THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[718: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発は圧倒的な規模と資金力が集結した成果で、千葉では到底真似できない巨大プロジェクト。
あえて比較するとしたら品川とか台場から豊洲とかとの比較でしょ。
京葉線と違って東急東横線のブランド力は強すぎる。

[719: 匿名]

ここは安くて広いから多少不便でも我慢できる人が買うのだと思います。
都内にだって100平米越えの部屋はいくらでもあるし、資金のある人はより便利な都内を選びますよね。

[720: 匿名さん]

>>719
確かに余裕のある人は、武蔵小杉を選ばないですね。

[721: 匿名さん]

>>719
いくらでもあるは言い過ぎで都心では少なく選択肢が限られますね。

ここみたいに平均95平米のマンションって武蔵小杉にもないでしょう。

[722: 匿名さん]

>>718
武蔵小杉は大規模といってもしょせんは住宅地。海浜幕張はオフィスビル、住宅、展示場からスタジアムまである超巨大開発だから、規模でいったらこちらの方がはるかに大きいね。

[723: 匿名さん]

海と砂浜
多数のホテル
ホテルの屋外プールやレストラン
10箇所以上の公園や緑
プロ野球の球場
毎週上がる花火や年に一度の花火大会
レッドブルエアレースなどの国際イベント
幕張メッセ
サマーソニックなどの国内イベント
インターナショナルスクールや進学校
海の向こうに見える富士山
その富士山に太陽が沈んでいく夕陽

それらから生まれる家族とのかけがえの無い思い出


ベイタウンにあって武蔵小杉にないもの

[724: 匿名さん]

真面目に住まいを探している人なら、ここと武蔵小杉を本気で比較する前に、どちらかは対象外になるんじゃないですか？

[725: 匿名さん]

>>721
平均95平米である必然性は？
自分が「住みたい部屋が100㎡」というならいくらでもあるでしょうに。なぜに平均を持ち出す？？
逆に「平均95平米のマンションに住みたい」なんて人がいるのか聞きたいわ。

[726: 匿名さん]

>>725
もしかして、９５平米以下にお住いですか？

[727: 匿名さん]

そりゃあ住宅地としてのグレード、資産価値は武蔵小杉の方が上かも知れないけど、ここと比較しても意味ないと思う。
(武蔵小杉で100平米超のマンションがここと同価格なら話は別ですが。)
そもそもここを購入検討する人の多くは千葉に何らかの地縁(実家が近い、本人､家族が千葉勤務、近隣からの転居等)がある人でしょう。
むしろ通勤に便利で住環境さえ良ければ千葉､埼玉､神奈川すべて検討対象という人は少数派と思います。

[728: 匿名さん]

都内勤務なら千葉､埼玉､神奈川はすべて検討対象でしょう。
ここを選ぶ人は「不便でも安くて広い」からだと思います。
「高くても広くて便利」なマンションが買える人は都心を選ぶでしょう。

[729: 匿名さん]

サラリーマンの発想

[730: 匿名さん]

ここのいいところは、海、広さ、公園、子どもを育むには最高の環境。

都心にはない良さがありますよ。

[731: 匿名さん]

安くて広いなんて幾らでもあるでしょう。
ここはベイタウンの景観がポイントだと思うけどな。端っこではあるけれど。

[732: 匿名さん]

あと、オーシャンビューと富士山のサンセットね

[733: 匿名さん]

ベイタウンのまたその先ですからね・・・

[734: 匿名さん]

サッカー

[735: 匿名さん]

代表のピッチが海浜幕張に

[736: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは駅近だから、ここで歩いて駅まで付く頃には、あちらは渋谷や横浜に着いている。
この立地の差は大きすぎる・・・

[737: 匿名さん]

武蔵小杉某タワー
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）交通： 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩4分 価格：未定間取：2LDK・3LDK専有面積：55.23m2～72.35m2 販売戸数/ 総戸数： 未定 / 800戸

専有面積：55.23m2～72.35m2

一番広い部屋が、ここの一番狭い部屋よりさらに狭い

そんな狭いとこに押し込められて子供が可哀想

[738: 匿名さん]

サッカー日本代表ピッチ+クラブハウス　海浜公園に建設

[739: 匿名さん]

