福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3101: 購入経験者さん]

地下鉄空港線が間違えない

[3102: 匿名さん]

地盤の弱い西鉄の鉄道・不動産・バス部門は、ＪＲに吸収されるのではないか。
ストアなどの流通部門は、イズミかサンリブに買収される可能性もあり。

[3103: マンション検討中さん]

>>3097 検討板ユーザーさん

毎日の通勤となると、福岡の人の感覚だと遠いでしょうが、リモートワークが浸透し、出勤日が今の半分になれば、通勤時間よりも住環境が重視されるようになると思います。またコロナ対策としても人口の多い福岡市内から少し離れて所に家をもつのは、家族にとっても安心材料ではないでしょうか。

[3104: 通りがかりさん]

>>3103 マンション検討中さん
田舎には住みたくないです。

[3105: 購入経験者さん]

>>3103 マンション検討中さん
海岸線で海の見えるところに住みたいが、
糸島は適当なマンションが少ない。
志賀島もマンションはないが、西戸崎には大型マンションはあるが。
どんなもんでしょうか。？

[3106: マンション検討中さん]

>>3104 通りがかりさん

福岡市が都会だと思える如何にも、田舎者の発言ですね。

[3107: 匿名さん]

>>3106 マンション検討中さん
田舎は田舎。

[3108: 匿名さん]

>>3106 マンション検討中さん
このスレって福岡市と近郊。他の大都市と比較？

[3109: マンション掲示板さん]

福岡は街でしょーぉ

[3110: 検討板ユーザーさん]

>>3105 購入経験者さん

色々考えると郊外と言っても沿線が人気出るだろうから、筑肥線沿いじゃないですかね。値段的にも結構買いやすいですし。
絶対都心部と決めている以外の層がどこを買うようになるのか、という視点も最近面白いと思ってます。

[3111: 匿名さん]

>>3106 マンション検討中さん
神奈川県出身東京育ち福岡在住です。
仕事から日本全国・全世界出張で回ってます。
福岡は都会ですよ？
現在はテレワーク中で完全自粛です。

[3112: 照葉民]

>>3103 マンション検討中さん
リモートワークになる人は給料カットにあい
マンションなんて買えませんよ

[3113: 匿名さん]

>>3112 照葉民さん
3111です。
すみません。
リモートワークになっても給料カットされてません。
色々な人がいますので、一括りにしない方が賢明かと思います。
あと、マンション2邸買ってます。

[3114: 匿名さん]

>>3113 匿名さん
若葉か。

[3115: 匿名さん]

コロナショックでもリモートワークで仕事ができる企業は生き延びるでしょう。地元企業でそれに値する企業は七社会企業位でしょう。どうでしょう。

[3116: マンション検討中さん]

>>3110 検討板ユーザーさん
確かに。少し無理をすれば、福岡市内の物件を買えるけど、今後の不景気に備えて、無理の無いローン返済を考えた時に、リモート勤務と相まって、候補に入れる人も増えてくるかもしれませんね。

[3117: 匿名さん]

マンションの管理組合の寄り合い（理事会・総会）もスマホやPSを利用すれば三密にならません。仕事も同じ。印鑑も電子署名にすればいいでしょう。

[3118: 匿名さん]

ハイパーインフレなったら借金してマンション買えた人勝ち組。でも新規のローン厳しいみたいね。

[3119: 照葉民]

>>3118 匿名さん
ハイパーインフラなんてならないでしょう

[3120: 匿名さん]

もうすでに２～３割くらいの値下がりが始まっている。

[3121: 通りがかりさん]

>>3120 匿名さん
2?3割？本当ですか？
条件によっては検討したいです。
具体的には福岡のどちらの物件ですか？

[3122: 匿名さん]

>>3120 匿名さん
気になります。
どちらの物件ですか？

[3123: 匿名さん]

自分で調べろ。

[3124: 匿名さん]

>>3123 匿名さん
ないじゃん。

[3125: 匿名さん]

>>3123 匿名さん
なんだ、ただの嘘つきか

[3126: 照葉民]

>>3121 通りがかりさん
たぶん東京の話ですね。
あと、ハイパーインフラは日本は緊縮財政ですし
債権国家ではないので、アメリカの話ですね。

でもハイパーインフラになれば借金している人程得をします。

[3127: 匿名さん]

ハイパーインフラってなんだ。

[3128: 照葉民]

>>3127 匿名さん
ハイパーインフレの打ち間違えですね。

[3129: 通りがかりさん]

>>3126 照葉民さん
ありがとうございます。
東京のどちらですか？
(想像で言うと同じ様に突っ込みが入りますよ。）

[3130: 照葉民]

>>3129 通りがかりさん
YouTubeですね。

[3131: 匿名さん]

2019年(増税まで)デフレ→小スタグフレーション(今ココ)→並スタグフレーション(コロナ後)(オリンピック2021)(大阪万博2025)→2025年以降やっと緩やかなインフレになる。
現金を資産化するなら今が最終時期かと思ってます。
ハイパーインフレは来ないでしょう。

