THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCE（ザマクハリベイフロント）その７

[匿名さん [男性]]

THE幕張BAYFRONT TOWER＆RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.makuhari308.com/shinchiku/G0710001/

所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5（地番）
交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
間取：3LDK
面積：88.30平米～99.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：清水建設
売主：鹿島建設
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

その１ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358743/
その２ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/436764/
その３ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441413/
その４ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447258/
その５ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528780/
その６ ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542117/


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの変更及び情報を追加しました　2015.２.15　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2015-03-21 02:37:09]

掲示板の盛り上がりを見れば売れてるか売れてないかは一目瞭然でしょ。

[No.152 by 匿名さん 2015-03-21 10:30:54]

>>146
凄いですね。
都合の悪い事に耳を傾けたくないんでしょうね。

[No.153 by 匿名さん 2015-03-21 11:54:22]

そろそろ若葉のコンペ結果が発表になります。

[No.154 by 匿名さん 2015-03-23 08:59:24]

>>153
スレ違いですよ

[No.155 by 匿名さん 2015-03-24 09:35:12]

あと何戸くらいなんでしょうね？
公式ホームページを見ていると、まだ掲載されている間取りが多くありますから、
選択肢はまだまだあるのね、なんて感じています。
眺めは良いし、開放感はけっこうありそうな感じですが、
もう高層階などはさすがに売れてしまっている状況？？

[No.156 by 匿名さん 2015-03-24 22:15:49]

>>155
眺望がいい部屋はほとんど売り切れ。
タワーはあと20戸くらいでした。

[No.157 by 匿名 2015-03-24 23:31:29]

そっかー、眺望のいい部屋を検討してたけど遅かったみたいですね。
素直に諦めて他をあたります。

[No.158 by 匿名さん 2015-03-25 06:22:40]

>>157
高層階は南向きがまだ残ってました。

[No.159 by 匿名さん 2015-03-26 09:58:36]

広めの部屋もあるのがいいですね。１００平米以上あれば十分広々としていてゆったりとした暮らしができそう。憧れます。
バス移動が多くなりそうですが、バス便は発達しているのかな。
混雑している時間でもすんなり乗れるのでしょうか。

[No.160 by 匿名さん 2015-03-26 13:49:49]

地価は下がるという事は、市場から見てその地域の魅力が無くなっているという事。
したがって、物件の市場価格も下がるという事。

[No.161 by 匿名さん 2015-03-26 16:36:38]

千葉に魅力はありますか。

[No.162 by 匿名さん 2015-03-26 16:46:43]

幕張メッセは25年連続赤字のようですね。
税金で補填された総額は380億円。ここ数年は毎年8億円の赤字を県民・市民の税金で埋めてるそうです。
モーターショーも交通の便がいい東京ビッグサイトに移ったし、ゲームショーも毎年規模が縮小している。
海浜幕張の顔ともいえるメッセがなくなるのも時間の問題でしょうか。

[No.163 by 匿名さん 2015-03-26 22:48:59]

オートサロンがある。

[No.164 by 匿名さん 2015-03-27 07:47:06]

キャパ的に限界なんですよ。バスのおっちゃん混雑でいつもイラついてる感じ。幕張で何かを行うより、台場や有明で人を受け入れる方が一都3県からスムーズに搬送されるからね。

[No.165 by 匿名さん 2015-03-27 11:11:10]

この先、人口が大きく減っていくので、ますますこのたたりは厳しくなりそうですね。
ベイタウンという構想そのものに無理があったということでしょうか？

[No.166 by 匿名さん 2015-03-27 13:48:03]

祟り・・・（汗）

[No.167 by 匿名さん 2015-03-27 14:31:28]

メッセをなくしてマンション建てれば千葉市の財政も潤うでしょうね。マンション立地としては最高でしょ。

[No.168 by 物件比較中さん [男性 40代] 2015-03-27 14:44:26]

