THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[601: 匿名さん]

都内のオープンカフェなんてみんなそんな感じじゃん。
もっと空気も景色も悪いよ。

[602: 匿名さん]

>>598
海浜幕張のイオンはガラガラですよ。根拠はみたまんまです。
そして新都心のイオンモールは平日は本当にヤバい。次々にテナント撤退中。

[603: 匿名さん]

いや、モールなんて平日はどこもそんなもんでしょって事を言っている。
ヤバイの根拠にならないでしょ。

[604: 匿名さん]

イオンモールじゃなくてイオン幕張店の話しでしょ。
モール以上にガラガラなのがヤバい。

[605: 匿名さん]

スーパーは別にいらないかな。
ネット注文で重たい荷物を運ばなくてすみますしね。

[606: 匿名]

豊洲に出店予定だった寿司ざんまい、こっちに来てくれないかな？
温浴施設もあればなお良し。
確かアパホテル幕張の大浴場は天然温泉ですよね。ここも掘れば温泉がでるかも？

[608: 匿名さん]

>>601
便利な都内なら我慢できますよね。

[609: 匿名さん]

まぁ通行量が多い道路越しに海を眺めるレストランとか、よくありますよ。湘南でもそうだし、道の少ない半島(伊豆、房総、三浦)とかとくにね。人気店も少なくない。結局は店のレベルによりますが。。

[611: 匿名さん]

>>608
我慢するようなものでしょうか？
便利な都内とはどこを指してますか？

[612: ご近所さん]

湘南とここを比べるのは・・・さすがに無理がある

[613: 匿名さん]

>>612
まぁねぇ。
でもここで言ってるのは道路の通行量だから、そういう意味ではザ渋滞のR134よりはマシでしょ。

[614: 匿名さん]

San Diegoの郊外にある海岸沿いの街Del MarのDel Mar Plazaみたいにこじんまりとしてるけどオシャレなレストランとショッピングプラザがいいね。

1階は駐車場とミニスーパーにして、テラス席付きのレストランは、3、4階。
昼から潮風に当たりながらタパス摘みながら白ワインでも飲める感じがいいな。

マンションから徒歩1分のアクセスは理想的。

[615: 匿名]

>>606さん

海浜幕張の近未来的な街並みと、庶民的な回転寿司屋はイメージ的に合わない気がしますが(~_~;)
美浜ネーゼには、瀟洒なイタリアンや高級フレンチレストランや和懐石料理屋さんなんかがいいですね☆

>>614さん

カリフォルニアなら、メキシカンレストランかな！？

[616: 匿名さん]

http://www.kekkon-j.com/hallcms/images/c_sub_8597_field_3.jpg
http://www.chibapla.net/db_img/cl_img/113/main.jpg

千葉みなとにお洒落なレストランがありますね。
まさに目の前が海！

[617: 匿名さん]

今日は一体何ぞ??
シーバスで通勤していますがヨーカドーから渋滞で進まん動かん状態でした。

[618: 匿名さん]

>>614
ダサいチェーン店は海浜幕張駅近辺に腐るほどあるので、大人が楽しめるクオリティー高いお店が良いですね。

既存のチャチなモールでは無く、ターゲットをアッパーミドルクラスに絞ってDel Marの様なリゾート感を取り入れるべき。

[619: 匿名]

>616
この店すっごくいいと思うけど、ここから歩いて行けない。車で行ったらワイン飲めない。

[620: 匿名さん]

>>616
ただの結婚式場でしょ。

[621: 匿名さん]

結婚式場はお隣

[622: 匿名さん]

電車で行けばいいじゃない。駅から近いし。

[623: 匿名さん]

海浜幕張が人と車で埋めつくされてる。

[624: 匿名さん]

野外フェスの影響だね

[625: 匿名さん]

肉フェスですね♫

[626: 匿名さん]

>>617
シーバスは無いがな

[627: 匿名さん]

