福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[1381: 口コミ知りたいさん]

メリットも何も、とにかく資産価値、地価の上昇が有利ってこと。その傾向がどんどん強くなってきたっていうこと。

[1382: 匿名さん]

>>1380 匿名さん

空港線沿いだと車があっても、駅近だとなんだかんだで電車やバスは便利です。
行く場所に合わせてどっちも使う、という感じですよね。
歳をとった時も車に頼らずに生活できる、という利点もあります。

[1383: 匿名さん]

福岡の高額ＭＳを購入する、言換えれば、高値相場を下支えしているのは、地場の士業や開業医などと
当地の支店等のブランチに勤務する世帯（Ｕ/Ｊターン含む）・首都圏等からのリタイア移住者でしょう。

Ｕ/Ｊターンとリタイア世帯、つまり首都圏等での居住或は物件購入経験のある方々は、
通勤アクセスの許容範囲が相対的に広いようですね。
例えば、駅徒歩10～15分以内なら可とか、電車等の乗車時間は30分迄なら可とか。

でも、首都圏等に比べたら物件価格が低額な上に好条件の物件が豊富にあるので、購入資金が潤沢な
世帯は、駅近5分且つ乗車時間は10分の物件を比較的容易に購入可能となる。
Ｕ/Ｊターンやリタイア組等の流入・移住は今後も一定数まで増え、相場を下支えするでしょう。

[1384: 匿名さん]

評論家風にいうと、相場は概ね上昇傾向ではあるが一部には調整局面も見られる。不動産取引は全体的には活発だが地域によっては停滞が見られる。

[1385: 匿名さん]

二極化が進んでるんでしょう。
後々処分しにくい不動産を買わないように注意ですね。

[1386: マンション掲示板さん]

駅近の戸建が最高だね、今はマンションが高騰してるから価格もそんなに変わらないような。。。

[1387: マンション投資家]

もうすでに下落局面に入っています。踊り場とは思えないな。今は買うべきじゃない。
今持っている物件をいくつか売ろうかどうか迷っていますが、高額な賃貸料で貸しており
老後を考えるとこのまま持っていようかな。悩ましい。

[1388: 匿名さん]

>>1387 マンション投資家さん

3年くらい同じこと言われてますよね？

[1389: 匿名さん]

マクロ経済や政策の影響を受けながら、物件供給数も流入人口も変化し需給バランスは変化します。
今後も、路線価も不動産市況も税率も金利も変動し、街も変容していく中で、多くの方々は
将来の生涯可処分所得の推移が、なかなか読み切れない状況だと思われます。

子育てや親族の介護を想定する世帯、又自身の老後生活を考えると、政策上の支援や制度に希望が持てない。
せめて、市政においてはもっと生活環境や福祉制度改善に工夫してもらいたいものですね。

大局的に見れば、それらの政策は不動産市況の活性化にも不可欠です。

[1390: マンション掲示板さん]

>>1388
放っておきましょう、一生言い続けるんでしょうね
人手不足で建設費もどんどん上がってるし増税もあり資材も上がるし中心部のマンション用地も少なくなってきているので利便性の高いエリアは下がりませんよ。
下がったとしても金利が上がったら意味がありませんし

[1391: 匿名さん]

実際、ここにいる人たちは知らないけど福岡市内で世帯年収1000万以上なんて少数派のはず。
1000万くらいでも徒歩５分以内にマンション買って教育にお金使って老後に備えて…ってのは現実的に厳しいのでは？

[1392: 匿名さん]

自称評論家さんの皆さんのご意見は程々に、朝日新聞に九大学研の街の話題が出ています。
「事業区域内の人口は、・・・１５倍まで増えた。不動産業を営む・・・「バブルみたいな状況」子育て世帯向けの賃貸物件が空くと、多くがその日のうちに予約が入る。」
という人気ぶりだそうです。将来性は有りでしょうね。

[1393: マンション掲示板さん]

私はちょうど世帯年収1000万ですが、厳しいですね。
中古も高いし、何より修繕積立金が上がってるし終の住処にできないからメリットが無い。
やはり人気駅の駅近は庶民が住めないようになっていくんでしょうね。
福岡都市圏は人口増えてますからね。

