福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[4861: 通りがかりさん]

>>4860 ご近所さん
隣町が都心で駅近ならそれでいいんじゃない？

徒歩15分の新築と徒歩5分の中古、
田舎の新築と都会の中古、

資産価値が高いのは後者

[4862: 販売関係者さん]

ガチレスすると
・中洲川端
・天神南
・博多駅
・薬院
・祇園
・呉服町
・天神
・大濠公園
・赤坂
・東比恵

[4863: マンコミファン]

>>4862 販売関係者さん

天神駅博多駅の近辺が資産性高いのが明確

[4864: 通りがかりさん]

>>4863 マンコミファンさん
けつろん
郊外に住みたい人が資産価値とか気にじゃダメ

[4865: 通りがかりさん]

恥ずかしいから福岡県民限定で語リアいましょう！
上は見ないで下しか見ない感じで。

[4866: 匿名さん]

行政区や最寄り駅で括ったデータって、あまり信用出来ない。
物件評価額は当然、路線価がベースにはなっているが所詮は、個体差がありますからね。

[4867: ご近所さん]

>>4866 匿名さん
最寄り駅で括ったデータでよいんじゃないですか？
なぜならここで語られる話題は駅から近い立地が大前提ですよね？
上で挙げられてるデータの中では個人的には祇園や呉服町が好きです
あくまでも住むところで考えた場合ですね

[4868: マンコミファン]

結論として資産価値なら都心
　
住みやすさなどツベコベ言う方は、生活スタイルに合わせて郊外へ

[4869: 名無しさん]

九大学研都市のマンションが中古で少し出てきてますが、どこも高いですね。
おそらく高すぎて売れないと思いますが、今は中古も高くなりすぎてて手が出ませんね。

[4870: 購入者]

福岡都心部や市内近郊の駅近物件は
設備はたいしてついていないのに
(ディスポーザー、床暖房、ミストサウナなど)
マンション高いですよね。

[4871: 匿名さん]

好立地になればなるほど土地仕入れの金額も高いからですね。土地仕入れを狙っている体力のある業者は沢山おり、福岡市近郊は待っても不動産価格が下がる可能性は低いので、諦めて早目に購入したほうが良いように思います。

[4872: 口コミ知りたいさん]

ダブルアクセスの春日原はどうでしょうか？
38戸の規模にもかかわらず機械式駐車場の設備が完備されています

[4873: マンション掲示板さん]

あくまで「資産価値」なら都心、空港線、駅近で決まりじゃないですか？
ただ、単に「価値」となるとまた話は別ですが。価値観やライフスタイルによっては、春日、大野城、千早、大橋などの郊外が、都心や空港線を上回ることもあるでしょう。

[4874: 匿名さん]

>>4872 口コミ知りたいさん
何故機械式駐車場を魅力に感じるか理解できない。
修理維持費が大きいから、都心なら仕方なくても
郊外でだよ？

[4875: 通りがかりさん]

>>4872 口コミ知りたいさん
この流れで春日原どうでしょうか？ってどうなんでしょうか？

[4876: 匿名さん]

手が出せる範囲で、出来得る限り駅近５分圏内の物件を、買いましょう。
ただし、多くの方々が手が出せるような物件は、おそらく普及価格帯物件なので、将来の価値増大は見込み難いですね。

[4877: 検討板ユーザーさん]

>>4872 口コミ知りたいさん
春日原なら戸建が良さそうやね

[4878: 匿名さん]

設備に関する質問です。
関東首都圏からの移住者ですが、一年を通じて風が強いご当地福岡では、
エアコン及びエコキュートの室外機が、台風や強風で動いてしまう事があるんですか？

物件初購入の方が、検討板や住民板に「室外機の固定方法」についての質問を投稿しています。
室外機をベランダや共用廊下に配置する際の、注意事項や固定方法を知りたいです。

[4879: eマンションさん]

>>4878 匿名さん
よっぽど山の上　海間際でなければ室外機は通常固定で大丈夫ですね…
そのレベルの台風が福岡来た際はほかの被害がすごそう

[4880: 買い替え検討中さん]

福岡は風強いですか？鹿児島から引っ越して半年だけど特に変わらないと思いました。