THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[681: 匿名さん]

>>673
条件は他物件も同じですよ。

[682: 匿名さん]

やはり安い部屋だけの平均値でしたか。
残念。

[683: 匿名さん]

>>681
実際の数式は、どうなっていますか？

ただのでまかせですか？

[684: 匿名さん]

>>683
坪単価=物件価格/平米/3.3
ですよ。

[685: 匿名さん]

130万〜170万ということだな。
プレミアムはどの物件にもある訳で。

[686: 匿名さん]

>>684
それは、小学生レベル。
誰でもわかるよ。

実際の全ての販売価格を把握するのは極めて困難。
特にここの最終期の価格は公表されてないので計算不能。

それなのに坪単価を名乗ってるのでウサン臭くて皆さん疑問におもってらっしゃるのでしょう。

実際の根拠となる数字は出てこないし。

嘘なら嘘と認めればいいのに。

[687: 匿名さん]

>>684
その式 微妙にあやしい

[688: 匿名さん]

>>684
平米単価を3.3で割った数字って何ですか？

[689: ご近所さん]

ベイタウンは便利で綺麗な街と書かれていましたが、便利なは違うかなと思います。
不便で慣れるまでストレスを感じると思います。
買い物はかなり不便で、また、ちゃんとした病院が少ないです。（海浜市民病院は読影が弱いと思いました）

歩道の幅が広いけど、車道は路駐だらけで、低速走行しかできません。すれ違いが大変な時もあります。。

あと風も凄くて、平坦でありながら自転車は電動の方もちらほらです。
人間関係はドライな印象です。

イオン（駅）もやや寂れ感があります。リンコスは品ぞろえがいいですが高いです。イトーヨーカドーまで行くことが我が家は多いです。イトーヨーカドーはお客さんが入っていると思います。

海側に来る店舗は、モールは厳しいのではないかと思います。イーオンモールの賑わいが少ないですから。
温泉のようなリラクゼーション施設もいいかもしれません。
でも日々の生活に便利なお店がいいですね。食材が調達できるお店、おいしい和食（ベイタウンにはうどんやも蕎麦屋さんも寿司屋もない！こちら欧米コンプレックのような街です。）欲を言えばパン屋さん、惣菜等も来てくれるといいです。

自転車はあという間に錆びます。

[690: 匿名さん]

打瀬徒歩圏の物件との格差が気になる。

[691: 匿名さん]

若葉との格差が気になる。

[692: 匿名さん]

>>686
最終期の価格は公表されてますよ。

[693: 匿名さん]

>>690
ベイタウンの古い徒歩圏マンションから、かなりの人がここに引っ越しますよ。

[694: 匿名さん]

結局、坪単価嘘だったみたいね。
根拠の数字出てこないし。
笑える数式まで登場するし。
ネガの人の知的レベルが象徴されてる。

[695: 匿名さん]

↑
坪単価は根拠も何も。価格公表されてますよ。

[696: 匿名さん]

>>689
欧米コンは同意です。

[697: 匿名さん]

確かに、ネガの文章見ても低学歴多いね。

[698: 匿名さん]

Del Mar PlazaにもShimbashiって居酒屋あるよ。

[699: 匿名さん]

>>695
平均販売価格と平均平米数の数字は、いくらですか？

[700: 匿名さん]

イメージキャラクターだった吉瀬美智子、消えちゃいましたね。
結構好きだったんだけど、最初だけだったの？