福岡市及び近郊で1番資産価値が維持出来るマンションは？

[匿名]

2015年にマンションを購入予定です。
福岡市及び近郊で販売されているマンションで1番資産価値が維持出来るマンションはどれだと思いますか？

[3747: 匿名さん]

>>3746 名無しさん
素人ですが、博多駅筑紫口の合同庁舎後地はいかがしょう。

[3748: 坪単価比較中さん]

山崎広太郎の”オリンピックの夢”ふたたびで
須崎ふ頭を再開発して国際金融都市
中央ふ頭は国際旅客ターミナルと国際会議場、展示場とホテル群
天神からMRTでぐるりと一周で結ぶ
倉庫群を東側の空いているふ頭や人工島に集約
高島さんどうでしょう！！

[3749: 匿名さん]

>>3748 坪単価比較中さん
>>3747 匿名さん ですが、良いね。( ´艸｀)

[3750: 名無しさん]

>>3745 名無しさん
分譲マンションの7割はファミリー向けの3LDKですし、ファミリー層が子供に悪影響を及ぼすような嫌悪施設が多い天神や赤坂等の中心地を避けるというのは一般的な話だと思いますが…（汗）

>>天神、赤坂、薬院に住みたいという需要を織り込んだ上での高い資産性です。

よくわからない文章ですが、天神や赤坂はディンクスや単身向けのの需要が主ですよ。世間をよくおわかりになってるようですが、自身の価値観にそぐわない意見に対して、ただ反発してるだけでは？

[3751: 匿名さん]

「資産性が高い」って、あたかも儲かるみたいな表現なので勘違いする者が多い。
駅近だろうが、所詮区分マンションは「消耗資産」。株式会社の様に成長はしない。また、土地だけ売ります。とか言えない。


シャンクス:
「この地下鉄駅近築40年3LDKを君に預けよう（5千万で売るよ）」

ルフィ:
「イラネ。（ゆずって20年）」ホジホジ。

[3752: 名無しさん]

>>3750 名無しさん
私たちは夫婦二人暮らしですが、新築3LDKを購入しました。子育てファミリー専用じゃないですよ。

[3753: 通りがかりさん]

>>3752 名無しさん
突然どした？

[3754: 名無しさん]

>>3750
個人的な生活環境の感じ方に基づいて意見を述べてるのではないですよ。
価値観のような個人の好き嫌いで決まることを良い悪いと決めることがおかしいと指摘しているだけです。
嫌悪施設って何のことですか？

高い価格で成約する意味は買いたい人が多いという事です。
住みたい人が多い人気のエリアが少数派という事はないと思います。購入者の属性は関係ありません。

[3755: 通りがかりさん]

>>3754 名無しさん
新宿駅や渋谷駅は地価は高いですが、ファミリーに適した場所ではありません。よって需要もないのでファミリー向けの物件の割合はごく僅かです。福岡も同じです。

あなたが天神、赤坂を如何に住みやすいと言っても、歓楽街の近くで子供を育てたいと思う人は少ないですよ。一人暮らしやディンクスなら楽しいんじゃないですか？

[3756: 名無しさん]

>>3755 通りがかりさん
天神赤坂地区の子どもが通う舞鶴小学校は児童数は右肩上がりで増えています。あなたからすれば、変な人が増えているということですか？

[3757: マンション検討中さん]

>>3756 名無しさん
変な質問、視野狭すぎでしょ

[3758: 通りがかりさん]

>>3756 名無しさん
歓楽街近くにファミリー向けのマンション買う層が全体からみると少数派だと言っているんですよ。少数派を変な人だとは思ってませんよ。理解できますか？

[3759: ご近所さん]

小学校に通ってるのは高級マンションに住んでる子供ばかりじゃないですよ。
夜の商売をされてるおうちや海側にあるホテルに近い賃貸など。
多種多様です。
交遊関係や感性は豊かに育まれると思います。

[3760: 匿名さん]

>>3754 名無しさん
(高価格＝住みたい人が多い)という主張は明らかに間違い。天神や赤坂は住宅より商業の需要。

[3761: 匿名さん]

>>3760 匿名さん
用途地域は商業地域
天神ビックバンでさらに商業振興の地域になった。
子育てには向きません。
デインクスと富裕層の老後の住処。

[3762: 販売関係者さん]

>>3747 匿名さん
外資が参入するとして、博多駅筑紫口の合同庁舎跡地が最有力でしょうね。
それの受け皿として、スターレーン跡地をでかいビジネスビルにしたり、
その先の日産レンタリース跡地をでかいビジネスビルにしたり
東比恵に続々とビジネスビルを着工したりしている
どれも、アパホテルは先を見越して、それぞれにホテルを最近着工している。

[3763: 匿名さん]

天神はともかく赤坂は住宅街になってる場所が昔からあるのに
赤坂＝商業地域と見なすのは視野が狭いんじゃない？

赤坂で商業地域になってるところは空港線の赤坂駅付近が多いだけ。
赤坂3丁目辺りは公立以外の選択肢もあるから低所得帯には不人気かもしれないけどね。

[3764: 匿名さん]

>>3763 匿名さん
赤坂３丁目付近は低所得者に不人気ではなく人気地区ですが、所得不足で買えません。
だから、照葉や九大学園都市付近を候補地としているのです。勘違いしないでください。

[3765: 匿名さん]

>>3764 匿名さん

低所得者が手を出せない立地という意味で勘違いしていませんよ。

[3766: 名無しさん]

>>3755
天神や赤坂が人気があるから少数派なわけがないとは言いましたが高いマンションは生活環境がいいなんて言ってませんよ。
生活環境と子育て環境を取り違えてませんか？

そもそも子育て世帯は人口の20%もいない中で小さな子供の世帯は更に少ない。
利便性を考えると歓楽街からどれくらい離れていればいいかなんて人それぞれ違います。
もしかして赤坂や薬院を全く知らないんじゃないですか？

子育て世帯の需要がほとんどだと考えてると不動産投資も失敗しますよ。