[1394: 匿名さん]

天神、博多につながる駅で30分以内、マンション駅徒歩10分、戸建て15〜20分くらいまでなら、その地域の利便性が悪くないところは実際は探す人も多いでしょう。
それ以上は収入でかなり限定されてきちゃいますからね。
学研も何気に20分以上かかりますけど、周辺が現状でも便利なのと今後の期待度、九大があるというイメージからの爆発的人気ですよね。住んでて楽しみ、というところもあるでしょう。
個人的には七隈線が延伸するので今後はその沿線が伸びてくるかな、と思います。南は少しイメージが難ありですが。

[1395: 匿名さん]

私は西新駅徒歩７分の物件を５年前に購入しましたが、本当に買って良かったです。アベノミクスで土地価格は当時の1.5倍になっており、今はもう買えないです。九大学研でも駅近は買えないくらいの値段になってますね。

[1396: 匿名さん]

ここ数年の物件に限っていえば、グランドメゾン浄水の一択。

[1397: 匿名さん]

>>1396 匿名さん

福岡では、やっぱり積水ハウスは資産価値が格別なんでしょうか？

[1398: 匿名さん]

＞1392　「バブルみたいな状況」→わかります
なら、数年後はどうなるか。バブルは崩壊するしかありませんよね。
だから将来性については疑問です。
ただ、福岡市内の空港線駅近が下がる時は、日本の他地区の不動産の惨状は、想像するだに恐ろしことになりそうです。

西新近辺住ですが、5年で物件価格は1.5倍、または広さが2/3になりました。
うちは7年前購入当時が年収約1000万で6千万弱の物件を購入しました。これくらいが限界でした。
今は年収2倍以上ありますが、教育費等を考えると、それでも7-8千万が出せる上限と感じます。

[1399: 匿名さん]

表現としての「バブルみたい」は例えとしての個人の感想でしょうね。
バブル景気というのも跡から付けた言葉ですから、好景気に浮かれているときはバブルとは言わないよね。未来は分からないけど学研は福岡市の西の拠点に成長する可能性は有るかと思います。
近隣では医療系の大学？の誘致の取り決め？がなされたり、西南大や福大がグランドにして広大な土地を保有していたりもします。
しかしスゴイですね年収2千万以上ですか・・・。いっぱい納税して福岡市の発展に寄与して頂き感謝です。

[1400: マンション検討中さん]

学研都市ではそうでもないかもしれませんが、都心部近くでは駅近５分いないかどうかで、かなり売れ行きや人気が違うように思います。その分値段も違いますが。空港線にしても七隈線にしても駅５分がやっぱり目安になりそうです。

[1401: マンコミュファンさん]

投資家ではありません。ココいいなぁと思った場所だったので買いました。たまたま地下鉄の駅から5分でした。専門家の方は高掴みと言われるのでしょうが、同じ物は二度と出ないと思って決めました。

[1402: 匿名さん]

西新とか姪浜を買ってた方は本当にいい買い物をしましたよね。
九大学研都市も似たような上がり方をするかもしれませんが、地下鉄ではないので姪浜並みにはならないでしょうけど、イメージとか発展度によってはそれなりに近くなる可能性もありますよね。

[1403: マンション投資家]

>>1388
3年前から下がるとは言ってはいませんよ。実際去年マンション一つ買っている。言い始めたのはこの半年くらいです。今買うのは良くない。まああと3年もたてば、わかると思う。
実際値段が下がり始めているし売れなくなってきている。セキスイがマンション建設予定で
取得済みの土地を売ったりしている。多分ホテル用地になるのかな？ちゃんと資料を読みましょうね。

[1404: 匿名さん]

『バブル』というワードを、一体どのように解釈し使用しているのか、疑問に思う投稿が散見される。
過去の80～90年代バブルと現在の価格高騰は、構造も背景も異なる全くの別物ですから。
尚、新築ＭＳの成約率の鈍化は、首都圏などでは2016年～顕在化しています。