>>607
アパは天然温泉じゃ無いです。人工温泉。
光明石を使って風呂を作るか湯船に光明石を落とせば自宅でも人工温泉の出来上がり。
千葉は掘れば何処でも天然ヨウ度温泉出てくるのに。

[628: 匿名さん]

海を眺めながら入れる温泉ってのもいいですね。
でも道路やマンションから丸見えだから無理か。

[630: 匿名さん]

千葉みなと周辺マンションは海が目の前で大きな公園もあり、駅も近くスーパーもある。
こちらの「海さえ近ければ駅が遠くても問題ない！」って人と同じでしょ。
千葉みなと駅周辺は再開発でこれからますます便利になっていくみたいですが。
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/machidukuri/rinkai/ryokakusenterm...

[631: 匿名さん]

千葉みなとは、低収入向きではないでしょうか？

[632: 匿名]

>>630さん

千葉みなとって、住宅地ではなくて準工業地域だと思います。
駅の向こう側から山崎製パンやユキエハム工場の臭いが、風に乗って流れてきそう。
再開発がなされても、昔からの寂れたイメージを知っている人は、あの辺りにマンション買って住むのは躊躇してしまいますが…。
あそこにマンション買う人は、おそらく何も知らずによそから千葉市に越して来た人がほとんどではないかと…。
海浜幕張の方が幕張の浜のビーチも広くて綺麗だし、アウトレットやイオンモールや幕張メッセやマリンスタジアムや高級ホテルに、夏の風物詩の千葉市民花火大会や世界的なサマーソニックなどの音楽イベントなど誇れるものがたくさんありますね☆
街並みも、広い整然とした歩道に高級マンションやお洒落なお店が立ち並んでいて、アメリカ西海岸のSanta Monicaみたいでとっても綺麗です☆
住民は、VERYやLEEに登場するようなお金持ちで上品でお洒落で美人な奥様方ばかりですよ！！

[633: 匿名さん]

海浜幕張も昔を知る人は住まないですよ。

[634: 匿名さん]

まあ、まあ、目くそ鼻くその議論はおしまいにしましょう。
昔はどうであろうと今は海浜幕張も千葉みなとも良い街ですよ。
自分はよその住民ですが両方とも熟知しています。たしかに千葉みなとは準工の部分もありますが
綺麗に整地された会社街もあります。
他の西船橋以西の湾岸部よりはるかに素敵な町です。
海浜幕張のマンションは駅遠いけど、それを補う素敵な町ではあります。

[635: 匿名さん]

価格帯が違うので比較しようがない。
千葉みなとに8000万越えのマンション無いでしょう。

[636: 匿名さん]

海ったってサイロとかあったら和まないよ。

[637: 匿名さん]

所詮は汚い東京湾。どっちもどっち。
こっちだって川を挟んだ向こうに汚水処理場があるわけだしね。
「海が目の前で最高！」って人にはグラブルの中古もいいんじゃないでしょうか？

[638: 匿名さん]

ここ買う人中古マンションボロくて興味ないんじゃないかな。
千葉みなとや稲毛だと子供をインターナショナルスクールや渋幕に通わせるには不便でしょう。

[639: 匿名さん]

>>638
千葉みなと駅前からの方が渋幕は便利ですよ。

[640: 匿名さん]

海浜幕張の橋からの海はカメラマンも写真を撮りに来るし、多くの車が止まって海を見てる。ランナーも多い。
千葉みなととは違うでしょう。

[641: 匿名]

千葉みなとは庶民の街。
海浜幕張はセレブの街。
同じ東京湾でも全然違う。

[642: 匿名さん]

このごろはそうでもないよね。ここも定期借地？

[643: 匿名さん]

まだネガが居るんですね

[644: 匿名さん]

波止場とビーチじゃ全然違うでしょう…泳げないですけどね。撮影で例えれば、片や刑事モノや乱闘シーンに適している様な場所で片やオフィス街と砂浜。比較にならないでしょう。

[645: 匿名]

