THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[241: 匿名さん]

マンションに全く関係ない書き込みでうんざりです。
購入者なら隣でないことを願います。

[242: 匿名さん]

若葉区の開発地は坪単価50万円程度で三井が購入したようですね。
タワマンの価格も期待できそうですね。

三井不レジグループに決定/幕張新都心若葉住宅地区17.5ha/千葉県企業庁
http://www.kensetsunews.com/?p=46142
ＪＲ京葉線沿いを４６階建て３棟のタワーマンションとし、残る区画は最高１８階建てとする。
公園沿いの低層階には非住宅機能も設ける。
１９年度から２９年度にかけ区画ごとに入居を開始する。

[243: 匿名さん]

>>242
タワマンの価格が期待できる？

[244: 匿名さん]

>>242
まさに東京五輪の開発とモロ被りで、資材や人件費も上がるのに価格に期待できる要素ありますか？

おそらく、100㎡超える部屋は作らないかもしれませんね。あっても高くて買い手が付きにくそうだし。

[245: 匿名さん]

海浜幕張駅徒歩10分圏内の最新タワーマンションとなればそこそこ人気が出るんじゃないでしょうか？
相場より高ければ売れないし、売れ残れば値下げするしかない。（アクアテラスのように）
広めのプランで4000万円台程度のファミリー向け物件を分譲するとの情報も。

三井不動産レジデンシャル(代表企業)、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、丸紅。
これだけの企業が開発するのですから、期待せずにはいられません。

[246: 匿名さん]

海浜幕張で徒歩10分以内、線路より北側、土地分譲。
売れない筈が無い。

[247: 匿名さん]

海浜幕張は更に発展するってこと！？かいひんま

[248: 匿名さん]

千葉が発展するとは思えない。千葉県内での人の移動にすぎない。

[249: 匿名さん]

日経の記事によると、医療モールも計画されてるみたいですね！確かに魅力的かも。
私はここで満足してますが、海浜幕張が発展してより便利になるのは大歓迎です。

[250: 匿名さん]

若葉地区はきれいに作られると良いですね！
でも駅からの距離が中途半端で、歩くことになると思うから、私はベイタウンを選ぶかな。バスのが楽だし早いし。
それに線路沿いのタワマンもどうなんだろう。
出来てみないとわかりませんね。
とりあえず、ここ買って、若葉地区出来たときに移り住むか検討しようと思います。

[251: 匿名さん]

線路付近の分譲に住んでますが、夜中にテレビ見てると京葉線の音が結構気になりますよ。

[252: 匿名さん]

東京駅から普通で40分かかる地域が発展するとは思えないよ。

[253: 匿名さん]

夜中は京葉線動いて無いですよ。

[254: 匿名さん]

>>252
東京駅から40分以上かかる地域は発展しないんですか？

[255: 匿名さん]

ここ云々以前に人口減、正社員雇用低下、低賃金、年金崩壊等の懸念ある中で発展の余地は期待出来ないのでは?

今の平成生まれの若者が住居を買うか?買えるか?が今後の相場の要になると思う。千葉の奥地では500万以下でも一軒家が売れずにゴロゴロしています。人気のない所から徐々に過疎化が進んでおり、20～30年後年後には地域的な勝敗は更に明らかになると思いますよ。

[256: 匿名さん]

そもそもここに資産価値を求めることが間違ってる。住み家は地縁、勤務地、環境(特に子供にとって)などを考慮して選択すれば良く、都心の物件は自分が住むのではなく投資目的に所有するのが理想的でしょう。
成城や田園調布の戸建や都心の100平米超えのマンションならともかく、いくら都内でも狭いマンションじゃ快適な生活とは言えないでしょう。

[257: 匿名さん]

>>253
0時台のことです。
ちょっと考えればわかりませんか？

[258: 匿名さん]

ベイタウンのステイタスもなくなって人口も減少してるので、若葉で人口増を狙うのも
いいかも。若い世代が多くなりそうです。
線路沿いは電車の音気になりますよね。あっ電車好きには問題ないか。

[259: 匿名さん]

線路の北南で格差が出るのがまずい。

[260: 匿名さん]

物件概略をみると若葉良いねぇ