”現在の、今までの” 不動産高騰の背景・理由は、地価と建築費の上昇と安定した需要増です。
つまり、低金利を追い風として長期に亘り増加し続けた実需によって地価が上昇し、
資材・燃料・人件費の急騰とともに高層化や高規格化によって建築費が増大し物件価格が上昇した。

メーカーでは当り前に行う「価格上昇の中で利幅を圧縮し、価格上昇を抑制する」という活動を
デベや関連企業が、業界ぐるみでほぼ全く行わなかったのも理由の一つでしょう。

[1405: 匿名さん]

>>1403 マンション投資家さん
積水がマンション用地を手放した記事みましたが、場所はどこでしょうか？赤坂駅近ですか？

[1406: 匿名さん]

明治通り福砂屋の隣です。

[1407: マンション検討中さん]

積水が手放した土地って大手門のとこじゃない？

[1408: 匿名さん]

>>1403 マンション投資家さん

3年前から下がる下がるってあなたのように言ってる人、いますよ。
しかし、現在でもこの状況…
下がるどころかむしろ上がってません？

[1409: マンション検討中さん]

下がる下がる言ってる人は3年前どころか民主党政権時代からいます。人口減による需給の事しか認識できない人たちですね。

この手の人たちは下がる下がる言い続けて下がったら当たったと主張。実際は下がると言い続けて下がったときに当たったと言うだけの事

実際にはエリアごとの事情や資材、建築費の高騰、都心エリアへの集中があります。

下がりませんよ。

[1410: マンション掲示板さん]

下がると言ってる人の大半が、買い渋ってみるみる上がっていって今更変えないと嘆いてる決断力のない人だよ
ほっときましょう、今の状況では利便性の高いエリアのマンション価格が下がる要素は何もない

[1411: 匿名さん]

下がると信じたいと思ってる人だったりしそうです。こうした評価は一般の方だと自身の希望的なものも入りがちですからね。
自分もその範囲を出ないのですが。
福岡市の利便性の高いエリアは今後価格は落ちる理由がなさそうなのは同感です。どこまでの範囲かというのが分かれるとこだと思いますが、結構範囲が広がっていくと考えますね。実際そういった傾向がありますし。

[1412: 匿名さん]

地震が来る来ると毎月のように予言してたらいつか当たって、当たったやつだけ注目を浴びるアレですね！

[1413: マンション掲示板さん]

何を持って下がると思ってるのか分からない。
上がる要素はあれど下がる要素はほとんどない。

材料費上昇
人件費上昇
駅近の用地少なくなり競争激化
郊外が廃れ駅近に集中
福岡はそもそも人口増加している

[1414: 名無しさん]

>>1413 マンション掲示板さん
バブルが弾ける前ってこういう盲目な人が増えてババを引く。
裏でどういう経済の動きが起こってるか勉強した方がいいよ。

[1415: 匿名さん]

3億円マンションのブリリアじゃないかな。
もう、圧勝でしょ。
他のマンションでは、逆立ちしても届かないや。
福岡は、金持ちだらけなんだね。
参った参った靖国参拝！

[1416: 匿名さん]

＞バブルが弾ける前って・・・
土地を主とした不動産取引において、実需と乖離した評価価値が膨張し続けたのがバブル。
今の不動産市況はバブルとは違うかな？と捉えている方々が多数派だと思う。

実際、現状をバブルだとする見解や分析を、掲示板（の一個人の投稿）以外の媒体で目にすることは無い。

[1417: 匿名さん]

この板に現状はバブルだ！との主張がある？
学研都市の活況を「バブルのようだ」と例えた地元の不動産屋の話が新聞に載ってたとの情報しかないけど。

[1418: 匿名さん]

＞＞1417匿名さん
直近の投稿にも、バブルって表現があるよ。＞＞1414 名無しさん
他にも時々ありますよ。

価格上昇の速度や推移やらが、多少似ているから引用するんだろうけど、
昨今の状況はバブルと言うよりは、コスト増と安定した需要による単なる価格高騰だよね。

[1419: 匿名さん]