千葉みなとにマンション買った人は、本当は新浦安や海浜幕張の方がよかったけど予算が足りないから千葉みなとに辿り着いたのでは…。
千葉みなとにも、ポートタワーの先の方に小さい浜辺がありサーフィンを楽しむ若者がいます☆

[646: 匿名さん]

別に千葉みなとをネガらなくても良いと思う。。

[647: 匿名さん]

少なくともこの物件は千葉港とかと価格帯は変わらないと思うんだけど。
根拠無い自信。

[648: 匿名さん]

>>632
新手のネガですか？

[649: 匿名さん]

>>647
今は、残り1割の安い部屋が売れ残ってるだけで、第1期で売れた中心価格帯は5000万ー8400万で、2000ー3000万台主体の千葉みなととはあまりかぶらないのではないかしら。

[650: ご近所の奥さま]

>641
海浜幕張がセレブは言い過ぎ。
ネガを集めるエサ？

[651: 匿名さん]

セレブじゃなくて、便利で綺麗な団地。

[652: 匿名さん]

>>649
セレブさん、坪単価見てみた？
ここは検見川浜より1割以上安いよ。

[653: 匿名さん]

若葉の入居が始まる2019年には、駅南と駅北とで階層が出来る予感。

[654: 匿名さん]

100㎡・3000万円台で投売りされてたアクアをみると、とてもセレブな地域とはいえないかも。

[655: 匿名さん]

検見川とは、これまた庶民的。
高い部屋はとっくに売り切れてるので、残ってる安い部屋と比べてもしょうがないでしょうに。

[656: 匿名さん]

若葉は、しょせん線路マンションだよ。
ガタン、ゴトンッ。

[657: 匿名さん]

セレブ議論は関心ないけど、検見川や千葉みなとよりはグレードや周辺環境など遥かにいいよ。なんだかんだで千葉県内では一番マシでしょう。

[658: 匿名さん]

>>653
若葉でもベイタウンでもタワーのペントハウス組と一般部屋組に多少差がつくかも知れないけど。

若葉にはかつてのベイタウンが持っていたプレミアム感は、もうでないでしょう。

[659: ご近所さん]

こちらは3×3車線の幹線道路前マンション。24時間車、トラック、バスが往来。たまに夜中にドリフト練習する車も現れます。

[660: 匿名さん]

ひと区画幹線道路から奥まったところにあるのが素敵。
高層階ならさらに騒音から解放。

ビーチテラ◯やマリンフォー◯の道路側はウルサイけど。

[661: 匿名さん]

>>655
坪単価の意味わかる？

[662: 匿名さん]

高層階って地上からの騒音が思った以上に響いてうるさいけどね・・・

[663: 匿名さん]

ここの坪単価はいくらですか？

[664: 匿名さん]

＞６６３
価格：3,648万円～4,678万円間取：3LDK・4LDK専有面積：88.30m2～99.38m2
これから計算できませんか。

[665: 匿名さん]

>>664
それって残っている部屋だけですよね？

[666: 匿名さん]

>>664
あのー、その数字は、売れ残っている9戸の数字ですよね。

悪い冗談は止めていただいて。

３０８戸全体の坪単価ですよ。

[667: 匿名さん]

ここは、坪単価155万で、検見川浜は
185万。
若葉は200万越えるでしょう。
自称セレブでも現実は厳しいですよ。
住んでる人の差は出てくると思います。

[668: 匿名さん]

>>667
でまかせの数字では無く、算定根拠の数字を明示してください。

もしかして売れ残り9戸の概算ですか？

[669: 匿名さん]

ここのプレミアムの坪単価２００万だよ。

[670: 匿名さん]

プレミアムと平均は別。

[671: 匿名さん]

算定根拠まだ？

[672: 匿名さん]

不思議なんだけど、みんな上のほうにある「価格表スレ（NEW）」って見えてないのかな？ その数値使って計算すればいいじゃん。面倒だから自分はしないけど（笑）

[673: 匿名さん]

