福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[21: 匿名さん]

いいとは思うけどね。リフォームとかしたら。中見たけど、設備とか作りは一昔前のマンションって感じではあった。

[22: 匿名さん]

グランドメゾンは強いと思う。中古で欲しがる人も多いし。

[23: 匿名さん]

バルコニーやペラボーは共用部なのでリフォームは難しいでしょうね。
確かにバルコニーは外観カッコ悪いね。

[24: 匿名さん [男性 40代]]

百道浜は海が見えるマンションが良いですね。博多湾はきれいですよ。
しかし、風が強い日もありますが・・・。、あと、塩害は覚悟が必要です。

[25: 匿名さん]

そういえは、O&Fはリビングのエアコンは、塩害対応モデルでした。
自転車も安いママチャリはすぐ錆びそう。

[26: 匿名さん]

現状ではGM大濠ｐａｒｋがやはり一番。大濠公園の眺望も将来変わりようがない好立地。米国領事館も近くで治安も良い。

[27: 匿名さん]

えらい推すね。住民？

[28: 匿名さん]

住民でもえーやん。
自分のとこに自信あるってステキやん。

[29: 匿名さん]

住民がそこまで推すってよっぽど良いんだろうね！！普通に住んでたらどんな物件でも不満が出てきたりや欠点が見えてきたりするだろうから。でも、大濠公園駅周辺のマンションは資産価値が高いことは確かだからね。

[30: 周辺住民]

>>26
福岡市中央区での売却ランキングを見ても

グランドメゾン大濠パーク（黒門３-７）は 90万円/㎡でトップ、
2位は同87万円のパークコート大濠（大濠１－８）、
3位は同79万円のロイヤルアーク大濠公園（大手門１－９）です。

[31: 匿名さん]

最近は薬院や浄水がもてはやされていますが、やはり福岡は大濠が一番でしょう。空港線がメインです。

[32: 匿名さん [男性 40代]]

プラリバの再開発事業で分譲マンションとなれば
価値の維持は間違いない。

[33: 匿名さん]

東京建物は分譲マンションできますかね。賃貸との情報を得ていますが？

[34: 匿名さん]

グランドメゾン大濠ｐａｒｋは確かに最高だと思いますが、純粋な積水企画マンションではなく、等価交換による、いわゆる「グランドメゾンを作りませんか？」のマンションですから、デザインも設計も植栽も気合が入ってませんよね。ここは。ケチをつけるとしたら、それくらいだけど。

[35: 匿名さん]

>>31
空港線がメインというなら、駅から距離がある大濠○丁目が付く所よりも、大手門や荒戸の物件の方が資産価値は期待できるのかな。

[36: 匿名さん]

>>35
「よりも」というより
両者期待できるのでは？

[37: 匿名さん]

>>33
私も賃貸と聞いてます。
分譲にすればよかったのに

[38: 周辺住民]

女優・松たか子さんのお母さん（藤間紀子さん）のご実家が西公園
～大濠公園エリアでしたから、あの界隈は昔から人気があるエリア。

>>35
荒戸～大手門になると用途地域が１種住居じゃなくて、準住居地域や
商業地域となるところがあるから注意。近隣にパチンコ屋でも建ったら
途端に資産価値が半減します。

大濠2丁目はアメリカ総領事館があるので特別人気が高い。大濠1丁目
も含めてお勧めエリア。

[39: 匿名さん]

>38
最初の１文、前半と「でしたから」以降の繋がりは関係なくない？

[40: 匿名さん]

黒門、荒戸、大手門は旧お屋敷街ですから、場所柄は良いですよ。