福岡市中心部自体が人気が出て、福岡はもとより、九州の一極集中化の様相を呈してますからね。魅力的な情報発信もあり、バブルというより実力に支えられた需要増による影響は強いでしょう。
地価やマンションの価格は高くはなっていますが、今の福岡の人気や充実度、そして人気エリアの広さが比較的広くなく供給が少ないことを考えると妥当かな、とも思います。今現在の価格くらいなら、高収入の共働きの世帯なら買える程度ですからね。

[1420: 匿名さん]

>>1415 匿名さん

ブリリアタワー西新の注目度はもの凄いですね
あちこちで、ブリリアタワーの話題を耳にします

[1421: 名無しさん]

>>1416 匿名さん
媒体に出るときは事後なんで情報がある訳がない。
出たときはすでに遅し、ましてやネットには出ない。
舞台裏は当事者じゃないと分からないです。

[1422: 匿名さん]

>>1414 名無しさん

で、勉強してこの様ですか？
あなたが勉強してしくこく言い続けてはや数年、下がるどころかむしろ上がっちゃってますよ？

[1423: 匿名さん]

＞＞1421名無しさん
＞媒体に出るときは事後なんで情報がある訳がない。

バブルだと言ってる方々は、せいぜい私見を披露出来るネット媒体くらいで発信しているだけで、
「何も分からずに雰囲気だけで言っているんだ」と、指摘されているのですよ。

1421 名無しさんの、ロジック（媒体に・・・訳がない）だと、活字・デジタル・ネット媒体にしろ、
顕在化している現象の分析や株価/天気予想等も成立しない事になるよね。

「情報がある訳がない」のは、アナリストなどが誰もバブルだと言っていないからです。

[1424: マンション検討中さん]

バブルというのは実需を伴わない価格の上昇です。転売目的や投資目的の売買が増えすぎるとバブルですね。価格が上がるだけではバブルではありません。

完売になったものの空き部屋のままの不動産がどれだけありますか？

バブルではなく単なる不動産価格の上昇です。
ワンルーム投資だけは別で価格の下落がある程度予想されます。

現状において怖いのは金利の上昇です。変動型のローンを目一杯組んでいる家庭が手放すことによる、価格下落は一定数出るでしょうね。しかし限定的です。金利が上がれば購買力が上がる職種も多いからです。

立地などの条件が良いマンションは、そならタイミングでリセールバリューが再確認されさらに価値が上がるでしょうね。

[1425: 匿名さん]

私もおおむね不動産価格は下がる可能性は少ないと考えています。
ただ、不動産価格が下落した時に生活がままならないような状況での購入は見送るのがリスクヘッジとしては必要かな、と思います。
生活の場とは切り離した完全な投資目的なら別ですが。

[1426: 匿名さん]

バブル談義、というか、講釈はほどほどに、、、

[1427: 匿名さん]

『大濠』
『赤坂』
『薬院』
『浄水通』
『西新』
『高取』

この中で５０００万円以上のマンションの戸数が最も多いのはどの街ですか？

[1428: マンション検討中さん]

それだとエリアの境界がわからなくてなんともいえないな。例えば薬院といえばどこまで？って結構人によって違うよ。住所が大濠なんていうとほんと狭いし。

[1429: 匿名さん]

中央区はやっぱりマンション多いイメージですね。
値段も最近大きく変化してるので時期によりますし。

[1430: マンション掲示板さん]

>>1414
複数のコスト増の要因が重なり価格が以前より上がるも、
利便性の高いエリアは実需に支えられ値固めをしている状況ですよ。
バブルと違い、根拠があるんです。
郊外はさほど上がっていないでしょう。
しばらく上がりはしないかもしれませんが、大きくは下がりませんよ。
バブルと信じたいお気持ちも察しますが、もう少し勉強された方が良いですよ。

[1431: 匿名さん]

>>1430 マンション掲示板さん

下落でもしないと買えないから必死に個人的願望を書き込んでるだけなんですよ。

[1432: 名無しさん]

>>1431 匿名さん
今は売り時なんで売ってます。
買い推しの煽りが凄いのでありがたい。

[1433: 匿名さん]

＞＞1432 名無しさん
予定どうり（所要期間・価格）に売れましたか？

ちなみに、売った後は買わないのですか？

尚、売り時の今、買うのはどんな物件ですか？

[1434: 匿名さん]