>>672
あの表は意図的に5000万台以下の安い部屋しか載せていない。
高層階の6000ー8000万台の部屋の記載が皆無。

もしかして、アレが算定根拠なら数字は大間違い。

って事をみんな知ってるからじゃないかしら。

[674: 匿名さん]

>>673
あ～～なるほどね～。
それで算定根拠がどうのこうのという話になってるワケか。

[675: 匿名さん]

でもここが　セレブマンション　と言い張る派は、数少ない高層階6000ー8000万台の一部の部屋しかアピールしませんよね？
半数以上の部屋が3～4000万円台と、千葉ではごく普通のマンション価格ですよ。

[676: 匿名さん]

セレブどうこうは単に部外者が煽ってるだけでしょう。
実際の購入者は、別にそんな事思ってないと思うよ。

[677: 匿名さん]

その通り、都内湾岸だって今や＠300～、みなとみらいは＠450～、武蔵小杉＠330～、目黒に至っては＠600～。

ここがセレブなんてちゃんちゃら笑える。

[678: 匿名さん]

セレブがどうとかは置いといて、ここの高層オーシャンビューを別荘代わりに買って、週末にリラックスしに来るような人は裕福と言えるかもね。

[679: 匿名さん]

そしてどんどん狭くなる

[680: 匿名さん]

>>678
便利な場所にある日常リゾートマンションとしては、癒されそう。

本物のリゾートには長期休暇で行けばいいしね。

[681: 匿名さん]

>>673
条件は他物件も同じですよ。

[682: 匿名さん]

やはり安い部屋だけの平均値でしたか。
残念。

[683: 匿名さん]

>>681
実際の数式は、どうなっていますか？

ただのでまかせですか？

[684: 匿名さん]

>>683
坪単価=物件価格/平米/3.3
ですよ。

[685: 匿名さん]

130万〜170万ということだな。
プレミアムはどの物件にもある訳で。

[686: 匿名さん]

>>684
それは、小学生レベル。
誰でもわかるよ。

実際の全ての販売価格を把握するのは極めて困難。
特にここの最終期の価格は公表されてないので計算不能。

それなのに坪単価を名乗ってるのでウサン臭くて皆さん疑問におもってらっしゃるのでしょう。

実際の根拠となる数字は出てこないし。

嘘なら嘘と認めればいいのに。

[687: 匿名さん]

>>684
その式 微妙にあやしい

[688: 匿名さん]

>>684
平米単価を3.3で割った数字って何ですか？

[689: ご近所さん]

ベイタウンは便利で綺麗な街と書かれていましたが、便利なは違うかなと思います。
不便で慣れるまでストレスを感じると思います。
買い物はかなり不便で、また、ちゃんとした病院が少ないです。（海浜市民病院は読影が弱いと思いました）

歩道の幅が広いけど、車道は路駐だらけで、低速走行しかできません。すれ違いが大変な時もあります。。

あと風も凄くて、平坦でありながら自転車は電動の方もちらほらです。
人間関係はドライな印象です。

イオン（駅）もやや寂れ感があります。リンコスは品ぞろえがいいですが高いです。イトーヨーカドーまで行くことが我が家は多いです。イトーヨーカドーはお客さんが入っていると思います。

海側に来る店舗は、モールは厳しいのではないかと思います。イーオンモールの賑わいが少ないですから。
温泉のようなリラクゼーション施設もいいかもしれません。
でも日々の生活に便利なお店がいいですね。食材が調達できるお店、おいしい和食（ベイタウンにはうどんやも蕎麦屋さんも寿司屋もない！こちら欧米コンプレックのような街です。）欲を言えばパン屋さん、惣菜等も来てくれるといいです。

自転車はあという間に錆びます。

[690: 匿名さん]

打瀬徒歩圏の物件との格差が気になる。

[691: 匿名さん]

若葉との格差が気になる。

[692: 匿名さん]

>>686
最終期の価格は公表されてますよ。

[693: 匿名さん]