ただね、ここのピル街は都内より撮影には適しているんだよね。多分なくせないでしょう。

[No.169 by 物件比較中さん [男性 40代] 2015-03-27 14:46:45]

それと、、海岸線に近い場所は浸食が酷い。安全上、居住区としては使えないのでは？

[No.171 by 匿名さん 2015-03-27 20:07:26]

>>170
では、なぜこのマンションに興味もってるんですか？

[No.172 by 匿名さん 2015-03-27 23:42:31]

買えないから。。
ひがまずには、いられないの。（涙）

[No.173 by 匿名さん 2015-03-27 23:43:04]

古くさい商店街に全く魅力は感じない。

ちなみにベイタウンは石畳。

[No.174 by 匿名さん 2015-03-28 00:02:15]

通勤で総武線方面から来ています。街並み綺麗で好きですよ。ただ、個人的には住みやすいとは異なると思います。

生活に密着した施設(歯科や個人の医院、ドラッグストア、中型スーパー、銀行、飲食店…)が少ないんですよね。あってもビルの中に入っていて利用しにくい。結局、通勤や買い物レジャーに来るだけで生活圏は陸側に戻ってしまいます。

[No.175 by 匿名さん 2015-03-28 00:26:22]

ベイタウンの石畳は素敵ですよね。電柱もなくてスッキリしてますし。
ただ、このマンション周辺は石畳もなけりゃ電線・電柱だれけで、なんかベイタウンって感じがしないんですよね。
ベイタウンを抜けた先にある花見川沿いのマンションて感じ。

[No.176 by 匿名さん 2015-03-28 09:31:08]

また僻みの書き込み増えてきましたね。

[No.177 by 匿名さん 2015-03-28 09:35:23]

>>174
駅前のことですか？
ベイタウンの中にはそこそこありますよ。

[No.178 by 匿名さん 2015-03-28 13:01:08]

例えば、トイレットペーパーや米、ボトル物や液体とかの重い物や嵩張る生活用品をまとめて買おうとした時、やはり店舗前まで車を入れられる構造の店舗の方が便利なんですよね。食糧品買うのも同じです。大きな袋3～4くらい分の量を買えば「車まで如何に近いか」は労力や効率に大きな違いがあるんです。

ずっしり重いビニールを数個も下げ駅ナカの成城石井で買い物してもパーキングにたどり着くまでが重い。結果、日常的な買い物を常にしなければならない人にとっては利用しにくい街って感じになってしまいます。

[No.179 by 匿名さん 2015-03-28 13:23:11]

リンコスあるよ

[No.180 by 匿名さん 2015-03-28 14:22:35]

車で行って買いだめしないといけないようなとこって不便じゃないですか？
駅前にスーパーとか商店街を通って帰れる町がいいですよ。
虚栄心丸出しで自慢話ばかりより下町の人情風情も素敵ですよね。
石畳道も京都や金沢にあるような歴史のある石畳のことで埋め立て地にはない石畳道です。
風情が感じられない埋め立て地の町は住んでて何が楽しいんでしょう？

[No.181 by 匿名さん 2015-03-28 15:44:30]

>>178
だいたいネットスーパーなので、気にしたことなかったです。
いつも重いもの持って帰ってるんですか？

[No.182 by 匿名さん 2015-03-28 15:46:23]

>>180
ネットスーパーです。
便利ですよ！
ここに興味もたれてるんですか？
なきゃ来ませんよね！
いいとこですよ！

[No.183 by 匿名さん 2015-03-28 15:47:26]

>>180
住まなきゃいいのでは？

[No.184 by 匿名さん 2015-03-28 15:50:29]

>>180
価値観の違いです。
貴方のような価値観が違う人がいないので、
そこがイイとこの１つでもあります。

[No.185 by 匿名さん 2015-03-28 15:56:24]