海だけではなく、部屋から日本代表の練習が見られますね。
サッカーやってる子には、垂涎もの。

[740: 匿名さん]

海浜幕張は、プロ野球もあるしスポーツ文化が発展しそうですね。

[741: 契約済みさん [男性 20代]]

商業施設も誘致するみたいです！
海沿いは発展していきそうですね。

[742: 匿名さん]

マンション前の空き地もスポーツ関連施設が手上げするかもですね。

スポーツクラブ
サッカー関連ショップ
スポーツバー
など

[743: 匿名さん]

>>737
そんな期中の情報出されても・・・。

[744: 匿名さん]

今週末。エアレースが有りますが、成功して来年以降も開催見通しが立てば、発展が期待出来そうですが。
一年に一度ては言え、飛行機の爆音と観戦者のマナー、防犯面が気になります。

[745: 匿名さん]

>>737
狭苦しい環境で、器の小さい子どもが育ちそう。

[746: 匿名さん]

>>743
劇狭なのは変わり無し。

[747: 匿名さん]

>>744
ビッグイベントの際には警備会社に指示して人員増員し巡回強化すれば良いでしょう。

[748: 匿名さん]

>>743
期中ではなく販売前ですよ。

[749: 匿名さん]

武蔵小杉との比較を一緒懸命ここでする？
関係ないよ。

「良かったね、武蔵小杉」　パチパチパチってやってあげればいいんだよ。

話を戻してここの話をしよう。
LowEガラスじゃないのは理解できない、このマンション。
とはいえ、もう低層しか空いていない。

[750: 匿名さん]

そんなの誰も関心無いのではないかしら。

[751: 匿名さん]

言われてみると専有面積平均９５平米の海沿いタワーマンションって他にないね。

[752: 匿名さん]

広さは心のゆとりにつながる。

[753: 匿名さん]

駅徒歩20分のタワマンもそうそうないよね。希少価値

[754: 通りすがり]

ベイタウンの駅に近いマンションの最上階とか角部屋とかリビングからの視界が海側に抜けてるとこならまだ分かるけど、ここみたいに最寄り駅から徒歩20分はないって。
最寄り駅まで往復40分って有り得ない。
最寄り駅までバスってのも嫌だし。

[755: 匿名さん]

>>753
スカイタワー41

[756: 匿名さん]

通勤すると思うとたしかに駅20分は厳しいですね。
ここのオーシャンビューは別荘というか週末用に最適なんですよ。そのうち中古を買おうかな。

[757: 匿名さん]

駅には、シャトルや自転車使えば済む話。
歩く人誰もいない。

[758: 匿名さん]

希少価値?
珍しいことと、価値があることはまったく別。
希少なだけでは？

[759: 匿名さん]

サッカー日本代表専用基地　幕張に21年完成目指す（日刊スポーツ） - Yahoo!ニュース
http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20150514-00000005-nksports-socc

オリンピックもやるみたいだし、サッカーも盛り上がりそうで、スタジアムもあるし(ロッテファンではありません)…
一期で抽選外れて諦めちゃったけど、やっぱここだったかなぁ。。。

[760: 匿名さん]

そんな風強いところで練習できるかい？

[761: 匿名さん]

数年前は稲毛海岸にあるコートで練習してたよな。＞日本代表
吉田麻也が美浜の湯煙に一人で行ったのがヤフーでもニュースになってた。

[762: 入居予定さん [男性 30代]]

最近ホームページの更新が多い。売れていない焦り。それともラストスパート？

[763: 匿名さん]

今日のレッドブルエアレースの現地映像にベイフロントタワーがバンバン映ってたね。
NHKのBSでもやるみたいだけど。
海からの映像が国際都市的な存在感があって凄くカッコいい。

[764: 匿名さん]

ベイタウンの海沿いのマンションの方は、ベランダから沢山観戦してましたね。

[766: 匿名さん]

>>765
どちらにお住いですか？

ひがんで生きていくのも大変ですね。

[767: 匿名さん]

>766
ここや隣りのマンションのスレにネガ投稿する人に時々投げかけられる質問だけど、今まで一度もまともに答えられた人はいないですね。
白金とか南青山とか答えた人が以前いたけど「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの？」と突っ込まれると以後回答なし。
多分766さんの想像通りなんでしょうね。