福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[1461: 匿名さん]

千早も無いな。そもそも東区って時点であり得ない。しかも多々良川まで越えてるなんて論外。
はっきり言って大濠、赤坂、薬院、平尾などの中央区の北側と中央区以外なら西新だけでしょう。

[1462: マンション掲示板さん]

>>1460
だから行政の方針が変われば終了なんだよな、ちょっと危うい

[1463: 匿名さん]

地味に博多区鹿児島本線沿線がよいかも。箱崎のマンションが4000万円って。。自分は86年前から住んでるけど、結構かわってきたしね。

[1464: 匿名さん]

今の環境は良さそうだし、資産価値とかさほど気にしないなら悪くない選択肢ですけどね、照葉。よく考えたら、多くの人は自分がそこで充実した生活ができるかを重視しますもんね。
ただ、マンションは資産価値なくなって壊して終わりだからいいですけど、戸建ては土地が残るから売れなくなったらリスクですね。

[1465: 匿名さん]

博多区は異様に安いとこありますよね。賃貸でも安いとこあります。理由は多分治安面だと思いますが。
DINKSなら便利だし安くてラッキーと思うけど。
確かに今後も変わって、改善してくるでしょうけど、今子供がいたら選択し難いですね。

[1466: マンション掲示板さん]

千早周辺はたしかに教育レベルが良くない、ガラが悪いの多いからね。
教育考えると郊外は春日ですね。春日野と春日東はレベル高い。ファミリー向けの店も多く暮らしやすい。

[1467: マンコミュファンさん]

春日は教育的にも良いと聞きますよね。福岡市の微妙なとこいくよりありだと思う。
戸建てのイメージだけど、地価も高くなっていって戸建を建てるのも大変になるでしょうし、今後も人気は続いてマンションも多くなっていくでしょうね。

[1468: 匿名さん]

春日に住んでたけど渋滞ひどすぎ。なんとか改善してほしい。

[1469: 匿名さん]

春日市は保育園入るの難しすぎ。
正社員の共働きでも入れない。

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

それ市内も同じじゃない？

[1471: 匿名さん]

福岡市はフルタイムなら入れる。春日は本当に厳しい。知人は春日から福岡市にわざわざ引っ越した。

[1472: マンション掲示板さん]

それだけ春日はファミリーに人気なんだよ、ただ渋滞はマジ勘弁な
あと春日原周辺に認可保育園が一つしかないかな？
白木原の周りには大野城の認可保育園はいっぱいあるのにな、保育園は大野城が良いな
ただ小中は大野城より春日が良いんだよな

[1473: マンション検討中さん]

照葉は市長が交代したら力入れなくなるのは見えてる気もするけど
現市長はあと一期当後、国家に行きたいみたい
照葉は21号みたいな台風来たら浸水しそう

[1474: 匿名さん]

照葉は対策済なので浸水や、液状化もしないでしょう。
志賀島、西戸崎のりゾート地区にもアクセスがよく、
子供の勉強や体育教育に人気上昇中です。

[1475: 通りがかりさん]

>>1466 マンション掲示板さん
千早はガラ悪くないです。
環境が良さそうだから購入予定です。

[1476: 匿名さん]

照葉の教育環境は最高水準でしょう。

[1477: 検討板ユーザーさん]

>>1474 匿名さん

志賀島、西戸崎はとても良い場所
だと思いますが、リゾート地区
って言うのは、ちょっと盛り過ぎ
では？笑

[1478: eマンションさん]

>>1475 通りがかりさん
販売中のMJR良さげですね
駅は香椎も千早もまあまあ近くて都市高速経由天神のバス停とハローデイが目の前
便利な場所です

[1479: マンション掲示板さん]

>>1475
県外の方ですか？
東区のあのあたりは教育熱心な家庭は避ける傾向にあります
中学から私立に入れるなら関係ないですけどね
あと外国の方が非常に多いですよ、将来の治安悪化が心配です

[1480: マンコミュファンさん]

>>1479 マンション掲示板さん
今どき外国人なんて、市内なら
どこへ行っても沢山いますよ。
いやなら凄く田舎に行くしかないよ。

もういい加減昔の感覚で生きるのは
止めましょう。

[1481: 匿名さん]