>>690
ベイタウンの古い徒歩圏マンションから、かなりの人がここに引っ越しますよ。

[694: 匿名さん]

結局、坪単価嘘だったみたいね。
根拠の数字出てこないし。
笑える数式まで登場するし。
ネガの人の知的レベルが象徴されてる。

[695: 匿名さん]

↑
坪単価は根拠も何も。価格公表されてますよ。

[696: 匿名さん]

>>689
欧米コンは同意です。

[697: 匿名さん]

確かに、ネガの文章見ても低学歴多いね。

[698: 匿名さん]

Del Mar PlazaにもShimbashiって居酒屋あるよ。

[699: 匿名さん]

>>695
平均販売価格と平均平米数の数字は、いくらですか？

[700: 匿名さん]

イメージキャラクターだった吉瀬美智子、消えちゃいましたね。
結構好きだったんだけど、最初だけだったの？

[701: ご近所]

確かに買い物は不便(徒歩前提なら)。リンコスが高いというのも同意ですがそんなこと意に介さない方々が普段使いのスーパーとして普通に利用していますね。うちはたまにしか利用しませんが。
路駐はうっとうしいですがあそこはスピード出して走行する場所じゃないし、むしろ路駐不可になった場合の不便さは救いようがないでしょうね。
ただ青空駐車だけは徹底的に取締まってほしいですね。

[702: 匿名さん]

外壁はタイル貼らないのでしょうか。

[703: 匿名さん]

>>700
あのドラマ始まる直前で終了でした。
ドラマの後は、イメージが少し違うと思います。

[704: 匿名さん]

あー、あの不倫ドラマか！
なるほど。イメージは良くないか。

[705: 匿名さん]

やはり、車通勤とかも視野に入れてあるからでしょうか？
自走式１００％駐車場は良いですね。
建物から遠い場所の駐車場になると、玄関を出てから車までは少々時間はかかるかもしれませんが。
そして、緑がたくさんのガーデンにも目を惹かれます。

[706: 匿名さん]

昨夜も京葉線は止まりましたね。
暴風柵は意味がないように思います。
ここはベイタウン内の住み替えとして当初検討していましたが、我が家の場合は通勤や普段の生活利便性とブランド力、今後の発展性など総合的に判断して武蔵小杉のタワマンを購入しました。
正直、ホッとしています。

[707: 匿名さん]

706さん
武蔵小杉は便利ですし、人気上昇中ですね。

[708: 匿名さん]

武蔵小杉も海浜幕張もどっちもどっちだと思うけど、武蔵小杉はあの川崎だよ。
海浜幕張もあの千葉だけどね。

[709: 匿名さん]

そぅねぇ。たしかにムサコの方が利便性やブランド力は高いと思うけど、今後の発展性はどうかなぁ？ さすがにもう頭打ちじゃない？

[710: 匿名さん]

武蔵小杉の方がいいと思いますよ。

うちは、子供が転校したくないというので動けません・・・・
羨ましいです。

[711: 匿名さん]

武蔵小杉をこのタイミングで買って満足なんて。。
5年前ならまだ分かるけど。
ま、お幸せに。

[712: 匿名さん]

武蔵小杉は今がピークという感じはしますが、当面は海浜幕張の様な凋落はしないのでは？
なんとっても立地はいいですからね。

[713: 匿名さん]

海浜幕張も出来てから20年以上経った町だからねぇ。
武蔵小杉も20年後は全然分からないよ。
南海トラフきたら一発アウト。

[714: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンいいですね。お金があればそっちがよかった。

[715: 匿名さん]

立地が悪いと目新しい人の目を引く時期が終われば、必然的に人気が凋落してしまうのでは？
立地が良ければ、目新しい人の目を引く時期が終っても人気が凋落という事はあまりなのでは？

[716: 匿名さん]

武蔵小杉のタワーのページ見たけどリビング11畳とか13畳とかここのマスターベッドルーム位の広さですね。

狭いとこが好きな人にはたまらない魅力なのでしょう。

[717: 匿名さん]

