマンションに住んでみたいなぁー

[3492: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
わかる。
現実的には厳しいけど、そういう夢は持っておきたい。

[3493: 照葉民]

>>3491 マンション検討中さん
そんな貴方に照葉のセンターマークスタワー

[3494: 匿名さん]

地元愛の強いロコは、博多や赤坂・大濠公園を推すが、県外からの移住者には響かないてか、ピンと来ない。毎日、surfin やfishing にgolfに?を楽しみたくて移住して来たから。街の喧騒とかはもう充分、別地で楽しみました。地下鉄はAir便で旅行に行く時は度々利用する。帰国帰福の機内では必ず飲むから車では行かない。(海外は収束するまでは行きませんが)
今日もこれから遊びに行きます。人生短いから、やりたいことやり尽くします。

[3495: 匿名さん]

>>3494 匿名さん
日常で電車不使用なら、駅徒歩5分も10分もほぼ同じ。
物件の選択肢も格段に増えるし、同時に競争相手も少ないから、お気に入り物件をゲットし易い。特にこれから当面は完成空き物件も更に増えるからね。

[3496: 匿名さん]

>>3491 マンション検討中さん
そんなマンションは福岡にはありませんが、
心当たりはありますか。私も探しています。