そうですね。福岡市の地域の状況はだいぶ変わってきてます。住みやすかったり人気の場所が広がってきてます。
昔は室見川を越えたら、、なんて言われたりもしましたもんね。

[1482: 匿名さん]

東区はモスクもあり外国人街が出来つつあります。しかし、千代町ほどじゃありませんけど。

[1483: 匿名さん]

>>1481 匿名さん

過去の話みたいに言われてますけど、それは今でもよく聞きますよ。

[1484: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん

あくまで東区の中ではそうかもしれませんが・・・
やはりここであげられているような中央区の人気地区などと比べたら・・・

[1485: 評判気になるさん]

千早の住民ですが、治安も悪くなく住みやすいですよ。

ちなみに福岡市内の犯罪発生率の高い順は
1中央区 2博多区 3城南区 4早良区 5東区 6南区 です。

[1486: マンション掲示板さん]

>>1485 評判気になるさん

千早は何も無い街だけど、犯罪も無いのでは？

上記の順位をさらに区単位の面積で
掛けたら中央区がいかに治安が
悪いか分かりますね。

[1487: 匿名さん]

生まれてから20年以上室見川の向こうに住んでいました。
まぁ確かに昔はガラは悪いし田舎だしなかなかの土地でしたけど正直その頃の福岡は室見川のあっちもこっちもなかったですよ。
たぶん昔の室見川を越えたら…の意味は田舎だと言う意味だったと思うのですが、どこそこ悪かった時代から姪浜周辺が抜け出すのがワンテンポ遅かった名残で今の室見川を越えたら…になったんでしょうね。
室見川のこっちに住み始めて約20年ですが姪浜周辺は本当に変わりましたね。
嬉しいような寂しいような。

[1488: 匿名さん]

>>1485 評判気になるさん
西区も入れてー

[1489: マンション掲示板さん]

>>1480
イギリスの惨状をご存知ありませんか？
イスラムが主流となった地域は悲惨です、東区の一部地域はその危険性をはらんでる
今後も益々外国人は増えます
そのため、敢えてあの地域にファミリー層が住宅を購入するのはどうか、というのが私の見解
必要性がなければ早良区西区、春日大野城が子育て環境が良いよ

[1490: 匿名さん]

>>1485 評判気になるさん

んっ？西区がないけど？
中央区、博多区は圧倒的な繁華街を含んでおり市内中、県内中、九州中から人が集まるから高いのは当たり前じゃないですかね？
東区の人が天神や中洲や博多に行く機会よりも、中央区の人が東区に行く機会の方が少ないですよね？

[1491: 評判気になるさん]

>>1490 匿名さん
つまり、中央区に住むと最も犯罪に巻き込まれやすいということでしょう。

[1492: 評判気になるさん]

ネットで調べたらわかるように、箱崎のモスクは九大のイスラム教徒の留学生が建設の中心になって、九年前に設立されたとのことです。
かってインドネシアから来ていた留学生と交流したことがありましたが、まじめな学生でした。

偏見をもってあれこれ言うなら、九大が移転した西区も問題ありということになります。
九大留学生総数は2000人以上ですから。

[1493: マンコミュファンさん]

今どき留学生やモスク(詳しくありませんが)が
どうこう考える方がおかしいですよ。
時間の無駄だと思います。

外国人よりよっぽど日本人の方が
危険です。

危ないと本当に思われるなら、
100%日本人しかいない過疎地に
住むことをお勧めします。

私は勤務先へのアクセスや毎日の
利便性を優先して、住まいを
決定しました。

[1494: 匿名さん]

>>1491 評判気になるさん

えっ？言ってることがよく分からないのですが。何がなんでも中央区の批判をしたいという執念だけは伝わってきますが…
だったらあなたは、天神や大名などには仕事でもプライベートでも全く行かないのですか？

[1495: 匿名さん]