あと30年後からしたら今はバブルだろうね。
30年後…買い直す時は安くていいかもね。

これは何のソースもない私の想像です。

[1435: 購入経験者さん]

ブリリアの人気はすごいね。
もっと郊外でもいいので駅直結マンションを増やしてほしい。

[1436: 匿名さん]

ブリリアもプラリバがなくなってそこの活用だからね。中心部はなかなか難しいけど、確かに郊外ならですね。
そういえば学研も駅の南にマンションが入ったビルを2棟建てる計画だった気がしますが、全然情報でないですね。

[1437: 匿名さん]

＞そういえば学研も駅の南にマンションが入ったビルを2棟建てる計画だった気がしますが、・・・

ホテルの誘致を含め、区画整理事業の詳細は未だ不確定要素が多いようですね。
20階超のビル２棟のプランそのものも、来春までの着工という日程も流動的かと思われます。
http://qbiz.jp/sp/article/125682/1/
（2018/01/08付けのネットニュース）

[1438: 匿名さん]

>>1432 名無しさん
苦し紛れのレス見苦しいです。

[1439: 匿名さん]

せっかくの土地と条件なのであせらず練って作って欲しいですね。
千早の開け具合も六本松の開発も、自分としては中途半端な印象でした。
学研は土地もあるので、せっかくだから住みやすいだけじゃなくて、商業的にも魅力ある場所にして欲しい。

[1440: 匿名さん]

九州大学に通じる道沿いなら学生や職員向けのお店が出来るといいですね。

[1441: マンション掲示板さん]

>>1438 匿名さん
収益還元法で利益率も破綻してる相場なのにバブルじゃないの？
所得が上がってないのにマンション価格が倍って、そしてこれ以上上がるの？
営業さんには申し訳ないけど昭和バブルと同じこと言ってるね。
8年前の投資用が買値の倍で売れるんだからありがたい。
また半値の適正価格になったら買おう。

[1442: マンション掲示板さん]

>>1441
ノーポジで暇なんですねw
これ以上上がるの？
ってまだまだこれから発売の物件も上がってますよ。
なぜなら大手や公務員、医療関係の共働きなら庶民でも買えるから。
共働きは時短重視で駅近を選びますから、彼らがローンを組める金額までは上がりますよ。
今は駅近は上がり、郊外は下がってます。これはバブルではなく需要によるものです。
安く買いたいんでしょうが、当面は無理ですよ。

[1443: マンション検討中さん]

あと二極化してるだけです。世帯所得増えてますよ。老婆心ながら、増えてないのだとしたら＊＊＊にいるんだとだと認識して手を打ったほうがいい。

[1444: 匿名さん]

>>1441 マンション掲示板さん

すぐ営業、営業って・・・
営業じゃないですよ笑

[1445: 匿名さん]

同意見ですね。高くはなってるけど、買える層がいるからですね。中心部は1000万程度の年収だと難しいですが、1000万前後のダブルインカムなんてかなりいますからね。
郊外でも、千早、新宮、福津、学研、春日の駅近の住宅街は人気なので中心部へのアクセスと住環境が重視されてるのでしょう。昔のように駅まで距離はあるけど広い土地がとれる閑静な住宅街はゴーストタウン化していくでしょうね。照葉がどうなっていくか。

[1446: マンション比較中さん]

照葉は興味深いですね。今後どうなるのか。
タワマン群となっていくなら一定の価値を保つでしょうが、いまのようにまばらでは資産価値の下落著しいでしょうね。交通の便がわるいのも痛い。

[1447: 匿名さん]

>>1441 マンション掲示板さん

知ったかぶりで自分を高く見せようとしてるのだろうけど、実体は庶民以下ですな。

[1448: 匿名さん]

相対的に賃貸が少ない新宮や福津はしばらくは賑やかでしょうが、将来は一気に高齢化しそうです。分譲マンションなど団地に依存した街はどうしても長期的には衰退します。
若い人の入れ替わりがある大学を有している地域は必然的に街の代謝も良くなります。
学研都市も産学連携の研究施設など就業者が増えてくれば、更に発展するんでしょうが・・

