福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[5042: 匿名さん]

福岡市の街並みも相当変わったねえ
でももうちょっと個性的なマンションできんものかね？

[5043: マンコミュファンさん]

>>5042 匿名さん
例えば？

[5044: ご近所さん]

個性的なマンションって中銀カプセルタワーみたいな感じかな
あれはかなり個性的すぎるけど少し似た感じで冷泉町の9HOTELとかどうでしょうか？

[5045: 職人さん]

少子化が進むから
資産価値は本当に、博多駅周辺・天神周辺・赤坂・大濠公園がおすすめ
万が一、なかなか売れなくても貸せるから!

[5046: 匿名さん]

でも維持費が掛かってくると続かないよな
荒戸2丁目のエステートマンションは屋上のプール、今使わないみたいだし

[5047: マンコミュファンさん]

>>5045 職人さん

薬院、唐人町、西新あたりもいいと思う。

[5048: 匿名さん]

薬院は道が狭くて車と擦れるような点が嫌なんだよな

[5049: 匿名さん]

>>5046 匿名さん

プール、カフェは東京のタワマンではたまに見る施設ですが、きちんと管理しないとすぐ廃れてしまいますね。ブリリアマーレ有明などは象徴的で、管理組合が相当気合入れてるのがわかります。
またかなりの規模が必要なので福岡ではブリリア西新くらいが限界な気もしますね。
あの管理費は福岡では群を抜いているように思います。

[5050: 匿名さん]

>>5043 マンコミュファンさん
東区のネクサスワールドみたいなのとか、百道の方とか、外国人デザイナーのマンションとか昔はあったのに最近は規格ものばっかりな気がして。
まあ金が無いんだろうけど。
ああいうのって古くなってもマニアな人が住みたがるから割と価値ある気がする。

[5051: 通りがかりさん]

筑紫通り周辺に最近不動産屋が続々出店してきた。
賃貸メインっぽいけど需要があるんやろうか？

[5052: マンション検討中さん]

これから管理費修繕費が爆上げの世の中になるから中古物件はやめた方が良い。
世の中の高齢者人口よりも物件数は多い
住民の4/5の賛同が無ければ建て替えは出来ないし黙って管理費修繕費の爆上げを受けざるを得ない地獄、東京ではそういうマンションから転居できる余裕のある人は逃げてる。
福岡でもそろそろ起きる

[5053: 評判気になるさん]

>>5052 マンション検討中さん
地下鉄空港線駅徒歩5分以内の築45年の複合用途型の６００戸近いマンションで管理費等が６０、０００円/㎡のマンションですが、
４ＬＤＫ（１００㎡超）を５，０００万円で購入検討中です。建て替え決議の行方が気になります。

[5054: 匿名さん]

骨董品は、維持費がそれなりにかかるものです。
骨董品の価値は当然、需給によって変動しますが、買う側の許容範囲にも限度があります。

[5055: 匿名さん]

>>5053 評判気になるさん
照葉にするべき。

[5056: 通りがかりさん]

>>5050 匿名さん
奇抜すぎて更に使い勝手も悪く番人受けしない為
景気が悪い時は近隣相場よりめちゃくちゃ安かったよ。

[5057: 購入経験者さん]

>>5052 マンション検討中さん
これは考え方次第では？駅チカの大規模物件で管理がしっかりしてたら、2050年以降も建て替え需要も居住者から上がるわけも無く、普通に人入るだろうから。その際には管理費修繕費上がってもちゃんと積み立てられてるだろし。

[5058: 匿名さん]

>>5052 マンション検討中さん
照葉の完売しないマンションは将来的にどうなるんだろうか。

[5059: マンション検討中さん]

将来的には中国人が買ってくれるんじゃないですかね

[5060: 匿名さん]

>>5059 マンション検討中さん
香椎浜のモントーレも完売間近だけど、それは韓国人住人が何パーも購入してるってね。既に買いの頼みが…

[5061: 検討板ユーザーさん]

>>5055 匿名さん
照葉なんて田舎やめた方が良い