中央区や博多区の繁華街で犯罪を見る可能性が高いかと聞かれたら住宅地よりは高いと思います。
しかしそれはどこも同じなのでは？
ましてや九州一の繁華街を持つ中央区と博多区ですから犯罪率が高いのはうなづけます。
また今はだいぶ変わりましたが中央区でも長浜方面の海沿いは外国人労働者が多く大通りから入っているため暗いことと夜は屋台で賑わうこともあり昔はいろいろとありましたが今は少しずつ変わってきていますね。
ドーム周辺の開発が終わると人も増え、あの辺りの計画も進めば場所はいいのでもっと明るくなるのでは？と思います。

[1496: 匿名さん]

＞＞1485 評判気になるさん
行政区単位の【発生率？検挙率？】の統計データを、如何に評価/咀嚼し参照するかがポイントですね。

自身や家族が被害者となる【遭遇率】を生活スタイルや行動パターンと照らして、検証し考えなくては。

イジメがあった学校等、或は将来その可能性が高い教育施設を忌避する行為は理解出来るし合理的と思うが
その学区全域を否定するような発想/思考は、非合理的且つ非論理的だと思うのです。

[1497: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

ただ中央区を批判したいだけだから、真に受けない方がいいですよ。

[1498: 匿名さん]

人が多いと犯罪数も多いのは当たり前でしょう。犯罪率はどうでしょうか。

[1499: 匿名]

>>1498 匿名さん
犯罪率って、なぁに？
聞いたことないワードだね。

[1500: 匿名さん]

>>1499 匿名さん

それ私も思ってました。
人口あたりの犯罪発生数？だったら、人口が少ないにもかかわらず、人が集まる中央区の犯罪率が抜きん出て高くなるのは当然ですよね？

[1501: 匿名さん]

>>1485 評判気になるさん

それ何の資料からの情報？
しかも、西区が無いし…

[1502: マンション掲示板さん]

まあ犯罪なんてどこでもあるでしょう。
そんなことはどうでも良いですね。

逆に近くで犯罪が起こるのがいやだったら、
田舎の方に住みましょう。

何処に住んでもゼロは有り得ないので
自分の事は自分で守りましょう！

[1503: 匿名さん]

まぁ同じ区でも場所によって治安は違うし、住みたいところの候補ごとに調べていく形でしょうね。
ただ、福岡市全体として犯罪率が高いのは１つの課題ですよね。なんでなんでしょうね。

[1504: マンション検討中さん]

>>1503 匿名さん
飯塚田川北九州よりマシ

あと、田舎よりパトカーが深夜も巡回してるし
交番に人がいる

[1505: 匿名さん]

日常の生活において無防備となる徒歩や自転車利用での行動範囲・生活圏はかなり限定的になる。
にも関わらず、広域の しかも与件も定かで無い統計データを元に判断することは殆ど無意味でしょう。

住替えの度に、候補地に夕刻と夜間に出向き、想定の生活動線上や圏内の環境・防犯設備を確認しました。
複数の消防署や緊急病院の位置関係も確認し、万が一の際に一定の時間内に処置出来る場所を選びました。

自助努力での予防には限界があるが、より安全で緊急時のリスク低減を判断基準とする物件選定は可能です。

[1506: 匿名さん]

福岡県警察の市区町村別認知件数を見てみましたら、
平成30年度の暫定値で以下の通りでした。

区別：中央区 > 博多区 > 東区 > 早良区 > 南区 > 西区 > 城南区
罪名種別：窃盗犯 > その他 > 粗暴犯

http://www.police.pref.fukuoka.jp/data/open/cnt/3/1469/1/H3010City.pdf

普通に生活を送る上では、区による差異は殆どありませんので
そこまで気にする必要はないかと思います。
ただ夜間や人通りの少ない場所では、スマホに気を取られないようにしてくださいね。

[1507: 口コミ知りたいさん]

駅で治安が悪いのは姪浜
全国的にもトップ10に入っているらしい。

[1508: マンション検討中さん]

>>1506 匿名さん

東区や西区が面積の割に少ないのが
少しびっくりです。

[1509: 匿名さん]

犯罪の発生率は、人口密度・昼夜の人口格差・他地域からの流入人口の割合と関係するのでは？
オフィスや商業集積・歓楽街の規模や治安状態とも、相関するのでしょうね。

[1510: 匿名さん]

>>1508 マンション検討中さん

田舎だからただ広いだけですよ。