福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[4058: 匿名さん]

>>4057 マンション検討中さん

その安いのさえ買えずに安い賃貸で幸せに暮らしてる人もたくさんいますよ。

[4059: 匿名さん]

>>4056 マンション掲示板さん
新築ならば雄に一億円は超えるでしょう。
但し、建替えが出来ればです。
その間維持費で管理費等が毎月６５，０００円超と
その他税金と駐車場を使用すると３０、０００円位
維持費が必要です。
こうして諸々を計算すると手間等を考えると投資型
としては博打に近いです。

[4060: マンション掲示板さん]

>>4059 匿名さん

建て替えがあるなら、本当にいい物件だよね。あの場所に住む権利が得れるのだから。でも博打だよね。

[4061: 匿名さん]

>>4060 マンション掲示板さん
複合用途型の団地型マンションですから、
見た目だけでも権利関係が複雑に絡んでリーダーは
大変でしょうね。
資産価値のあるマンションですから意外と建替えに
好意的な組合員が多いのではないかと思われます。
買取指定者を何処にするかでしょうが、
規模からして管理費等が高いのが気にはなります。
投資物件として購入するには、
管理費等がこれほど高くなった原因を知りたいです。

[4062: 匿名さん]

シャンポール大名ほど資産価値が維持されたマンションはないという意味で話題に出ているのに、管理費が高いし購入したら今後どうなるか分からないから博打だと言う人は既に議論からズレている事も本人は分かっていないんでしょうね。

既に買った人が勝ち組だというだけで、その人から買ったからと言って勝ち組になれるわけない。

[4063: 匿名さん]

>>4062 匿名さん
シャンポール大名ほど資産価値が維持されたマンション
はないという意味で話題に出ているのですか。
知らなかったです。どこにそんな話題がありますか。

[4064: 匿名さん]

>>4054
市場価値と自分の価値観の違いを理解できてない人には資産価値が維持されるマンションは分かりません。

[4065: マンション検討中さん]

>>4063 匿名さん
場所が良いと言う事でしょう。
因みにシャン「ボ」ール大名ですね。

[4066: 名無しさん]

シャンボール大名って1982年築だと新耐震と旧耐震の混在時期だよね？旧耐震なら担保評価ひくいし、あんま価値ないよね？どっちなん？

[4067: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[4068: 匿名さん]

>>4064 匿名さん

立地良くて昭和マンションで
価値あると理解できているなら購入すれば良いのですよ。
今が買い時ですよ。

僕は誰か言っていた通り、そのマンションは投資ではなく博打だと思うけどね。

[4069: 匿名さん]

>>4066
AからD棟まで全て新耐震基準のようですね。

>>4054
築38年で3000万は高いという表現は素人過ぎて相手にされないので意見するなら坪単価か平米単価で言いましょうね。

[4070: マンション検討中さん]

>>4069 匿名さん
あそこだと向きにもよるかな。
明治通り向きなら良いけどね。

[4071: マンション検討中さん]

>>4058 匿名さん
それは幸せだけどこの掲示板に何の意味が？

[4072: 名無しさん]

>>4070 マンション検討中さん
住民による個別マンション推しはつまらんね。
シャンボール大名は戸数の割に維持費が割高でコスパわるいよ。改札までも距離あるし、見た目も結構ふるめかしいよ。管理組合が機能していないんじゃないの？

[4073: 照葉民]

大野城駅白木原駅近の中古がようや下さい出てきた、新築買うより安く売る時は相場で売れるから買いかと思います。

[4074: 匿名さん]

>>4072 名無しさん
確かに資産価値ない照葉推しとかもやめてほしいね。

[4075: 匿名さん]

>>4072 名無しさん
弁護士やマンション管理士の事務所は賃貸で入居しているの
でしょうか。それとも区分所有者でしょうか。
それ等が組合員ならばこんなに管理費等が１㎡あたり６５０
円と高額になるのかわからない。
以前は管理費等が専有部分の床面積の割合ではなかったが規約
を改正したのでしょうか。築38年でもやはり高すぎます。

[4076: 匿名さん]

未だにしつこくシャンボール大名の購入の可否を議論しているのは驚きしかない。
資産価値が維持されたマンションとは言え今からの投資メリットはないでしょうね。
博打だと言うのは買いかどうかも分からない人の台詞です。

ここは販売時から話題になっていたようですが立地の重要性を示すいいマンションだと思います。

[4077: 匿名さん]

シャンボール大名でしたら、現在3DKのお部屋が1800万で売りに出てますよ。