福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[6090: マンコミュファンさん]

あげ

[6091: マンション検討中さん]

山王公園あたりに駅できると再開発に起爆剤になりそう。ららぽーとも近いし。

[6092: マンコミュファンさん]

七隈線が国際線までの延伸したら山王公園駅ができそうだね

[6093: 匿名さん]

空港線延伸するのはお金がかかりすぎるから、結局七隈線を延伸することになるんだろうな。

[6094: マンコミュファンさん]

もはや沿線マンションの価値は七隈線>空港線だろうね

[6095: 匿名さん]

>>6094 マンコミュファンさん
七隈線だと薬院あたりの限られたマンションが空港線と競合できる程度で、やっぱ高額なマンションは空港線に集中してるよ

[6096: マンション検討中さん]

薬院なら浄○GC、GM○院、ネクサス○院が最強かな

[6097: 検討板ユーザーさん]

>>6095 匿名さん
それは今までの話であって、これからは事情が変わってくるだろうね。他スレでも出てるけど、薬院～桜坂はさらにマンション価格は上がっていくよ。ただ、そんなに土地がないから中古も高くなるだろうね。

[6098: 匿名さん]

地価はすでに七隈線沿線のほうが高くなってきているよ。

[6099: マンション比較中さん]

海沿いよりも内陸のほうがいい、って考え方もあるかもね

[6100: マンション検討中さん]

天神～博多間は七隈線の方が早いしね

[6101: 選択してください]

災害関係はこのスレッドでってことで良いんですよね？

[6102: 名無しさん]

地域の安全性、災害危険性について語らないと！

[6103: 購入経験者さん]

>>6100 マンション検討中さん

山手線の通勤ラッシュを上回る混雑率で、
いまや「地獄の七隈線」と呼ばれるようになってしまいました。

[6104: ご近所さん]

最近の混雑度は空港線のほうが上回っているみたいですね。

[6105: 買い替え検討中さん]

>>6103 購入経験者さん
あなた、東京に住んだことない田舎人ですね。山手線の混雑度はこんなものではないですよ。

[6106: マンション比較中さん]

>>6105
両方経験あるけど私は車両が小さい七隈線のほうが苦痛だったな。
密着度合いは山手線が上だと思うけど、天井低い圧迫感ってバカに出来ないと思ったね。

[6107: 名無しさん]

ハザードマップの話は？

[6108: 口コミ知りたいさん]

やはりこれからは七隈線沿いのマンションが間違いないね。

[6109: 匿名さん]

結局資産価値が期待できるエリアはその沿線でもハザードマップ上リスクがありますね。
空港線の人気エリアは全域河川洪水、高潮リスクあり。七隈線だと薬院は河川洪水、高潮に加えて地盤の話はずっと有名です。
桜坂は唯一ハザードマップ上リスクがないですが、資産価値を維持できるかを考えると長期的には七隈線では薬院になるのかなと。薬院以外だと限定的にほぼ駅直結でシンボリックなマンションはありでしょう。