ここと武蔵小杉では価格帯が違いすぎる。
なんで比較するの？
新種のネガ？

[718: 匿名さん]

武蔵小杉の再開発は圧倒的な規模と資金力が集結した成果で、千葉では到底真似できない巨大プロジェクト。
あえて比較するとしたら品川とか台場から豊洲とかとの比較でしょ。
京葉線と違って東急東横線のブランド力は強すぎる。

[719: 匿名]

ここは安くて広いから多少不便でも我慢できる人が買うのだと思います。
都内にだって100平米越えの部屋はいくらでもあるし、資金のある人はより便利な都内を選びますよね。

[720: 匿名さん]

>>719
確かに余裕のある人は、武蔵小杉を選ばないですね。

[721: 匿名さん]

>>719
いくらでもあるは言い過ぎで都心では少なく選択肢が限られますね。

ここみたいに平均95平米のマンションって武蔵小杉にもないでしょう。

[722: 匿名さん]

>>718
武蔵小杉は大規模といってもしょせんは住宅地。海浜幕張はオフィスビル、住宅、展示場からスタジアムまである超巨大開発だから、規模でいったらこちらの方がはるかに大きいね。

[723: 匿名さん]

海と砂浜
多数のホテル
ホテルの屋外プールやレストラン
10箇所以上の公園や緑
プロ野球の球場
毎週上がる花火や年に一度の花火大会
レッドブルエアレースなどの国際イベント
幕張メッセ
サマーソニックなどの国内イベント
インターナショナルスクールや進学校
海の向こうに見える富士山
その富士山に太陽が沈んでいく夕陽

それらから生まれる家族とのかけがえの無い思い出


ベイタウンにあって武蔵小杉にないもの

[724: 匿名さん]

真面目に住まいを探している人なら、ここと武蔵小杉を本気で比較する前に、どちらかは対象外になるんじゃないですか？

[725: 匿名さん]

>>721
平均95平米である必然性は？
自分が「住みたい部屋が100㎡」というならいくらでもあるでしょうに。なぜに平均を持ち出す？？
逆に「平均95平米のマンションに住みたい」なんて人がいるのか聞きたいわ。

[726: 匿名さん]

>>725
もしかして、９５平米以下にお住いですか？

[727: 匿名さん]

そりゃあ住宅地としてのグレード、資産価値は武蔵小杉の方が上かも知れないけど、ここと比較しても意味ないと思う。
(武蔵小杉で100平米超のマンションがここと同価格なら話は別ですが。)
そもそもここを購入検討する人の多くは千葉に何らかの地縁(実家が近い、本人､家族が千葉勤務、近隣からの転居等)がある人でしょう。
むしろ通勤に便利で住環境さえ良ければ千葉､埼玉､神奈川すべて検討対象という人は少数派と思います。

[728: 匿名さん]

都内勤務なら千葉､埼玉､神奈川はすべて検討対象でしょう。
ここを選ぶ人は「不便でも安くて広い」からだと思います。
「高くても広くて便利」なマンションが買える人は都心を選ぶでしょう。

[729: 匿名さん]

サラリーマンの発想

[730: 匿名さん]

ここのいいところは、海、広さ、公園、子どもを育むには最高の環境。

都心にはない良さがありますよ。

[731: 匿名さん]

安くて広いなんて幾らでもあるでしょう。
ここはベイタウンの景観がポイントだと思うけどな。端っこではあるけれど。

[732: 匿名さん]

あと、オーシャンビューと富士山のサンセットね

[733: 匿名さん]

ベイタウンのまたその先ですからね・・・

[734: 匿名さん]

サッカー

[735: 匿名さん]

代表のピッチが海浜幕張に

[736: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは駅近だから、ここで歩いて駅まで付く頃には、あちらは渋谷や横浜に着いている。
この立地の差は大きすぎる・・・

[737: 匿名さん]

