THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[21: 周辺住民さん [男性 50代]]

>>18

線路の反対側は、戸建の計画との情報です。

[22: 匿名さん]

>>20
それをここで聞いているようでは、やめといた方がいいでしょう。

[23: 匿名さん]

線路の反対側はマンションだけの予定。
嘘はやめよう。

[24: 匿名さん]

先着順は売れ残りだから
買い側が有利なので、可能性は
あるのかと思った次第です。

[25: 匿名さん]

>>21
デタラメ情報はやめてね。

[27: 匿名さん]

完売できるのかな？

[31: 匿名さん]

買えるけど、立地が悪すぎて
躊躇する

[32: 匿名さん]

管理費もべらぼうに高い

[35: 匿名さん]

第3期2次の販売戸数が1戸って
ここって大丈夫なのｗ

[36: 匿名さん]

もう8割以上売れたから、ここ数年のベイタウンでは最速。

タワーの低層階の一部とレジデンスしか残って無いのでペースダウンは必然。

高い部屋が残ってるのならリスキーですが安い部屋しか残ってないので、マーケットは広い。

竣工まで半年以上あるしね。

[37: 匿名さん]

三井が手がけるマンションならば
即完売が当たり前だと思います。
それが、ここまで苦戦しているのは
立地が悪い上に借地でランニングコストが
高いからでしょうか？

[39: 匿名さん]

第7期 = 第3期1次は販売戸数が28戸に対して、申し込みは18戸で残りの10戸は先着順で販売中。

順調？

[40: 周辺住民さん]

この物件のスレッドはおもしろいですね。
しつこいネガと、嫌味ったらしいポジ。
本当に検討している方は、ご自身の感覚だけを信じたほうが良い結果になりますよ。

[41: 匿名さん]

>>40

ほんと。以前の隣のマンションの書き込み状況とそっくり。やはりいろいろ難あるところだと、突っ込みどころ満載だし、ポジも正直納得感持たれるようなコメント・意見は出来ないのでしょう。

[42: 匿名さん]

>>41
いろいろなマンションの掲示板に投稿されるのが趣味なんですか？
ここは購入検討者スレですよ。

[43: 匿名さん]

>>41
節操の無いスレッド荒らしである事を、ご自身でカミングアウトされる内容になってませんか？

[44: 匿名さん]

>>40
ほんと。
貴方の様な購入意思が全く無い方がここまで投稿するスレは珍しいですね。

[45: 匿名さん]

41です。

以前購入検討したけど、やはり買うべきではないと判断した者です。

以前の私にとってもそうでしたが、このような掲示板で色々な意見を見るのは参考になりますよね。例えば、隣の空き地にスーパーが・・なんていうとんでもない話をするらしい不動産屋の話を真に受けて買わずにすみますし。

ポジだけの掲載に言論統制したいなら他でやったら？

[46: 匿名さん]

やはり、買う気もないのに（買えなかったのに）未練がましくすがりついている人でしたか。

こういう方がネガになるのですね。

[47: 匿名さん]

>>39
前期から先着順だった部屋も含まれてますよ。
間違ってますよ。

[48: 匿名さん]

>>37
いつの話でしょうか？

[49: 周辺住民さん]

順調に売れているようです。

[51: 匿名さん]

41さん

人それぞれ価値観が違うのですから、貴方の意見はまったくナンセンスです。
結局お金がぎりぎりか、余裕がないから買う決断が出来ないのですよ。
買わなかったのにまだこの掲示板を見てるのはなぜ？
未練があるのでしょうか？

また、隣地にスーパーが出来る等の話を鵜呑みする方はいるのでしょうか？
三井不動産ですよ　そんなうその販売手法をやれば会社の信用無くなることをしませんよ

検討中にモデルルームに行かれたのでしょうか？
それとも行くまでも無く価格見てあきらめたのかな？

[52: 匿名さん]

第3次以降数字がでませんが、どのくらい売れているのかな

[53: 匿名さん]

>>52
販売前残り35戸
先着順10戸
合計45戸だと思います。
キャンセル出たけどまだ先着順で出してない住戸があるとわからないけど。
現状では高層階は南しか残ってません。

[54: 匿名さん]

3期2次と8期の違いを説明して欲しい。
何故3期にこだわるの？

[55: 匿名さん]

三浪なのに、俺現役3次みたいな

[56: 匿名さん]

1期毎に販売方法を分かりやすくしてるんじゃないですか？
1次で抽選、2次でキャンセル住戸販売、3次で残り等。

素人の予想です。
どこのマンションでも同じように何期も有るので直接聞いていただいたら宜しいかと。

[57: 匿名さん]

でも2期3次は0だったよ。

[58: 匿名さん]

>>57
3期が有るので2期の3次は0なんじゃないですか？
それがマンションの販売戦略ですね。
どこの物件でも同じように。

スレではなくて直接営業の方に聞いてみてください。

[59: 匿名さん]

>>53
あと半年で残り45戸だと、順調に売れてる感じがしますが、その残りのほとんどがここの売りでもある眺望が望めない低層階だから、これから売れるか心配。

[60: 周辺住民さん]

85%売れました

[61: 匿名さん]

結局あと何戸のこっているんでしょうか？

[62: 匿名さん]

秘密

[63: 匿名さん]

>>61
最低でも45戸

[64: 匿名さん]

頑張って竣工までに売り切って欲しい。

[65: 匿名さん]

マンションの前の空き地はどうなるのでしょうか？

[66: 匿名さん]

企業庁としては商業業務等の利便施設を中心として土地利用を考えているそうだけど今のところ未定だそうです。
但し特定の施設ができないことだけは決定しているようです。
例えば
･住宅(ここがベイタウン最終であることの裏付け)
･マージャン屋､パチンコ屋､射的場､その他これらに類する建築物
･いわゆる工場(資料には色々細かいことが書いているので省略)

[67: 匿名さん]

まあ、計画なんて状況が変わればいくらでも変わりますから。商業施設の誘致が難しい今、他に用途があるとすれば、住宅地でしょう。若葉地区も文教地区にしたかったけど、結局住宅用途に変更になりましたよね。

[68: 匿名さん]

病院か介護施設

[69: 匿名さん]

パチ屋は最悪

[70: 匿名さん]

若葉が270億で売りに出てるね