随分とベイタウンにコンプレックスが有る方みたい。

今お住まいの所に満足されてるならそれでいいじゃないですか。

ベイタウンのタワーのスレでことさら強調されると哀れですよ。

[No.186 by 匿名さん 2015-03-28 16:31:12]

>>180
何をそんなに僻んでるんだよw

[No.188 by 匿名さん 2015-03-28 20:44:21]

生協やネットスーパーもありますが、やはり直に見てみて買いたいですね。その日その時に必要だったり頼んでも届いた時点で不要になっていたりもありますし、思わぬ特売に出会ったりとか…

田舎の距離感ある郊外型店舗も不便ですが、ビルに押し込まれているような品薄店舗も使い難いですよ。

[No.189 by 匿名さん 2015-03-28 22:40:29]

>>188
ベイタウン住人ですか？
スーパー重視ですか？
商店街好きですか？
ここの住人とは価値観が違うようです。
ここに住む人はそういうことで、この街を選んでませんので。

[No.190 by 匿名さん 2015-03-28 23:30:27]

都内のタワーマンションと比較すると安さ以外のメリットが見当たりませんね

[No.191 by 匿名さん 2015-03-28 23:57:59]

広さと住環境。

[No.193 by 匿名さん 2015-03-29 00:10:08]

広さっていうけど、平均80㎡で100㎡越えは一部ですよね。
同じような広さのタワマンは都内でもたくさんありますし・・・。
ようは「広さ」ではなく「安さ」ですよね？

[No.194 by 匿名さん 2015-03-29 03:29:59]

>190 192
夏はアパホテルのプールのシーズンパスを買って、毎週プールを楽しむつもりです！
海辺をサイクリングしたり、ウォーキング。ホテルのスパで日頃の疲れを癒せますね。
近所になるのでスパでビールも飲める(徒歩でいける)。
友人とオーシャンビューでホームパーティー！ベランダからRedbullエアレースが見れるかも！？
サンセットを楽しんだ後はQVCスタジアムの花火を借景に。
第4土曜なら千葉市地方卸売市場で新鮮な魚介を買い出して、ご近所さんとBBQ、機材は車で運べるし車は公園に横付け。路駐の心配も不要。
旅行も高速のインターが近いので出だしがいいですよね！成田のアクセスよくなるし。
毎年恒例のベイタウン祭りも賑やかでした。
稲毛でウインドサーフィンやパドルサーフィンにも挑戦しようと思っています。

私は今住んでいる場所では出来ない生活を求めてこのマンションを選びました。
マンション自体の価値や駅近の利便性だけでは、生活は豊かになりませんよ？

[No.195 by 匿名さん 2015-03-29 06:44:07]

>>193
嘘はいけません。
平均９５m2ですよ。
この広さのタワーマンション都内では皆無。

[No.196 by 匿名さん 2015-03-29 07:18:28]

私も子供がいるので、広いタワーマンション探してました。
都内のタワーに比べて、１００平米以上の部屋が沢山あって圧倒的に広いですね。
周りに砂浜や公園があって子育てには最高だと思います。

ホテルニューオータニのプールのシーズンパスもお勧めで平日はガラガラでゆっくり楽しめますよ。
ディズニーランドの年パスも気が向いたときに気軽に行けるので便利ですね。

高いQuality of lifeが期待できそうなマンションだと思います。

[No.197 by 匿名さん 2015-03-29 08:56:58]

私も子育て環境を重視しました。
通学途中での交通事故や、連れ去り事件などのこわいニュースが多いので、なるべく安心して暮らせるエリアを探してここに決めました。
自然災害も気になりますが、それ以上に日常生活の安全性を我が家では重要視しました。

[No.198 by 匿名さん 2015-03-29 10:25:25]

土地の価値。
そもそもマンションで土地を購入するメリットって何でしょう。

[No.199 by 匿名さん 2015-03-29 10:46:00]

やっぱり広さと住環境ですね！

[No.200 by 匿名さん 2015-03-29 11:15:37]

>>194
アパでいいの？