[1449: 匿名さん]

アイランドシティ自体は周囲に色々あって、そこそこ利便性も高いんですよね。
福岡市が今後新しい拠点として学研都市と共に肝いりですすめたところなので、今後も何かしらの取り組みが入ったりして単純に近年よくみられる不便な高級住宅地→衰退という流れにはなりにくいかなと思います。
ただ、学研は九大の影響もありある程度街の発展や人気が勝手に回ってくれるところがありそうですが、アイランドシティは市が引っ張らざるを得ないので、市が優先順位を落とした時にどうなるかが懸念ですね。
アクセスは不便なのはまちがいないですし。

[1450: 匿名さん]

照葉を含む一帯の分譲マンションの供給量は売り出し中や今年度着工分で1千戸程度？ありそうです。びっくりする供給量ですがどうなることか？
インバウンド向けの施設も短期商業ベースのアウトレットモール的なものになりそうですし微妙ですよね・・・

[1451: マンション掲示板さん]

>>1447 匿名さん
知ったかぶりも何も知ってるから。。。
掲示板だからね。実社会じゃ言いませんよ、自己責任だから。

[1452: 匿名さん]

学研は通常のインフラや公共施設以外に公金の投入はなかったと思いますが、照葉は補助金をだいぶ投入しており市の支えがあっての現状ですもんね。

[1453: マンション掲示板さん]

照葉はダメですよ。アクセスが悪すぎる。
また、阪神大震災を経験したものとしては、埋立地に住むという選択は有り得ない。
他に選択肢がないならまだしも。
共働きの利便性を考えると郊外の駅近では千早、春日の2強でしょうね。

[1454: 匿名さん]

福岡市はほとんどが埋立地でしょう。

[1455: 匿名さん]

駅もあって中心部までのアクセスもそこそこ、世界的な一流外資系の本社ビルなども有り
大型の商業施設がいくつも出来て、当初は高級住宅地ともてはやされた神戸の六甲アイランドですら衰退している現状を考えると、東区は千早までで照葉は無いでしょうね。
アイランドシティ内に大型の商業施設が3つくらいできれば考慮の余地はありますけど。

[1456: マンション掲示板さん]

>>1455
仰る通り。
私は隣町の芦屋市出身なのでよく知ってます。
福岡の人は埋立地やタワマンを有り難がる傾向にあると感じます。洗脳されやすいのかもしれませんね。
私からすると百道周辺もNGです。
ましてや照葉なんて間違いなく廃れます。モノレールのある六アイやポーアイですら廃れてますから、震災の影響はあったでしょうね、液状化現象が悲惨でしたから。福岡は神戸とは違い勢いがありますから地下鉄が通っていれば発展の可能性はありますが。

[1457: マンション検討中さん]

神戸と福岡が圧倒的に違うのは人口が増えているエリアが減っているエリアです。当たり前の話ですが神戸のように人口が減っているエリアでの新興住宅地は廃れます。福岡の人口が減少方向に向かえばそう言ったところから廃れていくでしょうね。

しかし国土交通省の資料にあるように福岡市は数少ない人口が増える都市です。

[1458: 匿名さん]

まぁ照葉の人達は住みきる考えも多そうだし、資産価値はあまり気にしないのかもしれませんね。
福岡市は人口が増えてるわりに人気の地区がそゆなに多くないので、今のように拡大していってるのでしょう。
一世代後も安心できる地区というのは、千早、姪浜、六本松、高宮あたりまででそれより先はかつての姪浜のようにどこかは伸びると思いますが、読みが必要ですね。

[1459: マンション掲示板さん]

>>1457
仰る通り。
地下鉄が通っていれば可能性があったでしょうね。
交通機関の弱さと液状化現象がネックですね。
あそこなら学研都市や新宮福津、筑紫野小郡の方が余程住みやすく可能性がありますよ。

[1460: 匿名さん]

照葉は、行政がデベ頭下げて、補助金出してなんとか形にしてきた経緯があるので、需要が高いわけでなく、供給側の販売力によるもの。

[1461: 匿名さん]