※素人個人の予想なので怒ったり厳しいツッコミはやめてください。心が折れます。

[3132: 匿名さん]

>>3131 匿名さん
需要と供給が鈍いので価格は横ばいか少し安くなる。
つまり小スタグフレーションでしょうか。

[3133: マンション投資家]

国の借金次第ではインフレにするしかないけどね。
ただ、それを今までやろうとしてもできなかったわけだけど。

東京ではマンションの売れ行きは落ちたけど
（供給量が減って？）
賃貸料は逆に上がっているとのこと。

マンション価格はあと4.5年かけて穏やかに下がると思う。
リーマン並みの影響力があるなら、コロナ収束したから元通り
というわけにはいかないと思う。

[3134: 匿名さん]

マンションではコロナ感染のリスクが心配と言っている方、自分が感染しないと思ってるの？
新型コロナは野に放たれインフルエンザのようにありふれた疾患になる。
感染経路不明者の続出、世界な拡散。完全に封じ込めると思ってるの？

戸建てもいいんだけど、地下鉄駅近の戸建ては値段が高すぎる。治安の心配もある。これから不況になるだろう。犯罪は増えるよ。

[3135: 匿名さん]

ハイパーインフレは起こりうると思う。
ハイパーインフレの起こる条件の一つが｢モノが不足｣。

様々な産業の生産ラインが止まっている。
アフリカでは再びバッタが大量発生している。食料を食い尽くし、食料品の輸入は減るだろう。

また、アメリカは無制限の金融緩和を始めている。財務省の抵抗はあると思うが、日本も緩和の流れは止められないだろう。

貴金属、不動産、株の購入など、インフレ対策はしておいた方がいいと思う。

[3136: 匿名さん]

>>3133 マンション投資家さん
??国の借金
○政府の借金

[3137: 匿名さん]

>>3134 匿名さん
歴史を振り返ると、今回のコロナも薬が出来て解決するパターンかと思います。
デフレはどころではなく、スタグフレーションになると思われます。
解決策は政府がインフレに持って行くしかないです。

[3138: 匿名さん]

資産を不動産化するなら、中央区・博多区などの街中にある割と高級なマンションが良いかと。(多少無理してでも)
価値が10倍に膨れたとしたら、
6,000万の不動産が6億。
6,000万の貯金が600万。
になります。
1.5倍になっただけでもだいぶ差があります。

[3139: 口コミ知りたいさん]

マンションを買うと決めているなら、もちろん資産性が落ちないものがいいんだろうけど、いろんな要素で予想どおりにいかないものという認識が必要ですよね。
すごく当たり前のことなんだけど、高値で売れることをほぼ確定的にして人生設計している人がたまにいるからびっくりする。

[3140: 匿名さん]

確かに、確定的に人生設計したら面白くないですよね笑
あくまでも投資なので、高値売りが不可能な場合は損切するかキープか、、
先見性と合わせてセンスが問われるところです。
資産価値を気にされる方は高値売りを希望されているので世の中の動向に敏感ですし
情報収集も早い人が多いです。
お互い損をしない様に頑張りましょう！
誰かの損は誰かの得ですけどね笑

[3141: 匿名さん]

>>3139 口コミ知りたいさん
結局はギャンブルの要素は少なからずありますよね。
当然ですが、失敗者の逸話は消え去るのみですね。
一方で、逆張りで利を得る人は極少数だが、確実に
巨万の富を手中にしていますよね。非凡こそ富！

[3142: 匿名さん]

分譲マンションの一室を賃貸を目的に銀行から融資を受けて購入する
アルバイト的投資家が結構多いみたいですが、
危険極まりないですよね。特にこのコロナ危機後の賃貸物件の行方が、？

[3143: 匿名さん]

>>3142 匿名さん
アルバイト的投資家だろうと事業家的投資家だろうが
投資にはリスクがある。自己責任だからほっときな！

[3144: 匿名さん]

>>3143 匿名さん
3140です。
その通り。
投資にはリスクがつきものです！
リスクヘッジが上手に考えられない人には危険極まりない事です。
ほっといた方がいいですよ笑(私を含め)

[3145: 照葉民]

>>3137 匿名さん
一旦下がって、また徐々に元に戻ると思います。
博多駅、天神周辺がやはり資産価値は高いと私も思います。
それ以外は、ちょっと店が潰れた後、入り手がなかなかいなくて、街の見た目が寂れる恐れもあるかと

[3146: 匿名さん]

国民一人につき１０万円の給付金の申請書が届きましたでしょうか。

[3147: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
何の話ですか？

[3148: 匿名さん]

>>3146 匿名さん
一昨日、ネットで申請しましたよ。

[3149: 照葉住民さん]

>>3146 匿名さん
まだマイナンバーカード所有者だけオンライン申請ですね。

[3150: 匿名さん]

>>3145 照葉民
中小零細業者の店じまいとそこに努めている方の失業問題。
賃貸人と賃借人の契約の問題。
福岡市はどれくらいのコロナ危機を受けるのでしょうか。