武蔵小杉某タワー
所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番）交通： 横須賀線 武蔵小杉駅 徒歩4分 価格：未定間取：2LDK・3LDK専有面積：55.23m2～72.35m2 販売戸数/ 総戸数： 未定 / 800戸

専有面積：55.23m2～72.35m2

一番広い部屋が、ここの一番狭い部屋よりさらに狭い

そんな狭いとこに押し込められて子供が可哀想

[738: 匿名さん]

サッカー日本代表ピッチ+クラブハウス　海浜公園に建設

[739: 匿名さん]

海だけではなく、部屋から日本代表の練習が見られますね。
サッカーやってる子には、垂涎もの。

[740: 匿名さん]

海浜幕張は、プロ野球もあるしスポーツ文化が発展しそうですね。

[741: 契約済みさん [男性 20代]]

商業施設も誘致するみたいです！
海沿いは発展していきそうですね。

[742: 匿名さん]

マンション前の空き地もスポーツ関連施設が手上げするかもですね。

スポーツクラブ
サッカー関連ショップ
スポーツバー
など

[743: 匿名さん]

>>737
そんな期中の情報出されても・・・。

[744: 匿名さん]

今週末。エアレースが有りますが、成功して来年以降も開催見通しが立てば、発展が期待出来そうですが。
一年に一度ては言え、飛行機の爆音と観戦者のマナー、防犯面が気になります。

[745: 匿名さん]

>>737
狭苦しい環境で、器の小さい子どもが育ちそう。

[746: 匿名さん]

>>743
劇狭なのは変わり無し。

[747: 匿名さん]

>>744
ビッグイベントの際には警備会社に指示して人員増員し巡回強化すれば良いでしょう。

[748: 匿名さん]

>>743
期中ではなく販売前ですよ。

[749: 匿名さん]

武蔵小杉との比較を一緒懸命ここでする？
関係ないよ。

「良かったね、武蔵小杉」　パチパチパチってやってあげればいいんだよ。

話を戻してここの話をしよう。
LowEガラスじゃないのは理解できない、このマンション。
とはいえ、もう低層しか空いていない。

[750: 匿名さん]

そんなの誰も関心無いのではないかしら。

[751: 匿名さん]

言われてみると専有面積平均９５平米の海沿いタワーマンションって他にないね。

[752: 匿名さん]

広さは心のゆとりにつながる。

[753: 匿名さん]

駅徒歩20分のタワマンもそうそうないよね。希少価値

[754: 通りすがり]

ベイタウンの駅に近いマンションの最上階とか角部屋とかリビングからの視界が海側に抜けてるとこならまだ分かるけど、ここみたいに最寄り駅から徒歩20分はないって。
最寄り駅まで往復40分って有り得ない。
最寄り駅までバスってのも嫌だし。

[755: 匿名さん]

>>753
スカイタワー41

[756: 匿名さん]

通勤すると思うとたしかに駅20分は厳しいですね。
ここのオーシャンビューは別荘というか週末用に最適なんですよ。そのうち中古を買おうかな。

[757: 匿名さん]

駅には、シャトルや自転車使えば済む話。
歩く人誰もいない。

[758: 匿名さん]

希少価値?
珍しいことと、価値があることはまったく別。
希少なだけでは？

[759: 匿名さん]

サッカー日本代表専用基地　幕張に21年完成目指す（日刊スポーツ） - Yahoo!ニュース
http://srd.yahoo.jp/new/hl?a=20150514-00000005-nksports-socc

オリンピックもやるみたいだし、サッカーも盛り上がりそうで、スタジアムもあるし(ロッテファンではありません)…
一期で抽選外れて諦めちゃったけど、やっぱここだったかなぁ。。。

[760: 匿名さん]

そんな風強いところで練習できるかい？

[761: 匿名さん]

数年前は稲毛海岸にあるコートで練習してたよな。＞日本代表
吉田麻也が美浜の湯煙に一人で行ったのがヤフーでもニュースになってた。

[762: 入居予定さん [男性 30代]]