千早も無いな。そもそも東区って時点であり得ない。しかも多々良川まで越えてるなんて論外。
はっきり言って大濠、赤坂、薬院、平尾などの中央区の北側と中央区以外なら西新だけでしょう。

[1462: マンション掲示板さん]

>>1460
だから行政の方針が変われば終了なんだよな、ちょっと危うい

[1463: 匿名さん]

地味に博多区鹿児島本線沿線がよいかも。箱崎のマンションが4000万円って。。自分は86年前から住んでるけど、結構かわってきたしね。

[1464: 匿名さん]

今の環境は良さそうだし、資産価値とかさほど気にしないなら悪くない選択肢ですけどね、照葉。よく考えたら、多くの人は自分がそこで充実した生活ができるかを重視しますもんね。
ただ、マンションは資産価値なくなって壊して終わりだからいいですけど、戸建ては土地が残るから売れなくなったらリスクですね。

[1465: 匿名さん]

博多区は異様に安いとこありますよね。賃貸でも安いとこあります。理由は多分治安面だと思いますが。
DINKSなら便利だし安くてラッキーと思うけど。
確かに今後も変わって、改善してくるでしょうけど、今子供がいたら選択し難いですね。

[1466: マンション掲示板さん]

千早周辺はたしかに教育レベルが良くない、ガラが悪いの多いからね。
教育考えると郊外は春日ですね。春日野と春日東はレベル高い。ファミリー向けの店も多く暮らしやすい。

[1467: マンコミュファンさん]

春日は教育的にも良いと聞きますよね。福岡市の微妙なとこいくよりありだと思う。
戸建てのイメージだけど、地価も高くなっていって戸建を建てるのも大変になるでしょうし、今後も人気は続いてマンションも多くなっていくでしょうね。

[1468: 匿名さん]

春日に住んでたけど渋滞ひどすぎ。なんとか改善してほしい。

[1469: 匿名さん]

春日市は保育園入るの難しすぎ。
正社員の共働きでも入れない。

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん

それ市内も同じじゃない？

[1471: 匿名さん]

福岡市はフルタイムなら入れる。春日は本当に厳しい。知人は春日から福岡市にわざわざ引っ越した。

[1472: マンション掲示板さん]

それだけ春日はファミリーに人気なんだよ、ただ渋滞はマジ勘弁な
あと春日原周辺に認可保育園が一つしかないかな？
白木原の周りには大野城の認可保育園はいっぱいあるのにな、保育園は大野城が良いな
ただ小中は大野城より春日が良いんだよな

[1473: マンション検討中さん]

照葉は市長が交代したら力入れなくなるのは見えてる気もするけど
現市長はあと一期当後、国家に行きたいみたい
照葉は21号みたいな台風来たら浸水しそう

[1474: 匿名さん]

照葉は対策済なので浸水や、液状化もしないでしょう。
志賀島、西戸崎のりゾート地区にもアクセスがよく、
子供の勉強や体育教育に人気上昇中です。

[1475: 通りがかりさん]

>>1466 マンション掲示板さん
千早はガラ悪くないです。
環境が良さそうだから購入予定です。

[1476: 匿名さん]

照葉の教育環境は最高水準でしょう。

[1477: 検討板ユーザーさん]

>>1474 匿名さん

志賀島、西戸崎はとても良い場所
だと思いますが、リゾート地区
って言うのは、ちょっと盛り過ぎ
では？笑

[1478: eマンションさん]

>>1475 通りがかりさん
販売中のMJR良さげですね
駅は香椎も千早もまあまあ近くて都市高速経由天神のバス停とハローデイが目の前
便利な場所です

[1479: マンション掲示板さん]

>>1475
県外の方ですか？
東区のあのあたりは教育熱心な家庭は避ける傾向にあります
中学から私立に入れるなら関係ないですけどね
あと外国の方が非常に多いですよ、将来の治安悪化が心配です

[1480: マンコミュファンさん]

>>1479 マンション掲示板さん
今どき外国人なんて、市内なら
どこへ行っても沢山いますよ。
いやなら凄く田舎に行くしかないよ。

もういい加減昔の感覚で生きるのは
止めましょう。