最近ホームページの更新が多い。売れていない焦り。それともラストスパート？

[763: 匿名さん]

今日のレッドブルエアレースの現地映像にベイフロントタワーがバンバン映ってたね。
NHKのBSでもやるみたいだけど。
海からの映像が国際都市的な存在感があって凄くカッコいい。

[764: 匿名さん]

ベイタウンの海沿いのマンションの方は、ベランダから沢山観戦してましたね。

[766: 匿名さん]

>>765
どちらにお住いですか？

ひがんで生きていくのも大変ですね。

[767: 匿名さん]

>766
ここや隣りのマンションのスレにネガ投稿する人に時々投げかけられる質問だけど、今まで一度もまともに答えられた人はいないですね。
白金とか南青山とか答えた人が以前いたけど「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの？」と突っ込まれると以後回答なし。
多分766さんの想像通りなんでしょうね。

[775: 匿名さん]

前後のスレ読んでね。
「じゃあなんでそんなとこに住む人がこのスレ見にくるの？」は質問の形式こそ取っているけど
(白金や南青山のような)一等地に住んでいる人がこのスレに投稿するはずはない
→一等地に住んでいるという投稿は「語り」だと確信している
→なので答えられないことを知っていて突っ込んでいる
そんなこともわかんない？

[776: 匿名さん]

津田沼より安いのに、都内との比較はあり得ない。

[777: 匿名さん]

あり得ないはずなのに比較している人がいるから変だ、と言ってる。
あなたも少しずれてるね。

[778: 匿名さん]

いよいよ最終期。竣工までには完売できそうですかね？

[779: 匿名さん]

白金台や南青山のマンションを購入できる経済レベルの人はマンコミュなんぞ知らんだろ(爆

[780: 匿名さん]

>>779
それは違うよ。

[781: 匿名さん]

外の壁が外れてエントランスが見えました。
とても高級感がありますね。

[783: 匿名さん]

エントランスだけ少しお金を掛けて、住居棟の外観は思いっきりコストダウンという廉価版物件の典型かな！？

[787: 匿名さん]

>784
キャンセル狙いじゃないですか？
先週モデルルーム行ったら、低層と南中高層階数戸しか残ってませんでしたから。
西や北西高層のキャンセル狙いでネガキャンペーンに精を出してるんですよ。

[788: 匿名さん]

>782
そう言うからにはあなたは駅近物件住んでるんだね。
で、どこの駅？

[789: 匿名さん]

>783
よっぽど立派なマンションに住んでるんですね。
そんなにいいマンションなら私も検討したいです。どこのマンションか教えてください。

[790: 匿名さん]

残り１５戸ですかね？

[791: 匿名さん]

このスレも、もう少しで終了ですね。

[792: 匿名さん]

>>790
いいえ。

[793: 匿名さん]

残り２５戸ではないでしょうか？

[794: 匿名さん]

6+9＝15　だけど？
２５って根拠は？

[795: 匿名さん]

１７日（日曜日）にモデルルームに行ったとき契約済みの赤いバラが付いていないのが25戸あったので・・・・

[796: 匿名さん]

付け花ベースで25戸ということは、実際はもっとありそうだな。

[797: 匿名さん]

完売直前につまらない小細工する意味ないよ。

[798: 匿名さん]

契約済みの赤いバラに細工はないようです。よって付いてないのが２５戸とすると、今回売り出しが15戸で
のこり１０戸。先着順がなくなってるので、今回の売り出しでのこり5戸かもしれませんね。
6月中には完売かも

アクアやグリーナよりかなりのハイペースでしたね。一生懸命ネガてもいいものは売れるのですね

[799: 購入検討中さん]

>契約済みの赤いバラに細工はないようです。

どうしてそう思うのですか？
デベの常套手段ですが。

[800: 匿名さん]

ここまできて小細工する意味がわからないからですかね
かりに小細工してたとして分かったときのリスクを考えると無いかなと思います。
検討中は色違いのバラがついていました。